Universidad Abierta Interamericana

Facultad de Derecho

EXAMEN PARCIAL
Materia: DERECHO COMERCIAL I
Docente: CLAUDIA FRANCAVILLA

ALUMNAS:
Contreras Rangel Yoly Morela
Danunzio Silvina Beatriz

Fecha: 19 DE JUNIO DE 2023

Criterios de evaluación
-Fundamentar las respuestas.
- Redactar de modo claro y pertinente.
-Demostrar solvencia conceptual.
- Utilizar vocabulario académico.

Metodología: Evaluación GRUPAL Sistema

de Calificación.
Sobre un total de 100 puntos, el alumno debe resolver satisfactoriamente más
del 60% del examen para acceder a una calificación de cuatro. Siendo el
puntaje máximo posible el de 10 (diez), se considerará una escala ascendente
de acuerdo al éxito de la resolución de las diferentes consignas planteadas en
materia empresarial. -

I.- CORREDOR.
a) Explique en qué consiste el contrato de corretaje. –
El contrato de corretaje consiste en un contrato comercial que se celebra
entre dos sujetos, el corredor, quien va a desarrollar la tarea de
intermediar entre la oferta y la demanda de cosas, bienes o servicios y el
comitente, quien la encarga. Esta figura contractual es definida en la
nueva ley como un acuerdo por el cual, el corredor, se obliga a mediar
en la negociación de uno o varios negocios. A su vez, éste, no tiene
relación de dependencia o representación con ninguna de las partes
entre quienes intermedia. Esto a cambio de una comisión.

b) Enumere y ejemplifique dos obligaciones a cargo del corredor. –

Las obligaciones del corredor surgen principalmente del art. 1347, CCyC
 Asegurarse de la identidad de las personas que intervienen en los
negocios en que media y de su capacidad legal para contratar.
Ejemplo: al momento de realizar el contrato de corretaje el
profesional debe pedir al comitente la documentación e información
necesaria del bien que se quiere vender donde demuestre que es el
propietario.
 Proponer los negocios en que intermedia con exactitud, precisión y
claridad, para lo cual el corredor debe abstenerse de mencionar
supuestos inexactos que puedan hacer incurrir en error a las partes
del negocio mediado, como también debe comunicarles todas las
circunstancias que sean de su conocimiento y que, de algún modo,
puedan influir en la conclusión o modalidades de la operación a
celebrar. Esta es una obligación genérica que tiene el corredor de
actuar de buena fe, con lealtad y diligencia, para que los contratantes
puedan encontrarse en condiciones de celebrar un negocio con pleno
conocimiento de sus elementos centrales y de sus circunstancias
accesorias.
Ejemplo: Venta de inmueble. Un corredor no cumplió con el deber de
informar adecuadamente al propietario del inmueble en venta que se
estaba pactando un precio de venta manifiestamente inferior al precio
de mercado, violando así, el principio de buena fe contractual y de
información adecuada y veraz, así como su deber específico de
informar el precio de mercado.

II.- SEGURO DE CAUCION.

Desarrolle en que consiste y cuál es su utilidad en la celebración de contratos
de locación. –
 Los seguros de caución tienen como finalidad reforzar el cumplimiento
de la obligación asumida por el deudor principal en el caso de contratos
de locación sería el locatario, garantizando el pago de esta en caso de
incumplimiento. Es cuando una compañía de seguros (FINAER) se
 obliga accesoriamente por otra (locatario) a satisfacer una prestación (a
dar dinero al locador). Para que la fianza se ejecute de existir el
incumplimiento de la obligación por parte del deudor. El seguro de
caución es una obligación accesoria; es decir al extinguirse la obligación
principal (el pago del deudor) se extingue también la obligación de
fianza.
 El seguro de caución en los contratos de locación permite garantizar al
acreedor (locador) el pago de la obligación adquirida por el deudor
(locatario), en caso de que este incumpla.

III.-MARTILLERO.
a) Cual es la actividad que lleva a cabo. –

Los Martilleros pueden llevar a cabo las siguientes

actividades:
*Efectuar ventas o remate de cualquier clase de bienes, excepto
las limitaciones resultantes de leyes especiales. Las subastas
pueden ser de dos tipos: Subasta pública: es donde una persona
física o jurídica de derecho privado solicita al martillero el remate
de cosas muebles o inmuebles, estas se llevan a cabo en un lugar
físico o a través de internet y están abiertas a cualquier persona
interesada en participar. Subasta judicial: es un acto procesal en
una causa judicial donde un juez ordena el remate de un bien
para cancelar una deuda, el martillero es un auxiliar de justicia
delegado por el magistrado. El remate y el Martillero están
regulados por el código procesal del lugar. El Martillero debe
ajustar su actuación a lo que ordene el juez en el proceso, debe
rendir cuentas de su gestión y el acto del remate debe obtener la
aprobación judicial.
*Informar sobre al valor venal o de mercado de los bienes
(tasaciones).
*Recabar directamente de las oficinas públicas y bancos oficiales
y particulares, los informes o certificados necesarios para el
cumplimiento de las obligaciones previstas en el artículo 9
(informes)
*Solicitar de las autoridades competentes las medidas necesarias
para garantizar el normal desarrollo del acto de remate (medidas
de seguridad).

b) Cual es la legislación que regula su actuación. -

  Su actuación esta regulada en la ley Nacional N° 20266, modificada por
la ley N° 25028 y a nivel provincial la ley N° 7547

ALUMNAS:

Contreras Rangel Yoly Morela

DNI. 95884820

Danunzio Silvina Beatriz

DNI 28422170