MUNICIPALIDAD DE SIQUIRRES FECHA:

DECLARACION DE BIENES INMUBLES

(LEY 7509, ARTICULO 16, JUNIO 19 DE 1995)
RECIBIO:
(USAR UN FORMULARIO PARA CADA FINCA)

CUADRO 1. DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZON SOCIAL:
DOMICILIO FISCAL (señas exactas):

PROVINCIA: CANTON: DISTRITO:

CEDULA FISICA O JURIDICA TEL. HABITACION: TEL. OFICINA CORREO ELECTRONICO PARA NOTIFICACIONES

NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL:

DIRECCION:
PROVINCIA: CANTON: DISTRITO:

CUADRO 2. DATOS DEL INMUEBLE

DIRECCION EXACTA:

CANTON: SIQUIRRES DISTRITO: Seleccione el distrito LUGAR:

INSCRIPCION DEL INMUEBLE: Nº MATRICULA 7- DUPLICADO: DERECHO: Nº CO-PROPIETARIOS:
PLANO DE CATASTRO L- - PARTE DE FR: POSESION: % CONDOMINIO
TOMO FOLIO ASIENTO Nº FINCA Posee otras fincas inscritas o en posesión SI NO

CONDICION 1. INSCRITA 2. SIN INSCRIBIR 3. INFORMACION POSESORIA 4. PARCEA DEL I.D.A

5. OCUPACION EN PRECARIO 6. OTRA

EXONERACION: POR CONTRATO ESPECIAL: SI TURISMO N° FORESTAL N°

PRODUCCION N° EXPORTACION N°
POR LEY ESPECIAL: SI NOMBRE DE LA LEY N°: OTROS N°

CUADRO 3. CARACTERISTICAS DEL TERRENO

SERVICIOS (1) SERVICIOS (2) SECTOR VIA DE ACCESO PRINCIPAL FRENTE (metros)
CORDON Y CAÑO CAÑERIA COMERCIAL CAMINO ASFALTADO SERVIDUMBRE
ACERA ELECTRICIDAD RESIDENCIAL CAMINO DE LASTRE ALAMEDA AVENIDA
ALCANTARILLA ALUMBRADO INDUSTRIAL CAMINO DE TIERRA FLUVIAL
CALLE
TELFONO RURAL LINEA FERREA PLAYA
TOPOGRAFIA NIVEL HIDROLOGIA SUELO AREA TERRENO VALOR
PLANA A NIVEL EXCELENTE MUY FERTIL UNITARIO (¢)
, ha
ONDULADA SOBRE NIVEL MUY BUENA FÉRTIL
-

BAJO NIVEL m2 Ha¢

-

QUEBRADA BUENA REGULAR

MUY QUEBRADA REGULAR MALA M2¢
MALA

USO ACTUAL: VACANTE RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIAL TURISTICO EDUCACIONAL RECREATIVO FRUTALES
CULTIVOS ANUALES HORTALIZAS REPASTOS BOSQUE CAFÉ CAÑA CACAO BANANO OTRO
VALOR TOTAL DEL TERRENO: ¢

CUADRO 4. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES

MATERIAL PREDOMINANTE N° DE
AREA VALO VALOR
DESTINO DE LA ESTAD EDAD APOSENTOS N°
TOTA R TOTAL
CONSTRUCCION O AÑOS DE
PAREDES ESTRUCTURA PISOS CIELOS DORMITORIOS SANITARIOS L POR m2
PISO
S m m2
2

VALOR TOTAL DE LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES: ¢

CUADRO 5. DECLARACION DEL PROPIETARIO
TERRENO: ¢ DECLARO QUE LA INFORMACION AQUÍ PROPORCIONADA ES VERAZ
CONSTRUCCIONES: ¢ FIRMO EN EL
TOTAL ¢
VALOR DEL DERECHO ¢
FIRMA DEL DECLARANTE O REPRESENTANTE LEGAL
CUADRO 6. USO MUNICIPAL (NO escriba en este espacio)
Nº MAPA Nº BLOQUE Nº MANZANA Nº PARCELA ID PREDIAL:
ZONA PLAN REGULADOR: ZONA HOMOGENEA: - Nº PERMISO CONSTRUCCION:
NUEVO VALOR TOTAL: ¢ TERRENO ¢ CONSTRUCCIONES, INSTAL ¢ MODIFICAR VALOR SI NO
Nº CUENTA VOLVER A DECLARAR EN EL AÑO INC: MOD: REL: _ DEBE CANCELAR LA
SUMA TRIMESTRAL POR CONCEPTO DEL IBI: ¢ FECHA: / / REVISÓ: _

Nota: Además de esta declaración debidamente llena (para una correcta fiscalización municipal llene con base al instructivo del dorso) se debe presentar una Copia de cédula
física o personería jurídica, copia del plano de catastro, estudio de registro o Carta de venta si la finca no está inscrita en el Registro Nacional. Artículo 26 del reglamento a
la ley de bienes inmuebles.
 INSTRUCTIVO PARA CONFECCIONAR
LA DECLARACIÓN DE BIENES INMUEBLES
(LEY7509, ARTÍCULO 16 YSU REGLAMENTO)

Esta declaración debe llenarse por los propietarios de bienes inmuebles INCRITOS Y NO INSCRITOS
(con carta venta: información posesoria o razón notarial en el Registro Público de la Propiedad.

CUADRO 1 DATOS DEL PROPIETARIO

Las personas físicas y jurídicas que declaran deben proporcionar, en forma completa, toda la
información solicitada. Los datos relativos a la identificación del contribuyente anotarlos de la
siguiente manera: las sociedades de derecho, cooperativas y asociaciones solidaritas, deben
indicar la razón social con la cual están registradas en el Registro Nacional. Padrón Jurídico.

DOMICILIO FISCAL (SEÑAS EXACTAS): Las señas deben ser lo más claras y breves posible, tomando
como referencia puntos fijos y estables como: Iglesia, Escuela, Colegio, Edificios Públicos, puentes
y otros. Anotar además, el nombre de la provincia, cantón, distrito del domicilio fiscal.

CÉDULA DE IDENTIDAD O JURÍDICA: Anotar el número de cédula de identidad o jurídica.

TÉL. HABITACIÓN, TEL CELULAR: Anotar el número de teléfono de la residencia y teléfono celular
del propietario del inmueble o del representante legal en el caso de persona jurídica.

CORREO ELECTRONICO: Anotar el correo de internet, (Gmail, Hotmail, Costarricense, etc.).

APDO. POSTAL: Anotar el número del apartado postal del propietario.

NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL: Anotar el nombre y apellidos del representante legal
únicamente cuando el propietario es persona jurídico.

DIRECCIÓN: Anotar el nombre de la provincia, cantón y distrito de la dirección del representante

legal.

CUADRO 2. DATOS DEL INMUEBLE

UBICACIÓN (Señas exactas): Las señas deben ser lo más claras y breves posibles, tomando como
referencia puntos fijos y estables como: Iglesia, Escuela, Colegio, Edificios Públicos, puentes y
otros.

CANTÓN, DISTRITO Y POBLADO: Indicar el Cantón, distrito y poblado o barrio en el que se

encuentra el inmueble. Si el inmueble se encuentra ubicado en más de un cantón, se debe indicar
el número de ellos.
INSCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
N° MATRICULA Anotar el número de la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad. En
caso de que se trate de una finca inscrita bajo el régimen de propiedad horizontal (condominio),
indicar con una “F” si es finca filial (finca individual de cada segregación en un condominio) o “M”
si es finca matriz (finca madre de un condominio).

DUPLICADO: A, B, C, D, Z (Para zona marítima terrestre) se presenta cuando varias fincas tienen
el mismo número de inscripción NUM, FINCA, TOMO, FOLIO Y ASIENTO. En estos espacios anotar
el número de tomo, folio y asiento de la finca, según consta en el Registro Público de la Propiedad.
Si el inmueble está inscrito bajo el sistema de folio real, estos espacios deben dejarse en blanco.

PLANO DE CATASTRO: Se anota el número con que el Catastro Nacional registra dicho plano
Ejemplo L-0333423-1999.

ES PARTE DEL FOLIO REGAL N°; Finca madre indicada en plano.

N°-CO-PROPIETARIOS: Indicar el número de personas físicas o jurídicas dueñas de una misma

finca.

% POSESIÓN: En este espacio anotar la proporción de I derecho QUE SEGÚN EL Registro Público de
la Propiedad le corresponde como propietario en los casos que el inmueble pertenece a varios
dueños.

% CONDOMINIO: En este espacio anotar el porcentaje que le corresponde al propietario de un

inmueble inscrito en el régimen de propiedad horizontal (condominio)

POSEE OTRAS FINCAS INSCRITAS O EN POSESIÓN: Si tiene marcar con un “X” en Si ( ) de lo

contrario en No ( ). Artículo 16. Declaraciones de inmuebles de la ley de IBI los propietarios o
poseedores de bienes inmuebles deberían declarar, por lo menos cada cinco años el valor de sus
bienes a la Municipalidad donde se ubican.

CONDICIÓN: En este espacio se debe indicar si se trata de una finca inscrita, sin inscribir,
información posesoria parcela del IDA, ocupación en precario u otro.

SI POSEE EXENCIÓN INDIQUE: Si es por CONTRATO ESPECIAL, marque con una “X” el tipo de
contrato y anotar su número. Si la exención es por LEY ESPECIAL, anotar el nombre y el número de
Ley.
CUADRO 3 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Marcar con una “X”

SERVICIOS PÚBLICOS: Los servicios que posee o a los que tienen acceso el inmueble.

USO ZONA: La casilla donde se ubica el inmueble a declarar. Tomar como referencia el mapa de
zonificación que se exhibe en la municipalidad respectiva o la siguiente clasificación zonas.

COMERCIAL: Se realizan actividades comerciales (comercios, oficinas, clínicas etc.)

RESIDENCIAL: Usada para vivienda.

INDUSTRIAL: Destinadas al uso industrial está declarado como tal.

RURAL: En estas zonas las fincas se dedican a la actividad agrícola, pecuaria o forestal como uso
individual.

TIPO DE VÍA: Indicar tipo de vía acceso al inmueble.

FRENTE: Anotar la longitud en metros del frente principal a vía pública que tenga el inmueble a
declarar. Medir con cinta si no tiene Plano.

FONDO: Indicar la longitud en metros del fondo máximo del terreno.

PENDIENTE TOPOGRAFICA: Se refiere a la inclinación del terreno. En ese espacio se debe indicar
el porcentaje de inclinación promedio del terreno; si es plano (0.5%), ondulado (5-15%),
accidentado (16-30%) o muy accidentado (30-45%), quebrado (45-60%) y muy quebrado (más de
60%) ver cuadro 4.

NIVEL: Si el inmueble se encuentra sobre nivel o bajo nivel de la vía pública se indica la cantidad en
metros.

CAPACIDAD DE USO DEL SUELO: Esta información es exclusiva para fincas rurales. Se refiere a la
Fertilidad del Suelo.

HIDROGRAFÍA: Esta información es exclusiva para fincas rurales y se refiere a la disponibilidad de

las fuentes de abastecimiento de agua que posea el inmueble; agua de lluvia, de ríos, canales o
paja de agua, pozo y cañería, además, se considera el régimen de lluvias de la zona donde esta
ubicado el predio.

Área: En este espacio anotar la superficie que tiene el inmueble. Si la finca tiene una superficie
menor a 10.000,00 metros cuadrados, la misma se detalla en metros cuadrados. Si el inmueble
presenta un área mayor a 10.000,00 metros cuadrados anotar la superficie en hectáreas (una
hectárea es igual a diez mil metros cuadrados). El área de terreno declarado debe ser la que
indique el plano catastro. Si no cuenta con plano catastrado o si la finca tiene segregaciones,
utilizar el área que indique el Registro Público de la Propiedad. Si el inmueble no está inscrito en
el Registro y no posee plano Catastrado, el contribuyente debe anotar el área estimada.

CUADRO 4 CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS

DESTINO DE LA CONSTRUCCIÓN
Vivienda de Concreto (VC), Vivienda de madera (VM), Viviendas de Adobe (Ad), Viviendas de
Bambú (VB), Apartamentos (AP), Condominios (CD), Edificios de Ofician (EO), Hoteles (HT),
Galerones (GA), Expendios de combustible (EX), Locales Comerciales (LC), Edificios Comerciales
(EC), Centros Comerciales (CC), Edificios Educativos (EE), Edificios Religiosos (ER), Edificios de Salud
(ES) Restaurantes (RE) Cabinas (CB), Gimnasios (GM), Bodega (BO), Ranchos (IQ).

INSTALACIONES: Cancha de Baloncesto (IB), Cancha de Tenis (IT), Canchas de Fútbol (IF), Pistas de
Atletismo (IA), Cancha Multiusos (IM), Piscinas (FI), (AT), Saunas (IS).

OBRAS COMPLEMENTARIAS: Tapias (TP), Verjas (VT), Muros de Retención (MR), Acera (OC01),
Enzacatado (OC02), Gradas (OC03), Cercas de Alambre (Oc04), Otros.

EDAD AÑOS: En esta columna anotar la edad de la(s) construcciones (es), instalación (es) u obras
complementarias.

ESTADO: En esta casilla se indica en que condición o estado se encuentra cada una de las
construcciones existentes, para ello se debe considerar uno de los siguientes estados, Optimo (O),
Bueno (B), Regular (R), Malo (M), Muy Malo (MM).

MATERIAL PREDOMINANTE: En estas casillas el declarante debe indicar los materiales de

construcción de las paredes, estructura, pisos y ciclos.

PAREDES: Bloques de concreto, Ladrillo, Baldosas prefabricadas, Concreto armado, Madera,

Hierro galvanizadas, Fibro-cemento, otros (especificar).

ESTRUCTURA: Elementos prefabricados (Vigas y Columnas), Concreto armado, Acero estructural,

Acero Angular, Madera.

PISOS: Madera, lujada, Mosaico, Cerámica mármol.

CIELOS: Madera, Aglomerada, Madera Laminada, Fibrocemento, Tablilla, Yeso, Losa Concreto,
Otro (Especifique)
TECHO: Lámina de hierro galvanizado (zinc), Teja de barro cocido, Otro (especifique).

CERCHAS: Estructura que sostiene el techo (Madera, Perlin, otro).

CANOAS Y BAJANTES: Si el techo tiene canoas indicar SI, de lo contrario indicar NO.

BAÑOS: Se debe indicar la cantidad de baños que posee el inmueble.

APOSENTOS: En la casilla de “cantidad de aposentos”, el declarante debe colocar el número de

aposentos que tenga su propiedad, tanto dormitorios como sala, estudio, comedor, sala de
música, bar u otros.

PLANTAS O PISOS: En esta columna anotar el número de pisos o plantas que presenta la
construcción o instalación a declarar.

ÁREA TOTAL: En esta columna anotar el área total construida en metros cuadrados. En las
construcciones o instalaciones con más de un piso, el área total es la suma de las áreas de cada
piso.

VALOR TOTAL: En este espacio anotar el número total correspondiente a la suma de los valores
totales de cada construcción, instalación u obra complementaria declarada.

CUADRO 5 DETERMINACIÓN DEL VALOR

Valores: En el espacio correspondiente a terreno anotar el monto señalado para la casilla de valor
total de terreno, del cuadro 3 (características del terreno). En el espacio de construcciones.
Instalaciones y obras complementarias anotar el monto señalado para la casilla de valor total de la
construcciones, Instalaciones y obras complementarias del cuadro 4, (construcciones,
instalaciones, obras complementarios) Total Corresponde al monto total en colones (₵) de la
sumatoria de valor total del terreno más el valor total de las construcciones, instalaciones y obras
complementarias, valor del derecho (corresponde al valor proporcional del derecho).
CUADRO 6 USO MUNICIPAL Este espacio es para uso exclusivo de la Municipalidad.

“Contribuya con el desarrollo, social, económico y estructural de nuestro

querido cantón
Pagando oportunamente los impuestos municipales”.
Evite pagar intereses por mora y
Valoraciones directas a sus inmuebles