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Matemática Financiera
24 de marzo de 2024
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Índice
Introducción.....................................................................................................................................4
Crédito Comercial............................................................................................................................9
Crédito de Vivienda.......................................................................................................................11
Crédito Hipotecario...............................................................................................................12
Leasing Habitacional.............................................................................................................12
Construcción de Vivienda......................................................................................................13
Reforma de Vivienda.............................................................................................................13
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Microcrédito..................................................................................................................................15
Características Especiales..........................................................................................................16
Conclusiones..................................................................................................................................21
Referencias....................................................................................................................................23
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Introducción
económico tanto a nivel individual como empresarial. En este trabajo, nos enfocaremos en
analizar cuatro modalidades clave de crédito: Crédito de Consumo, Crédito Comercial, Crédito
de los aspectos más importantes y útiles al momento de pensar en adquirir un crédito en cada una
de estas modalidades, incluyendo sus características, tasas de interés efectivas anuales (EA), y
Durante el desarrollo del trabajo, se utilizarán fuentes secundarias confiables para obtener
información actualizada y relevante sobre el tema. Estas fuentes incluirán artículos académicos,
análisis, buscamos ofrecer una visión integral de las modalidades de crédito mencionadas, con el
fin de comprender de una mejor manera las opciones financieras y tomar decisiones informadas
exponer una investigación detallada sobre cuatro modalidades de crédito en Colombia, a saber:
por instituciones financieras o bancarias, con el propósito de permitir a los clientes adquirir
bienes o servicios, como tarjetas de crédito, vehículos, o para inversión libre, entre otros. De
acuerdo con (Superintendencia Financiera de Colombia, 2024) este tipo de crédito, caracterizado
por ser empleado principalmente para gastos individuales o familiares, abarca una amplia gama
Dentro de esta categoría, se encuentran diversas modalidades de crédito, entre las cuales
destacan:
Es importante notar que el plazo de estos créditos no debe exceder la vida útil
estimada del bien adquirido, y en el caso de los créditos vacacionales, deben estar
limitados por un período de tiempo específico para cumplir con los pagos
correspondientes.
Puntualidad en los Pagos: Realizar los pagos a tiempo o antes de la fecha límite es
Selección del Crédito Adecuado: Comparar diferentes opciones de crédito ofrecidas por
las entidades financieras ayuda a elegir la que mejor se adapte a las necesidades individuales,
Evitar Consolidar Deudas: Utilizar un crédito de consumo para cancelar otras deudas
Es importante señalar que este proceso varía según las políticas y procedimientos de cada
entidad financiera.
interés bancario. Según la resolución 0150 de 2024 (ICEF, 2024) la tasa de interés efectiva anual
para créditos de consumo y ordinario se fijó en 23.31%, con vigencia hasta febrero de 2024.
Ahora bien, de acuerdo con (Superfinanciera.gov.co, 2024) según los informes semanales
febrero y el 15 de marzo de 2024, se confirma que la tasa de interés bancario corriente para la
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modalidad de crédito de consumo y ordinario es del 22,06% efectivo anual, con validez durante
comparación con la tasa vigente en marzo de 2024, que era del 22,20%. Es esencial tener en
Los créditos de consumo ofrecen una serie de beneficios, como facilitar el acceso a
bienes y servicios, mejorar el flujo de caja y proporcionar flexibilidad en los pagos. Sin embargo,
algunos casos.
el seguimiento de las tasas de interés son fundamentales para tomar decisiones financieras
Crédito Comercial
necesidades empresariales, que van desde la adquisición de equipos de trabajo hasta la compra
los casos, se requiere algún tipo de garantía para respaldar el préstamo en caso de
incumplimiento. Esta garantía puede ser variada, desde maquinaria hasta las mismas ventas de la
Para solicitar un crédito comercial, las entidades financieras suelen requerir una serie de
documentos que permitan evaluar la viabilidad y solidez financiera de la empresa. Entre los
Declaración de renta de los últimos dos años y estados financieros (para empresas
Estos documentos son evaluados por la entidad financiera, que determinará si la empresa
cumple con los criterios necesarios para la aprobación del crédito solicitado.
En el ámbito de las tasas de interés, existen dos modalidades principales: fijas y variables.
Actualmente, de acuerdo con (CFA COOPERATIVA FINANCIERA, 2024) las tasas fijas para
Crédito Productivo Recursos Propios Tasa Fija de 13 a 24 meses desde 21,99% de 25 a 36 meses
desde 29.08% de 37 a 48 meses desde 29.84% de 49 a 60 meses desde 30.60%. Estas tasas
ofrecen a las empresas una mayor estabilidad en cuanto a los costos financieros asociados al
préstamo, lo que facilita la planificación y gestión financiera de la empresa a lo largo del tiempo.
El crédito comercial se proyecta como un recurso vital para las PYMEs, proporcionando
el impulso financiero necesario para sostener y expandir sus operaciones comerciales. Con una
adecuada gestión y el cumplimiento de los requisitos establecidos, las empresas pueden acceder a
Crédito de Vivienda
sueño de adquirir una vivienda, ya sea nueva o usada, así como también para emprender
Las entidades financieras son los principales proveedores de este tipo de préstamos,
siendo responsables de evaluar y aprobar la solicitud del crédito basándose en criterios como los
ingresos percibidos, el historial crediticio del solicitante, y otros requisitos establecidos. A partir
de esta evaluación, se determinan aspectos clave como el monto del préstamo, el plazo de
Las instituciones bancarias y financieras establecen una serie de requisitos que los
solicitantes deben cumplir para acceder a un crédito de vivienda. Entre estos requisitos se
incluyen:
Cuota Inicial: Se requiere disponer de una cuota inicial correspondiente al porcentaje del
Estado Legal del Inmueble: En el caso de viviendas usadas, se debe verificar que el
inmueble esté libre de gravámenes u otras cargas legales que puedan afectar la propiedad.
Seguros Obligatorios: Es posible que se exija contratar ciertos seguros como parte de los
Para comprender mejor los tipos de créditos de vivienda ofrecidos por las entidades
Crédito Hipotecario
Este tipo de crédito se caracteriza por ser a largo plazo y estar respaldado por una
hipoteca sobre el inmueble adquirido. Es uno de los más comunes y permite financiar la compra
propiedad en caso de incumplimiento por parte del deudor. Es esencial entender los términos y
condiciones, así como las tasas de interés, plazos y requisitos para su obtención.
Leasing Habitacional
ofrece la opción de adquirir el inmueble. Esta modalidad puede ser atractiva para aquellos que
desean probar la vivienda antes de comprometerse con la compra. Es fundamental entender los
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detalles del contrato, incluidas las cláusulas de opción de compra y las responsabilidades del
arrendatario.
Construcción de Vivienda
Este crédito está destinado a financiar la construcción de una vivienda desde cero. Es una
opción adecuada para aquellos que desean personalizar su hogar según sus necesidades y
preferencias. Los préstamos para construcción suelen desembolsarse en etapas, de acuerdo con el
avance de la obra. Es importante considerar aspectos como los plazos de construcción, los costos
Reforma de Vivienda
este crédito brinda la oportunidad de actualizar y embellecer el hogar. Las reformas pueden
renovable. Es crucial evaluar el alcance del proyecto, los costos estimados y la viabilidad
Dirigido a colombianos que residen en el extranjero, pero desean adquirir una propiedad
en su país de origen, este crédito facilita el proceso de compra a distancia. Puede ofrecer
términos y condiciones específicos para aquellos que no pueden estar presentes físicamente
comprender los requisitos adicionales para este tipo de crédito, como la documentación
Las tasas de interés aplicables a los créditos de vivienda pueden variar significativamente
según la entidad financiera y otros factores. Por ejemplo, mientras que el Fondo Nacional del
Ahorro puede ofrecer tasas de interés alrededor del 6.8%, otras entidades financieras como el
Estas tasas se determinan en función de diversos aspectos, como el historial crediticio del
solicitante, las condiciones del mercado financiero y las políticas internas de la entidad
prestamista.
Microcrédito
mercado crediticio formal y no cuentan con historial crediticio. De acuerdo con (Banco de la
República de Colombia, 2016) este tipo de financiamiento está regulado para asegurar que los
montos no excedan los 120 salarios mínimos legales vigentes (SMLV) en Colombia.
ingresos económicos de las personas beneficiarias, ofreciendo una solución financiera accesible
individuos específicos, con un límite máximo que no supera los $1.000.000. Estos créditos se
consolidación o que requieren capital adicional para equilibrar sus operaciones. Estos créditos se
Legislación y Regulación:
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El microcrédito surge como una herramienta crucial para fomentar la inclusión financiera
Características Especiales
Plazos Flexibles: A menudo, los plazos de reembolso de los microcréditos son más cortos
que los de los préstamos convencionales, lo que permite una rápida rotación del capital y una
microcrédito son menos rigurosos que los de los préstamos tradicionales. Esto facilita el acceso
al crédito para personas con recursos limitados o sin activos significativos para respaldar el
préstamo.
Proceso Simplificado: Los trámites y procesos para solicitar un microcrédito suelen ser
más ágiles y menos burocráticos que los de otros tipos de préstamos, lo que permite una rápida
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Tasas de Interés: Las tasas de interés de los microcréditos pueden variar según la entidad
financiera y las condiciones del mercado, pero tienden a ser más altas que las de los préstamos
convencionales debido al mayor riesgo percibido por los prestamistas al prestar a personas sin
Requisitos para Acceder: Los requisitos para acceder a un microcrédito pueden variar
empresarial.
bancarios y financieros a segmentos de la población que de otra manera estarían excluidos del
sistema.
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Tasas de Interés Elevadas: Las tasas de interés suelen ser más altas que las de los
préstamos convencionales, lo que puede aumentar el costo total del préstamo para el prestatario.
Limitaciones en el Monto: Debido a que los microcréditos suelen otorgarse por montos
pequeños, pueden no ser suficientes para financiar proyectos empresariales más grandes o de
mayor escala.
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que la influencia de las tasas de interés en las decisiones de financiamiento tanto para personas
economía en general. En ese sentido, algunos puntos clave a considerar al analizar este tema son:
Costo del Financiamiento: Las tasas de interés determinan el costo del financiamiento
para préstamos y créditos. Tasas más altas significan mayores costos de endeudamiento, lo que
Incentivo al Ahorro: Tasas de interés más altas pueden ofrecer un mayor incentivo para
el ahorro. Cuando las tasas de interés son atractivas, las personas pueden optar por ahorrar más
en lugar de gastar o tomar préstamos, lo que puede tener un impacto positivo en la estabilidad
decisiones de inversión. Tasas más bajas pueden alentar a las empresas a invertir en proyectos de
endeudamiento para las personas y las empresas. Esto se debe a que los pagos de intereses
pueden volverse más onerosos, lo que puede llevar a problemas de liquidez, incumplimientos de
influir en la competitividad de las empresas. Tasas más bajas pueden permitir a las empresas
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financiar inversiones a costos más bajos, lo que puede mejorar su competitividad en el mercado
nacional e internacional.
económico en general. Tasas más bajas pueden estimular la inversión y el consumo, lo que puede
impulsar el crecimiento económico a largo plazo. Por otro lado, tasas más altas pueden
Considerando estos puntos podemos concertar en que las tasas de interés ejercen una
empresarial en Colombia. Las políticas monetarias y económicas que afectan las tasas de interés
son críticas para garantizar un entorno financiero estable y fomentar el crecimiento económico
sostenible.
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Conclusiones
económico.
mantener un entorno financiero estable. Las tasas de interés influencian el costo del
de interés, afectando así el entorno financiero y económico en el país, lo que a su vez influye en
Es importante resaltar que las tasas de interés más altas pueden aumentar el riesgo de
Es por ello que la comprensión de cómo las tasas de interés afectan las decisiones
tradicional.
Comprender cómo funcionan las distintas modalidades de crédito y cómo las tasas de
interés impactan en las decisiones financieras es esencial para tomar decisiones informadas y
contexto colombiano.
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Referencias
https://www.cfa.com.co/tasas-de-colocacion/
https://habi.co/blog/requisitos-de-credito-de-vivienda
https://www.icef.com.co/component/k2/itemlist/category/13-resoluciones#:~:text=La
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https://www.lahaus.com/blog/guia-credito/tipos-de-creditos-para-vivienda
Saber más ser más. (2024). ¿qué es y cómo obtener un crédito de consumo? Bogotá. Obtenido de
https://www.sabermassermas.com/interesado-en-un-credito-de-consumo-esto-es-lo-que-
necesita-para-obtenerlo/
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interes-bancario-corriente-para-abril-2024/#:~:text=De%20acuerdo%20con%20la
%20informaci%C3%B3n,1%20y%20el%2030%20de
Obtenido de https://www.google.com/search?
q=decreto+455+de+2023&rlz=1C1ALOY_esCO1041CO1041&oq=decreto+455+de+&g
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https://www.superfinanciera.gov.co/publicaciones/10114944/superfinanciera-certifica-el-
interes-bancario-corriente/#:~:text=Cr%C3%A9dito%20de%20consumo%20y
%20ordinario,-De%20acuerdo%20con&text=La%20nueva%20certificaci%C3%B3n
%20representa%20una,2024%20(23%2