CARTA NOTARIAL

Lima, 15 de marzo del 2023

Señor:
ARTURO CESAR RODRIGUEZ APARCO
AV. JOSE GRANDA 3370
SAN MARTIN DE PORRES -LIMA
De mi mayor consideración:

Por la presente CARTA NOTARIA; yo, RICHARD HUGO LINO NICHO

con DNI N° 09992766, comunico a Usted, que con fecha 17 de marzo del
2021, celebró un Contrato de Arrendamiento con firmas Legalizadas
Notarialmente con la Señora Luz Carmela Manrique Nicho a la cual
represento mediante poder registral con partida SUNARP número 15015927
del inmueble de su propiedad ubicado en Jr. Pachitea N° 185 del Cercado
de Lima; y por la cual según Clausula CINCO debía pagar la suma de US$/.
1700 dólares americanos mensual adelantados; sin embargo, al abandonar
el local dejándolo Ud. Completamente destrozado, dejo una deuda
pendiente de pago por la merced conductiva de los meses de Abril; Mayo,
Junio; Julio, agosto, Setiembre y octubre del 2022; por el importe de US$
11900 (ONCE MIL NOVECIENTOS DOLARES AMERICANOS) y otras
deudas indicadas, por lo que se ha resuelto lo siguiente:

1) Debo señalar que de conformidad con el articulo 1351; 1352 y 1361

del Código Civil “… los Contratos son los acuerdos entre dos o más
partes para crear, regular o modificar o extinguir una relación jurídica
patrimonial… la misma que es de obligatorio cumplimiento”. Por lo
que nuestra relación con respecto al Contrato de Arrendamiento
indicado líneas arriba HA SIDO RESUELTO a octubre del 2022,
asimismo de cualquier tipo de licencia municipal y asuma sus multas
que haya usted tenido por lo que fiscalización de la municipalidad de
lima hace su ingreso.
2) Debe la cancelación de pago de arbitrios los cuales están en coactivo
por la suma de 932.30 nuevos soles
3) Pago de multas interpuesta a Ud. como inquilino por haber hechos
construcciones indebidas en el local sin mi autorización, ni municipal
y retiro de letreros por las cantidades de S/.10526.26 y S/. 5622.63
nuevos soles de las que se comprometió a pagar.
4) Asimismo, confirmando el consumo hasta el día de hoy de agua,
teniendo una deuda de S/.227.80 de luz y de agua de S/.467.50
nuevos soles.
5) Asimismo, por su falta de pago a Enel fue retirado nuestro medidor
de luz, por lo que requerimos nos cancele la restitución del mismo
cuya cantidad fue hecha pagando un monto de S/. 1100 soles.
6) Pago de gasto de daños y perjuicios originado por la no cancelación
de sus multas que origino que la municipalidad de lima ponga un
muro de contención el cual nos ha perjudicado desde octubre del
2022 comprobados de unos US$10000 dólares americanos.
,
Todo esto haciendo un monto total de US$11900 dólares de rentas impagas;
S/.18,876.23 en nuevos soles de pago de arbitrios y servicios, más de
US$10000 en daños y perjuicios a la fecha por motivo de sus multas.

Por lo que le requerimos en el plazo perentorio de 72 horas de recepcionada la

presente CARTA NOTARIAL, pueda hacer los pagos requeridos, gastos, daños
y perjuicios originados por su irresponsabilidad, la misma que regirá a partir del
día siguiente de notificado mediante la presente Carta Notarial.

Simultáneamente al dar caso omiso a mi solicitud, se iniciarán la demanda de

pago por todo lo adeudado, más los daños, perjuicios y gastos que de ello
irrogue por su persona ante su incumplimiento.

Sin otro en particular, quedo de Usted.

ATENTAMENTE

…………………………………………….…………..
RICHARD HUGO LINO NICHO
D.N.I. Nº 09992766
BERNINI 270 SAN BORJA -LIMA