Consolidacion

Andrea di michelle
Mirna semprun
Karol Henriquez
Analisis
Macro
SUBSISTEMA SOCIODEMOGRAFICO
UBICACIÓN

POBLACIÓN
SUBSISTEMA SOCIODEMOGRAFICO SUBSISTEMA SOCIODEMOGRAFICO

CLIMA

DENSIDAD
SUBSISTEMA SOCIODEMOGRAFICO EQUIPAMIENTOS

DE EQUIPAMIENTOS
CONCENTRACIÓN
SUBSISTEMA LOCALIZACIÓN

ZONIFICACIÓN


SUBSISTEMA LOCALIZACIÓN ZONIFICACIÓN

SUBSISTEMA DE MOVIMIENTO ACCESIBILIDAD
SUBSISTEMA DE MOVIMIENTO ACCESIBILIDAD
SUBSISTEMA DE MOVIMIENTO
ACCESIBILIDAD

SUBSISTEMA DE MOVIMIENTO
ACCESIBILIDAD

 SUBSISTEMA
INFRAESTRUCTURA.

 SUBSISTEMA
INFRAESTRUCTURA.

 SUBSISTEMA
INFRAESTRUCTURA.

TEJIDO URBANO
ESTUDIO URBANO
CONFIGURACION
MORFOLOGICA

SECTOR DENTRO DE
PARROQUIAS
SINTESIS
Analisis
Micro

PERMEABILIDAD FÍSICA Y VISUAL:
las Avenidas de este sector son muy transitorias, lo cual deberian
tener una gran legibilidad, para un mejor funcionamiento. Un
ejemplo muy notorio de este problema seria el punto que se
encuentra entre la av. el milagro y la av. 75B, que al no tener
suficiente legibilidad los medios de transporte no lo toman en
cuenta. todo es en base a que todos seamos capaces de
imaginarnos de manera, un recorrido. soluciones a esto:
- hitos intermedios, ayudando asi a mejor conocimiento de los sitios
- nodos como por ejemplo, actividades en edificios adyacentes
- Resaltar informacion importante en las calles
las dimensiones de las
parcelas varian un poco,
no es completamente
homogenea. sin
embargo tronda con un
parametro y un área de:
la permeabilidad: este sector no contiene espacios continuos,
todo vendria siendo parte de lo heterogeneo. No cuentan con
una integracion entre espacios o con la relación con los
espacios públicos y privados.
PERMEABILIDAD FÍSICA Y VISUAL:

TRAFICO DE VEHICULOS EN LAS CALLES

Vialidad y transporte
Jerarquización de vías
vialidad importante
Estado de la vialidad

 ESPACIO PUBLICO
PERMEABILIDAD FÍSICA Y VISUAL: comercio: restaurantes mas que todo
gubernamental: bomba de gasolina

ESPACIO PRIVADO
ESPACIO PUBLICO vivientas tanto unifamiliares como
multifamiliares
Espacio público aquel que es de sector donde
uso, goce, disfrute y propiedad predomina el grano
de todas las personas, fino y grano medio
usufructuado por las entidades
gubernamentales (Alcaldía o
Gobernación)

ESPACIO PRIVADO
el privado como el espacio de
uso y propiedad exclusiva de un
grupo específico, no está clara
la categoría en la que se le
pudiera encasillar a los centros predomina tambien
comerciales, teniendo en cuenta las viviendas
que a estos lugares se han unifamiliares
trasladado interacciones
sociales de la vida pública pero
han sido construidos con capital
privado.
 en los equipamientos podemos observar que varian
VARIEDAD - EQUIPAMIENTOS en sus usos, no hay un equipamiento que predomine,
ya que por la cantidad de viviendas unifamiliares y
multifamiliares, estos estan en zonas especificas y
bien distribuidos
sin enmbargo acercandodos un poco mas al
sector, en la zona sur oeste y una gran
concentracion de comercio y grano fino
 Predomina el
grano fino en el
VARIEDAD - TRAMA Y TEJIDO nort oeste de la
parroquia,
teniendo como
referencia: 18 de
ocubre, barrio
nuevo y
urbanizacion
zapara
Predomina el
grano fino en el
sur este de la
parroquia
teniendo como
referencia
principal, el
barrio cerro
marin
exisen un poco de
grano grueso,
construncciones a En el caso de la parcela de la
gran escala. Pero
no se podria calle 75B con Av. 2C, la
decir que parcela mide :
predomina.

Predomina el grano medio en el sur oeste por su gran referencias serian las terrazas que
variedad de comercios pequeños, como restaurantes, son centro comerciales a gran
mini market, algunos centros comerciales que no son a escala, camoruco, costa verde o el
gran escala, panaderias y farmacias hotel kristoff.
 VARIEDAD - TRAMA Y TEJIDO DE cuenta con tejido homogeneo en la
zona sur oeste y una gran
UNA PARTE DEL SECTOR concentracion de comercio y grano
fino y medio

al predominar el tegido heterogeneo le da cierto desorden a la

zona, no permite que se desarrolle el orden, hay calles con muy En la zona sur este, cuenta con un
poco legibilidad, algunas de ellas terminan en callejones y no tejido completamente heterogeneo
tienen cierta continuidad como la tendria una zona homogenea. irregular y una gran concentracion
tenemos ocmo ejemplo el área celeste donde s emuestra que la de inmuebles, viviendas tanto
zona sur oeste es tejido homogeneo unifamiliares como multifamiliares
 densidad inmubles por hectarea: los inmuebles de
VARIEDAD cualquier tipo, varia mucho por las dimensiones de las
hectareas y parcelas. sin embargo aca mostramos una
pequeña parte donde se ve el maximo de inmuebles
que puede llegar a tener en esta zona

cuenta con al rededor de 50 o 60 inmuebles

max.
VARIEDAD - TIPOLOGIAS DEL ORGANICO
En este caso, la irregularidad no se puede considerar como una
INFORMAL
El tejido urbano informal, es el que encontramos en

TEJIDO URBANO desventaja. La escala humana de los callejones, la forma en que

el paisaje urbano se abre provocando plazas de distintos
tamaños durante los recorridos, el sentido de orientación que
permite la silueta de torres y la jerarquía de las calles y espacios,
asentamientos espontáneos. Estos desarrollos se construyen sin
posesión segura del terreno, con materiales y métodos
improvisados y sin obtener permisos.

generan entornos peatonales que brindan disfrute al público y

provecho al comercio.

ORTOGONAL RADIOCENTRICO IRREGULAR

El diseño de irradia de un centro, in embargo, a diferencia de la El tejido irregular se puede desglosar en
ciudades con cuadrícula, los tejidos que tienen una geometría radial tres tipos, que serán explicados a
tejido ortogonal, normalmente no cubren grandes extensiones. Muchas continuación: el orgánico, el que
o en cuadrícula. ciudades tienen una estructura concéntrica, sin embargo, llamaremos ‘topográfico’ y el informal.
n este tejido tan este tipo de ‘estrellas’ normalmente no se extienden con una
regular, el poner forma tan perfecta por una zona tan amplia, como puede
numeraciones a hacerlo una cuadrícula.
las calles y
predios hace que
sea muy fácil puede
encontrar conciderarse
cualquier rediocentrico
destino. Pero pero no por
estas ventajas completo. el
tienen también el mirador del
costo de que en lago cuenta
muchos casos es como
necesario nivelar centrico solo
el terreno, si para esa
tiene mucha parcela.
inclinación.
sin embargo en
en el sector se el sector no se el tejido irregular se da en el sector
da el tejido da tejido
ortogonal en el radiocentrico en el sur este y tambien cuenta como
sur este tejido irregular informal
 Las tipologías arquitectónicas son una clasificación, que
VARIEDAD - TIPOLOGIAS propende al estudio de las similitudes de los espacios
arquitectónicos, usos, funciones, formas, métodos constructivos,
ARQUITECTONICAS épocas, etc. Similitudes que se hacen cada vez más ambiguas,
con menos puntos en común. O bien, se vuelve esquemáticas
empobreciéndose.

la diversificacion cultural, social, de

tipologias y usos, permite una ciudad
eficiente que potencia las relaciones
sociales entre sus habitantes

TIPOLOGIAS
palacios, municipalidades,
gubernamentales

la arquitectura religiosa

arquitectura para el habitad

arquitectura para la recreacion

referentes urbanos

salud

todas son potenciales para el desarrollo

urbano del sector, aca presentamos un
ejemplo de donde se encuentran algunas
de estas tipologias en el plano del ssector
VARIEDAD - ESPACIOS
DISPONIBLES ESPACIOS DISPONIBLES

LLENOS Y VACIOS

C. 74

Av. 3
F
AV. B
ELLA
VISTA
C. 75

AV. 8
SANT
1. C. 74 con Av. 3F

A RIS
A
DE JULIO
AV. 5 2. Av. bella vista con C.75

3. Av. 5 de julio con Av. 8 santa rita

en el sector que elegimos, encontramos 3 espacios

disponibles que no cuentan con mucha vegetación, y asi
seria mas conveniente ser un espacio disponible para
otro inmueble o alguna propuesta
VARIEDAD - FLUJOS PEATONALES Este sector tiene una concentracion de flujo peatonal, gracias
a que se encuentran varios servicios de comercio y cuenta con
Y VEHICULARES un espacio favorable para caminar tranquilamente

FLUJOS VEHICULARES FLUJOS PEATONALES

TRANSPORTE PUBLICO PASO PEATONAL

VARIEDAD - USOS DE SUELO USOS DE SUELO GENERAL

Predomina la vivienda
unifamiliar y en el sur este
predomina el comercios, mas
que todo grano medio
LEGITIBILIDAD

Vias Principales
Vias conectoras
Recorrido peatonal
Recorrido Vehicular
Nodos vehicular
Nodos peatonales
Hitos refereciales
Borde Natural
LEGITIBILIDAD: HITOS REFERENCIALES

Farma express
Lago market
Supermercados
tiendas latino
2da Etapa vereda
del lago
Gimnasio de paz
Muelle de
pequiven
Las canchitas
Wendys kid
Ambulatorio
cerros de marin
 VISTAS DE UNA PARTE DEL
IMAGEN APROPIADA:
SECTOR SUR

ESTE

se puede observar que las

dimensiones de las parcerlas son NORTE
completamente distintas al igual
que las alturas de los inmuebles.

predominan las viviendas

unifamiliares y tiene una
concentracion de grano medio OESTE
en comercio

hay poco inmuebles de gran

escala, por ejemplo: el mirador
del lago cuenta como de gran
escala
 tenemos zonas de recreación o áreas que nos
RIQUEZA PERCEPTIVA: VISTA parezcan atracivas hablando de construcción y
estructuras

GUSTO
cuenta con varios
restaurantes muy conocidos
de la ciudad, muy
agradables

TACTO

tenemos comercios como

supermercados y áreas de
salud

OLFATO

lo unificamos junto con

gusto, por los olores que
estos sitios transmiten

VISTA TACTO OIDO

OIDO

GUSTO OLFATO teatros o estudios

 Dimensionamiento
de las parcelas
VERSATILIDAD 3.875,63 pies

Dimensionamiento
de las parcelas
1.419,93 pies
Dimensionamiento
de las parcelas
3.334,31 pies

Edificaciones
activas
actualmente, edif
imataca, residencia
acasa, y
residencias dentro
de el sector

Se determino que el sector

no cuenta con diversos Estado de dureza Fuerte, Se llego a cabo de que las dimensiones de las parcelas
tipo de estado de dureza Viviendas multifamiliares son muy grandes y no tiene organization de trama y tejido
ya que es un sector por lo tanto tiene muchas calles ciegas y mal
pequeño sin infraestructura de viviendas unifamiliares no tiene hitos y
equipamientos de estado Hitos Av 2B, 5 de julio nodos con respectiva forma de dureza
de durezas fuertes
 HISTORIA DE LAS CALLES
DE LA PARROQUIA

La calle 72, fue trazada por las petroleras con un

doble propósito:
(1) conectar los campamentos residenciales con el
centro administrativo y, a su vez
(2) con los mini puertos que permitían el acceso y
suministro de insumos a las instalaciones
lago adentro

Así mismo, el
amanzanado del
sector La Lago,
ubicado al oeste, es
parte del ensanche
urbano ocurrido en las
primeras décadas del
siglo XX

Por el sur, la calle 66 (Av. 5 de julio), que hasta los

años 70, concluía en el sector La Lago, fue
prolongada hacia el este, para conectarla con la Av.
El Milagro

BARRIO CERRO MARIN
Esta construcción dividió artificialmente
el ámbito espacial de Cerros de Marín.
El ordenamiento pragmático e introspectivo del
campamento petrolero
El conjunto de parcelas irregulares agrupadas en manzanas,
tal cual racimos, y con apariencia desordenada, ocupando
los bordes de las cañadas (cursos de agua) y las
hondonadas.

Se observa el encuentro
entre la trama cartesiana
de la urbanización
planificada de la Lago
(izquierda) y la trama
espontánea del barrio,
totalmente adaptada a la
topografía y los cursos de
agua. Obsérvese en la
parte superior la Av. La
Lago o calle 72, conectora
entre el este y el oeste
entre las funciones
petroleras de la época
BARRIO CERRO MARIN La manzana experimenta transformaciones formales, consecuencia
de su adaptación a la topografía y los cursos de agua (cañadas)
Fuente: OMPU. Alcaldía de Maracaibo (2014)

Existen seis sectores Se observa la primera

tradicionales en Cerros de deformación de la figura de la
Marín:
1). La Lago No 1 (Asolago)
manzana tradicional que
2). La Lago No 2 proviene de la retícula ortogonal
(Asovelago) producida por el ensanche de la
3) Cañada Santa Alicia ciudad . Fuente: OMPU. Alcaldía
4) Mota Blanca de Maracaibo (2014)
5) Mirador del Lago
6).Cerros del Vigía (sector
separado funcional y
espacialmente por el
trazado de la Av. 5 de
Julio)

Barrio adentro, la morfología de las manzanas se acentúa en lo

Las manzanas existentes irregular de sus figuras y trazados, influenciada por las hondonadas
(29) presentan variados y las cañadas o cursos de agua. Fuente: OMPU. Alcaldía de
tamaños, figuras y Maracaibo (2014)
número de
parcelas. El patrón que
predomina para la
ubicación y disposición
de las manzanas, es su
adaptación a la
topografía y la
reiterada violación a
las áreas de
protección de los
cursos de agua
(cañadas)
 METODOLOGIA DE ESTA PARTE DEL
BARRIO CERRO MARIN
SECTOR ESPECIFICAMENTE

La morfología del Barrio

Cerros de Marín consta de
4 tamaños culturales.

1. El Lineal, representado
por la vialidad y las veredas
peatonales
2. El Superficial, que
corresponde al área de
sectores, manzanas y
parcelas y
3. El Volumétrico, expresado
por las viviendas y otras
edificaciones
4. la dimensión superficie

El barrio se encuentra confinado entre la calle 72 por el norte, la calle 66 (5 de julio) por el sur; por el oeste la Av. Delicias y la Av.
El Milagro por el este.
BARRIO CERRO MARIN
El número de tamaños de los sectores
establecidos guardan relación fractal.
La cantidad de manzanas que devela
la observación y conteo in situ
(29) indica fractalidad y, por tanto, se
recomienda mantener en cualquier
intervención o cirugía urbanística a
realizar en el barrio.
El diagrama de Venn muestra como se
comporta la secuencia escalar entre los
diferentes tamaños: sectores, manzanas y
espacio público, planteando la auto
semejanza para lograr en futuros diseños
la cobertura completa del territorio
barrial.
conociendo que la relación escalar
arroja un total de 729 parcelas, que
pueden ser reajustadas a 736 por
aproximación, se recomienda manejar
esta cantidad en una propuesta.
El diagrama de Venn muestra las
posibilidades de ubicación de las parcelas
en los sectores y manzanas del barrio Cerros
de Marín. Resalta la condición de célula o
unidad básica de la parcela dentro del
tejido urbano del barrio.
Con este planteamiento, se propone una
estructura urbana barrial donde lo
morfológico cumple con la ley para
distribuir los tamaños, de acuerdo a los
postulados fractales
 VARIEDAD - EQUIPAMIENTOS

SINTESIS
TIPOLOGIAS DEL
TEJIDO URBANO
ortogonal
en el oeste

irregular en
el este

PREDOMINAN EL
GRANO FINO

HITOS
GRANO MEDIO

GRANO GRUESO

TEJIDO URBANO

EN EL OESTE SE
CONCENTRA EL
TEJIDO
HOMOGENEO

EN EL SUR ESSTE
ESTA EL TEJIDO
HETEROGENEO
IRREGULAR
 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

MAHIQUES, Myriam. (2013). Morfología urbana y diseño fractal. Avances en la inclusión del paisaje
urbano.

ORDENANZA DE ZONIFICACION MUNICIPIO MARACAIBO.(2014)

OMPU. Oficina Municipal de Planeamiento Urbano. Alcaldía de Maracaibo.
PINEDA PAZ, Eduardo. (2009). Tesis Doctoral: Plan urbano, morfología y fractales.
Universidad del Zulia

CERROS DE MARÍN: MORFOLOGÍA URBANA Y FRACTALES Universidad del Zulia. Facultad de

Arquitectura y Diseño. Programa: Doctorado de Arquitectura. Posdoctorado en Arquitectura
 Lineas
estrategicas
LINEAS ESTRATEGICAS DE PUNTOS PROBLEMÁTICOS
INTERVENCION

No contienen legibilidad, lo
cual genera que esas calles
no sean frecuentadas. Con
estas lineas estratégicas
mostraremos una propuesta
para solucionar este
problema de legibilidad

1. punto clave para la

solución, serian
equipamientos que
permitan un mayor
interés en la zona
LINEAS ESTRATEGICAS DE PROPUESTA PARA SOLUCIÓN DE PROBLEMAS
1 PROPUESTA DE LINEAS ESTRATEGICAS

INTERVENCION MODIFICANDO LA ESTRUCTURA VIAL

Objetivos de las líneas

Se hara un parque lineal amplio estratégicas
adjuntado tramos de senderos
peatonales, ciclorutas Generar buena
relación entre las
calles y buena
legibilidad en los
Edificios puntos problemáticos
multifamiliares
con comercio Agregar
equipamientos
urbanos en las zonas
de gran déficit
Escuela
Generar buenas
Parque dividido en 4 condiciones tanto en
Area verde Cancha partes,2 verdes, 1 campo la inversión publica
de recreacion, 1 cancha como en la inversión
privada
LINEAS ESTRATEGICAS DE PROPUESTA PARA SOLUCIÓN DE PROBLEMAS
2 PROPUESTA DE LINEAS ESTRATEGICAS

INTERVENCION SIN MODIFICAR LA ESTRUCTURA VIAL

EQUIPAMIENTOS URBANOS QUE

AYUDARÍAN A SOLUCIONAR LA
LEGIBILIDAD, INCENTIVANDO A LOS
USUARIOS A FRECUENTAR LAS
CALLES

VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON

COMERCIO

COMERCIO DE MEDIA ESCALA

HELADERIA - DULCES - COMIDA

ÁREA PUBLICA - PEQUEÑA ESCALA

TEATRO

ÁREA PUBLICA - MEDIA ESCALA

MUSEO

ÁREA PUBLICA - RECREATIVA

ÁREA VERDE

LA IDEA ES ESTABLECER UN SISTEMA

INTEGRADO DE ESPACIOS PÚBLICOS
Y ÁREAS VERDES Y TENER
DETONANTES DE DESARROLLO
URBANO
LINEAS ESTRATEGICAS DE
INTERVENCION

Areas recreacionales

Areas verdes

Iluminacion

Sendero peatonal/ ciclorutas

LINEAS ESTRATEGICAS DE
INTERVENCION

Buses metromara
Automoviles por puesto
Tranvia