Crédito Bancario para Adquirir Una Vivienda

DEMOSTRACIÓN DE COMPETENCIAS
INSTITUTO TÉCNICO “CATEC”

DEMOSTRACIÓN DE
COMPETENCIAS
CRÉDITO BANCARIO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA DE

INTERÉS SOCIAL E HIPOTECARIO
Estudiantes: Celina Flores Panozo
Wilson Martínez Cruz
Kelly Morelia Humacacho Terrazas
Juan Carlos Yuco
Robert Martínez Mercado
Docente: Lic. Sandra Gutiérrez García
Materia: Matemática Financiera
Ciudad: Cochabamba
Fecha: 15/05/2023
CATEC, donde estudias para trabajar

INDICE
1. INTRODUCCIÓN.............................................................................................................1
2. MARCO TEÓRICO..............................................................................................................3
2.1. Planteamiento del problema............................................................................................3
2.2. Justificación.....................................................................................................................3
2.3. Desarrollo........................................................................................................................3
3. APLICACIÓN DEL DESARROLLO DE COMPETENCIA...........................................5
3.1. Familia Murillo quiere adquirir una vivienda de crédito de interés social.......................5
3.1.1. Banco Fie...................................................................................................................6
3.1.2. Crédito hipotecario de vivienda...............................................................................15
4. RESULTADOS....................................................................................................................27
5. MÉTODOS...........................................................................................................................27
6. CONCLUSIONES...............................................................................................................29
7. BIBLIOGRAFÍA.................................................................................................................30
CATEC, donde estudias para trabajar

1. INTRODUCCIÓN
La razón por la que estudiamos este tema, surge de la necesidad de la población que no cuenta
con una vivienda propia.
Los bancos otorgaban créditos de vivienda de interés social a tasas elevadas y después de un
periodo de tasa fija incluía una tasa variable, además que exigían un aporte propio por parte
del cliente, lo que limitaba a un gran sector de población.
Con el crédito de vivienda de interés social se han beneficiado muchas familias, los bancos
dicen que el producto ocasionó un retroceso en el negocio financiero, si bien la medida facilita
el acceso a préstamos con tasas bajas para el público, los bancos señalaron que es necesario
revisar los criterios que permitan lograr las metas establecidas en este tipo de producto sin
poner en riesgo la sostenibilidad del sector, la preocupación de la banca se debe a que el
gobierno fijó tasas mínimas y máximas para estos préstamos, en especial de la vivienda de
interés social, esto dificulta y altera el negocio crediticio, debido a que históricamente los
préstamos para vivienda son poco rentables, según la asociación de bancos privados de Bolivia
( Asoban) por alcanzar las metas establecidas por el estado se produjo un retroceso en el resto
de la cartera no regulada, el crédito de vivienda de interés social en el sistema creció 34,06% ,
dato proporcionado por la (ASFI).
Este producto financiero fue establecido en 2013, a través de la ley N° 393 de servicios
financieros que ordena al órgano ejecutivo regular tasas de interés activas, en aplicación de
esta norma, el Gobierno emitió el Decreto Supremo N°1842, del 18 de diciembre de 2013,
mediante el cual se fija el nivel de las tasas máximas de interés (entre 5,5% y 6,5%) para el
crédito de vivienda de interés social y el establecimiento mínimo de cartera.
A partir de la promulgación, reglamentación y puesta en vigencia de la norma para servicios
financieros, los demandantes de créditos de vivienda de interés social, solamente deben asumir
el pago de una tasa de interés fija.
Es evidente que los créditos de vivienda de interés social, están beneficiando a aquella
población que, dadas a otras condiciones, no habría podido satisfacer su necesidad de vivienda
propia, sin embargo existen segmentos poblacionales de altos ingresos que de manera colateral
han sido beneficiados con este producto crediticio, tanto así que en muchos casos de manera
intencionada se manipula la información para destinar parte de los recursos obtenidos del
CATEC, donde estudias para trabajar 1

crédito a otras actividades económicas, los sistemas de control establecidos por la ASFI que
genera una base de datos de aquellas personas que con anterioridad habían sido beneficiadas
por un crédito de vivienda de interés social, limitándose en el futuro a contratar por segunda
vez un producto similar en cualquiera de las entidades del sistema financiero.

2. MARCO TEÓRICO
2.1. Planteamiento del problema
¿Cuál es la mejor opción para adquirir un crédito de vivienda de interés social e hipotecario?
2.2. Justificación
La presente investigación se enfocará en analizar e investigar el crédito de vivienda de interés

social e hipoteca de acuerdo a los ingresos e información personal, siendo así se evaluará cuál
será la mejor opción para adquirir el crédito y la hipoteca bancaria.
El crédito de vivienda de interés social es con el fin de que se adecue a las capacidades
económicas de las personas con bajos recursos. La vivienda de interés social es aquella única
vivienda sin fines comerciales, es decir que el inmueble objeto del crédito es una vivienda,
casa o departamento que será destinada para la compra-venta, alquiler o anticrético.
El crédito hipotecario está respaldado por una garantía hipotecaria. Es decir, si el deudor del
crédito no pudiera pagar las cuotas, el acreedor podría llegar a quedarse con el activo
hipotecado (normalmente una vivienda).
2.3. Desarrollo
¿Qué es un crédito bancario?

Un crédito bancario es un préstamo de dinero que una entidad financiera (como un banco)
otorga a un cliente con la obligación de devolverlo en un plazo determinado, generalmente con
intereses. El crédito puede ser utilizado para diversos fines, como la compra de una casa, un
automóvil, el pago de estudios, la inversión en un negocio, entre otros. Para solicitar un
crédito bancario, el cliente debe cumplir ciertos requisitos y proporcionar información
financiera y personal, como ingresos, historial crediticio y garantías. El otorgamiento del
crédito dependerá de la evaluación del riesgo crediticio del cliente por parte del banco
¿Qué son requisitos?
Es una circunstancia o condición necesaria para algo. Puede emplearse en muy diversos
ámbitos. Una oferta de trabajo puede establecer como requisito tener vehículo propio y
estudios superiores, excluyendo por tanto a los aspirantes que no cumplan esas condiciones.
Sinónimos: condición, obligación, cláusula, requerimiento.

Tener Ingreso para adquirir un crédito

¿Qué es un ingreso?
Es el dinero que recibes de distintas maneras. Los salarios, las rentas de arriendos, las
ganancias obtenidas en un negocio y las herencias, son claros ejemplos de ingresos
Diferencia entre ingreso y egreso
Los ingresos representan cualquier cantidad de dinero que entre a formar parte de la economía
de una persona y los egresos son las cantidades que salen y suponen un incremento
(inversiones) o una reducción de dicho patrimonio (gastos).
Característica del egreso
 Préstamos: hipotecario, de consumo o deudas con un particular u otro tipo de entidad
financiera diferente a los bancos.
 Servicios de entretenimiento y/o comunicación como suscripciones a servicios de
streaming, televisión por cable; telefonía e internet.
 Transporte: bien sea público o, en caso de tener vehículo propio, combustible, póliza
de seguros, peajes, etc.
 Servicios básicos como el agua, la luz, y el gas.
 Alimentación y cuidado personal.
 Servicios de salud.
 Educación.
 Arriendos.
Ventajas y desventajas de un crédito bancario
Ventajas
 Posibilidad de tener más dinero del que tienes ahorrado.
 Cumplir metas inmediatas
 Cubrir una necesidad que no se tenía contemplada: por ejemplo, un viaje o un carro.
 El proceso es más rápido que un ahorro
Desventajas
 Interés
 Puedes requerir cuotas adicionales
 Pueden surgir dificultades financieras si uno pierde la cuenta se ha gastado cada mes

RIESGO DE UN CRÉDITO BANCARIO

El riesgo de crédito es la posible pérdida que asume un agente económico como consecuencia
del incumplimiento de las obligaciones contractuales que incumben a las contrapartes con las
que se relaciona.
¿Qué es interés simple?
Es el interés que se obtiene de una inversión de una empresa que vende o bien puede ser
financiera o de capital cuando los intereses (los cuales pueden ser altos o bajos, dependiendo
del problema planteado) producidos durante cada periodo de tiempo que dura la inversión se
deben únicamente al capital inicial, ya que los beneficios o intereses se retiran al vencimiento
de cada uno de los periodos. Los periodos de tiempo pueden ser años, trimestres, meses,
semanas, días o cualquier duración.
3. APLICACIÓN DEL DESARROLLO DE COMPETENCIA
¿Cómo acceder a un crédito bancario para la compra de una vivienda de interés social de una
familia?
3.1. Familia Murillo quiere adquirir una vivienda de crédito de interés social
La familia Murillo tiene un terreno donde quiere construir su vivienda propia. Ellos viven en
alquiler desde hace 10 años, ahora la familia Murillo quiere acceder a un crédito bancario de
vivienda de interés social. Ahora el esposo que tiene un ingreso de 5500 bs a 6500 bs que
trabaja en magisterio es docente dicta clases y la esposa que trabaja en confeccionista sus
ingresos semanalmente es de 500bs a 800bs la familia se compone de 4 integrantes que aún
están en estudios, 3 en nivel primario y 1 en nivel secundario. El porcentaje que pagará la
familia de los 7300 Bs que es el ingreso total de la familia, será del 25% de sus ingresos que
tiene un monto de 1825 Bs. Para poder acceder a un crédito, presentaremos las siguientes
entidades financieras que pueden ser más eficaz o más conveniente para la familia.
REQUISITOS PARA ACCEDER A UN CRÉDITO DE VIVIENDA SOCIAL
 Ser boliviano y mayor de edad.
 Fotocopia carnet de identidad “vigente”.

 No poseer vivienda propia y/o contar con una vivienda con poca o ninguna condición
de habitabilidad, y/o vivir en condiciones de hacinamiento
 Formulario de solicitud del solicitante y la familia dependiente.
 Declaración jurada de No contar con vivienda propia.
 Formulario de ubicación de la residencia actual.
 En caso de asalariados:
○ – Fotocopia de Certificado de trabajo y/o contrato de trabajo.
○ – 3 últimas papeletas de pago.
○ – Extracto de aportes a la AFP.
○ – Fotocopia de facturas de los 2 últimos pagos de luz y/o agua.
○ – Antigüedad mínima en el cargo de 1 año.
● En caso de No asalariados:
○ – Acreditación del rubro, asociación, sindicato, federación, etc.
○ – Acreditar ingresos de los últimos 6 meses en la actividad.
○ – Fotocopias de los 2 últimos pagos de luz y/o agua.
● Garante Personal:
○ – Fotocopia carnet de identidad “vigente”.
○ – Fotocopia de los 2 últimos pagos de luz y/o agua.
3.1.1. Banco Fie

Es la entidad financiera que está comprometida con la persona que desea adquirir una vivienda
de interés social, refacción, compra de departamento, ampliación de vivienda.
Es la tabla de un crédito que puede darse completamente a su necesidad de ingresos.
Datos
Capital 94.300,00
Interés 5.50%

Plazo 96 meses
N° de cuotas interés Amortización Cuota de crédito Saldo
94,300.0
0 0
432. 982. 93,317.7

1 21 29 1,414.50 1
427. 982. 92,335.4

2 71 29 1,410.00 2
423. 982. 91,353.1

3 20 29 1,405.50 3
418. 982. 90,370.8

4 70 29 1,400.99 3
414. 982. 89,388.5

5 20 29 1,396.49 4
409. 982. 88,406.2

6 70 29 1,391.99 5
405. 982. 87,423.9

7 20 29 1,387.49 6
405. 982. 86,441.6

8 20 29 1,387.49 7
9 396. 982. 85,459.3

19 29 1,378.48 8
391. 982. 84,477.0

10 69 29 1,373.98 8
387. 982. 83,494.7

11 19 29 1,369.48 9
382. 982. 82,512.5

12 68 29 1,364.98 0
378. 982. 81,530.2

13 18 29 1,360.47 1
373. 982. 80,547.9

14 68 29 1,355.97 2
369. 982. 79,565.6

15 18 29 1,351.47 2
364. 982. 78,583.3

16 68 29 1,346.97 3
360. 982. 77,601.0

17 17 29 1,342.47 4
355. 982. 76,618.7

18 67 29 1,337.96 5
351. 982. 75,636.4

19 17 29 1,333.46 6
346. 982. 74,654.1

20 67 29 1,328.96 7
21 342. 982. 73,671.8

16 29 1,324.46 7
337. 982. 72,689.5

22 66 29 1,319.95 8
333. 982. 71,707.2

23 16 29 1,315.45 9
328. 982. 70,725.0

24 66 29 1,310.95 0
324. 982. 69,742.7

25 16 29 1,306.45 1
319. 982. 68,760.4

26 65 29 1,301.95 2
315. 982. 67,778.1

27 15 29 1,297.44 2
310. 982. 66,795.8

28 65 29 1,292.94 3
306. 982. 65,813.5

29 15 29 1,288.44 4
301. 982. 64,831.2

30 65 29 1,283.94 5
297. 982. 63,848.9

31 14 29 1,279.43 6
292. 982. 62,866.6

32 64 29 1,274.93 7
33 288. 982. 61,884.3

14 29 1,270.43 7
283. 982. 60,902.0

34 64 29 1,265.93 8
279. 982. 59,919.7

35 13 29 1,261.43 9
274. 982. 58,937.5

36 63 29 1,256.92 0
270. 982. 57,955.2

37 13 29 1,252.42 1
265. 982. 56,972.9

38 63 29 1,247.92 2
261. 982. 55,990.6

39 13 29 1,243.42 2
256. 982. 55,008.3

40 62 29 1,238.92 3
252. 982. 54,026.0

41 12 29 1,234.41 4
247. 982. 53,043.7

42 62 29 1,229.91 5
243. 982. 52,061.4

43 12 29 1,225.41 6
238. 982. 51,079.1

44 62 29 1,220.91 7
45 234. 982. 50,096.8

11 29 1,216.40 7
229. 982. 49,114.5

46 61 29 1,211.90 8
225. 982. 48,132.2

47 11 29 1,207.40 9
220. 982. 47,150.0

48 61 29 1,202.90 0
216. 982. 46,167.7

49 10 29 1,198.40 1
211. 982. 45,185.4

50 60 29 1,193.89 2
207. 982. 44,203.1

51 10 29 1,189.39 2
202. 982. 43,220.8

52 60 29 1,184.89 3
198. 982. 42,238.5

53 10 29 1,180.39 4
193. 982. 41,256.2

54 59 29 1,175.88 5
189. 982. 40,273.9

55 09 29 1,171.38 6
184. 982. 39,291.6

56 59 29 1,166.88 7
57 180. 982. 38,309.3

09 29 1,162.38 7
175. 982. 37,327.0

58 58 29 1,157.88 8
171. 982. 36,344.7

59 08 29 1,153.37 9
166. 982. 35,362.5

60 58 29 1,148.87 0
162. 982. 34,380.2

61 08 29 1,144.37 1
157. 982. 33,397.9

62 58 29 1,139.87 2
153. 982. 32,415.6

63 07 29 1,135.37 2
148. 982. 31,433.3

64 57 29 1,130.86 3
144. 982. 30,451.0

65 07 29 1,126.36 4
139. 982. 29,468.7

66 57 29 1,121.86 5
135. 982. 28,486.4

67 07 29 1,117.36 6
130. 982. 27,504.1

68 56 29 1,112.85 7
69 126. 982. 26,521.8

06 29 1,108.35 7
121. 982. 25,539.5

70 56 29 1,103.85 8
117. 982. 24,557.2

71 06 29 1,099.35 9
112. 982. 23,575.0

72 55 29 1,094.85 0
108. 982. 22,592.7

73 05 29 1,090.34 1
103. 982. 21,610.4

74 55 29 1,085.84 2
99. 982. 20,628.1

75 05 29 1,081.34 2
94. 982. 19,645.8

76 55 29 1,076.84 3
90. 982. 18,663.5

77 04 29 1,072.34 4
85. 982. 17,681.2

78 54 29 1,067.83 5
81. 982. 16,698.9

79 04 29 1,063.33 6
76. 982. 15,716.6

80 54 29 1,058.83 7
81 72. 982. 14,734.3

03 29 1,054.33 7
67. 982. 13,752.0

82 53 29 1,049.82 8
63. 982. 12,769.7

83 03 29 1,045.32 9
58. 982. 11,787.5

84 53 29 1,040.82 0
54. 982. 10,805.2

85 03 29 1,036.32 1
49. 982. 9,822.9

86 52 29 1,031.82 2
45. 982. 8,840.6

87 02 29 1,027.31 2
40. 982. 7,858.3

88 52 29 1,022.81 3
36. 982. 6,876.0

89 02 29 1,018.31 4
31. 982. 5,893.7

90 52 29 1,013.81 5
27. 982. 4,911.4

91 01 29 1,009.30 6
22. 982. 3,929.1

92 51 29 1,004.80 7
93 18. 982. 2,946.8

01 29 1,000.30 7
13. 982. 1,964.5

94 51 29 995.80 8
9. 982. 982.
95 00 29 991.30 29
4. 982. -
96 50 29 986.79 0.00
3.1.2. Crédito hipotecario de vivienda

La familia Mamani quiere adquirir un crédito hipotecario de las entidades financieras lo cual
cuenta con un ingreso de 7500 bs porque el esposo trabaja en una empresa pública que es
asalariado y su esposa se dedica a las ventas de comida casera que genera un ingreso de 850 bs
a 1000 bs como ya está trabajando 10 años en una empresa decidieron acudir a un asesor
legal para saber cuál entidad financiera es mejor para que puedan adquirir el crédito de
vivienda, en este caso la familia Mamani quiere comprar una vivienda, tiene como ingreso un
total de 8500bs ,la garantia sera la casa que la familia tiene, tendran que pagar el 45% de lo
que cuesta la vivienda, el banco podrá financiar el 80% del total a 20 años plazo.
REQUISITOS PARA ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO DE VIVIENDA
 Documentos de la casa que se hipotecara.
 Fotocopia del documento de identidad del solicitante y del cónyuge.
 Antigüedad laboral de 6 meses mínimo para dependientes o de 12 meses para
independientes.
 Adjuntar última boleta de pago para dependientes o últimos 3 formularios IVA
para personas independientes o con negocio.
 Ingreso individual o conyugal líquido de Bs 8,500.- mínimo Bs 7,740.-

Banco Económico
Esta entidad financiera que da un crédito a personas que tienen como garantía el mismo
inmueble. El cliente puede comprar, ampliar, refaccionar o construir su vivienda. Además,
puede comprar terreno en zonas urbanas cuyo destino próximo sea la construcción de
vivienda.
Para acceder a su crédito requerido le presentamos esa cantidad que pueda convenir a usted y
su familia.
N° Capital I. Cuota del C. Interés Amortización Saldo Insoluto
1 165,000.00 1,832 825.00 1,006.83 163,993.17
2 163,993.17 1,832 819.97 1,011.86 162,981.31
3 162,981.31 1,832 814.91 1,016.92 161,964.38
4 161,964.38 1,832 809.82 1,022.01 160,942.37
5 160,942.37 1,832 804.71 1,027.12 159,915.26
6 159,915.26 1,832 799.58 1,032.25 158,883.00
7 158,883.00 1,832 794.42 1,037.41 157,845.59

8 157,845.59 1,832 789.23 1,042.60 156,802.99
9 156,802.99 1,832 784.01 1,047.82 155,755.17
10 155,755.17 1,832 778.78 1,053.05 154,702.12
11 154,702.12 1,832 773.51 1,058.32 153,643.80
12 153,643.80 1,832 768.22 1,063.61 152,580.19
13 152,580.19 1,832 762.90 1,068.93 151,511.26
14 151,511.26 1,832 757.56 1,074.27 150,436.98
15 150,436.98 1,832 752.18 1,079.65 149,357.34
16 149,357.34 1,832 746.79 1,085.04 148,272.29
17 148,272.29 1,832 741.36 1,090.47 147,181.83
18 147,181.83 1,832 735.91 1,095.92 146,085.91

19 146,085.91 1,832 730.43 1,101.40 144,984.50
20 144,984.50 1,832 724.92 1,106.91 143,877.60
21 143,877.60 1,832 719.39 1,112.44 142,765.16
22 142,765.16 1,832 713.83 1,118.00 141,647.15
23 141,647.15 1,832 708.24 1,123.59 140,523.56
24 140,523.56 1,832 702.62 1,129.21 139,394.34
25 139,394.34 1,832 696.97 1,134.86 138,259.49
26 138,259.49 1,832 691.30 1,140.53 137,118.95
27 137,118.95 1,832 685.59 1,146.24 135,972.72
28 135,972.72 1,832 679.86 1,151.97 134,820.75
29 134,820.75 1,832 674.10 1,157.73 133,663.03

30 133,663.03 1,832 668.32 1,163.51 132,499.51
31 132,499.51 1,832 662.50 1,169.33 131,330.18
32 131,330.18 1,832 656.65 1,175.18 130,155.00
33 130,155.00 1,832 650.77 1,181.06 128,973.94
34 128,973.94 1,832 644.87 1,186.96 127,786.98
35 127,786.98 1,832 638.93 1,192.90 126,594.09
36 126,594.09 1,832 632.97 1,198.86 125,395.23
37 125,395.23 1,832 626.98 1,204.85 124,190.38
38 124,190.38 1,832 620.95 1,210.88 122,979.50
39 122,979.50 1,832 614.90 1,216.93 121,762.56
40 121,762.56 1,832 608.81 1,223.02 120,539.55

41 120,539.55 1,832 602.70 1,229.13 119,310.42
42 119,310.42 1,832 596.55 1,235.28 118,075.14
43 118,075.14 1,832 590.38 1,241.45 116,833.68
44 116,833.68 1,832 584.17 1,247.66 115,586.02
45 115,586.02 1,832 577.93 1,253.90 114,332.12
46 114,332.12 1,832 571.66 1,260.17 113,071.95
47 113,071.95 1,832 565.36 1,266.47 111,805.48
48 111,805.48 1,832 559.03 1,272.80 110,532.68
49 110,532.68 1,832 552.66 1,279.17 109,253.51
50 109,253.51 1,832 546.27 1,285.56 107,967.95
51 107,967.95 1,832 539.84 1,291.99 106,675.96

52 106,675.96 1,832 533.38 1,298.45 105,377.51
53 105,377.51 1,832 526.89 1,304.94 104,072.57
54 104,072.57 1,832 520.36 1,311.47 102,761.10
55 102,761.10 1,832 513.81 1,318.02 101,443.08
56 101,443.08 1,832 507.22 1,324.61 100,118.46
57 100,118.46 1,832 500.59 1,331.24 98,787.22
58 98,787.22 1,832 493.94 1,337.89 97,449.33
59 97,449.33 1,832 487.25 1,344.58 96,104.75
60 96,104.75 1,832 480.52 1,351.31 94,753.44
61 94,753.44 1,832 473.77 1,358.06 93,395.38
62 93,395.38 1,832 466.98 1,364.85 92,030.52

63 92,030.52 1,832 460.15 1,371.68 90,658.85
64 90,658.85 1,832 453.29 1,378.54 89,280.31
65 89,280.31 1,832 446.40 1,385.43 87,894.88
66 87,894.88 1,832 439.47 1,392.36 86,502.53
67 86,502.53 1,832 432.51 1,399.32 85,103.21
68 85,103.21 1,832 425.52 1,406.31 83,696.90
69 83,696.90 1,832 418.48 1,413.35 82,283.55
70 82,283.55 1,832 411.42 1,420.41 80,863.14
71 80,863.14 1,832 404.32 1,427.51 79,435.62
72 79,435.62 1,832 397.18 1,434.65 78,000.97
73 78,000.97 1,832 390.00 1,441.83 76,559.15

74 76,559.15 1,832 382.80 1,449.03 75,110.11
75 75,110.11 1,832 375.55 1,456.28 73,653.83
76 73,653.83 1,832 368.27 1,463.56 72,190.27
77 72,190.27 1,832 360.95 1,470.88 70,719.39
78 70,719.39 1,832 353.60 1,478.23 69,241.16
79 69,241.16 1,832 346.21 1,485.62 67,755.54
80 67,755.54 1,832 338.78 1,493.05 66,262.48
81 66,262.48 1,832 331.31 1,500.52 64,761.97
82 64,761.97 1,832 323.81 1,508.02 63,253.95
83 63,253.95 1,832 316.27 1,515.56 61,738.39
84 61,738.39 1,832 308.69 1,523.14 60,215.25

85 60,215.25 1,832 301.08 1,530.75 58,684.49
86 58,684.49 1,832 293.42 1,538.41 57,146.09
87 57,146.09 1,832 285.73 1,546.10 55,599.99
88 55,599.99 1,832 278.00 1,553.83 54,046.16
89 54,046.16 1,832 270.23 1,561.60 52,484.56
90 52,484.56 1,832 262.42 1,569.41 50,915.15
91 50,915.15 1,832 254.58 1,577.25 49,337.90
92 49,337.90 1,832 246.69 1,585.14 47,752.76
93 47,752.76 1,832 238.76 1,593.07 46,159.69
94 46,159.69 1,832 230.80 1,601.03 44,558.66
95 44,558.66 1,832 222.79 1,609.04 42,949.62

96 42,949.62 1,832 214.75 1,617.08 41,332.54
97 41,332.54 1,832 206.66 1,625.17 39,707.37
98 39,707.37 1,832 198.54 1,633.29 38,074.08
99 38,074.08 1,832 190.37 1,641.46 36,432.62
100 36,432.62 1,832 182.16 1,649.67 34,782.95
101 34,782.95 1,832 173.91 1,657.92 33,125.04
102 33,125.04 1,832 165.63 1,666.20 31,458.83
103 31,458.83 1,832 157.29 1,674.54 29,784.30
104 29,784.30 1,832 148.92 1,682.91 28,101.39
105 28,101.39 1,832 140.51 1,691.32 26,410.06
106 26,410.06 1,832 132.05 1,699.78 24,710.29

107 24,710.29 1,832 123.55 1,708.28 23,002.01
108 23,002.01 1,832 115.01 1,716.82 21,285.19
109 21,285.19 1,832 106.43 1,725.40 19,559.78
110 19,559.78 1,832 97.80 1,734.03 17,825.75
111 17,825.75 1,832 89.13 1,742.70 16,083.05
112 16,083.05 1,832 80.42 1,751.41 14,331.64
113 14,331.64 1,832 71.66 1,760.17 12,571.46
114 12,571.46 1,832 62.86 1,768.97 10,802.49
115 10,802.49 1,832 54.01 1,777.82 9,024.67
116 9,024.67 1,832 45.12 1,786.71 7,237.97
117 7,237.97 1,832 36.19 1,795.64 5,442.33

118 5,442.33 1,832 27.21 1,804.62 3,637.71
119 3,637.71 1,832 18.19 1,813.64 1,824.07
120 1,824.07 1,833 9.12 1,823.88 0.00
Como puede ver es una simulación si está dispuesto a adquirir un crédito bancario señor
Mamani ya que usted cuenta con un ingreso estable y seguro.
4. RESULTADOS
El crédito es importante porque transfiere poder generalizado de compra que sirve para
adquirir equipos, terrenos, materias primas, etc., o para pagar cualquier cuenta o cubrir
cualquier gasto.
En este caso a la dos familias (Familia Murillo y Familia Mamani) les será útil empezando por
la información que brindamos de los requisitos de cada banco (Banco Fie y Banco
Económico) y ordenando sus pagos con la tabla de amortización (francés y alemán). No solo
creemos que les será útil la información solo a estás dos familias si no a otras familias también
están en la misma situación.
Según el INE en los últimos años incrementó en Bolivia las familias con casa propia con un
63.7% de la población lo tiene.
5. MÉTODOS
Método cuantitativo.
El método cuantitativo es un tipo de método de investigación que implica el uso de datos
numéricos para examinar la información. Este método requiere variables numéricas para
expresar el problema de investigación. El método cuantitativo se utiliza para evaluar y medir
la relación entre variables. Es un enfoque sistemático y objetivo de la investigación que

implica la recogida y el análisis de datos numéricos. El método cuantitativo se utiliza en

diversos campos, como las ciencias sociales, la economía y la psicología. Es diferente del
método cualitativo, que implica la recogida y el análisis de datos no numéricos. El método
cuantitativo se utiliza para probar hipótesis y hacer predicciones basadas en análisis
estadísticos.
Método cualitativo
El método cualitativo es un tipo de método de investigación que consiste en recopilar y
analizar datos no numéricos, como texto, vídeo o audio, para comprender conceptos, opiniones
y experiencias. Este método se utiliza para comprender las creencias, experiencias, actitudes,
comportamientos e interacciones de las personas. Los métodos de investigación cualitativa
incluyen la etnografía, la teoría fundamentada, el análisis del discurso y el análisis
fenomenológico interpretativo. La investigación cualitativa se utiliza cuando los
investigadores quieren descubrir las razones subyacentes del comportamiento de las personas
o el significado que éstas atribuyen a sus experiencias. Los métodos de investigación
cualitativa se han utilizado en diversos campos, como las ciencias sociales, la psicología y los
estudios de mercado. La investigación cualitativa es diferente de la cuantitativa, que implica el
uso de datos numéricos para examinar la información.
Método descriptivo
Este tipo de método de investigación, como su propio nombre indica, busca describir el estado
y comportamiento de las variables que tiene como objeto de estudio.
Suele emplearse como un método preliminar que precede a otro tipo de investigaciones más
profundas.
Además, suele ser extrapolable, esto quiere decir que puede aplicarse a otro dominio distinto
del propio para extraer consecuencias de ese movimiento.

6. CONCLUSIONES
Se pudo evidenciar que un gran número de la población sí tiene conocimiento acerca de los
créditos de vivienda de interés social, pero de forma escasa y general. Un gran porcentaje de la
población vive en alquiler o anticrético lo cual implica un gasto que se ve reflejado en su nivel
de vida.
Las personas realizan un gran esfuerzo por mejorar su calidad de vida a través del
mejoramiento del ambiente al interior de sus viviendas. Se entiende que dentro de la inversión
familiar, el mejoramiento de las viviendas es la segunda después de la misma adquisición.

7. BIBLIOGRAFÍA
Hueso Trujillo, E. (2001). Crédito Bancario, estudio y análisis. Casa del Libro.
Rus Arias, E. y López, F. (2020). Crédito bancario. Recuperado de
https://economipedia.com/definiciones/credito-bancario.html.
GFC GLOBAL (2014). Cómo manejar tu dinero-¿Qué son los ingresos y egresos?
Recuperado de https://edu.gcfglobal.org/es/como-manejar-tu-dinero/que-son-los-
ingresos-y-egresos/1/.
ACHONG Villalobos Edgar. (2004), Matemática Financiera. Mérida. PGS. 371-4
GARCÍA Jaime A. (2000), Matemáticas Financieras. Cuarta Edición. Editorial Pearson.
GIL PELÁEZ Lorenzo (1987), Matemática de las Operaciones Financieras. Ed. AC. Madrid,
1987. Pgs. 735.
GIL PELAEZ, L. y otros (1991): Matemática de las Operaciones Financieras: Problemas
resueltos. Ed. AC. Madrid.
PORTUS (1997), Linconyan. Matemáticas Financieras. Caracas, Venediciones C.A.
TARQUIN, Anthony y Leland, Blank. Ingeniería Económica. Ed. McGraw Hill.
VILLALOBOS Pérez, José Luis (2001), Matemáticas Financieras. México. Prentice Hall,
Segunda Edición: Pgs. 480. Última edición. Elaborado: 05/

Crédito Bancario para Adquirir Una Vivienda

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Crédito Bancario para Adquirir Una Vivienda

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

DEMOSTRACIÓN DE COMPETENCIAS

INSTITUTO TÉCNICO “CATEC”

CRÉDITO BANCARIO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA DE

Wilson Martínez Cruz

Kelly Morelia Humacacho Terrazas

Juan Carlos Yuco

Robert Martínez Mercado

Docente: Lic. Sandra Gutiérrez García

Materia: Matemática Financiera

CATEC, donde estudias para trabajar

2.1. Planteamiento del problema............................................................................................3

3. APLICACIÓN DEL DESARROLLO DE COMPETENCIA...........................................5

3.1.1. Banco Fie...................................................................................................................6

3.1.2. Crédito hipotecario de vivienda...............................................................................15

CATEC, donde estudias para trabajar

CATEC, donde estudias para trabajar 1

CATEC, donde estudias para trabajar 2

2.1. Planteamiento del problema

La presente investigación se enfocará en analizar e investigar el crédito de vivienda de interés

¿Qué es un crédito bancario?

Sinónimos: condición, obligación, cláusula, requerimiento.

CATEC, donde estudias para trabajar 3

Tener Ingreso para adquirir un crédito

CATEC, donde estudias para trabajar 4

RIESGO DE UN CRÉDITO BANCARIO

3. APLICACIÓN DEL DESARROLLO DE COMPETENCIA

CATEC, donde estudias para trabajar 5

3.1.1. Banco Fie

CATEC, donde estudias para trabajar 6

N° de cuotas interés Amortización Cuota de crédito Saldo

432. 982. 93,317.7

427. 982. 92,335.4

423. 982. 91,353.1

418. 982. 90,370.8

414. 982. 89,388.5

409. 982. 88,406.2

405. 982. 87,423.9

405. 982. 86,441.6

9 396. 982. 85,459.3

CATEC, donde estudias para trabajar 7

391. 982. 84,477.0

387. 982. 83,494.7

382. 982. 82,512.5

378. 982. 81,530.2

373. 982. 80,547.9

369. 982. 79,565.6

364. 982. 78,583.3

360. 982. 77,601.0

355. 982. 76,618.7

351. 982. 75,636.4

346. 982. 74,654.1

21 342. 982. 73,671.8

CATEC, donde estudias para trabajar 8

337. 982. 72,689.5

333. 982. 71,707.2

328. 982. 70,725.0

324. 982. 69,742.7

319. 982. 68,760.4

315. 982. 67,778.1

310. 982. 66,795.8

306. 982. 65,813.5

301. 982. 64,831.2

297. 982. 63,848.9