PRECIOS DE LA TIERRA

MEDIDAS DE RESULTADO
UNIDAD ECONOMICA

Ing. Patricia Giola

Establecimientos Rurales
 LA EMPRESA AGROPECUARIA
1
EL PRECIO DE LA TIERRA
2
TEMARIO
MEDIDAS DE RESULTADO
3
UNIDAD ECONOMICA
4
CARACTERISTICAS DE LA EMPRESA AGROPECUARIA
EL PRECIO DE LA TIERRA
 REGION PAMPEANA

I
 REGION PAMPEANA

I
 PRECIOS DE TIERRA
Nucleo maicera Invernada Triguera Cuenca del Salado
TRENQUE LAUQUEN -
PARTIDOS PERGAMINO-ROJAS - COLON RIVADAVIA-VILLEGAS TRES ARROYOS-NECOCHEA -LOBERIA AYACUCHO -RAUCH -LAS FLORES
lluvias anuales 700-1000 mm. Nucleo maicera 600-900 Invernada mm Triguera650-800 mm. Cuenca del Salado 500-1000 mm.
TRENQUE LAUQUEN -
otoño-primavera
PARTIDOS PERGAMINO-ROJAS - COLON otoño-primavera
RIVADAVIA-VILLEGAS TRES ARROYOS-NECOCHEAveranos
-LOBERIA secos
AYACUCHO -RAUCH -LAS FLORES otoño-primavera
lluvias anuales 700-1000 mm. 600-900 mm 650-800 mm. 500-1000 mm.
Capacidad de Uso del suelo I y II otoño-primavera II ,III
otoño-primavera veranos secos II ,III otoño-primavera IV y VI
I y II II ,III II ,III IV y VI
Caracteristicas llano a levemente
Capacidad de Uso del suelo
Caracteristicas llano a levemente
plana
plana a
a ondulado
ondulado muy llano sin pendiente
muy llano sin pendiente
ondulado ondulado levemente levementeondulada
ondulada alto contenido
alto contenido de MO de MO
subsuelo poco permeable subsuelo poco permeable
mejores tierras suelo franco-arenoso manto calcareo cercano salinidad
mejores tierras suelo franco-arenoso
buen drenaje manto
a la superficiecalcareo cercano salinidad
Agricultura trigo, cebada,avena buen drenaje
trigo, cebada,avena a la superficielimitada
trigo , avena,
maiz, soja, girasol,
Agricultura trigo, cebada,avena maiz, soja, girasol, sorgotrigo, cebada,avena
sorgo trigo , avena,
girasol , soja limitada
Rto en ton/ha Maiz 9 a 13 ton/ soja > 3,5 ton 4-5 ton trigo / 1,8 ton girasol
maiz, soja, girasol,
Ganaderia Criasorgo
y recria vacunamaiz, Engorde
soja, girasol,
vacuno sobre sorgo
Cria y recria vacuna girasol
y ovina , soja
Cria vacuna y ovina
Rto en ton/ha Maiz 9 a 13 ton/ soja > invernada 3,5 ton pasturas 4-5 ton trigo / 1,8 0,7-0,6 ton girasol
EV./ha año
Precio prom actual U$/ha USS 14.000 USS 7.000 USS 5.700 USS 2.500
Ganaderia Cria21 años
Precio prom y recria
U$/ha USSvacuna Engorde
11.099 USS vacuno5.417 sobre
USS Cria y recria vacuna
4.297 USS y ovina 1.922 Cria vacuna y ovina
Precio prom 10 años U$/ha USS 15.408 USS 7.674 USS 5.904 USS 2.838
invernada
Precio prom 5 años U$/ha USS 15.025 USSpasturas 7.336 USS 5.736 USS 2.806 0,7-0,6 EV./ha año

Precio prom actual U$/ha USS 14.500 USS 7.000 USS 5.700 USS 2.500
Precio prom 22 años U$/ha USS 11.366 USS 5.555 USS 4.419 USS 1.972
Precio prom 10 años U$/ha USS 15.249 USS 7.572 USS 5.830 USS 2.809
Precio prom 5 años U$/ha USS 14.730 USS 7.203 USS 5.743 USS 2.697
EVOLUCION PRECIO DE TIERRA ULTIMOS 22 AÑOS
EVOLUCION PRECIO DE TIERRA ULTIMOS 10 AÑOS
EVOLUCION PRECIO DE TIERRA ULTIMOS 5 AÑOS
MEDIDAS DE RESULTADO
MARGEN O BENEFICIO EMPRESARIAL

INGRESO

COSTOS

MARGEN O BENEFICIO
MEDIDAS DE RESULTADO EN EMPRESAS AGRARIAS

MARGEN BRUTO

MARGEN NETO

RENTABILIDAD
CALCULO
 MARGENES BRUTOS ORIENTATIVOS

Precios a JULIO 23
AGRICULTURA rindes bajos GANADERIA

TRIGO GIRASOL MAIZ SOJA INVERNADA CRIA

U$/ha 295 222 711 681 168 90
PROMEDIO 696
Precios a JULIO 23
AGRICULTURA rindes altos GANADERIA

TRIGO GIRASOL MAIZ SOJA INVERNADA CRIA

U$/ha 651 389 960 836 200 100
PROMEDIO 898
 ALGUNAS CONSIDERACIONES SOBRE LOS MARGENES

1 4
2 5
3 6
LOS MEJORES SUELOS DEJAN MEJORES
MARGENES Y GENERALMENTE SON
ACTIVIDADES AGRICOLAS QUE CONLLEVAN
MAYOR RIESGO
RESUMEN DE MEDIDAS DE RESULTADOS CON DOS EJEMPLOS

AGRICULTURA ZONA NUCLEO GANADERIA CRIA CUENCA SALADO

MB = INGRESOS MENOS COSTOS DIRECTOS
898 U$/HA 100 U$/HA

MARGEN NETO O UTILIDAD=MARGEN BRUTO MENOS COSTOS INDIRECTOS (ESTIMO 50 % DEL MB)

449 U$/HA 50 U$/HA

RENTABILIDAD= UTILIDAD /CAPITAL INVERTIDO (BASICAMENTE VALOR DE LA TIERRA EN

EMPRESAS EXTENSIVAS)
ESTA DIFERENCIA ES COYUNTURAL. NORMALMENTE LOS VALORES SON MAS CERCANOS
3,1 % 2%
UNIDAD ECONOMICA
 Unidad económica : Definición

Articulo 21 de la Ley 14.392 de colonización establece la

unidad económica agropecuaria:

“Todo predio que por su superficie, calidad de tierra,

ubicación, mejoras y demás condiciones de
explotación, racionalmente trabajada por una familia
agraria que aporta la mayor parte del trabajo
necesario, permite subvenir a sus necesidades y a una
evolución favorable de la empresa”
 CONSIDERACIONES GENERALES

AMBIENTE FAMILIA EMPRESA

• La superficie esta • Al ser la familia la que La evolución favorable de la
condicionada por aspectos aporta la mayor cantidad empresa se logra con buenas
agro económicos de calidad de trabajo, se puede definir rentabilidades y reinversión
de suelo, clima, relieve y la unidad económica como
topografía, aptitud familiar.
agronómica (estrechamente
relacionada con la
producción zonal) distancia a
mercados, posibilidad de
comercializar la producción,
ya que todo ello condiciona
la rentabilidad empresarial.
ALGUNOS CONCEPTOS LEGALES

CODIGO CIVIL Y COMECIAL

artículo 228 del Código Civil y Comercial (CCyC)

CODIGO RURAL DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Código Rural- Dec. Ley Nº 10.081/83, trata sobre la UE en el título II, capítulo
único, artículos 43 a 46 .Decreto Reglamentario 1573/83

DIRECCION DE BIOECONOMIA Y DESARROLLO RURAL DEL MINISTERIO DE AGROINDUSTRIA .

Disposición 1/2017 DByDR
Disposición 1/2017
Disposición 1/2017
M U C H A S G R A C I A S P O R S U AT E N C I O N