SERVICIO DE ELIMINACIÓN Y DEMOLICIÓN DE

LOSA Y PARAPETOS PARA LA DEMOLICIÓN TOTAL,

VIVIENDA UNIFAMILIAR MENOR A 3 PISOS, EN EL
MARCO DE LA EJECUCIÓN DEL PI “MEJORAMIENTO
DE LOS SERVICIOS DE SALUD Y BIENESTAR DE LA
GERENCIA DE DESARROLLO HUMANO DE SAN
ISIDRO”
 INFORME TÉCNICO
ÍNDICE

1.- DATOS DE LA VIVIENDA 3

2.- NOMBRE DEL SERVICIO 3

3.- FINALIDAD 3

4.- OBJETIVO 3

5.- DEPENDENCIA, UNIDAD ÓRGANICA Y/O ÁREA SOLICITANTE 3

5.- ESTADO DE CONSERVACIÓN 4

6.- MEDIDAS DE SEGURIDAD 7

7.- ALCANCE 7

8.- EJECUCIÓN DEL SERVICIO 7

A) COLOCACIÓN DE MALLA RASCHELL 7

B) CORTE DE ACCESO DE SERVICIOS DE AGUA Y LUZ 9
C) DESMONTAJE DE PUERTAS DE PRIMER Y SEGUNDO NIVEL 9
D) DESMONTAJE DE VENTANAS DE PRIMER Y SEGUNDO NIVEL 12
E) ENTREGA DE LOS ELEMENTOS DESMONTADOS 15
F) DESMONTAJE DE CARTEL DE LA OBRA 16
G) SEPARACIÓN DE LA LOSA DEL MURO COLINDANTE 19
H) SEPARACIÓN DE LOS MUROS 22
I) DEMOLICIÓN 24
I.I) DEMOLICIÓN DE MUROS BAJOS, PARAPETOS Y LOSA ALIGERADA 24
I.II) DEMOLICIÓN DE MUROS PERIMETRALES 34

J) ELIMINACIÓN TOTAL DE MATERIAL DE DEMOLICIÓN 41

K) CERCO PERIMÉTRICO 45

ANEXOS

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1.- DATOS DE LA VIVIENDA:

Se encuentra ubicado en el Distrito de San Isidro en la Av. Guardia Civil 754- 760- 764 en la
Provincia de Lima, Departamento de Lima.

La vivienda unifamiliar menor a 3 pisos se encuentra en un estado de conservación mala, ya

que, es antigua y presenta deficiencias importantes a nivel estructural que han conllevado a la
determinación de su estado como ruina técnica, aunque no presenta una situación de colapso
inminente.

La vivienda unifamiliar menor a 3 pisos presenta humedad en techos y muros que han
conllevado a presentar salitre. Por ello se llegó a la conclusión de realizar una demolición total,
para realizar una nueva construcción que brindara los servicios de salud y bienestar a los
usuarios.

2.- NOMBRE DEL SERVICIO:

Servicio de eliminación y demolición de losa y parapetos para la demolición total, vivienda

unifamiliar menor a 3 pisos, en el marco de la ejecución de la PI “MEJORAMIENTO DE LOS
SERVICIOS DE SALUD Y BIENESTAR DE LA GERENCIA DE DESARROLLO HUMANO DE SAN
ISIDRO”.

3.- FINALIDAD:

Demoler la infraestructura existente para la construcción de la nueva sede del Centro Médico
al encontrarnos en tiempos de pandemia, además, es indispensable para la coyuntura que
atraviesa el país.

4.- OBJETIVO:

Cumplir con los servicios de eliminación y demolición de losas y parapetos tal como indican los
términos de referencia.

5.- DEPENDENCIA, UNIDAD ORGÁNICA Y/O ÁREA SOLICITANTE:

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Subgerencia de Obras Públicas

6.- ESTADO DE CONSERVACIÓN:

PRIMER NIVEL
ELEMENTO MATERIAL ESTADO DE CONSERVACIÓN
MURO LADRILLO MALO

FOTO N° 01

TECHO CONCRETO ARMADO MALO

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 FOTO N° 02

FOTO N° 03

Se verificó el estado actual de la estructura del primer nivel previo al inicio de los trabajos, ya
que la vivienda presento techo y muro salitroso. Por ello se propuso demoler debido a que se
realizará una nueva construcción que brindará los servicios de salud y bienestar a los usuarios.

SEGUNDO NIVEL
ELEMENTO MATERIAL ESTADO DE CONSERVACIÓN
MURO LADRILLO MALO

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 FOTO N° 04

TECHO CONCRETO ARMADO MALO

FOTO N° 05

FOTO N° 06

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De igual manera, en el segundo nivel se verificó el estado actual de la estructura previo al inicio
de los trabajos, presentando así techo y muro salitroso. Por ende, se propuso demoler debido
a que se realizará una nueva construcción que brindará los servicios de salud y bienestar a los
usuarios.

7.- MEDIDAS DE SEGURIDAD

La demolición se realizará tomando todas las medidas correspondientes de seguridad

necesarias para reducir el riesgo de accidentes, asegurando el riesgo a terceras personas y/o
propiedades.

8.- ALCANCE:

LISTADO DE PARTIDAS A EJECUTAR:

9.- EJECUCIÓN DEL SERVICIO.

A. COLOCACIÓN DE MALLA RASCHELL

Se inició colocando la malla Raschell con bastidores cada tres metros haciendo un
cuadrado con la finalidad que no se pandee y proteja del polvo dando así protección
a los predios colindantes.

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 FOTO N° 07

FOTO N° 08

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 FOTO N° 09

FOTO N° 10
B. CORTE DE ACCESO DE SERVICIOS DE AGUA Y LUZ
Antes de proceder con la demolición de la vivienda se debe interrumpir las
instalaciones de agua, gas, electricidad y telefonía para evitar cualquier accidente.

FOTO N° 11

C. DESMONTAJE DE PUERTAS DEL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL

Se procedió a realizar el desmontaje de puertas de los dos niveles previos a realizar
la demolición, ya que estos elementos están sujetos a recuperación, los cuales serán
entregados a las autoridades de la institución sobre el destino de los mismos.

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DESMONTAJE DE PUERTAS DE 1º NIVEL

FOTO N° 12

FOTO N° 13

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 FOTO N° 14

DESMONTAJE DE PUERTAS DE 2º NIVEL

FOTO N° 15

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 FOTO N° 16

FOTO N° 17

D. DESMONTAJE DE VENTANAS DEL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL

Una vez desmontadas las puertas procedieron a realizar el desmontaje de ventanas
de los dos niveles previos a realizar la demolición, ya que estos elementos están
sujetos a recuperación, los cuales serán entregados a las autoridades de la
institución sobre el destino de los mismos.

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DESMONTAJE DE VENTANAS DE 1º NIVEL

FOTO N° 18

FOTO N° 19

DESMONTAJE DE VENTANAS DE 2º NIVEL

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FOTO N° 21

FOTO N° 22

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 FOTO N° 23

E. ENTREGA DE LOS EMENTOS DESMONTADOS

Con referencia a lo anterior el personal de seguridad realizó la entrega de los
elementos desmontados que estaban sujetos a recuperación a las autoridades de la
institución.

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FOTO N° 24

FOTO N° 25

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 FOTO N° 26

F. DESMONTAJE DEL CARTEL DE LA OBRA

Se llevo a cabo a retirar el cartel de la obra antes de la demolición, ya que será
colocado en la fachada cuando comience la construcción de la obra.

FOTO N° 27

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FOTO N° 28

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FOTO N° 29

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FOTO N° 30

FOTO N° 31

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 FOTO N° 32

G. SEPARACIÓN DE LA LOSA DEL MURO COLINDANTE

Se efectuó a separar las losas adosadas a los muros colindantes para garantizar que
queden de pie después de la demolición y brindar seguridad a los predios
colindantes.

SEPARACIÓN DE LA LOSA DEL 2º NIVEL

FOTO N° 33

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 FOTO N° 34

SEPARACIÓN DE LA LOSA DEL 1º NIVEL

FOTO N° 35

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FOTO N° 36

FOTO N° 37

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 FOTO N° 38

H. SEPARACIÓN DE LOS MUROS

De igual manera que las losas, se procedió a separar los muros colindantes para
garantizar que queden de pie después de la demolición.

FOTO N° 39

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 FOTO N° 40

FOTO N° 41

I. DEMOLICIÓN

I.I DEMOLICIÓN DE MUROS BAJOS, PARAPETOS Y LOSA ALIGERADA

Se realizo a señalizar con malla faena en la entrada y salida para el ingreso de

maquinarias (excavadora sobre ruedas y volquetes), con el fin de alertar a los

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viandantes del peligro y redirigirlos hacia el camino más seguro, impidiendo el
acceso a la zona de demolición.

FOTO N° 42

FOTO N° 43
Una vez señalizada la maquina comenzó demoliendo la entrada para poder tener
una mayor movilidad a la hora de demoler la vivienda.

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FOTO N° 44

FOTO N° 45

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 FOTO N° 46

FOTO N° 47

El orden de demolición se efectuó de manera descendente de tal forma que la

demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas
en el mismo vertical ni en la proximidad de elementos que se abatan o vuelquen.

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FOTO N° 48

FOTO N° 49

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 FOTO N° 50

El personal limpiará los restos de material que son expulsados por la maquinaria que
está demoliendo.

FOTO N° 51

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 FOTO N° 52

Los escombros se regarán adecuadamente para evitar la formación de polvo que

produzcan incomodidad a los viandantes o vecinos.

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 FOTO N° 53

FOTO N° 54

Continuando con la demolición, se realizó a eliminar con volquetes los elementos de

los niveles que fueron demolidos para una mayor movilidad de la maquinaria,
llevando la eliminación a un botadero autorizado por las autoridades competentes.

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 FOTO N° 55

FOTO N° 56

La máquina efectuará su empuje por encima del elemento a demoler, para controlar
su caída y evitar que al doblarse el elemento empuje la parte superior y caiga sobre
la zona donde actúa la máquina.

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FOTO N° 57

FOTO N° 58

FOTO N° 59

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La maquinaria continúo eliminando los desmontes originados por la demolición en un
botadero autorizado (FOTO N.º 60, FOTO N.º 61), mientras que los obreros iniciaron
demoliendo los muros perimetrales de forma manual (FOTO N.º 62, FOTO N.º 63,
FOTO N.º 64).

FOTO N° 60

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 FOTO N° 61

I.II DEMOLICIÓN DE MURO PERIMETRAL

FOTO N° 62

FOTO N° 63

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 FOTO N° 64

Se continuó con la demolición manual de muro perimetral mientras que un obrero se

encargaba de recoger y acarrear los escombros al punto de acopio para que la maquinaria
pueda eliminarla y llevarlos con volquetes a un botadero autorizado.

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FOTO N° 65

FOTO N° 66

FOTO N° 67

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FOTO N° 68

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FOTO N° 69

FOTO N° 70

FOTO N° 71

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Se continuó realizando la demolición manual del muro perimetral derecho ya que este se
encontraba pegado al muro del vecino. Una vez concluida la demolición de muros
perimetrales, se continuo con la eliminación total de material de desmonte.

FOTO N° 72

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FOTO N° 73

FOTO N° 74

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 FOTO N° 75

FOTO N° 76

J. ELIMINACIÓN TOTAL DE MATERIAL DE DEMOLICIÓN

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Antes de finalizar se realizó la eliminación total de material de demolición para dejar
el terreno a nivel natural.

FOTO N° 77

FOTO N° 78

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FOTO N° 79

FOTO N° 80

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FOTO N° 81

FOTO N° 82

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 FOTO N° 83

A. CERCO PERIMÉTRICO
Una vez concluida la obra se construyó el cerco con parantes de madera 3”x3”
ubicados a distancias de 3.00 ml o distancias apropiadas según lo señalado, se
colocó paneles de triplay de 8mm a ras de piso completamente empernadas sin
dejar ninguna abertura y ni se pueda pandear, también cuenta con una puerta de
ingreso con chapa.

FOTO N° 84

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FOTO N° 85

FOTO N° 86

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FOTO N° 87

FOTO N° 88

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FOTO N° 89

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 FOTO N° 90

ANEXOS

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