ALCANCES PROPUESTA

Estudio del entorno: actividad económica, población, tipologías.

Análisis sectorial: se identifican todos los factores externos que pueden influir en el
desarrollo del proyecto
Estudio de mercado: se determinan las características del producto a ofrecer, de
modo que se pudieran satisfacer las necesidades.

Análisis técnico: análisis físico del terreno,diagnóstico de infraestructura vial y de

servicios públicos (verificación de disponibilidad o viabilidad de servicios públicos)

Procedimientos ambientales: se presentan los diferentes procedimientos

ambientales que se deben implementar durante toda la ejecución del proyecto para
dar cumplimiento a la normatividad vigente.

Potencial de desarrollo: se calcula los diferentes componentes del valor de un

inmueble, partiendo de un proyecto hipotético que se describe como el mayor y
mejor uso que se le puede dar al inmueble y cumpla con las siguientes viabilidades:
Física: Posible su construcción conforme a las condiciones naturales
Económica: El costo – beneficio
Legal: lo que se puede construir en el lugar de acuerdo al análisis normativo.
Social: El proyecto sea aceptado por la sociedad y no perjudique el bienestar de los
habitantes en la zona

Modelación física del proyecto hipotético.