INFORME

DE
VLT.

Asignatura: Edificación 1.

Carrera: Técnico en Construcción 3er. semestre.

Alumnos: Mauro Aros Castillo.

Henry Díaz.

1
 Índice.

Introducción. Pág. 1

Datos de la empresa. Pág. 5

Etapas de la construcción. Pág. 5 A pág. 8

Identificación de defectos constructivos y sus causas Pág. 9 A 13

Conclusión Pág. 14

2
 Introducción.

En el presente informe de VLT, se presentará todo lo pertinente al

área de la construcción contemplando diferentes etapas.

Dichas etapas de la estructura se conocen principalmente, como los

pasos fundamentales que debe tener cualquier proyecto, tales etapas
para el proceso de edificación son principalmente, la documentación
previa como contratos, planos, permisos, etc.

Una vez regularizado el proyecto en las diferentes entidades del

gobierno, se deberá realizar un cierre perimetral resguardando todas
las medidas de seguridad, para separar de las demás edificaciones
públicas o privadas y de las personas.

En segundo lugar se contempla todo lo pertinente a la preparación

del terreno, realizando actividades como la limpieza del mismo,
nivelación, muros de contención si se requieren con el fin de
conseguir los niveles deseados del terreno, replanteo y excavación
general.

En tercer lugar están los cimientos, etapa que está orientada a

buscar una zona de dureza aceptable, para el plano de asiento de la
cimentación, de la cual nacerán las estructuras de enfierradura,
hormigonado de pilares y muros, etc.

En cuarto lugar nos encontramos con las estructuras menores, lo

cual se procede a climatizar el edificio, por medio de la instalación de
revestimientos, techo, tejas, puertas y ventanas exteriores, por lo cual
la estructura comienza a adquirir su forma casi final.

En quinto lugar están las instalaciones de fontanería y electricidad,

los cuales se coloca todo el sistema de tuberías de agua, tuberías de
residuos, calentadores de agua, conductos, cableado eléctrico,

3
iluminación, TV, teléfono, audio y el cableado de seguridad y las
instalaciones especiales como ascensores, transformadores de
electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos
verticales de basuras y paneles solares, etc.

Y finalmente, se terminan todos los detalles finales, incluyendo la

instalación y prueba de los sistemas eléctricos, mecánicos, la
instalación de techos, puertas, zócalos, marcos de las ventanas,
revestimientos de suelos, encimeras, armarios, azulejos,
electrodomésticos, espejos, luces, grifos y duchas. Por último se
pintan todas las paredes de la estructura.

4
 Datos de la empresa.

NOMBRE DE LA EMPRESA Inmobiliaria san Ignacio Constructora tres efe

GIRO DE LA EMPRESA Construcción
DIRECCIÓN Peña blanca Ascasias Nº 769

Etapas de la construcción.
1.- REGULARIZACIÓN.

2.- CIERRES PERIMETRALES.

5
 3.- LIMPIEZA DEL TERRENO.

4.- INSTALACIÓN DE FAENA.

(WC, DUCHAS, GUARDAROPIAS, CASINO, BODEGA DE SUSTANCIAS PELIGROSAS,

ETC.)

6
5.- REPLANTEO DE TERRENO.

6.- EXCAVACIONES.

7
7.- INSTALACIÓN DE ENFIERRADURAS, CIMIENTOS, PILARES, PAREDES, MOLDAJE,
DECIMBRE, ETC.

8.- INSTALACIÓN DE AGUA, GAS, ALCANTARILLADO, CORRIENTE, ETC.

8
A continuación se verán los defectos, de los cuales se pudieron ver en
la obra respecto a defectos superficiales, que de no corregir significan
un enorme perjuicio a la empresa en su prestigio.

IMAGEN Nº 1

Como se puede apreciar de acuerdo a la imagen se ve que existe un

desprendimiento de la capa de pintura producto de floración de
humedad, lo cual se hubiese evitado con una buena dosificación de
algún árido del hormigón.

9
 IMAGEN Nº 2

Como se puede apreciar respecto al foco, se puede decir que este está
colgando de la misma extensión, por lo que se debería estar en altura
sostenida en otra estructura independiente de la extensión.

10
 PISO SUPERIOR

PISO INFERIOR

IMAGEN Nº 3

Como se puede visualizar respecto a este detalle, se aprecia un

defecto de alcantarillado del piso superior, el cual desprende toda la
humedad al piso inferior por filtración. Defecto del cual se pudo
haber evitado si dicha cañería hubiese estado bien soldada.

11
 IMAGEN Nº 4

Como se puede distinguir en esta imagen respecto a la colocación de

cerámica, se puede deducir que la mala colocación de la cerámica se
debió a una mala nivelación y cantidad de pegado de cerámica, lo
cual se pudo haber evitado respecto al detalle explicado en el
proceder correcto de parte del trabajador.

12
 IMAGEN Nº 5

Como se puede verificar en este caso antes estuvo puesta una

alfombra, la cual fue sacada a causa del desnivel del piso, este
defecto se corrigió nivelando el piso, caso del cual se hubiese evitado
respecto al buen procedimiento de parte del trabajador.

13
 Conclusión.
A modo de conclusión se puede decir que la constante preocupación
de supervisión, en relación a todas las etapas expuestas en este
informe y el constante trabajo en equipo de parte de los trabajadores
y el ingeniero en construcción, pueden tener una gran diferencia
respecto a la calidad y eficiencia en la ejecución de los trabajos en
una obra.

14