Pereira, noviembre 9 de 2023

Señores
CRISTIÁN JEREZ
LEIDY JEREZ
Green Dogs Club Canino
Ciudad

REF. PROPUESTA VIABILIDAD EN PREDIO RURAL

Cordial saludo,

Atendiendo a su solicitud, se deja a consideración la propuesta técnica y económica relacionada con los estudios normativos de carácter
urbanístico y ambiental, correspondientes a la viabilidad del proyecto de turismo rural que se proyecta ejecutar en el inmueble
identificado con la matrícula inmobiliaria No. 290-64902, ubicado en la vereda San José, del municipio de Santa Rosa de Cabal.

1. Propuesta Técnica Estudios para Realizar la Viabilidad Normativa y Ambiental de Proyecto Inmobiliario

Según certificado de tradición, el predio denominado Lote 1 Caserío de San José cuenta con un área total de 17.155,49 m2 y de
acuerdo al PBOT del municipio de Santa Rosa de Cabal, este se encuentra en la clasificación de suelo Rural, por lo cual se proponen
las siguientes actividades, para evaluar la posibilidad de llevar a cabo la construcción de un proyecto de alojamiento campestre rural.

1.1. Alcances
 Revisión y análisis normativo: se realiza el estudio de la normativa urbanística y ambiental vigente de orden local, regional y
nacional aplicable al predio.
 Análisis técnico: se realiza la revisión de las determinantes del terreno, infraestructura vial y de servicios públicos (verificación de
disponibilidad o viabilidad de servicios públicos).
 Análisis del entorno: actividad económica, población y tipologías de proyectos similares al propuesto en la región.
 Factores que influyen en el desarrollo del proyecto: se identifican todos los factores externos que pueden influir en el desarrollo
del proyecto para definir el mayor y mejor uso que se le puede dar al inmueble.
 Procedimientos ambientales: con base al concepto ambiental, se presentan los diferentes procedimientos ambientales que se
deben implementar durante toda la ejecución del proyecto para dar cumplimiento a la normatividad vigente.
 Costos de los estudios y diseños para llevar a cabo el proyecto en Fase 3 (fase de construcción)

Arq. Karina Jiménez Espinosa

Magister. Planeación Urbana y Regional
Máster. Diseño de Espacios Interiores
Contacto 317 6432988
2. Propuesta Económica

El valor total del estudio asciende a la suma de tres millones ochocientos mil pesos ($3.800.000).

Para el desarrollo de la propuesta, se realizará un anticipo del 50% al inicio del estudio y el 50% restante en laentrega final.

2.1 Propuesta Profesional

Para el desarrollo del proyecto se propone un profesional con formación académica en arquitectura y urbanismo, y un profesional en
estudios ambientales; estos profesionales cuentan con especialidades aprobadas y experiencia específica.

2.2 Plazo
Los estudios propuestos se entregarán con las condiciones descritas en el numeral 1.1, en un periodo de treinta (30) días calendario, a
partir de la entrega del anticipo.

Cabe anotar que el proceso en su totalidad se acoge a los procedimientos establecidos por la secretaría de planeación del municipio de
Santa Rosa de Cabal y la Corporación Autónoma Regional de Risaralda – CARDER.

Gracias por su amable solicitud y estaré atenta a cualquier inquietud que se presente respecto a la propuesta técnica y económica.

11-10-23

KARINA JIMÉNEZ ESPINOSA

Arquitecta.
Mg. Planeación Urbana y Regional

Arq. Karina Jiménez Espinosa

Magister. Planeación Urbana y Regional
Máster. Diseño de Espacios Interiores
Contacto 317 6432988