05 Reglamento Nakury II

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)_NANDEZ MORA
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TE ANCA AL �tGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.
oK.- Lo/A 11 DE DICIEMBRE DEL 2019. ,'
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SECCION: PROPIEDAD EN CONDOMINIO
PARTIDO: ALAJUELA
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NUMERO CIENTO SESENTA Y TRES: Ante rri VICTOR HUG0 FERNANDEZ MORA. Noléno Público con oriclna en San José,
los Yoses, trescientos metros Sur de Auto Mercado, de paso poc la ciudad de la F01una de San Ca-los, prtl'.incia de Al�uela
COMPARECE: GAUDEUO ZURIGA JIMEN� quien es mayo,, diVO:Oaoo una vez, �fe. portador de la cédula de
Identidad número dos-cero cinco tres nue�ro uno dos dos, vecino de Al�uela. San Ratron, Penas Blancas, Chachagua. frente
a fa Gasolinera de Chachagua en su calidad� Presidente con facultades ele apoderado generallsimo sin nrme de suma de la
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eepresa GRUPO ECOQU/NTAS SOCIEDAD �ONIMA, cédula jt.ri<fica nümero ITes'{:iento uno-quinientos treinta y nueve rril
1 quinientos veintiuno, �!ada en Alajuela. San Ramón, Chachagua. frente al Servicentro Chfchagua, personerta i
nscrita y
_vige�� en l
a sección mcrcanlll del Regisúu Püblico b* e�!o,no: quinientos setenta y seis. asiento: treinta y ocho m� ochocientos
cuarenta y seis, de l
o cual el suscrito Notario da fe; sociedad fusionada COn la sociedad MAYEE DE SAN CARLOS M Y 1
SOCIEDAD ANONIMA, cédula jurldica numero tres-ciento uno-doscientos setenta y nueve rri
l doscientoS noventa, prevaleciendo
de dicha fusión l
a primera de ellas, de lo cual el suscrito notario hace constar y da fe con vista a las citas del Registro de Personas
Jurldicas nümero dos rril diecinueve-quinientos sesenta y siete m� cincuenta-uno-uno, y dice: PRIMERO· Que su representada
es propietwia de la nca inscrita

ri en el Registro Püblico, Partido de .Najuela', Sislema de Fo/'10 Real matrlcula úmero QUINIENTOS
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CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS-CERO CERO CERO, cuya aturaleza

n es: terreno para la agricultura,
situada en d istrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón e la Provincia
d e Alajuela, con una medida
d de: cuarenta y
l ochocientos veinticinco metros cuadrados, coinda al Ncrte con Ouetr"ada Chachaguita y Bias Pérez Calvo, al Sur con
cuatro rrw
calle püblica, aJ Este con 8/as Pérez Calvo y aJ Oeste con Emlce Péfez Amela, todo de confonnidad co n el plano catastrado e
inscrito en el Registro ln mobifiario nümero A-uno nueve' cinco ocho cuatro n ueve cero-dos e� uno siete. SEGUNDO: contintia
manifestando el C-OmPareciente antes dicho en la calidad en que comparece Y DICE: en este acto conviene en _solicitar al Registro
Inmobiliario destinar al RÉGIME N DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, la finca anterjarrnenle descrita y que por lo tanto se
describirá asf: DESCRlPCION DE LA FINCA MATRIZ: Naturaleza: terreno con n condominio corr-.iuesto
u por SETENTA .Y
NUEVE fincas filiales primarias individualizadas,, aptas para construir, que se deetneán a USO HABITACIONAL\ las cuales
podrán tener una altura máxima de 00S PISO� SfTUADA EN disbito trece Peñas Blancas, cantón segundo San Ramón de la
Provincia de .AJajuela, con una medida de cuarenta y cuatro ml ochocientos veinticinco metros cuadrados. colinda al Norte con
Quebrada Chochaguita y Bias Pér ez Catvo, al Sur con calle ptiblica, al Este con Bias Pé rez Calvo y al Oeste con: Emílce
Pérez Aniet;,. Que de conformdad con las disposiciones de la LEY REGULADORA DE LA PROPIEDAD EN CONDOMINIO
NÚMERO SIETE Mil NOVECIENTOS TREINTA Y TRES DEL VEINTIOCHO DE OCTUBRE DE Mil NOVECIENTOS NOVENTA
VICTOR HUGO FERNANDEZ MORA
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Y NUEVE, SU REGLAMEITTO, SUS REFORMAS y al efecto, confonne a los térmnos de la nisma manifiesta: Dé conlomidad
con los PLANOS DE DISEAO DE SITIO debidamente aprobados y visados por la COMISIÓN REVISORA DE PERMISOS DE
CONSTRUCCIÓN D8: INVU, AS! COMO VISADOS POR lA MUNICIPALIDAD Da CAITTÓN SEGUNDO DE lA PROVINCIA
DE AlAJUElA Y POR EL MINISTERIO DE SALUD, de lo cual DA FE el suscrito Notario de que se encuenlran debidamente
sellados dichos planos de disello de sitio, y gua'do copia en mi protocolo de referencia para su corr¡,robación y arohivo por parte
del Registro Inmobiliario. Dichas entidades autorizaron la constitución del condoninio que se denominará "CONDOMINIO
HORIZONTAL RESIDENCIAL NAKURI DOS CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA", que es un condonínio
compuesto con fincas filiales primarias lndi�dualizadas acond�ionadas para su uso y disfrute independiente, todas con acceso a
calle pública a través de áreas comunes de circulación, ubicadas alrededor de todas las unidades. Cada unidad del condominio
se lnscnbirá en el Registro Inmobiliario como fincas filiales prmarías indi�dualizadas, sepaadas Independientemente y quedarán
inscritas en cabeza de su propia dueña, estimándose cada una de ellas, asl como la finca matriz para efectos fiscales en la suma
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de cien colones. EL AREA TOTAL DEL CONDOMINIO ES DE: cuarenta y cuatro mil ochocientos veinticinco metros cuadrados,
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LA MEDIDA TOTAL DEL AREA PRIVATIVA ES DE: velntinuev; mil cuatrócienÍos tr�s'metros con diez declmetros cuadrados .
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LA MEDIDA TOTAL DEL AREA COMÚN ES DE: quince mil cuatrocientos veintiún metros con noventa declmetros cuadrados y
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se compone de las siguientes áreas: (A) AREA COMÚN UBRE: CON UNA MEDIDA TOTAL DE 'qúÍnée mil dósciehtos �eintitrés
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metros con noventa y siete declmetros cuadrados. Que corres�onde � (i_) zona verde con una medida de mil ochenta y ocho
metros con noventa y nueve declmetros cuadrados. Qi) juegos ;'nrantiles con una m<:dida de novecientos noventa y ocho metros
cuarenta y cuatro declmetros cuadrados. (ii(J á'ea recreatiVa con una medida de mil seiscientos noventa y siete metros con
noventa y ocho declmetros cuadrados. Qv). parque con una medida de cuatrocientos cincuenta y un metros con ochenta y seis
declmetros cuadrados. (v) zona de p,otección de quebrada con una medida de novecientos ochenta y ocho metros con cincuenta
y ocho declmetros cuadrados,__(�) calles (derecho de vl��con una medida de siete mil seiscientos noventa y seis metros con
cuarenta y dos declmetros cuadrados. (�ij servidumbre pluvial con una medida de mil cuatrocientos diecisiete metros con
cincuenta declmetros cuadrados, (viii) servidumbre pluvial y sanitana con un medida de: doscientos dieciocho metros con
cincuenta y cinco declll)E!troS cuadrados, (vix) previsión vial con una medida de: euaeeta y dos metros con veintiocho declrnetos
cuadrados, [x) zona de protección planta de tratamiento con una medida de: seiscientos veintitrés metros con treinta y,siele
declmetros cuadrados. (B) AREA COMÚN CON�UIDA; con una medida total de ciento noventa y siete metros con noventa Y
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tres cuadrados. Que corresponde a (iJ caseta de gu;da con una medida de: nueve metros con cuarenta y ocho cuadrados, [•1
basurero (ce<o punto once por finca filial pnmaria individualizada Igual.cero punto once por setenta y nueve igual ocho punto
sesenta y nueve metros, tres) con una medida de once metros con ochenta y ocho declmetros cuadrados, (iii) rancho 880 con
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una medida de noventa metros cuadrados, Qv) taller de mantenimiento con una medida de veintiún metros con cincuenta Y �ete
declmetri cuadrados, (v) planta de tratamiento con una medida de cuarenta metros con cincuenta declmetros cuadradoS, Y (
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pozos de bombeo sanitario con una medida de veinticuatro metros con cincuenta metros cuadrados. El CONDOMINIO TIENE UN
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-�ALOR TOTAL DE: OCHEITTA Y CUATRO MILLONES DE COLONES. DESCRIPCION DE LAS FINCAS FILIALES PRIMA�
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INDMDUALIZADAS: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO: apta para construir, que se destina'O aUSo
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residencial, l
a cual podrá tener una atura mbima de dos pisos, situada en disbito tr
ece Penas Blancas, cantón segundo San
RanOn de la Provincia de Alajuela, con una medida de trescientos sesenta y dos metros con vein61rés dec:lrretros cuadrados.
Con un caer.ciente de copropiedad de: cero punto cero ciento veintitrés, con un valor de: un rrill6n treinta y tres doscientos colones.
Con un portentaje de valor de: uno punto veintitrés por ciento, linda al Norte con: área común fibre de zona verde y area común
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construrda de basurero, al Sur con: finca filial priméfia lndividuaizada dos, al Este con: mejoras a media calle y al Oeste con: área
común libre de avenida uno, FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO DOS: apta para conslruir, que se destinwa
a uso residencial, la cual podra tener una altura rMXlma de dos pisos, situada en disbito trece Penas Blancas, cantón segundo
San Ramón de la Provincia de AJajuela, con una medida de: trescientos ochenta y dos metros con cincuenta y tres decímetros
cuadrados. Con un coeficiente de copropiedad de: cero punto cero ciento treinta, con un vabr de: un millón noventa y dos mil
colones, con un porcentaje de valor de: uno punto treinta por ciento, tinda al Norte con: finca filial primaria Individualizada uno, al
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Sur con: finca filial primaria individuaJizada tres, al Este con: mejoras a media calle y al Oeste con: á'ea común fibfe de avenida
uno, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRES: apta pwa cons1ru,, que se destinara a uso residencia!, la
cual podrá tener una altura mhima de dos pisos, situada en distrito trece Pellas Blancas, cantón segundo San Ramón de la
1
Provincia de AJajuela con una medida de: lrescientos setenta metros con setenta y tres declmetros cuadrados. Con un coeficiente
de copropiedad de: cero punto cero ciento veintiséls.(c;_on un valor de: un nlllón cincuenta y ocho mil cuatrocientos colones, con
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un porcentaje de valor de: uno punto veintiséis por ciento, finda al Norte con: finca filial primaria Individualizada dos, al Sur con:
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fi09a filial primaria individualizada cuatro, al Este con: mejoras a media calle y al Oeste con: mea común libre de avenida uno,
FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO CUATRO: apta para conslruir, que se destinara a uso residencial, la cual
podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en disbito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia
de Alajue!a, con una me��a de: cuatrocientos nueve metros con nueve declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad
de: cero punto cero ciento treinta y nueve, con un valor de: un millón ciento sesenta y siete mil seiscientos colones, con un
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porcentaje de valor de: uno punto treinta y nueve por ciento, linda al Norte con: finca filial primaria individualizada tres, al Sur con:
finca filial primaria individualizada cinco, al Este con: mejoras a media calle y al Oeste con: area común libre de avenida uno,
FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO CINCO: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual
·podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia
de A/ajuela, con una medida de: �escientos cuarenta y un melros con ochenta y siéte declmelros cuadrados. Con un coeficiente
de Copropiedad de: cero punto cero ciento dieciséis,_;; un valor de: novecfentos setenta y cuatro mil cuatrocientos colones. Con
un porcentaje de valor de: uno punto diecisé� poc ciento, finda al Norte con: finca filial primari� indMdualizada cuatro y área
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común libre de avenida uno, al Sur con: limite de propiedad en medio Emilce Pérez Anieta, al Este con: mejoras a media calle y
al Oeste con: finca filial primaria individualizada seis y lrea común íibre de avenida uno, FINCA FILIAL PRIMARIA
INDIVIDUALIZADA NUMERO SEIS: apta para conslruir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima
de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de A/ajuela, con una medida
de: trescientos sesenta y cinco melros con setenta y tres declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero
punto cero ciento veinticuatro, co�valor de: un millón cuarenta y un mil seiscientos colones, con un porcentaje de valor de:
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uno punlD veinticua!rn po, cienlD, inda al Norte con: finca filial primaia lnól'lidualizada siete al&, con· ¡� de ,
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medio Emlce Pérez Amela, al Es1e con: finca filial primaia indMdualizada cillQl y kea com(ri ibre de avenida uno y al ae,�
con: kea comun fibre de seMdumbn, pluvial, ANCA ALIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO SIETE: apta pwa COnsb'uir,
que se destinwa a uso residencial, ta cual podra tener una altura máxima de dos p;sos, si1uada en dis1ri1o trece Penas Blancas
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canflln segundo San Ramln de ta Provincia de Al�ueta, con una medida de: trescienlDs sesenta metros con ochenta y dos
decimetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punlo cero cienlo veintitrés, con un valoi )Je: un n,llcln treinta
Y tres ml doscienlos colones, con un po<ce�i. de vab de: uno punlo veintitrés por cienlD, linda;��n: finca fiíral primaria
individualizada ocho, al Sur con: fi"¡" filial primaria lnál'lidualizada seis y lrea comín lbre de avenida uno, al Es� con: lrea
comun ibre de avenida uno y al oeste con: lln!a común libre de se<vidumbre pluvial, FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA
NUI.IERO OCHO: apta pwa construir, que se destinwa a use residencial, la cual podra tener una atlura máxima de dos pisos,
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situada en distrito b'ece Pel'las Blancas, cantón segundo San Réfl'lÓn de la Provincia de Alajuela. con una meálda de: trescientos
sesenta Y cinco meros oon setenta y seis declmeb'os cuadrados: Con un coeticiente de Copropiedad de: cero punto cero cient,
veinticuatro, con un valor de: un millón cua-enta y un mi seiscientos colones, con un porcenta;e de vale( de: uno punto veinticuatro
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por ciento, linda al Norte con: finca filial primaria individualizada nueve, al Sur con: finca filial primaria Individualizada slele, al
Este con: :.ea común libre de avenida uno y at Oeste con: lltea común libre de servidumbre pluvial, FINCA FILIAL PRIMARIA
INDIVIDUALIZADA NUMERO NUEVE: DE AGURA,TRIANGULAR, apta para conslr\Jir, que se destinwa a uso residencia!, la
cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de ra
Provincia de Alajuela. con una medida de: cuatrocienlos quince melros con cuarenta y siete declmelros cuadrados . Con un
coeficie nte de Copropi edad de: cero p u nto cero c en

i to cu we n ta yu no, �n un val or de: un n
rrilló cien to oche n
ta yc uatro n'j
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uatrocientos colooos, con un porcen taje d e valor de: un o pun to cu a-enta y un o po r ciento, n a
li d éi-Norte co n:
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de zcna verde, al s:r. finca fiUal primaria lnól'lidualízadaocho, al Este con: :.ea común r,t,re de avenida une y al Oeste: -
-� FINCA FILIAL PRIMARIA INOMDUALIZADA NUMERO DIEZ: apta para conslr\Jir, que se destina,
a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón seguml>
San Ramón de la Proviooa de Atajuela, con una medida de: trescienlos ochenta y siete metros con catorce declmetros cuadrados.
Con un cóeliciente de Copropiedad de: cero punlD cero cienlD treinta y'dos, E?n un valor�: un millcln cienloocho nv
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°'o/nes, con un porrentaje de valor de: uno punlD treinta y dos por denlo, ünda al Norte con: i!lrea común lib� de ca� uno. •
Sur con: lltea común libre de servidumbre pluvial, al Este con: lltea común libre de servidumbre pluvial y al Oeste con: fio:a li'
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primaria inól'lidualízada once, FINCA FILIAL PRIMARIA INDMOUALIZADA NUMERO ONCE: apta para conslr\Jir, que "'
destinwa a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas: canlln
segundo San Ramón de la Provincia de Atajuela, con una medida de: cuatrocientos cu..,nta y dos metros con cincuenta Y un
decimetros cuadrados. Con ún coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero cienlD cincuenta, con un valor de: un ,nllón
doscienlos sesenta milfolones, con un portenlaje de valor de: uno punto cincuenta por cienlD, linda al N� con: área CO(ll)1
übre de calle uno, al Sur con: rrrme de propiedad en me<io de Emilce PérezAJTieta,'at E�con: finca filial primaria individua'i!Jllll
1- á,ez Y kea común r,t,n, de servidumbre pluvial y al Oeste con: finca filial primaria inól'lidualizada doce, FINCA FILIAL PRIMAR�
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INDMDUALIZADA NUMERO DOCE: 81)1a para consl'lrir, que se destinara a uso residercial. la cual podra lener una IWtura
maxma de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón &egundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con una
medid� de: cuatrocientos cincuenta metros con áieclnueve declrretros cuachdos. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero
punto cero ciento cincuenta Y tres, con un valor de: un nilón doscientos ochenta y circo ml dosdentoscok>nes, con un porcentaje
de v¡ de: uno punto cincuenta Y 1re·s por ciento, linda al Norte con: kea común libre de calle uno, al Sur con: linite de propiedad
en medio Emilce Pérez Amela. al Este con: finca filial primaria ln<fTVidualizada once y al Oeste con: finca filial primaria
individualizada treoe, F_INCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO TRECE: 81)1a para construir, que se destinara a
uso residencial, la cual podrá tener una attura mhima de dos pisos, situada en disbito trece Penas Blancas, cantón segundo San
Rél'OOn de la Provincia de Alajuela, con una medida de: cuatrocientos veinticuatro metros con veinticuatro declmetros cuactados.
Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento cuarenta y cuab'o, con un valor de: un m116n doscientos nueve ml
seiscientos colones, con un porcenta¡e de valor de: uno punto cu.n!"nta y cuatro JK>I', ciento, 6nda al �rte con: tf'ea común libre
de calle uno, al Sur con: limite de propiedad en medio Emlce Pérez Arrieta, al Este con: finca filial primaria Individualizada doce
Y al Oeste con: finca filial primaria lndi�dualizada calDrte, FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO CATORCE:
apta pa'a construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en distrito
trece Penas Blancas, cantón segundo San Rarrxln de la Provincia de Alajuela, con una medida de: cu-ab'oclentos setenta y seis
metros con dieciséis declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento sesenta y dos, con un
v� de: un millón trescientos sesenta mil ochocientos colones, �n un porcentaje ��alor de: uno punto sesenta y dos por ciento,
linda al Norte con: área común libre de calle uno, al Sur con: !irrite de propiedad en med"10 Errilce PérezArrieta, al Este con: finca
filial primaria individualizada trece y al oeste con: finca filial primaria individualizada quince, ANCA FILIAL PRIMARIA
INDMDUALIZAOA NUMERO QUINCE: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura
mAxima de dos pisos, situada en disbito trece Perlas Blancas, cantón segundo San Ramon de la Provincia de Alajuela, con una
medida de: quinientos treinta y cinco metros con noventa y siete decímetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de:
cero punto cero ciento ochenta y dos, con un valor de: un millón quinientos tres mi
l seiscientos colones, con un porce� de
valor de: uno punto setenta y nueve po< ciento, linda al Norte con: área común libre de calle uno, al Sur con: lime de propiedad
en medio Emilce Pérez Anieta, al Este con: finca filial primaria individualizada caton:e y al Oeste con: fincas finales primarias
individualizadas dieciséis. diecls�le y dieciocoo, FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO DIECISEIS: apta para
co�struir. que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en disbito trece Penas
Blancas. cantón segundo San Ram!ln de la Provincia de Alajuela, con un!. medida de: cuatroc\entos quince metros con treinta y
ocho declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento cua-enta y uno, con un_!...alor de: un
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millón ciento ochenta y cuatro mil cuatrocientos colones, con un porcentaje de valor de: uno punto cuiJ'enta y uoo por ciento, ti'a
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al Norte con: finca filial primaria indi�dualizada diecisiele, al Sur con: lirrite de pfll!)iedad en med" lce Pérez Anieta, al Esie
con: finca filial primaria individualizada quince y al Oeste con: área común libre de avenida tres y de zona verde, FINCA FILIAL
PRIMARIA INOMDUALIZADA NUMERO DIECISIETE: apta para construir, que se destinara a uso re�dercial, la cual podré lener
una altura rraxima de dos pisos, situ?da en di distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de

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Al�uela, con una medida de: cua1rocien'Ds cu,nn1a y cuatro rretrns ron siele declrlllmJs cua,hdos. Con un coof,ciente de
�ad de: tel'O punto cero ciento cincuenta y uno, con un valor de: un mllón doscientos sesenta y ocho ml cuatrocientos
colones, ron un porcent.io de valor de: uno pumo cincuen1a y uno por ciemo, inda al Norle ron: fincas filiales primarias
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lndividualiradas d'ieciocho, diecinueve y veinle, al Sur ron: finca fiítal primaria lndividuaíaada dieciséis y /rea común ítbre de
avenida b'es, al Esle ron: finca Nial primala lndividualirada q�nce y al Oesle ron: /rea común fibre de avenida tres, FINCA
FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO DIECIOCHO: apta p>'a ronsrur, que se destin>'a a uso resldenc!al, la cual
podr� lener una altura mAxima de dos pisos, situada en di-trece Penas Blancas, cantoo segundo San Ramón de la Provincia
de Alajuela, con una medida de: trescientos un metros con ochenta y siete declmetros cuadrados. Con un coeficiente de
Copropiedad de: cero punto cero ciento tres, con un valor de: ochocientos sesenta y cinco ml doscientos colones, con un
porcentaje de valor de: uno punto cero tres PCl' ciento, finda al Norte con: na comun litre de cale uno, al S�r con: finca fi6al
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primaria lndi\iduaiz.ada diecisiete, al Este con: finca filial primaria individuaizada quirce y al Oeste con: finca fiüal prtrnérta
lnd'l'lidualizada diecinueve, FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE: apta P'"ª construir, que se
destinara a uso resldendal, la cual podra tener una altura mAxlma de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón
segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con una medida de: trescientos cuarenta y tres metros con sesenta y cinco
decfrnetos cuadrados. Con un coe6ciente de Copropiedad de: cero punto cero ciento diecisiete, con un valor de: i;,<>vecienDS
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l ochocientos colones, con un porcentaje de valor de: uno punto lfiecisiete por ciento, linda al Norte con: ha
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común libre de calle uno. al Sur con: finca fiUal primaria Individualizada diecisiete, al Este con: finca filial primaia lndividuimada
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oeciocho y al Oesle coo: finca filial primaria Individualizada velnle, FINCAflLIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO
VEINTE: apta péYa construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en
distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ratmn de la Provincia de AJajuela, con una medida de: trescientos sesenta y
un metros con sesenta y cuatro declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento veintitrés,
con un va<X de: un mllón treinta y tres m1 doscientos colones, con un porcentaje de valor de: uno punto veintitrés· l)O( cienti,
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tinda al Norte con: /rea común fibre de calle uno (rotonda), al Sur ron: finca filial primaria indMdualizada díecislele, al Esle con:
finca fiúal primaria indMduáizada diecinueve y al Oesle con: /rea común libre de avenida tres, FINCA FILIAL PRIMARIA
INDMDUALIZADA NUMERO VEINTIUNO: apla para ronstruir, que se destinara a uso residencial, la cual poma lener una alluta
IMXima de dos pisos, situada en dis1Jito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Pro�ncia de Alajuel� con""
medida de: dosciemos seten1a y ocho melros ron cuarenta y siele declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad
de: cero pumo cero cero noven1a y cinco, ron un valo, de: selecientos noventa y ocho mil colones, ron un pareen�• de v¡jorde:
cero pumo noventa y cinro por cien1o, fin da al Norté ron: finca filial primaria individualiz.ida veintitrés, al Sur con: área COfCl)I
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FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTIDOS: apla para construir, que se destinara a uso residencial, la cua
podrá lener una altura lMXima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Pro""°'
de Al�uela, con una_medida de: doscientos setenta y ocho metros con selenta y nueve declmetros cuadrados. Con u�'.""r,c;e,#.
de Copropiedad de: cero punto cero cero noven1a y cinco, con n valo, de: setecientos noventa y ocho mi
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pc,centé1e de valor de: cero punto noventa Y cinco por ciento, finda al Norte con: finca final prirflclia lnd'Mdualizada veintitrés, al
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ilR de avenida dos, FINCA FILIAL PRIMARIA INOMDUALIZAOA NUMERO VEINTITRES: apla paa constru,, que se destinO'a
a uso residencial, la cual podrtl tener una altura nmima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blaocas, cantón segundo
San RilT!On de la Provincia de Al�uela, con una medida de: trescientos cincuenta y cil'ICO metros con seis declmetros cuactados.
Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento veintiuno, con un valor de: un mill6n cfieciséis ml cuatrocientos
cok)neS, con un porcentaje de valor de: uno punto veintiuno1)0r ciento, finda al Norte con: finca fifial primaria individualizada
veinticuatro Y Mea comün libre de venida tres, al Sur con: fincas filiales primarias Individualizadas veintiuno y veintidós, al Este
con: Area común libre de zona verde y al Oeste con: área común Ubre de avenida tres, FIÑCA FILIAL PRIMARIA
INDMDUALIZADA NUMERO VEINTICUATRO: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cua podrá tener una
cilu,ra máxima de dos pisos, situada en distrito trece Pellas Blancas, cantón segundo San Ranón de ta Provincia de Alajuela, con
una medida de: trescientos sesenta y siete metros con ocho· declmetros cuadrados. Con un cC>eficiente de Copropiedad de: cero
punto cero ciento veinticinco, con un valor de: un rrill6n cincuenta mil colones,· con un porcentaje de viioc de: uno punto veinticirJ
por ciento, linda al Norte con: limite de propiedad en medio Bias Pérez Calvo, al Sur con: finca filial primaria individualizada
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veintitrés, y en parte erea común libre de avenida dos, al Este con: área común libre de zona verde y al oeste con: finca filiéi
primaria individualizada veinticinco y área común libre de avenida tres, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIOUALlZAOA NUMERO
VEINTICINCO: apta para construir, que se destinara a uso residencia, la cual podrá tener una !itura maxlma de dos pisos, situada
en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ranón de la Provincia de Alajuela, con una medida de: cuaf1ocientos metros
con quince declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento treinta y seis, con un valor de:
. -
un mllón ciento cuarenta.y dos mil cuatrocientos colones, co

! �n porcentaje de valor:.de: uno punto treinta yseis por ciento, linda
al Norte con: lirrite de propiedad en medio Bias Pérez Calvo, al Sur con: finca filial primaria individualizada veintiséi� y en pete
a-ea común libfe de avenida dos, al Este con: finca filial primaria individualizada veinticuatro y área común libre de avenida dos y
al Oesle con: finca filial primaria lndividualiza<!a veintinueve, FINCA FILIAL PRIMARIA INOMDUALIZAOA NUMEROVEINTISEIS:
apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en distrito
trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con una medida de: trescientos cincuenta y cinco
metros con seis declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto� ciento veinlilJflO, con un valor
ele: un Jnllón dieciséis mr cuatrocientos colones, con un porcentaje de valor de: uno punto veintiuno por ciento, finda al Norte
con: finca filial primaria Individualizada veinlici� y en parte área común libre de avenida dos, al Sur con: fincas filiales primarias
individualizadas veintisiete y veintiocho, al Este con: �ea común libre de avenida dos y al Oeste con: finca filial primaria
individualiza<!a veintinueve, FINCA FILIAL PRIMARIA INOMOUALIZAOA NUMERO VEINTISIETE: a¡>la para construir, que se
destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón
segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con una medida de: trescientos un metros con nueve declmetros cuadrados.
Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento dos, con un valor de: ochocientos cincuenta Y seis nil ochocientos
colones, con un porce�e de valor de: uno punto cero dos por ciento, linda al No� con: finca filial primaria individuMzada
VJCTOR HUGO FERNANOEZ MORA
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veintiséis. á Sur con: área común ib<e de cá1e uoo, á Esll! con: /rea común lib<e de avenida dos y á Oesll! con: finca fifal
prinma individualizada veintiocho, FINCA FILIAL PRIMARIA INOMDUALIZADA NUMERO VEl\'fT\OCHO apta para conslnt,
que se destinara a uso residerciá, la cual podr� ll!ner una altura mWna de dos pisos, situada en dislri1o \rece Penas Blancas,
cantón segundo San Ra:non de la Provincia de Alajuela, con una medida de: trescientos un metros con sesenta y nueve
decl""lros cuairados. Con un coelicienll! de Copropiedad de: cero punlo cero cienlo tres, con un váol de: ochocienlos sesenta
Y cinco m1 doscientos colones, con un portentaje de valor de: uno punto cero tres por ciento, Hnda al Norte con: finca filial primaia
ifldividui'1zada veintiséis, al Sur con: kea comün ibre de Ch uno, al Este con: finca filial primaia individualizada veintisiete y
á Oeste con: finca filiá primaria individualizada veintinueve, FINCA F\LIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO
VElNTl�EVE: apta para construi°, que se destinara a uso residencial, la cual poora tener una éWtura máxina de dos pisos, .
•
situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramon � la Provincia de Alajuela, con una_medida�: quinientos
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noventa y nueve metros con veintitrés decimetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero doscientos
i cuatro, con un valor de: uh rrillón setecientos trece ml seiscientos colones, con un pcfrcentaje de val()( de: dos punto cero cuatrQ'
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por ciento, linda al Norte con: lirrite de propiedad en medio Bias Pérez Calvo, al Sur cor,: área común libre de calle uno, al Este
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con: fincas fifiales primarias individualizadas veinticinco, veintiséis y veintiocho y al Oeste con: finca filial primaia lndividuátZada
lreinta, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA: apta para ccnstruir, que se destinara a uso residerciá,
la cual podrá tener una altura marima de dos pisos, srtuada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la
1
Provincia de Alajuela, con una medida de: quinientos diecisiete metros con ochenta declmetros cuadrados. Con un coeficiente
de Copropiedad de: cero punto cero ciento setenta y seis, con un valor de: un millón cuatrocientos setenta y ocho rn
l cuatrocientos
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! colones, con un porcentaje de valor de: uno punto setenta y seis por ciento, linda al Norte con: lirrite de propiedad en medio Ellas
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Pérez CéWO, al Sur con: área común libre de calle uno, al Este con: finca filial primaria individualizada veintinueve y al oeste con:
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finca fifia\ primaria individualizada treinta y uno, FINCA FILIAL PRIMARIA INDMOUALIZADA NUMERO TR8NTA Y UNO: apta
11' para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en ótstrito trece
Penas Blancas, cantón segundo San Ranón de la Provincia de Alajuela, con una medida de: cuatrocientos doce.metros con
sesenta y ocho declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento cuaenfa, con un v
¡., de:
un miUón ciento setenta y seis mil colones, con un porcentaje de valor de: uno punto cúarenta por ciento, linda al Norte con: fünite
de propiedad en medio de Bias Pérez Ccivo, al Sur con: área común libre de calle uno, al Este con: finca filial prirniYia
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individualizada treinta y al Oesll! _ ccn: finca filial primaria individualizada treinta y dos, FINCA FILIAL PRIMARIA
INDMDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cuá podrá ll!ner una
altl.ra máxima de dos pisos, situada en distrito trece Pel\as Blancas, �ntón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con
una �ida de: trescienlos velntidOs metros ccn cincuentá y dos decl""lros cuaeados. Con un coeficienll! de Copropiedad de:
cero punto cero ciento diez, con un valor de:· novecientos veinticuatro mil colones, con un porcentaje ele valor de: uno punto diez
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porcienlo, fin da al Norte ccn: lillite de propiedad en �io Bias Pérez Calvo, al Sur con: área ccmún libre de calle uno (rotonda),
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al Esll! ccn: finca filial primaria individualizada treinta y uno y ¡¡ oes� con: área común libre de juegos Infantiles, FINCA FILIAL.
- ' PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y TRES: apta para construir, que se destinara a uso re�dercial, lacu� po<il!
do on nner
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tener una altura rMXima de dos Pisos, situada en dislrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Pmvincia de
AJ¡juela. con una medida de: doscientos sesenta Y nueve melros con sesenta y siete declmelros cuadrados. Con un coeficiente
de Coprot)iedad de: cero punto cero cero noventa Y dos, con un valor de: setecientos setenta y dos rril ochocientos colones, con
�n porcentaje de valor de: cero punto noventa y dos por ciento, linda al Norte con: lirrile de propiedad e� medM> Ellas Pérez Calvo,
al Sur con: érea común libre de calle uno, al Este con: érea común m,rn de juegos Infantiles y al Oe;te con: finca filial primaria
individualizada treinta_y cualro, FINCA FILIAL PRIMAR!¡\ INDMDUALIZADA NUMERO TREINTA y CUATRO: apta para
conslJ\/ir, que se destinara a uso residencial, la cual podra tener una altura rMXima de dos
_ pisos, situada en dislrito trece Penas
Blancas, cantón segundo San Ramón de la Pro�ncia de Alajuela, con una medida de: doscientos sesenta y nueve melros con
cincuenta Y seis declmelros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero cero nove� y dos, con un vaklr
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. de: �teeientos setenta Y dos rril ochocientos colones, con un po�n�e de Vaor '!8: cero punto noventa y dos por ciento, linda
al Norte con: lirme de propiedad en meó,o Bias Pérez Calvo, al Sur con: ilrea común ribre de calle uno, al Este con: finca filial
primaria lndi�dualizada treinta y tres y al Oeste con: finca Nial primaria indi�dualizada treinta y cinco, FINCA FILIAL PRIMARIA
' 1
INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y CINCO: apta para cons1nrir, que se destinara a uso residenclal, la cual podrá tener una
· altura mruúma de dos pisos, situada en disbito trece Penas Blancas, canlón segundo San Ramón de la Pro�ncia de Alaju�a. con
una medida de: doscientos setenta y cinco melros con noventa y un declmelros cuadrados. Con u
E coeficiente de Copropiedad
de: cero punto cero cero noventa y cuatro;con un valor de: setecientos ochenta y nueve R'MI seiscientos colones, con un porcentai
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de valor de: cero punto noventa y cuatro por ciento, linda al Norte con: limite de propiedad en medio El 1as Pérez Calvo, al Sur
1
con: areacomún libre de calle uno, al Este con: finca filial primaria Individualizada treinta y cuatro y al Oeste con: finca filial primMa
indi�dualizada treinta y seis, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y SEIS: apta para construir, que
se destinara a uso residencial, la cual podía tener una altura mAxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón
segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con una medida de: doscientos ochenta y ocho metros con sesenta y seis
dechnetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero cero noventa y ocho, co�. un valor de: ochocientos
veintitrés rril dosc'entos colones, con un porcentaje de vmor de: cero punto noventa y ocho por ciento, linda m Norte con: lirme
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de propiedad en medio Elías Pérez Calvo. al Sur con: á'ea común tibre de calle uno, al Este con: finca filial primaria individualizada
treinta y cinco y m Oeste con: finca filial primaria indi�dualízada treinta y �ele, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
NUMERO TRElNTA Y SIETE: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrill tener una altura máxima de
dos pisos, situada en disbito trece Penas Blancas, cantón segundo San RamOn de la Provincia de Alajuela, con un� medi�a de:
trescientos dieciséis meros con noventa y siete declmetros cuadrados. Con u� coefi�nte de Copropiedad de: c_ero punto cero
ciento ocho,,con un. valor de: novecientos siete ml doscientos colones. _con un porcentaje de valor de: uno punto cero ¡tto por
ciento, linda al Norte con: limite de propiedad en medio Bias Pérez Catvo, al Sur con: éea común libre de calle uno, al Este con:
finca filia primaria indi�dualizada treinta y seis y al Oeste con: érea común libre de seriidumbre pl�m. FINCA FILIAL PRIMARIA
INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y OCHO: apta para construir, que se des1inara a uso residencial, la cual podrá tener una
atura millxima de dos pisos, situada en distñto trece Penas Blancas, cantón segundo Sao Ramón de la Provincia de Al�uela, con
una medida de: doscientos sesenta y cuatro metros con ochenta y un declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad
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l colones, con un pon:entaje de valor de: ceii
de: cero punto cero cero noventa, con ,un valor de: se1ecientos cincuenta y seis rn
punto noventa por clen11l, rinda al Norte con: érea común fibre de set\'idumbre pluvial, al Sur con: área común fibra de servidumbit
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pluvial, a1 Este con: érea común fibre de set\'idurnbre pluvial y al Oeste con: finca filial pnma!fa Individualizada treinta Y nue-..,,
FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y NUEVE: apla para construir, que se destinara a USo
residencial, la cual podrá tener una altura IMXima de dos pisos, situada en dislrito 1rece Penas Blar<:as, cantón segundo San
RamOn de la Provincia de �uela, con una _medida de: dosclen11ls setenta y cinco melros con 1rece declmelros cuadrados. Con
U(I_ coeficiente de Copropleda<I de: cero pun11l cero cero noventa y cualro, con un valor de: setecien11ls ochenta Y nueve 1111
seiscien11ls colones, con un porcentaje de valor de: cero punto noventa y cualro por ciento, linda al Norte con: érea común 6bre
de set\'idurnb<e pluvial, al Sur con: érea común 6bre de calle uno, al Este con: finca filial pnmana individualizada lreinta y ocho y
al � con: finca liial primaria individualizada cu.renla, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARE1'1T k
ap1a para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podré tener una altura mádma de dos pises, situada en dislrilo
trece Peftas Blar<:as, cantón segundo san Ramón de la Provincia de Alajuela. con una medida de: doscien11ls setenta y ocho
me1ros con veinte declmelros cuadrados. Col!_!J_n coeficiente de Copropiedad de: cero ·punto cero cero noventa y cinco, con un '
valor de: setecien11ls noventa y ocho rril colones, con un ¡,o<tentaje de valor de: cero punto noventa y cinco por ciento, linda al
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Norte con: .rea común libre de set\'idumbre pluvial; al Sur con: érea común libre de calle uno, al Este con: finca filial prímaía
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individualizada lreinta y nueve y al Oeste con: finca filial primaria individualizada cuarenta y uno, FINCA FILIAL PRIMARIA
IND-IVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y UNO: apla para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener
una áltura IMXima de dos pisos, situada en dislrilo 1rece Pen"! Blancas, canlón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela,
con una _medida de: doscien11ls setenla y cuatro melros cuadrados. Col\.un coeficiente de Copropiedad de: cero pun11l cere'eero
novenla y tres, con un valor de: seteclenlos ochenla y un mil doscienlos colones, con un porcentaje de valor de: cero punlo
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noventa y tres por cienlo, finda al Norte con: érea común libre_ d,e servidumbre pluvial, al Sur con: érea común libre de calle uno, ·
al Este con: finca filial primaria individualizada cuarenta y al Oeste con: área común libre de servidumbre pluvial, FINCA FILIAL
1•
PRIMARIA INDIVlpUALIZADA NUMERO CUARENTA Y DOS: apla para construir, que se destinara a uso residencial, la cual
podra tener una altura méxima de dos pisos, situada en dislrilo 1rece Penas Blancas, canlón segundo San RamOn de la Provincia
de Alajuela, con una medida de: doscienlos ochenla y tres melros con cincuenla y �ere decimelros cuadrados. Con un coeficiente.J
de Copropiedad de: cero punlo cero cero novenla y seis, con un valor de: ochocientos seis mil cuatrocientos colones con un
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.!"'centaje de valor de: cero pun11l noventa, y seis por cien11l, linda al Norte con: are a común fibre de servidumbre pluvial, al s.;.
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con: llrea común fibre de calle uno, al Este con: área común libre de servidumbre pluvial y al Oeste con: finca filial primaria
'-: .• Individualizada cuarenla y tres, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y TRES: apla para construir,
1
que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una aitura IMXima de dos pisos, situada en distrito trece Peftas Blancas,
canlón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela. con u_11_a_rt!dida_de: doscien11ls ochenla y dos melros con tres decimelroS
cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero cero no venia y seis, con un �alor �: ochocientos seis ni
cuatrocientos colones, con un porcentaje de valor de: cero pun11l novent\l'r seis por cien�. ;inda al No! con: érea común libre
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de servidumbre pluvial, al Sur con: áea común fibre de calle uno, al Este con: finca filial priman a individuaflZSda cuarenta y doS Y
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al ()este con: finca filial primaria Individualizada cuarenta y cuatro , FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO
CUARENTA Y CUATRO: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una alttJra mllxima de dos ,
1
piSOS, situada en distrito !rece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con una medida de:
doScientos ochenta Y un metros con setenta y seis declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero
l cuatrocientos colones, Con un porc_enta;e de v!lor de: cero punto

cero ooventa Y seis, � un valor dj ochocientos seis mi
noventa Y seis por ciento, finda al Norte con: área común libre de servidumbre pluvial, al Sur con: área común fibra de calle uno,
al Este con: finca filial primaria Individualizada cuarenta y tres y al Oeste con: finca filial primaria ln�ividualizada cuarenta y cinco,
FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y CINCO: apta para construir, que se destinara a uso
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residencial, la cual podrá tener una �a mllxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San
Ranón de la Provincia de Alajuela, con una medida de: �oscientos ochenta metros con noventa y cíÓCo declmetros cuadrados.
Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero cero noventa y seis, co,n un valor de: ochocientos seis mil cuatrocientos
,!
colones, con un porcentaje d:t!al°' de: cero punto nove�ta y seis-por ciento, Hnda al Norte COn: área común libre de servidumbre
pluvial, al Sur con: área común libre de calle uno, al Este con: finca filial primaria individualizada cuarenta y cuatro y al Oeste con:
área común libre de zona verde, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SEIS: apta para construir, ¡ .
que se destiníl"a a uso residencial, la cual podrá tener una altura mánma de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas,
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cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con una medida �e: trescientos sesenta y tres metros con noventa y
ocho declmetros cuadrados: Con un_ coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento veinticuatro, con un valor de: un
millón cuélf'enta y un mil seiscientos colones, con un porcentaje de valor d�_:_ uno punto veinticüatro por ciento, linda al Norte con:
finca filial primaria individualizada cuarenta y siete, al Sur �l limite de propiedad en medio de Emilce Pérez Arrieta, al Este con:
/lrea cómún libre de avenida tres y de zona verde y al Oeste con: finca filial primaria individualizada cincuenta y cinco, FINCA
FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SIETE: apta para construir, que se destinara a uso residencial,
la cual podrA tener una altura mllxima de dos pisos, situada en d�trito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la
Provincia de Alajuela, con una mecida de: tescientos noventa y cincó metros con ochenta y ocho declmetros cuadrados. Con un
coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento treinta y cinc_o, con un valor de: un millón ciento treinta y cuatro mil colones,
.
con un porcentaje de valor de: uno punto treinta y cinco por ciento, linda al Norte con: finca filial primaria individualizada cuarenla .
y ocho, al Sur con: finca filial primaria Individualizada cuarenta y seis y /lrea común libre de avenida tres, al Este con: área común
fibre de avenida tres y al Oeste con: finca filial .primaria individualizada cincuenta y cuatro, FINCA FILIAL PRIMARIA
INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO: apla para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener
una altura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela,
con una medida de: trescientos noventa y cinco metros con noventa declmetros ·cuadrados. Con un· coeficiente de Copropiedad
de: cero punto cero ciento treinta y cinco, con un valor de: un millón ciento treinta y cuatro mil colones, con un po,cenlaj_e_d_!_?lor
d e: uno punto tr einta y cinco por ciento, linda al Norte co n: fincas liales
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metros con sesenta Y siete declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Coprcpledad de: cero punto cero ciento veintidós, con
un valor de: un m116n vejnticuatro ml ochocientos colones, con un pate!l1aje de valor de: uno punto vejntidós por ciento, finda al
Norte con: na común ibre de calle uno (rotonda), al Sur con: finca í,lial primaia Individualizada cuan,nta Y ocho, al Este con:
nacomin libre de avenida tres (rotonda) y al oéstecon: fincafiial primaiaindividuaizadacincuenta, FINCA FILIAL PRIMARIA
INDMDUAI.IZADA NUMERO CINCUENTA: apta para consbuir, que se des1ínara a uso residencial, la cual pcdra tener una altura
rNXima de dos pisos, situada en dis1rito trece Penas Blancas, camón segundo San RamOn de la Provincia de Alajuela, ccn una
medida de: lresclentns noventa y cuatro rne1ros con sesenta y siele declmetrns cua<l'ados. Con un coeficiente de Copropiedad
de: cero punto cero ciento treinta y cuatro, con un valor de: un millón ciento veinticinco m1 seiscientos colones, con un pareen�
de valor de: uno punto lrelnta y cual!O por ciento, finda al Norte ccn: na común übre de calle uno, al Sur ccn: finca filial primaria
ln<ividualizada cuan,nta y ocho, al Es� ccn: finca fiHal primaia Individualizada cuan,nta y nueve y al Oeste ccn: finca filial primaria
inc!Mdualizada cincuenta y uno, FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO CINCUENTA Y UNO: apta para
ccns1rulr, que se destinara a uso re�dencial, la cual podrá tener una altura rNXlma de dos pisos, situada en distrito lrece Penas
Blancas, cantón segundo San RamOn de la Provincia de Alajuela. con una medida de: cua1rocientos ocho metros con cincuenti,
y cinco declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento lrelnta y nueve, ccn un valor de: un
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al Sur ccn: finca filial primaia individualizada cincuenta y !res, al Este con: finca filial
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primaria individualizada cincuenta y al Oeste ccn: finca filial primaria Individualizada cincuenta y dos, FINCA FILIAL PRIMARIA
INDMDUALIZADA NUMERO CINCUENTA y DOS: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podra lene!
una altura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela,
ccn una E'fdida de: lrescientos noventa y un metros con noventa y ·cinco·declmetros cuadrados. Con un coeficle� de
Copíl!Jiedad de: cero punto cero ciento lreinta y tres, ccn, un valor de: un nillón ciento diecisiete mil doscientos:;.;� .un
porcentaje de valor_ de: uno punto lreinta Y �s µpr ciento, fin�a al Norte ccn: área ccmún libre de calle uno, al -S� eón: finca lilal
primaria ináividualizada cincuenta y tres, al �� ccn: finca filial primaria individuafizada cincuenta y uno y al � con: ¡¡,,a
IXllÍÍún übre de avenida cuatro, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA y TRES: apta para ccnsink,
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individualizada cuarenta Y siete Y al Oesie con: área común libre de avenida cuatro, FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA )
NUMERO CINCUENTA Y CINCO: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podr� tener una altura rraxima
·de dos pisos, situada en distrito lrnce Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con un¡i_ medida
de: trescientos sesenta Y cuatro metros con dieciocho decimetros cuadrados. Ccn un coeficiente de Ccpropiedad de: cero punto
cero ciento veinticuatro, con un valor de'. un miÍJOn cuarenta y un mil seiscientos colones, con un porcentaje de vaor de: uno punfl>
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veinticuatro por ciento, linda al Norte con: finca filial prinaia individualizada cincuenta y cuatro, al Surco�: limite de propiedad ·
en medio Emilce Pérez Arrieta, al Este con: finca filial primaria individualizada cuarenta y séis y al Oeste con: área común libre
de avenida cuatro y de zona verde, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA Y SEIS: apta para / , ,
construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas
Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con una medida de: trescientos sesenta y cuatro metros con
doce declmetros cuadrados. Ccn un coeficiente de Ccpropiedad de: cero punto cero ciento veinticuairo, � un valor de: un
millón cuarenta y un mil seiscientos colones, con un porcentaje de valor de: uno punto veinticuatro por ciento, linda al Norte con:
finca filial primaria individualipcla cincuenta y siete, al Sur con: limite de propiedad en medio Emilce �érez Anieta y area común
� J
libre de avenida Iras, al Este con: área común fibre de avenida cuatro y de zona verde y al Oeste con: finca filial primaria
individua/izada sesenta y cinco, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA Y SIETE: apta para
construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura maxirna de dos pisos, situada en distrito trece Penas
Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con una__ rnedlda de: trescientos noventa y seis metros con un
-
declmetros cuadrados. Ccn un coeficiente de Ccpropiedad de: cero punto cero ciento treinta y cinco, con
. ,
un valor de: un minón
ciento treinta y cuatro mil colones, con un porcentaje de valor de: uno punto treinta y cincó por ciento, linda al Norte con: finca filial
¡ , ,
1 ,
primaria Individualizada cincuenta y ocho, al Sur con: finca filial primaria individualizada cincuenta y seis, al Este con: Mea común
libre de avenida cuatro y al Oeste con: finca filial primaria individualizada sesenta y cuatro, FINCA FILIAL PRIMARIA ,
1
INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA Y OCHO: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual Podrá tener
una altura méxima de dos pisos, situada en distrito lrnce Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajueta,
'con una medida de: trescientos noventa y seis metros con cuatro declmetros cuadrados. Ccn un coeficiente de Ccpropiedad de:
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cero punto cero ciento lrninta y cinco, con un valor de: un millón ciento lrninta y cuatro rrui colones, con �n porce�e de v"!"'
de: uno punto treinta y cinco por ciento, linda al Norte con: fincas filiales primarias indi�dualizadas cincuenta y nueve y sesenta,
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al Sur con: finca filial pnmaria Individualizada cincuenta y siete, al Este con: érea común libre de avenida cuatro y al Oeste con:
finca filial primaria individualizada sesenta y Iras, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA Y NUEVE: I
apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura méxima de dos pisos, situada en <fIBtrito
trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Pro�ncia de Alajuela, con una rr�<liE� _de: lrnscientos cincuenta y seis
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metros con tres declmetros cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero �nto veintiuno, con un valor de:
un rn116n dieciséis mil cuatrocientos colones, con un poroentaje de valor de: uno punto veintiuno po� ciento, linda al Norte con:
érea común libre de calle uno, al S�r con: finca filial primaria Individualizada cincuenta y ocho, al Este con: &ea común libre de
avenida cuatro y al Oeste con: finca filial primaria Individualizada sesenta, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO
SESENTA: �ta paa cons1ruir, que se destin¡o-a a uso residencial, la cual podrá tener una altura mllxima de dos pisos, situada
en distilo trece Penas Blancas, n

ca tó n segundo San Raoon de la Pro vincia de Alajuela, con un�dida de: trescientos cincuenta
metros con cincuenta y seis declmetros cuadrados·. Con u� coefici ef!!e de Copropiedad de: cero p unto cero ciento diecinueve,
con un valor de: no�ntos no venta y nueve rril seisci entosp>lones, co n un porce ntaje de val� de: uno punto diecinueve po r
.,
cien10, O nda al Norte co n: ére a común fibre de calle uno, al S ur con: finca fili al primaria individualizada cincuenta y oc ho, al Este- I
co n: i
finca fil al primaria Individualizada cincuenta y nueve y at Oeste co n: finc a fili al primaria Individualizada sese nta y uno, FINCA
FI LIAL PRIMARIA INDMDUALtZADA NUMERO SESENTA Y UNO : apta para construir, q ue se destinara a uso resi dencial, la
c ual podrá tener una altu a r mllxima de dos pisos, situa da e n distrito trec e Penas l
B ancas , cantón seg undo Sa n Ramón e la
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a de a, una da de: entos enta s diecinueve cuadrados. n un

Provinci Alajue! con
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- tresci cincu y dos metro con declmetros·
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coeficiente de Coprop iedad de: cero p unto cero ciento veinte, n un valor de: un millón
co ocho mil colones, con un porcentaje de
valor de: uno punto veinte por cieno/linda al Norte con: área común libre de c alle uno, al S�\ con: finca filial primaria
Individualizada sese ta n y lres, al Este con: fi nca l al

fi i p rimaria•lndividualizada ses enta y .al Oeste con: nca filial primaria
fi [
i ndividualizada sesenta y dos , FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SES ENTA Y DOS: apta para construr, 1
que se destinn a uso residencial, la cual podrá tener una altu ra mllxima de dos pisos, ituada en distrito trece
s P enas Blancas,
cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con un�n,edida _de: lrescién10s sese nta y dos metros c on cincuenta y '
cuatro declmetros cuadrados. Co n u� coeficiente d e Copropiedad de: cero punto cero ciento veintitrés, co n un valor de: un millón
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treinta y tres mil doscientos colones, con un porcentaje de valor de: uno punto veintitrés pór ento, linda al Norte con: érea común
ci
- . .
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libre de calle uno, al Sur con: finca fili al primaria individualizada sesenta y lres, al Este con: finca filial primaria individualizada
,
1
sesenta y uno y at Oeste con: área común libre de avenida cinco, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO
SESENTA Y TRES: apta para construir, que se desünaa a uso residencial, la cual podrá tener una altura mllxima de dos pisoS,
situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón dP. la Provincia de Alajuela, con una medida de: 1resc1enms
-·--------
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noventa Y cinco metros con noventa y seis declmetros cuadrados. Co n u n coeticl;nte de Copropiedad de: cero punto cero cienll
treinta Y cinco, con un valor de: un millón ciento treinta y cuatro mil colones, con un porcentaje de valor de: uno punto treinta Y
cinco por ciento, linda al N� con: fincas filiale� pri marias individualizadas sesenta y uno y sesenta y dos, al Sur con: finca-'
primaria individualizada sesenta Y cuatro, al Es; con: fi nca filial primaria individualizada cincuenta y ocho y al Oeste co� fiel
común libre de avenida cinco, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA y CUATRO: apta para cor,sl"IÍ•
que se desti n¡o-a a uso resid encial la c al d • te --"-
' u po ra ner una a ltura mllxima de dos pisos, situa da en distrito trece Penas BI�...,
cantón segundo San Ramón d e la Pro · · d Al . ni; y

vm c,a e a¡uela, co n una me dida de: tresci entos noventa y cinco mero s con no.e /.
cuatro declmetros cuadrados Co n un ooefic· te d Co ,fe: un

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fi,-.;a filial primooa Individualizada sesenta Y tres, al Su; co_n: finca filial primaria individualizada sesenta Y cinco, al �� con: finca
filial primooa individualizada cincuenta Y siete Y al Oeste con: érea común libre de avenida cinco, FINCA FILIAL PRIMARIA
iNDMDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener
una attura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de A!ajuela,
con una medida de: trescientos sesenta Y cuatro metros con cuatro detlmetros cuadrados. Con y
�coeficlen:_e de Copropiedad
de: cero punto cero ciento veinticuatro, ce'.' un valor de: un millón cuarenta y un mil s�iscientos colones, con un porcentaje de
- - . ,.
valor de: uno punto veinticuatro por ciento, linda al Norte con: finca filial primaria Individualizada sesenta y cuatro, al Su; con: limite
de propiedad en medio Emilce Pérez Anieta, al Esfe con: finca filial primana individualizada cincuenta y seis y al Oeste con: á'ea
común Ílbre de avenida cinco Y de zona verde, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y SEIS: ;;j,1a
para construir, que se destinara a uso residencial, la cu al pod á r tener una altur a máxim a de dos piso s, situada e n di strito trece
Penas Blancas, cantón segundo Sa n Ramón de la P rovincia de A!aj uela, con una medi d_a_ de: tresc e i ntos sese nta y tre s metros
co n no venta Y ocho declmetros c uadrados. Contm coe ficiente dJCo propiedad de: cero punto cero ciento veinticualró , co n un
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valor de: un millón cuarenta y un i

ml se sc i ientos c olones, con un porcentaje e
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al Norte co n: finca filial primaria individualizada sese nta i

y s ete, al Su;•con: limite de propiedad en me dio de Emilce PérezAnieta-
� y áre a comú n libre de ave nida cinco, al Este con: áre a común libr e de ave nida cincoy de zon a verde y al Oeste con: fin ca filial·
primaria Individualizada setenta y ci nco;FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUME RO SESENT A Y SIETE: apta para
1 ' '
construir, que se destinara a uso res idencial, la c ual p odrá te ner una altura máxim a de dos pisos, situada en distrito trece P enas
Blancas, cantón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, co n u na_ me_dida_de: trescientos noventa y c inco metros con
noventa y siete declmetros cuadrados. Con un coe ficiente de Copropiedad de: cero p unto cero cie nto treinta y cinco, con. un valor
de: un millón ciento treinta y cuatro mil colones, c on un porcentaje de valor de: uno pu rito treinta y cinco por ciento, linda al N orte
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con: finca filial primaria individualizada sesenta y ocho, al Sur co n: finca filial rimaria individualizada sesenta y seis, al Este con:
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área común libre de avenida ci nco y al Oeste con: finca filial primaria individualizada setenta y cuatro, F INCA F ILIAL PRIMARIA
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INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y OCHO: apta para construir, que se destinara a uso residencial;la cu al po drá tener
una altura máxima de dos sos, situada

pi en distrito trece Penas Blancas, c antón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela,
con una medida_ de: trescientos noventa y cinco metros con noventa y siete declmetros cua�rados. Con ºf cOOficieñ� de
Copropiedad e: cero
d p unto c ero ciento treinta y ci nco; con
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un valor de: un millón ciento treinta y cuatro mil colones, con un
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u p unto treinta y ci nco por ciento, linda al Norte con: fincas filiales p rimarias individualizadas sesenta y
nueve y,setenta, al Sur con: finca filial rimaria Individualizada

p s esenta y siete, al Este co n: á er a común libre de avenida cinco Y
al Oeste con: finca fi lial prim;ria individualizada setenta y tres, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA
Y NUEVE: a pta para construir, que se destinara a uso residencial, la c ual podrá tener una altura m áxima de dos pisos, situada en
distrito trece Penas Blancas, cantón egundo San Ranón de la Provincia de Alajuela, con una_."'"dida de: cuatrocientos ocho
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metros con setenta y un dec lmetros cua drados. Con un coeficie;te de Co propiedad de: cero punto cero ciento treinta Y nueve,
,
con üñVa1or de: un millón ciento sesenta y siete mil seiscientos colones, con un porcentaje de valor de: uno punto treinta Y nueve
' --· '
�iciento, linda al Nort� con: área común libre de c alle u no, al S�r con: finca filial p rimaria individualizada sesenta Y ocho;al Este
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<;e neado con ca-nscar- ier

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con: trea comin fibre de avenida cinco y al Oesle con: finca fifial primaia lndividuafizada setenta, FINCA FILIAL PRIMARIA
tNDMDUALIZADA NUMERO SmNTA: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podra tener una alh,a
máxima de dos pisos, situada en dislrlto trece Pellas Blancas, canlón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela, con una
� coeficiente de Copropiedad de: cero

medida de: cuatrocientos treinta y ocho metros con cincuenta declmetros cuaaados. Con u
punto cero ciento cuarenta y nueve, con un valor de: uri11'1116n doscientos cincuenta y un mil seiscientos colones, con un porcentaje
de valor de: uno punto cuarenta y nueve p« ciento, finda al No<teton: trea com(,n fibre de calle uno, al Sur �n: finca filial primaria
lncfl'lidualizada sesenta y ocho, al Es� con: finca fifial primaria lnárvtdualizada sesenta y nueve y al Oeste con: finca filial primaria
individualizada setenta y uno, FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO SETENTA Y UNO: apta para construir,
· que se deStina-a a uso residencial, la cual podra tener una altura máxima de dos pisos, situada en dislrlto trece Penas Blancas,
can!ón segundo San Ramón de la Provincia de Alajueta. con una medida de: cuatrocientos cincuenta y tres metros con cincuenta
y dos decimet'os cuadrados. Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento cincuenta y cuatro, con un valor de:
1 seiscientos colones, con un porcentaje de v!!'or de: uno punto clncUQllta Y cuatro pÓr
un 11'1116n doscientos noventa y tres 11'1
·, . ..
ciento, 6nda al No<te con: trea común libre de calle uno, al Sur con: finca filial primaria individualizada setenta y tres, al Esle con:
finca filial primaia inárvldualizada setenta y al Oeste con: finca filial primaria individualizada selenta y dos, FINCA FILIAL
PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO SETENTA Y DOS: apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual poá'á
tener una altura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas, cantón segundo'San Ramón de la Provincia de
Alajuela. con una medida de: cuatrocientos doce metros con noventa y seis declmetroscuadrados. Con un coeficienle )e 1
Copropiedad de: cero punto cero ciento cuarenta, �• un valor de: un millón ciento setenta y seis mil colones, con un porcentaje
.. . . . . -')
de valor de: uno punto cuarenta por ciento, linda al � con: área común libra de calle uno (rotonda), al Sur con: finca fiial ·'
primaria individualizada selenta y tres, al � con: finca filial primaria individualizada selenta y uno y al Oesle con: área común I
ibre de avenida seis (rotonda), FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y TRES: apta para conslrur,
que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en distrito trece Penas Blancas.
canlón segundo San Ramón de la Provincia de Alajuela. con una �ida de: trescientos noventa y seis metros con nue,e
declmetros cuadrados. Con u�coeficlenle de Copropiedad de: cero punto cero ciento treinta y cinco, con un valor de; �n nilklo
clenlo treinta y cuatro mil colones, con un porcentaje de valor de: uno punto treinta y cinco por ciento, linda al Norte con: fi�
fifi� primarias lnárvldualizadas selenta y uno y setenta y dos, al Sur con: finca filial primaria individualizada setenta y cual'O, a·
Este con: finca filial primaria individualizada sesenta y ocho y al Oes� con: área común libre de avenida seis, FINCA FlLIAL
PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO SETENTA Y CUATRO: apta para construir, que se destinara a uso residencial, �cual
podrá tener una altura máxima de dos pisos situ d d' frito '
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· ª a en is trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Pro�
de Alajuela, con una medida de· trescientos noventa · . · · • de

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Y cinco, con un valor de: un millón ciento treinta y cuatro mil colones, con
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pa-a construir, Que se destina-a a uso residencial, la cual podr� tener una atura mAlima de dos pisos, situada en distrito trece
Penas Blancas. canlón segundo San Ramón de la Provincia de Alajue!a, con una medida de: trescientos sesenta y cuatro metros
con diecioeho declmetros cuad-.. Con un �ficierm de Copropiedad de: cero p�nlD cero cienlo ·veinticuatro, con un valor
de: un m11ón cuarenta Y un mi

l ·seiscientos colones, con un porce� de vaklf de: uno punto veirrticuatrb por ciento, linda al
Nor1e con: finca filial primaia Individualizada setenta y cuatro, al Sur con: rirme de propiedad en meó10 Erri�e Pé<ez Anieta, al
Este con: finca filial primaia Individualizada sesenta y seis y al Oeste con: área común fibre de avenida seis y de zona verde,
FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZADA NUMERO SETENTA Y SEIS: apta para conslruir, que se destinar;• uso ,
residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en disll'ito 1rece Penas Blancas, canlón segundo San
RM'l6n de la Provincia de Alajuefa, con una me<f�a de: cuatrocientos metros con veintitrés déclmelros cuadrados. Con un
coeficiente de
' Copropiedad de: cero punto cero cienD treinta y seis, con un valor de: un millón ciento cuarenta y dos mil
cuatrocientos colones, co� �n porcen�e de valor de: uno punto treinta y seis por ciento, linda al Norte con: finca filial primaria
individualizada setenta y siete, al siicon: íirrile de propiedad en medio Erri�e Pé<ez Amela y área común libre de avenida seis,
al Este con: área común libre de avenida seis y de zona verde y al Oeste con: área común íibre de área recreativa, FINCA FILIAL .
'PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y SIETE: apta para conslruir, que se destinara a uso residencial, la cual
podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en disll'ito !rece Penas Blancas, canlón segundo San Ramón de la Pro�ncia
de Alajuela. con un� medida de: cuatrocientos veintinueve metros con oehenta y seildeclmetros cuadrados. Con un coeficiente
de Copropiedad de: cem punto cero ciento cuarenta y seis, con un valor de: un millón doscientos veintiséis mil cuatrocientos
colones, con un pon:entaje de valor de: uno pulo cuarenta y seis por cienlD, linda al Norte con: finca filial primaria Individualizada
setenta y ocho, al Sur con: finca filial primaia indí�dualizada setenta y se�, al Este con: área común libre de avenida seis y al
Oeste con: án!a común libre de ánla recreativa, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y OCHO: . : )
apta para construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en disll'ito
trece Penas Blancas, cantón segundo S�n Ramón de la Provincia de Alajuela, con una medida de: cuatrocientos veintinueve
metros con ochenta y nueve declmetros cuadrados. Con un coeficienle de Coprop�dad de: cero punto cero ciento cuarenta y
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seis, con un valor de: un míllón doscientos veintiséis mil cuatrocientos colones, con un porcentaje de valor de: uno punto cuarenta
y seis por cienlD, linda al NOf1e con: finca filial primaria individualzada setenta y nueve, al Sur con: finca filial primaria
incfrviduáizada setenta y siete, al este con: trea común fibre de avenida seis y al Oeste con: área común libre de iYea recrealiva,
FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y NUEVE: apta para conslruir, que se destinara auso , ·
residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos, situada en disll'ito !rece Penas Blancas, canlón segundo San
Ranón de la Provincia de Alajuela. con una medida de: cuatrocientos veintinueve metros con noventa declmetros cuadrados.
Con un coeficiente de Copropiedad de: cero punto cero ciento cunnta y seis, con un valor de: un 1111160 �scientos veintiséis
ml cuatrocientos colones, con u� porcentaje de valor de: uno punto cuarenta y seis por ciento, Onda al Norte con: área común
fibre de juegcs infantes, al Sur con: finca filial primaria individuafaada setenta y ocho, al Este con: área común libre de avenida
seis y al Oe� con: área común fibre de /rea reaeativa. REGLAMENTO DEL CONDOMINIO Y ADMINISTRACIÓN oara la
reglamentación de las rel,<;iones entre los condóminos y demás extremos de Ley reguladora de la propiedad en condoninio
9 H 5 m 5 0 B 1 1, , 5 9
�I 11111 �lll 1111111111 !111! 11111 {111111111111
re 1T' nner
n,feridos a es1e Condooinio: 1) El nombre del Condooinio sera ·CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL NAKURJ D0s
CON ANCA AUAL PRIMARIA INDMDUALIZADA". b) Por la Ley se entenderé la Ley Reguladora de la Propiedad en
Condooinio, su �arnenlo y sus reformas; c) por Reglamenlo se entenderé el presente Reglamenlo, d) por finca filial Prlmar1a
Individualizada se entenderé aquella /rea del condorrinio claramente marcada en los planos de enseno de sitio que se adjuntan y
que constituyen las /reas privadas del ll'ismo; e) por elemenlos commes se entendenl los elemenlos comunes del condooínio,
1) por propletaio o cond6nino se entenderé el duel\o una finca filial primaia inálVidualizada, g) por gas los comunes se entendera
aquellos que requiera la adrrinistración y mantenirrierm del condooinio los cuales los propietarios están obligados a contribuir
proporcionalmente al oorcentale del valor individual de su finca fifial primaia inlflVidual"IZada en relación al cien por cienlo; h) por
cuota se entenderé la parte propOJCional en los gaslos COfOUnes dichos que está obligado a cubrir cada propietario en proporcl6n
•I porcentaje del valor individual de su finca filial primaia individualizada en relación al cien por ciento, 1) por propiedad en
condorrinio se Incluye toda tierra desaita en esta declaraclon y en la esaitura principal que se otorga con las mejoras y derechos
que le correspondan. CAPITULO PRIMERO: CAMPO DE APLICACIÓN; ARTICULO UNO: El presente reglamenlo de
condorrinlo y adnin�traclon sera de aplcaclón obligatoria para todo propietario o titular de derechos reales sobre el condominio,
arrendatario, sub arrendatarios o residentes de las casas del "CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL NAKURJ DOS CON
ANCA AUAL PRJMARIA·INDMDUALIZADA", regido bajo las disposiciones de la Ley Reguladora de la Propiedad en
Condominio y su reglamento y conforme a los lénninos de la escritura constitutiva de dicho condominio. �_!!TICULO DOS: DE
LOS PORCENTAJES DE VALOR Y COEACIENTES DE CO. PROPIEDAD DE LAS FINCAS FILIALES PRIMARIAS
INDIVIDULIZADAS: El COEFICIENTE COPROPIEDAD de cada finca filial determinará: El derecho de cada propietario solxelas
cosas comunes. EL PORCENTAJE DE VALOR de cada finca filial deterrrinará: A· . El derecho a voto de cada condómino en�
asambleas. B• La proporción en la que debe contribuir cada filial a los gastos comunes y fondo de re seNa. CAPITULO SEGUNDO;
ORGANOS DE GOBIERNO V ADMINISTRACION: ARTICU!,9 TRES: Los órganos de Gobierno y Administración que regm
el condoninio serán; ASAMBLEA DE PROPIETARIOS, El ADMINISTRADOR Y LA JUNTA DIRECTIVA ARTICULO CUA]RO:
LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS: Estaré constituida la asamblea de propietarios por todos los propietaios de fincas 1itia1eS
primarias individualizadas del Condominio. ARTICULO Cl�.Q: En el caso de que un finca filial primaria individual!Zalia
perteneciera a dos o más personas en copropiedad, o sobre ella se hubiere constituido derechos reales de usufruclo, uso o
1 simple posesión, tanlo los co-propietarios como los titulares de dichos derechos reales y el nudo propietario, deberan esla'
representados por una sola persona en las Asambleas. ARTICULO SEIS: Se faculta la representáción de uno más propielaiJS
O
mediante poder legal que debera ser entregado en el momento de efectuarse la Asamblea. Este poder podrá extenderse en 1111
simple carta o nota con la firma debidamente autenticada por un abogado. ARTICULO SIETE: SON ATRIBUCIONES DELA
ASAMBLEA DE PROPIETARIOS: a- La aprobación o aprobación en su caso del presupuesto anual de gastos comunes ilÍl
condominio presentado por el Administrador y que deberá d · · - _,.i,s

- etennmar en detalle los egresos, el monto de las p¡ridas """""-
para cubririos. b- Senalarelmonlodelascuotasquec d · · · · �

_• ª ª propietario deba cubrir en proporción al porcentaje del va10rin
de su finca filial con relación al cien por ciento del condom· . clJi11IÍ'l
mio, para sufragar gastos comunes y mantenimiento del con
pago de seguros, administración y los fondos de - · J¡¡j3

reserva. C• Nombrar Y revoca- cuando proceda el nombramienlO de �
Escaneado con ca-nsca me

J'
1 0 8 1 6 0 0 6 2
l)ireC1iva por votación que represente la mayorta ■Impla del valor total del condominio en la As.;.blea con derecho a voto, asl
'°"" l�nar las vacantes � o definitivas de los nismos. d) Nombrar y revocar al Adninistrador por votación que
represente la mayorta ■Imple del valor total del condoninio. a) Fijar el emolumonto que ha de recibir el Administrador. 1) Conocer
et intonne del Adninistrador Y los estados de cuenta que debe rendir. g) Autorizar las reparaciones o mejoras que se necesiten
' -
en el condominio o elementos comunes'. h) de confonnidad con el Articulo veintisiete inciso 8 sub inciso cinCO, autorizar la
arr!)liación de elementos comunes como otras nuevas o la adquisición de cosas para el uso común. l) Resolver sobre las materias
que la Ley Reguladora de la Propiedad en Condorrinio pone bajo su competencia y en general, conocer y deciárr en todos
aquellos asuntos de interés oomún para el conjunto de propietarios del condominio, acordando las medidas necesarias paa una
adeeuada utilización de los elemontos comunes. ARTICULO OCHO: LA ASAMBLEA SE REUNIRÁ por lo menos �a vez �I
afio, mediante ��vocatoria que hará el Administrador por medio de carta cirtular o por el conjunto de propietarios que represente
un tercio.del valor del condominio por lo menos, convocada en la misma forma. Esta reunión será realizada en el propio condominio
o en el lugar que la �ria determine. ARTICULO NUEVE_: el quórum para reunir válidamente la Asamblea en primera
convocatoria, estará fonnado por quienes representen un mlnimo de dos tercios del valor del Condominio. Si no se reuniere el
quórum, en segunda convocatoria lo formará cualquier número de asistentes.�!lTIC!!_L9 .!l!� Las diversas convocatorias
podran hacerse para el mismo dla, siempre que estén sepcradas, una de otra, por un lapso de una hora cuando menos.
ARTIC�LO �NCE: los acuerdos se tomarán por mayorta de votos con respecto al valor total del condominio, excepto en los
casos en que la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio o este Reglamento dispongan lo contrario. B volo de cada
propietario valdrá conforme al valor dado a ésta en la escritura constitutiva del régimen de · propie<!ad en condominio. La,
asambleas serh presldas por el presidente de la junta directiva o por quien designe la asamblea oaa este acto en votación
-:=:. ..
tomada cor mayor1a simple de los propietarios presentes. ARTICULO ��E: De las reuniones se levantará un acta en el libro
respectivo, en la que se consi�narán los acuerdos, la cual será finnada por los asistentes. DE LA JUNTA DIRECTIVA:
_l_RTICULO TRECE: La Asamblea de Propietarios, de fomna in_terna en razón de no ser Inscribible en el Registro Púbí,co,
nombrará a la Junta Directiva que esla'á fonnada por CINCO MIEMBROS que serán PRESIDENTE, VICE· PRES.IDENTE,
TESORERO, SECRETARIO y un VOCAf., quienes durarán en sus c,rgos por un periodo de TRES A/los a partir de su
nombramiento. En caso de ausencia permanente de un miembro de la Junta Directiva en sesión ordinaria o extraordinaria El
PRESIDENTE podrá sustituirte y el sustituto actuara en pleno derecho hasta la próxima Asamblea. ARTICULO CATORCE:
SERÁN ATRIBUCIONES D E LA J UNTA DIRE CTIVA: a)_ Fonnular el momori al de la situación soc ial con el batanee de pérdidas
o gana ncias habidas y cuentas de dividendos. b) Organizar el Co ndorrinlo de la mejor manera c) Fijar las dietas o sueldos de
lo s empleados del Co ndominio. Se reun!rá or dinariamente una vez al a�o y extraordinariamente cuando sea nvocada
co por el
p residente. Dichas reu niones se deberán ce lebr,r en el Co ndominio o en el lug,r acor dado por todos. Habrá quóru m cua ndo
esté n presentes por lo menos tr

es de sus mie mbros y las reso ucil ones se ár n válidas cuando sean tomadas por mayorla o
unanimidad de los presentes. Si hubiere votos salvados y los interesados asl lo p iden se hará constar las razones de lo s nismos
en el acta q ue deberá estar finnada p or quien r

p esi de y po r q uien actú a como Secretario. La Junta Directiva en co njunto co n el
ADMINI STRADOR pod rá emitir reglame ntos de u so y disfrute del condorrinio, sus áreas recreativas, deportivas Y de expansió n.
CTOR HUGO FERNANDEZ

VI M ORA
q 33 5 ° , S O B I � > � □
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1 O 8 1 6 O O 6 2
a er
DEL ADMINISTRADOR: ARTICULO QUINCE: c«responderé al ADMINISTRADOR la representación judicial yex!rajudicia CQi
facultades de APODERADO GENERAÚSIMO SIN LIMITE DE SUMA de confomridad con el aticulo mil doscientos cincuenta y
tres del Código Civil. No podré ni vender, ni ¡ravar en fonna alguna los activos del Condominio. B nombramiento del Adrrinis1rac1ar
se haré para perlados de_

l!li.Aft2 pudiendo ser reelect> si la asamblea de condóminos asl lo decide. En caso de que se decida
no renovñ el periodo o rescindir sus servicios sin causa alguna, se le deberé de comunicar con seis meses de anticipación •
vencimiento del plazo o del deseo de prescindir de sus servicios. En caso de Incumplimiento en sus funciones o lnadecu<Mb
cumplimiento de las mismas, según criterio de la Asamblea ó la Junta Directiva, podrá ser removido de su c,rgo, previa
amonestación escrita, debiendo mediar entre ésta y la eventual remoción, al menos quince dlas Mbiles, excepto que la causa de
lncumpflmlento o falta sea de tal gravedad que haga lnnecesería la previa amonestaciónJ\RllCULO DIECISÉIS: B
nombramiento del Adrrinistrador podré recaer tanto en personas fislcas corno Jurídicas, propietarios o no dentro del régimen del 1
Condominio. ARTICULO DIECISIETE: CORRESPONDERÁ AL ADMINISTRADOR: a) La atención, cuidado y vigilancia de los
bienes y servicios comun�. b) .la atención y•operacl6n de las instalaciones y servicios generales. c) __Todos los actos de
adrrinistración y conservación de las edificaciones. d) La recaudación de las cuotas mensuales para gastos comunes, seguros, e
�
fo ndo de reserva, y fondo previo �e Impuesto que corresponda a cada propietario. e) V elar orque no se perturbe en
p f
0111la alguna <
la tra nquilidad y el or den q ue debe existir en s

lo rec intos del co ndominio:. f) Adoptar las medid as pertinentes contra las <
perturbaciones del ord en y n

co forme a las disposiciones del articulo tre inta y cuatro de la ey Reguladora de la propiedad en
L
Co ndorrinio. g) Ex pedir recibo s de las cuotas ca nceladas, certificaciones de las sumas que los propietarios ad euden por concepll F
del pag o de las cuotas que les corre sponde satisfacer. Ejercer las acc iones legales correspo ndienles para el cobro de cuotas no 11
pagadas a ti empo y en mor a. h) Ejecutar. lo s acue rdos de la As amblea de Pro pietarios y/o Junta Directiva. 1) Vigilar y dirigir m d
tra bajos de l
os empleados que atie ndan los diversos·servicios d el co ndominio;cuyo nombramiento y remoción hará J) Alxrl c
n
ma lener una cuenta corrienle en la que deberá d epositar, dentro de los tre s dl as Mbiles después de su recepción, las SIiia! d
de i
d nero q e u iba
rec conforme, provenienles de los ingresos establecidos por e l Reglamento y gira- contra esa cuenta hacienCII A
todo pago para atender las erogaciones que demande la adminisb-ación y mantenimiento del condominio. k) Realzar 1aS ,
'-• el
reparaciones necesaías de los servicios cuando éstos se interrumpen. 1
! Presentar ante la Asamblea Anual de PropiellliOS 111
Informe económico del periodo correspondienle; m) Uevar un estricto control y a�hivo de todos y cada uno de los cfoeun,elO di
81
o piezas legales, planos, facturas, reci bos de c�quier ti po concernientes al Condominio. En caso de cambio de Adrri�'
ot
estará obligado a entregar toda esa documentación en forma completa a quien lo sustituya. n) Con fundamento en los �
veintidós Y velntib-és de la Ley R eguladora d I p I d . -- __., m

e a rop e ad en Condominio: se le otorga al ADMINISTRADOR poder tan••r. d,
Y suficlenle como en derecho se necesite para q b - • ,P•

, ue en nom re del Condominio pueda ejercefyactuar en los s lguienleS Pr
jurídicos: A· Ejercer acción de desahucio en b-a del - - --- _,.,t,

_ con ocupante no propietario que en forma reiterada Infrinja el Regiai"- dÉ
'
\ Condominio ó allere la convivencia normal de lod los - - :· ,pi'
9
� condóminos. e. Previo cumplimiento del debido proceso, 11J1)0119 co
propietarios q ue infrinjan las prohibiciones de las le isl . - . . _ _,,,,¡¡,

.- - g aciones conlend1das en la Ley Reguladora de la Propiedad en COI""'. la
Y las acofdadas.en·eSle Reglamento O en futuras • _....111 f'/

.� asambleas de condóminos, las siguientes sanciones: UNO: Pre"".,.- mi
escrilo. DOS: Sanción ó multa TRES· Obl· · o ,,JI

- -· _ • igación de desalojo por Parte del condómino. o) Todas aquellas que la r..eY
�111
se I' do or C m ca e
1 0 8 1 6 0 0 6 2
Reglar<!nlo le asigne. CAPITULO TERCERO; LA COMISION DE CONSTRUCCION. CASAS y AREAS COMUNES;

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ARTICULO DIECIOCHO: Se crea la COMISIÓN DE CONSTRUCCIÓN DEL "CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL
NAKURl CON FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUAIJZADA". Corresponderé a una Comsión de Construcción el conocirriento
y resolución de todos los aspectos relacionados con la lnte<pretación y aplicación del Reglamento en general en todo lo relativo a
los aspectos urbanlsticos, a-quilectOn�s Y de construcción del Condominio, sin perjuicio de fas atribuciones de fa Asamblea de
Propietarios. A• INTEGRACION DE LA COMISION; ta Comisión estara Integrada por tres miembros propietarios o no, quienes
dur,dn en sus cargos fJCf DOS allos Y podrán ser reelegidos. Para la elecclón de los rnembros de fa Comisión se procederé
de la siguiente manera: La asamblea de Propietarios designa.! a los rriernbros con el voto que represente mas del setenta y
cir<:0 por ciento de los votos con relación al cien por ciento del valor total del condominio, en fa Asamblea de Propietarios
convocada al electo, debiendo ser por lo menos un an¡uitecto o ingeniero debidamente inscrito en el Colegio respectivo y elegido
por un miembro de la Junta Directiva. Los miembros podran ser sustituidos en 'cualquier momento por la Asamblea de
Propietarios. Las resoluciones de esta comisión se tomaran por mayorla simple del valor total del condominio. Habrá quórum con
dos niernbros. Sesionará cuando sea convocada y podré asesorarse por los profesionales· que estime conveniente. La
convocatoria la hará el Administrador o cualquiera de sus miembros cuando sea necesario conocer de los asuntos que le
competen. La convccatoria sera por escrito, con_<fKJz dlas naturales de antelación. Los Interesados en obtener los permisos de la
Comisión para construir o realizar cualquier tipo de obras en las areas privativas del Condominio,' deberan presentar un Ante
Proyecto y posteriormente a su aprobación deber.In presentar los planos definitivos de las obras que pretenden construir con
fnáK:aclón c/..-a y precisa de lo que pretenden construir y someterlo a la aprobación de la Comisión, Para tal efecto a la Comisión
de Construcción se fe debe entregar lo siguiente: a) Solicitud con ef•Anteproyecto. b) Copia del penmiso de construcción. e) B ·
-� ,_
contrato finmado con fa cornpanla constructora, especfficando plazo, seguros obligatorios y demás requisitos que deben cumplir.
áchas compañlas. d) Carta de la companla constructora donde acepta la responsabilidad por danos causados en las •✓
• eas
públicas y zonas comunes, según se detalla e) Declaración de la companla constructora de que conoce y acepta cada una de
las disposiciones que se establecen en el Reglamento de Construcción del Condominio Y planos definitivos de construcción. Los
cuales quedarán listos para proseguir con los respectivos trámites ante la Municipalidad respectiva. Si no lo hiciera o lo hicieran
de manera defectuosa, se nechazara fa petición ad portas. Si las modilicaciones proyectadas, a juicio de la Comisión afectan la
apariencia, estética, funcionalidad o seguridad del Condominio, o puedan perjudicar las cosas comunes o los bienes privados de
ovos propietarios, la Comisión debela de nechazar fa solicitud. La Comisión deberá resolver la aprobación, el rechazo o las
modificaciones dentro de los diez dlas habites siguientes a la fecha de la primera sesión. Sus resoluciones serán apelables dentro
de tercer dla habil en primera Instancia ante la Junta Directiva y las resoluciones de la Junta Directiva ante la Asamblea de
Prop�larios del Condominio que debera �convocada por el Administrador, bajo pena de ser removido de su cargo, sin perjuicio
dél derecho del peten1e de hacerlo dinectamen1e cuando el Administrador no la convoque. Antes de presentar los permisos de
COnstrucción a los organ�mos gubernamentales correspondientes, los planos de construcción deberán tener el visto bueno de
la Comisión de Construcción. Conrespondera a la Junta Directiva la fijación del sistema y monto con el cual se remunerara a los
rriembros de la Comisión y/o cualquier asesor1a necesaria en casos especiales.· La Comisión se deberá reunir º;dinari.rren1e
VJCTOR HUGO FERNANOEZ MORA

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cada mes y ex1racx-dinaiamente cuando sea convocada por cualquiera de sus rriembros mediante cata titular con al menos
cinCO ellas MbieS de anticipación. la Ccrrislón l\evaril un libro en el que se asentariln las actas de sus reuniones, con lndicaci6n
del lugar y lecha de la sesión, nomlxe de los asistentes, delalle de lo acordado y cómputo de vetos. Cualquiera de sus rriembro&
puede exigir que se haga conslar en el acta su veto salvado y las razonés del nismo. El acta deberé ser firmada por los miemlxos
p,ese,ms. Bf\JNC!ONES: la Conislón tendré las funciones y obligaciones siguientes: 1) Velar porque las construcciones que
se realicen en las fincas se �usten en un todo a las regulaciones del lnslituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, del Plan
Regulador del Cantón del lugar, a los planos y disel\o del Condominio y al Reglamento. b) Denunciar y emprender, por medio del
Adninis1radof, las acciones legales que corresponda contra los propielarios que irrespeten dichas disposiciones/e) Previo_ a
cualquier proceso de construcción, revisar los planos respectives y dar el visto bueno de los mismos. d) Proponer las mejoras Y
constucciones en las lreas comunes que sean en beneficio de todos los propietarios. a) �ualquier otra que la asamblea de
propletaios le enconiende. C-ASPECTOS QUE SE DEBEN CUMPLIR ANTES DE INICIAR LA CONSJBUCCION: Una vez que
la construcci6n sea autorizada por la COMISIÓN DE CONSTRUCCIÓN y por las entidades gubernamentales conrespond'ientes y
habiendo -obtenido los permisos necesarios: a) El propietario deberá avisar al administrador con quince dlas de anticipación la
fecha estimada para el inicio de la construcción, presen�ndole a éste las autorizaciones y permisos requeridos. bi El propletrio
de� hacer saber a la companla constructora que contraté, su responsabilidad de mantener las áreas públicas y privativas
colindantes con el Condominio limpias de materiales de construcción, mezcla de concreto, desechos y que deberá compromele!se
con la reparación de cualquier deño ocasionado a dichas áreas durante la construcción. D• OBLIGACIONES DE LAS
COMPAAIAS CONSTRUCTORAS:'a) Registrar el nombre y número de cédula de los ingenieros que estarán a cargo de la obra
y defMS empleados de la companla. b) Notificar de inmediato a la Administración del Condominio los cambios de personá. e)
. .
Reporlar el horario de trabajo en la caseta de seguridad, que en todo caso deberá ser de lunes a silbado de seis de la man:.ia a
cinco de la larde. No se pennitirán trabajos ruidosos de las cinco de la tarde a las siete de la mañana del lunes a sábado y no se
, .
pennitirán dichos ruidos del todo los dlas doningÓ. d) El personal deberá identificarse en la caseta de seguridad al ingresa- i
Condominio. la lista de personal de cada companla deberá mantenme al dia en la caseta de seguridad. e) El ingreso y reto
'
tanto de materiales como de maquinaria de construcción, deberé ser por la entrada del condominio. De�� reportarse en 11
caseta de seguridad, el número de casa a la que va � entregar o retirar, asl como el nombre de la compaftla que constru�: QILS
-
'
materiales de construcción Y desechos deberán ser almacenados dentro de la propiedad respectiva, no sera penritido la�
a propiedades vecinas o zonas comunes aún cuando estas Aieas no estén des d . . •....i
arro11 a as o construidas. g) Es responsai--
exciusiva del propietrio botar los sobrantes de la construcción con la free . . · / · d ,.,. del
uerca necesa;a y.donde correspon a , ..,. .
condoninio pao-a nunca compromeler la eza

limpi y presentación del . ,_. . ...... di
mismo. ,,.ur,smo, deberá garantizar q ue los ,.,....
materiales no se dinjan a las alcantarillas o las obstruyan toda me d • ,...,.di

I
' zc a e material deberé ser preparada dentro de 1oS lm•-
a propiedad
l Y iarnAs en la calle, áreas comunes O
propied ad . ati W
pnv va de otro condominio. Igualment e no se perrriti� pOI'
motive la ac umulación de materiales en ninguna propiedad Area . . . .

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com un. h) Las bo degas de almace namiento de estoS��
d eberán construirse segú n las especificaciones que deberén - . ' -,
. . ser aprobadas por la Comisión de Construc ción.!) Sé puede
u na tapia d e nc duranle el
Zi proceso de construccióñ.'Ji Los ve . -·· , #
hiculo s que abasiezc an los materiales para la co�
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Ese n ado cor C -nscan 1c

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iener el debido cuidado de no destruir las zonas verdes ni llreas comunes y en caso de realizáto, deberá! de realiza- las
repa-aciones de los danos provocados k) Todas las obras comunes del condominio serán ejecutadas por el desarrollador a
excepción de las aceras, las cuales serán ejecutadas por cada propietario de finca filial. ARTICULO DIECINUEVE: El condoninio
consta de SETENTA Y HUEVE UNIDADES HABITACIOHALES;seg(m sea el caso. Cada unidad está Identificada con el n<nnero
según se indica en el plano de lfiseno de sitio adjunto en el cual se indica la iocalizaclón de las fincas filiales primarias
Individualizadas Y de las éreas comunes. Junto con la finca filial primaria Individualizada o finca el condómino adquiere: 1) un
interés Indiviso en los elementos comunes. b) el derecho exclusivo de utilizar los elementos comunes según lo establezca este
reglamento. c) membrecla en la Asociación de Propietarios con pleno derecho a voto según lo establezca este Reglamento. d)
l:)dos aquellos derechos y obligaciones que determine este Reglamento. ARTICULO VEINTE: Las fincas filiales NO PODRAN
_sER OBJETO DE REUNIÓN, DMS1ÓH Y SEGREGACIÓN, NI TAMPOCO SE PODRAH CONVERTIR EH ANCAS MATRICES
DE UH HUEVO CONDOMINIO. ARTICULO VEINTIUNO: El mantenimiento y la reparación de fincas filiales y los elementos
- . --
comunes a estas éreas privadas, seré responsabilidad plena del Condómino o Propietario,'el cual deberé realizartos a la mayor
brevedad posible por su propia cuenta, según se establece en este Reglamento. ARTICULO VEINTIDÓS: El mantenimiento y la
reparación de los elementos comunes del condominio, seré responsabilidad plena de la Asamblea de Condóminos la cual deberé
realizarlos a la mayor brevedad posible, el costo de dicho mantenimiento y reparación seré cubierto por la cuota de mantenimiento
y de ser necesario, por cuotas extraordinarias destinadas para este fin especifico. Todo propietario deberé restituir cualquier dan o
en el pavimento, cordones de cano, jardines ,que ocasione a la hora de construir el acceso al inmueble o asl como durante el
proceso constructivo debiéndolo dejar exactamente como estaba con los materiales y acabádos. Los ·propietarios no podrin
' --
cambiar o modificar las fachadas de las construcciones de las fincas filiales, accesos y nas de circulación, qua han
- -
lido aprobadas. Todo propietario estaré obligado a reparar ó cambiar, bajo su propio costo, todas aquellas cosas en su propiedad
que en alguna fonma, puedan causar danos o perjudicar o incomodar a otros propietarios del Condominio. Los propietarios
lendriln un plazo de tre inta dias, a partir del mome nto en que se les comunique por escrito de tal obligación, para que procedan
con tales trab ajos, en caso de ue no

q se cumpla con dic ha obligación, en el plazo esta blecido, el Condominio realizara dichos
trabajo s l
y e cobr aré al propietario los costos totales más un treinta por ciento a titu lo de multa. Los rellenos oexcavaciones qu e
alte ren el nivel natural de las fincas fil iales primarias individualizadas estariln sujetos a la previa autorización de la Comisión de
Construcción que deberé estu diar cada caso especifico. Es obligación de todo condómino to m.r las med idas paa evitar iones
eros
o derru mbes en las as con

ilre pe ndienles fu ertes; debiendo establecer a su costo los i
s stemas de estabilización adecuados.
ARTI CULO VEI NTITRÉS: Todas aquellas modificaciones y r

alte ac iones a los el ementos com unes que la Asamble a de
Prop ietarios cons idere pertinenles yq ue le ngan un costo global may or e

d NCO
CI MIL DÓLARES mo neda de curso legal de los
Esta dos U nidos de Norteamérica, deberán ser apro badas por la mayoñ a d e los propietarios o co ndóminos re unidos en asamblea,
ord inaria o extraordinaria convocada para tal electo debidamente presentados en

re Asamblea debidamente convocada os
L
gastos en los que se Incurran para tal es electos pasa-fin a ser parte de las costas de mantenimiento y deber.In ser sufragados
por los Propietarios me diante la uota respectiva

c o cuotas extraortlinarias s fui ese necesario. ARTICULO VEI NTICUATRO: Toda
modificació n o alteració n que pretendan re aliza- los Co ndóminos y que no varia el porcentaje de su'própiedad, deberé ser
VICTOR H UGO F ERNANDEZ M ORA
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1 0 8 1 6 0 0 6 2
Lscare do cor carnscamer

presentada a la Conisibn de Cons1ruccion O a la Junta Directiva,_ los cuales lendrán un plazo de treinta dlas para �ba
0
�bar la modfficaci6n propuesta. asl deberá comunicarlo debldarnenle y p0f escrito al inleresado. Si no hubiese resp\Jesti e
dentro del plazo incficado, la solicitud se lendrá por conlestada afinnativamenle. ARTIC_ULD VEINTICINCO: Toda modificaci{)n0
n
alteraci6n propuesta de� apegarse a las no<maS de urbanisnn y unilomidad de conceplo del condominio . . ARTICULO
VEINTISáS; Si alguno de los condómnos construyere dentro de su parcela, será directamente el (mico responsable por �
Q
manteninienlo, la seguridad y las consecuencias que se deriven de hechos o aclDs que se susciten por motivo de 1ales
h
conslrucciones. ARTICULO VEINTISIETE: Cada una de las propiedades soportará los siguientes derechos Y servidumbres: •l'
- '
En cuanlo a sef'lidumbres que sea necesario establecer para efecios de inslalar los servicios eléctricos, de agua, de r
comunicaciones, de posible lelevisibn por cable, de segundad y de drenaje que sirvan a todo el condomnlo, se apllcari lo
conugrado en articulo cuarenta y uno del reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio, que dice: -
le 01c<ga poder suficiente al admnlstrador del condomirio para que conslituya servidumbres en contra sobre las ru-eas comuJ
del condominio y a favor de las instituciones del Estado o Empresas de servicios públicos para la oblenclón y operación de J 1
servicios públicos bllslcos a favor de los condómnos., Los propietarios se comprometen a no realizar nada dentro o fuera de J !
propiedad que pueda lnteffenr o afectar la prestación de tales servicios, asl como a pennitir el acceso de los funcionJ
1
designados por el ente administrador del condominio para realizar las inspecciones y reparaciones que sean pertinenles. � ¡
Inspecciones y reparaciones no interfenrán en los casos de fuerza mayor, con el uso y disfrute de la propiedad y deberán J
notificadas al propietano por lo menos con un dla de antelación. bl Un derecho de paso irres1ricto ·a favor de los demil
· condómnos, residentes y sus invitados, sobre las, calles y demás á-eas de los elementos comunes que se destinen para tal USI 1
e) Todas aquellas servidumbres sobre sus parcelas y el Condominio que sean necesarias para lá creacibn, co�
Inscripción y mejor integracibn de las Muras etapas y/o Condomnios. d) Los propietarios deberán pennitir que ingresen/ ,
condominio, utilicen sus vlas de comunicación y trabajen dentro de él, ;quenas personas y compaftlas que, debidJ
autorizadas ingresen a él con el objelo de construir nuevas unidades� rep..-ar las ya existenles. e) Eri el tanlo existan u:11
por vender por parle del desarrollador, los propletanos deberán pennctir gue según lo dispueslo por este reglarnenlD, se
por p..-re de las personas y compaftlas autonzadas, las gestiones y promoción de ventas necesarias. 1) los organismOS
administración podrán, según .lo establecido por esle reglarnenlo, inspeccionar las unidades a fin de estab�; sl las�
al uso y modificación de las rnsmas no eslán siendo violadas por los propietarios. g) Todas aquellas necesarias para 1a c;OOldi
Instalación de los servicios de lelevlsibn por cable ytelefonla_h)TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS: Las fincas fiHaleS4-
solucionar el manejo de las aguas negras y servidas tal 1 -"'f

' en orma que no contaminen los aculleros del subsuelo, por .- ¡
los sistemas y procedinvenlos autorizados por el lnsliM d Ac J,

0
. e ueduelos y Alcantarillados o el Ministerio de Salud Públie3, 1
corresponda. Pese a que el condominio cuenta con planta de tratamienlo C d . . ..,,.,. �I

, a a prop,etano deberá velar por que no e,_.. ·
olores o danos que cause al Condominio O a los ce dó . . pi\

. n mnos, El incumplimiento de ésta disposición autoriza al Adnin�
reahz..-las obras que sean necesanas para la salubridad .. I
·. 'tranqu,hdad Y estética del Condominio y de sus ocupanteS· B
pagaré el importe que corresponda mas una multa de . . el¡

un treinta por cierr1o más si se· nega-e a realiza1oS por su
ARTICULO VEINTIOC�: Para preservar y facilitar el me· . tiJl

J0f uso de las instalaciones del condominio, as! con-o pal!
11
___I
can ado con C 1 rr S c a r n e r

1 o 8 1 (i o o 6 2
evita- un deallcimiento en el valor de las propiedades, el uso de las propiedades del condoninio será PARA USO RESIDENCIAL
O
AR'l1_CULO VEINTINUEVE: Cada dueno lllsidente autorizado podrá tener en finca fiílal, las que son destinadas a ese fin, dos
,nascotas domésticas, en el entendido de que no están siendo criados cu,'dado fi -�-

O
s paa nes COITl8f'C1cM:S y que no causen
ffl)lestias a los vecinos. No están autorizados bajo ningún concepto Y en ninguna parte del condoninlo, los n,ptiles o cualquier
oro tipO de animal salvaje. Quedan expresamente prohibidos los perros que puedan ser un pefigro para los demAs cond6f1'inos,
1oS cualeS no podrán permanecer ni ser mantenidos en el condoninio por ningún perlado de tiempo ni bajo ningún concepto.
O
Cada dueno rasldente autorizado será responsable por limpiar o recoger ios desechos fecales de sus mascotas. Cuando las
mascotas se encuentren fuera de la casa, o del patio de cada una de estas, deberan tener en todo momento una cadena de un
largO que, razonablemente, permita mantenerlos bajo control. Cualquier violación a esta Ílisposici6n autoriza a la Asamblea de _.,
propietaios a exigir al dueno o lllsidente autorizado que saque a la mascota del Condominio, sin detrimento de cualquier otra
sanción penal o civil a la que pudiera hacerse acreedor. Las limitaciones de esta disposición no Incluyen peces en pecera, ni aves
enjauladas, siempn, Y cuando las aves no se encuentran en elementos comunes ni constituyan una molestia para los vecinos.
ARTICULO�EINTA: Los elementos comunes serán utilizados únicamente para aquellos fines y propOsitos para los que fueron
ciseffados. B Condoninio no será rasponsable por danos y pérdidas ocasionados por el uso de las Afeas comunes y verdes.
ARTICULO lREINTA Y UNO: Ningún daño, molestia, ruido o acto perjudicial será pemitido dentro del Condoninlo, ni lo será •
ninguna actividad, costumbre o uso que pudiendo causar o constituir un daño, molestia o acto perjudicial interfiera con la
propiedad y utilización del Condominio por parte de los dueños, residentes autorizados, huéspedes temporales o visitantes. Deben
también los condóminos evitar las molestias provenientes del uso Indebido de radios, equipos o cualquier otro artefacto que
produzca ruidos excesivos o provoquen interferanclas con otros, asl como sonidos o vibraciones que resulten molestos, salvo los
ruidos normales de los equipos utilizados para nuevas co·nstrucciones o raparaciones necesarias. A_!!,!ICULO TREINTA_
Y DOS:
Las fincas filiales y en general toda la propiedad del Condominio no podrá utilizarse para ningún fin prohibido por la Ley reguladora
de la propiedad en·condominio y su reglamento. Todas las violaciones a las regulaciories apíteables será responsabilidad plena
del infractor, asimismo, será responsabilidad del infractor reparar o poner a derecho la situación que ocasione tal infracción y ni
la Asamblea de Propietarios, su Junta Directiva, el Condominio en si, él o los Administradores que haya tenido en condominio, ni
ninguna otra persona, serán responsables por su falta o atraso en conregir tal situación. ARTICULO TREINTA Y lRES: B
condoninio solo tendrá una entrada oficial y queda exprasamente prohibido hacer otras entradas de hecho o derechQ..AfiltCULO
-.
�INTA y CUAlRO: En aquellas zonas del condominio por las que transiten vehlculos· automotores, la velocidad mt,xima
aul!xizada será de veinticinco kilómetros por hora. En todo lo relacionado a la cin:ulación vial dentro del Condominio se n,girá
· tod la =lamentación y legislación nacional pe!tinentes . .

por lo dispuesto en la Ley de Tránsito y sus raformas asl como por ª ··•
Asirrismo los condóminos, ocupantes autorizados Y visitantes se deberán someter voluntariamente a la jurisdicción de las leyes,
. d · · ARTICULO lREINTA Y CINCO: La Junta

los Tribunales y las autoridades de tránsito dentro de los tenrenos del con ormmo.
. al . aso especifico cuando asl lo considera pertinente

Directiva podrá ormir y dispensar la aplicación de alguna restricción en gun c
y medie justa causa para ello. CAPITULO CUARTO: DERECHOS y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS. A�O
. . ionalmente al poroentaje del valor individual

�NTA Y SEIS: A· Todo propietario está en la obligación de contribuir proporc

q 335 ..s o a 1 � H, 3
1 1 11 1 1 1 1 1 111 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1
I o s 1 6 0 0 6 2
E=sca d on Ca a
de su finca fial en - al áen por cienlD, para los gastos comunes de adrrinistraeión Y man1eninien1D del Coodonirio, Í0IIII,
de reserva. a los gaslDs de seguro e ifrl>ueslDs cuando p,oceda. no siendo de ifrl)ortancia, para efecio de óicho cMcijo, la
exisl!ncia o no de constuo:iones en las fincas fiiales. Las cuolas no cubie<1aS pun1llalmen1e haran lncunir al propletaio en el
pago de una déusuta penal equivalenle al vérracuffl> por ciento anual, sobre el moniD de lo adeudado por el tiempo del at'aso.
Las cuotas con indicaci6n de cada partida. se pagaran por mensualidades adelantadas el primer dla h�bil de cada mes o P0«ln
pagarse por adelantado semes1l111men1e o anualmenle. 11- Obig,donn dt 101 Condóminos, Rnldtntn Y Vlsit.,ntn. Si el
Propietario, ,.sldente lefr!)oral o pennanenle o visitante desconoce en parte o la lotaidad del presente Reglamento, ni el
Adrrinis1rador ni el OesaTOilador se ..sponsabiizan por las consecuencias qoo puedan sllgir si no se acata lo que este
documen1D estipula. Los Condóminos. Residentes o sus invitados de- seguir las siguientes regulaciones del Condominio: •·
Clrculodón dt Vlhlculo1. Uno. No se podra cn:utar por las calles del Condoninlo a una velocidad superior a los veinticinco
ijlOmelros por hora. Los l!fl"!)leados de la Adminislración o de la l!fl"!)resa de seguridad eslan facultados para medir la velocidad
de los vehlculos con el Instrumento especlar�ado para tal efeclo y denunciar excesos de velocidad dentro del Condominio, anlt
el Adrrinistrador. lluminldón. Uno. La iuminac/ón Interna de las Rncas FIiiaies no deberá provocar resplandores excesivos o
deslumbr.mien1Ds, ni dirigir el haz de luz a las prol,ledades vecinas, incluyendo las zonas comunes. Dos. Si se �
iuminac/ón externa adicional, ésla deber� ser aprobada por el Comté Aseso, del Condominio. Si el Propietano instala fuen111
lumlnicas no au!Drizadas praviarnenle por el Comté Aseso, del Condominio, deberá eflminarlas al recibir la notificación escrta
del Adrrinis!rado,. Amblenllles: uno. Los Condóminos, Resldenles y visi1an1es del Condoninio se obligan a cumplir con los
compromisos arnbiel1taes que ha adquirido el Condonioo, apficando practicas adecuadas de rela'.:ión y utilizacoo de losrearsa&
nablrales del Condoninio Interno y externo. Sera una obligación del Condómino, Residente y �sitante cumpfir con lo slgtienll:
l. Ateas de p,otección y zonas verdes. No dePosilar desechos o maletiales de ningún tipo en las �as de protecciOn. ñ. Oesecl1ac
Llquldos. Responsabifizarse de que el sis1ema de tanque séptico o conexión sanitaria, según corresponda en cada caso, ceo• r
que c�nla cada finca filial para disponer .de las aguas residuales opere conforme a las � altas exigencias ambienlaleS 1 ¡
sanitarias, para lo que deberá dar man1en1111en1D óptimo. En caso de que la operación presente problemas, el condooinO o P
residente deberá adopta-las acciones necesarias para co,regir de loona inmediata la situación; en su defecto, deberá cornri:I' C
1
ª ª adninisúaciOn para qoo lo haga por su coonta. pero cargando al condómino o residente los gastos en que incurra paa re# e
esa labor, �s un veinticinco por ciento concepto de adninlsr.ición De ho Sólido . w d

III
· · sec s , s. Depositar los desechos sólidoS en�
;!reas previstas para ello en el Condoninio respeta do • •

1
. . . ' n as exigeooas establecidas en la regulación sanitaria�genle y la! 1" '
establez,:a la Mun,c1pal1dad correspondiente. Dos. Los condóni . di

nos Y residentes deberán establecer un programa�
separación domiciliaria de desechos sóli1dos • . ¡

• segun sus prop,edades para el reciclaje, reutilización, redll:ción y transf0f!11ld!'
TRES, los condóminos y residentes deberán conlrib • . f
111r activamente con el gobierno local y organizaciones loCailS
gubernamentales en la implementación de un si
stema canto • . __ __,,.,,
O
. nal barrial de tralamento de la basura, acorde con el P""'
,memo de separación de desechos sólidos que establezca la . . . . _,,,_
Exir! ntes ' adlrilllSlración ° los condóminos. Reublcacl6n de lnfrl8S"""'

e : •�, No se podrá remover o reubica' e . . "'
. P destaies, lurr,narias eléctricas transformadores· o cv:JrPII
mfraestru:tura exisleme ubicada dentro de la finca filial • • I
0
en la zona común frente a eDa El Propietario no podrá remP
1 0 8 1 6 0 0 6 2
ro,ma � o expresa al uso Y goce de las éreas comunes. Por lo tanto, el Propietario no podrá exinirne de sus obligaciones en
cuanto a la conservación,' reconstrucclOn de dichos bienes o el pago de cootas de mantenlmento onlinar1as y/o extraordinarias
�as por la Asanblea. ARTICULO TREINTA Y SIETI:: Los propietarios podrán establecer, a su costa, servicios para su
uso exciusivO, sien'!>re que no perjudiquen ni Interfieran a los demás propietarios, ni ello suponga el uso de servicios comunes,
con delimen!O de los derechos de los otros ccndOminos. Deberán usar su propiedad de acuerdo con el destino de la misma
(HAIIITACIONAL) pero podran destinarla como casas para renla!S vacacionaies por periodos de tiempo diarios, semanales o
mensualeS. Los se<Vicios eléctricos, de agua, teléfonos y de cualquier otro que be;,.ficie a una determinada finca filial serán por
cuenta del respectivo propietario. ARTICULO TR§_NTA Y OCHO: Todo propietario tiene la obligación de ejeolrtar en su propiedad
y a su cesta, con la premura que el caso requiera, aquel as reparaciones urgentes cuya omisiOn o dilaciOn pueda produci' dal\os
o i/lC001odidades a los propietarios de las casas vecinas, o en la estructura, solidez o segllidad general del Condominio. En caso
de no hacerlo asl, será responsable por los danos y perjuicios causados. Es obligaciOn de los propietarios mantener en perfecto
estado de conservación y limpieza los jardines y zonas verdes de su propiedad. Asimismo todo propietario que no haya construido
en su finca fiíial, tendrá la obligaciOn de contratar servicio para el mantenimiento de su finca filial primaria Individualizada en todo
tiempo, para evitar crecimiento de la vegetación y malestar de los vecinos. Si un propietario no cumple con COftar su vegetaciOn
en su debido tiempo o lo hiciere en contra de lo establecido, y habiendo sido requerido, el ADMINISTRADOR podrá realizar esa
labor y cobrarle su valor al propietario, el cual sera de obligatorio pago más el veinticuatro por ciento de multa ARTICULO
TREINTA Y NUEVE: Para efectuar modificaciones en su casa, el propietario de la misma deberá notificar esa intenciOn al
Admn�trador y sonneter los planos de construcciOn y obtener la previa aprobaciOn por escrito de la Junta Directiva, ComsiOn de
ConstrucciOn y del arquitecto o ingeniero designado por el condominio, para que no sean afectadas las estnx:turas, fachadas,
Instalaciones, se<vicios, accesos, ilreas de circulación del Condominio. Los dueños o residentes autorizados, no podrán hacer
modificaciones o alteraciones a los elementos comunes del Condominio sin autorización previa y por escrito de la Asamblea de
Propietarios, según lo establecido en el Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio. Deberá ademAs por su cuenta
posteriormente a la autorización, procurar los respectivos pennisos necesarios para la construcciOn. ARTICULO_CUARENTA:
Queda terminantemente prohibido la modificación o alteración del aspecto exterior del condominio salvo disposiciOn en
contrario según lo dispuesto por este Reglamento. ARTICU-1:,0_CU,ARENTA_ Y l!!I.Q= los setos utilizados para fines de divisiones
lotes no deben medir más de dos metros con cunnta y cuatro centimetros de altura, los jardines con sus plantas, los arboles,
arbustos pueden ofrecer privacidad en el tanto no obstruyan con su altura y densidad las vistas ni invadan las demás fincas
, deberán tener una altura máxima que no interfiera con las vistas panorámicas de otras edificaciones, ni bellezas natu'ales
no invadoo ni ensucien las propiedades vecinas. /lJ efecto el Administrador del Condominio, por indicaciones de la CorrisiOn
Construcción, podrá exigi' al condómino la poda o eliminación de las p lantas ue no cumplan con las
q c aracterfsticas
·zadas. ARTICULO CUARENTA y DOS: L os propietarios deberán abstenerse de todo acto e haga
qu me nos eficaz la
'ón de lo s servicios y las Instalaciones comu nes. A�Tl�ULO CUARENTA Y TRES: Se prohibe al condómino resid� a largo
en refugios temporarios, incluyendo pero no limitado a casas rodantes, tiendas de campana o si milares, l
sa vo durante el
COns1ructivo o de renovación. ARTl@LO CU�ENTI\ '( CUATRO: El propietario drá

po hacer uso d e su finca filial, para
VJCTO R HUG O FERN ANDEZ MORA
1!11 tllll 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 11 11 1 1 111 1 1 1 1 1 1 11 1

8 1 6 O O 6 2
cane do co e: rnS anner

(
. y cuando no vwie el uso habitacional Y se""''""'••

rn<Ula nisma. de lom1a ...,...,,-al por dla, semana y meses,�
pad
, utiidad de kldos loS propietaioS haga la Asamblea die éstos, po< acuerdo"'
-'11 las� que con nwas a la mayo,- ,
alor total del Condorrioio de acuerdo a! ;rticuio veintisiete Inciso orrnero de la Ltr
n,presem,, ,.. c1os 1"rce@S p¡r1es del v - - -
piOf
, . el acuerdo st las cirtunstanclas lo ameritan 1
ReoUadora de la Propiedad en Condorrinio. Con loual votación poaá vanirse ,
. . . . nto del lntemsado ARTICULO CUARENTA y CINCO: se prohibe arroja

Juicio de la Asamblea de Propietaias o a ,equem,e ·
oler sitio que no sea de

O
obje1Ds o bas... 0<g/lnlca e inorgánica a los patios, o elementos comunes del condorrinio en cualq
los
• . • Queda """'bido acumular basi.ra die cualquier tipo

acopio o i�ir con ena loS luoares de acceso y tr/lnsilD del condolTinoo. ,,. •••
· · otra vfa die iransito

en las fincas filiales, asl como obslaculizar con basura las /reas de acceso a las fincas filiales Y cualqUlef
La
vehicular o pea1onal. Asirrismo es prohibida la tenencia de materiales exploslvos, inflamables o insalubres, o que produzcan
co
malos olores, humo o cualquier clase de molestias o que puedan representar un pefigro para la salud.ARTICULO CUARENTA..
re
Y SEJS: Queda expresamente prohibido tender ropa en lugares visibles del exterior, sea que no podrá haber ropa tendida en las gr
/reas ven1es privativas ni comunes o que se puedan ver desde las otras unidadieS o /reas comunes. ARTICULO CUARENTA X
51�: En caso que se requiera cortar un 1irbol en una finca filial, el condOmíno debera presentar al administrador, la autorización A
y/o penrriso debidarnenle aprobada por la autoridad compelenll!. Al:lTICULO CUARENTA Y OCH_0: Los propietarios est11n
"'
obligados a penrritir la ejecuclOn de trabajos de reparación y mantenimiento die los elementos comunes. ARTICULO CUAREAN!A_ A
Y NUEVE: En caso de que el propietario decida vender, dar en arrendamiento, constituir derechos reales sobre su propiedad, o b
ceder su poseslOn en alguna foona debera comunicarlo al Adrrinistrador. Lo mismo hará el arrendatario en caso de sub e
arrendaniento. B nudo propietario, arrendatario y el subarrendataro, ceberá aceptar las regulaciones que se derivan del presenle
Reglamento ARÚCULO CINCUENTA: B arrendaniento, subarrendaniento o ceslOn die derechos de una finca filial no exime al
propietario del cumplimento de todas y cada una de las obligaciones que le Impone la Ley, la escritura constitutiva y este
reglamento. Ninguna parll! de las fincas filiales podra ser arrendada por separado. Todcs los arrendamientos deben incluir las 1
síguien!J!s cláusulas y disposiciones: a) B'arrendataro se some!J! votuntariarnenl8 a todas las disposiciones y regulaciones die
esl8 docinnento, el reglamento del Condominio o la legislación y regulaciones aplicables. b) La Asamblea de Propietarios
0
Junta Directiva tendrán el derecho de dar por lenrrinado el contra1o die arrendamiento si el arrendatario infringiera alguna de las
reglas o disposiciones de este documento, el reglamento del Condominio o la legislación y regulaciones aplicables. e) La asamblea
de propietarios tendra el dierecho de cobrar las rentas atrasadlas y aplicar tales sumas a las deudas que el dueno de /a casa tenga
con la Asamblea de Propietarios y con el Condominio: d) Aunque no lo mencione el ccntrato de arrendamiento, el arrendril
será so/idariamen!J! responsable con el arrendatario por las infracciones al presente documento, el Reglamento del CondomiriO
o la legislación y regulaciones aplicables en las que éste incurra, asl como por los danos y pe�uicios que el arrendatario causa
al condominio o a cualquiera de los ccndomínlos. Estas disposiciones serán también aplicadas a contrato de subarrendamientJ.
�RTlCULO CINCUENTA Y UNO: Si el arrendatario faltare a lo dispuesto en el ccntrato de arrendamiento, la Asamblea�
la potestad, pero no la obligación de tomar, en nombre del ccndómino ;rrendante, /as v/as legales pertinentes para dar pt
tenninado el ccntrato de arrendamiento y expulsar ¡ d • · •

a arren atario del Condomm10. A�TICULO CINCUENTA y DOJ.: No SI
permitirán ccncesiones o actos jurídicos que los ccndóminos hagan a favor de sus cónyuges, hijos mayores de edad, de 1111
0
se eado co CarrScan
1 O 8 1 6 O O 6 2
-
pactes O paientes o por afinidad, ni a �anlas o entidades financieras en la que el Condo<rinio sea el responsable. La
�blea de Propietarios deberá de conocer de todo movimiento legal de los Condominios y si por cualquier causa el condOrrino
pielde su derecho o lo cede o vende, dona o es rematado, el nuevo condOrrino deberá respetar todas las lmpí,caciones y
c,lllgaciOOOS del reglamento del Condominio. Es responsabilidad del nuevo propietario acreditase ante el Administrador y .
sirrinisb'a' una dirección postal vigente Y una dirección de correo electróni<:9. [IRTICULO CINCUENTA y TRES: El derecho de
IOS eondóninos sobre los elementos comunes no podrá ser traspasado, vendido o enajenado de manera alguna en forma
sepa-ada de la filial, asimismo todo b'aspaso, venta o enajenación de la casa incluirá dicho derecho sobre elementos comunes.
u renuncia � o expresa del uso Y goce de las cosas comunes, no releva-á al condómino de sus obligaciones en cuanto a la
conservación, la reconstrucción de dichos bienes o el pago de cuotas de mantenimiento, ni de ninguna obligación derivada del
regtamento. ARTICULO CINCUENTA Y CUATRO: Todo condómino podrá traspasar libremente su propiedad por medio de cesión
gratuita o por sucesión testamentaria. No obstante lo anterior, los nuevos se sujetarán a las limitaciones y restricciones de este
Reglamento. ARTICULO CINCUENTA Y CINCO: Los propietarios tendrán derecho irrestricto de hipotecar su propiedad.
ARTICULO CINCUENTA Y SEIS: Todos los condóminos u ocupantes y visitantes debidamente autorizados deberán acogerse y
someterse a las regulaciones aqul establecidas y todas aquellas nuevas disposiciones que se tomen de acuerdo con este
reglamento y las leyes y regulaciones aplicables. Si alguno asl no lo hiciera, la Asamblea y/o el Condominio si asl corresponde,
tendrá derecho a tomar las siguientes acciones, además de aquellas previstas por las leyes y regulaciones aplicables. �RTICULO
CINCUENTA Y SIETE: Todo Condómino u ocupante debidamente autorizado será responsable por los danos, la reparación y la
reposición que fuese necesaria o resultante de un acto producto de su negligencia, de algún miembro de su familia o de sus
invitados, empleados o arrendantes. Esta responsabilidad estará limitada a los montos que .n.ll. puedan ser recuperados por la
Asamblea de Condóminos bajo el seguro que cubre el hecho ocasionado por tal acto de negligencia ARTICULO CINCUENTA.Y
OCHO: Si alguno de los condóminos u ocupantes debidamente autorizado no mantuviere su propiedad de acuerdo con lo
dspuesto por este Reglamento y por las Leyes y regulaciones aplicables, o procediere a realizar alteraciones o modificaciones a
este en contra de lo aqul establecido, la Junta Directiva no solamente podrá imponer las sanciones necesarias sino que podrá
recurrir a la vía legal para corregir las violaciones existentes o corregirlas por si misma, todo a costa del Condómino u ocupante
debidamente autorizado. ARTICULO CICNUENTA Y NUEVE: Si fuere necesario recurrir a la vla judicial, el Condómino u ocupante
debidamente autorizado deberá cubrir todos los gastos en los que incurra la Asamblea, incluyendo pero no limitado a los gastos
legales y procesales. ARTICULQ_ SESENTA: El no ejercicio por parte de la Asamblea de los derechos aqul establecidos o que
en el futuro se le concedan, no representa ni podrá ser interpretado en forma alguna como una renuncia éxpresa o impllcita a
t¡jes derechos. CAPITULO QUINTO: DISPOSICIONES FINANCIERAS: ARTICULO SE�':'l_TA Y UNO: A: Como se ha indicado
además de las sumas relacionadas con el pago de atención de gastos comunes, impuestos, seguros, los propietarios deberán
cubrir proporcionalmente al porcentaje del valor individual de su condómino en relación al cien por ciento, una suma mensual
destinada al FONDO DE RESERVA para gastos imprevistos en la administración del Condominio, este fondo será equivalente a
la tercera parte del presupuesto de operación anual del condómino, cesaá el pago cuando alcance ese monto, el cual deberá
ajustarse anualmente de acuerdo al presupuesto. B) Del Fondo de Reserva. a. El Fondo de Reserva es un porcenlaje de la
. VICTOR HUGO FERNANDEZ MORA
q ,, s ., s o a 1�H,S
II IIJll 11111111111111111111 11111 1111111111111

0 8 1 6 0 0 6 2
E scanoado cor- C a-nscan ier

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cuota mensual de mantenmen1D que se sepn pn tal fin y está destinado a cutrir los gastos necesaios pa-a el �
peri6dico de los principales activos del Condoninio o proyec1os especiales definidos por la Asa-oblea. b. El lnon1o de las�
n!SMladas seran fiadas y apnbadas en la Asanblea c. La Asa-oblea le indicara al Adninlstrado< los mecanismos de 1"""111¡
a ubliza- p;ra la adnin�vación de lf�hos fondos. De no ll!CÍbir ninguna orden, el Adninistrador los invertira en Instrumentos•,,
vista" en un banco de primer orden. La Asanblea decidira si el fondo de reserva tendra un monto mbimo; en caso de te'-'
fijará el momo respectivo. d. 8 Adninlstrador hara uso de los Fondos de Reserva del Condoninio en casos de e�
calificada. e inloona.\ luego sobre esta acción a los Propietarios y a la asa-oblea en la reunión siguiente. C) L� presup�
anuales de gastos del Condoninlo podran contempla' la constituci6n y manteniniento de un Fondo de Reserva, mediante
retención de hasta un cinco por ciento sobre el importe efectivo hasta completar un maximo del treinta por ciento del presup
anual. 8 fondo de resérva legal se encontrara destinado a resolver las necesidades extraordimrias de conserv
mantenitrien1D, y reestn.cturaciOn del Condominio, o para suplir cualquier atraso en las recaudaciones de la cuota
mantenirrien1D de los titulares, lo cual debera estar justificado por el Administrador con la comprobación de necesld
in1)0fativas del Condominio y del CONDOMINIO. Cuando el fondo baje del porcentaje aqul indicado, se podra imponer un
en la cuantia y forma en que lo acuerde la Asa'nblea de Condóninos, hasta completar la suma acordada, de forma tal que
Fondo de R8S81Va Legal se mantenga anualmente en un treinta por ciento del presupuesto anual del Condominio. ARTICULO
SESENTA Y DOS: A· 8 Adninistrador gestionará ante las autoridades conrespondientes la apertura de cuentas independieJ
pn cada propietario en cuanto al pago de impuestos territoriales y municipales, siempre que ello sea posible. De otro' modli;
cada propietario deberá gestionar y pagar la parte proporcional de los impuestos cumplidamente y en fonna obligatoria COITO
pa'le de su cuota condoninal. ARttCULO SESENTA Y TRES: Al elaborar el presupuesto anual del condominio, se fijara M
remuneración que corresponderá mensualmente al Administrador y empleados del condominio. ARTICULO SESENTA y
CUATRO: 8 presupuesto anual de ingresos y egresos se confeccionará asignando a cada propietario su contribución confomí
al porcentaje de valor con relacfón al valor total del condominio que le corresponda de acuerdo al número de unidades.
además deberá inlf,car los cos1os y gastos necesarios tales coroo manejo del Condominio, impuestos territoriales y municipales.
compra de herramientas, seguros, servicios de acueductos y alcantarillados, servicios eléctricos y telefónicos, contrataciones
profesionales, pago de principal e interesas de cualquier crédito necesario que haya adquirido el Condominio, salarios, cargas
sociales y otros. En caso de que las sumas fijadas no fueren suficientes para cubrir los gastos y hubiere déficit, la Asamblea de
Propietarios adoptará las medidas necesarias paa resolver el problema. CAPITULO SEXTO: DE LAS SANCIONES. ARTICUL
�ESENTA Y CINCO: Cuando un propietario 6 quien de él derive su derecho, destine su finca filial o flreas comunes a u
con1rarios a la Ley, la moral o las buenas costumbres, cuando la haga servir a otro objeto que el convenido expresamente en
Reglamento, efectúe o incurra en omisión que perturbe la tranquilidad de los demas propietarios, comprometa la solí
seguridad, salubridad, finanzas, coroodidad del Condorrínio y sus habitantes, incumpla las obligaciones establecidas por la L
Reglanento o la Asamblea de Propietarios, el Adninistrador prevendrá por escrito de inmediato al infractor, con el fin de que ésll
se ponga a derecho Y subsane los daJ1os y perjuicios causados dentro de un plazo de cinco dlas Mbiles contados a piJ1irdell
fecha _de la notificación correspondiente o bien para que esgrima argumentos de su defensa. En caso de que el PropjetaliOO
car ado co C mScd1rier

1 0 8 i 6 0 0 6 2
de él derive su derecho no ir:ate la prevención escrita del Administrador o bien niegue responsabilidad en la Infracción o
que se le il11)uta, el Administrador procederá a conocer los argumentos de defensa del presunto lnfrir:tor y si fuera necesaio
a il11)0ner al infractor una sanción o multa, sin perjuicio de lo que éste adeude por concepto de reparación de los danos
Indemnización de los perjuicios que su actuar u omisión hubieren ocasionado. Atendiendo a su gravedad, las.mullas podrán
a: entre uno o diez salarios base, conforme se define en la Ley siete mil trescientos treinta y siete de cinco de mayo de mil
· nlos noventa Y tres. Aunado a lo anterior, si la falta cometida por el Propietario o de quien él derive su derecho, es
"derada como "Falta Grave·, el ADMINISTRADOR precederá, tal y como se estableció en el articulo diecisiete de este
egtamento, la obligación de desalojo que disponen los art!culos veintidós y veintitrés de la Ley Reguladora de la Propiedad en
dominio. Para estos efectos sin necesidad de acuerdo previo de Asamblea de Propietarios, la mora en el pago de tres cuotas
manlenimiento consecutivas, o seis cuotas de mantenimiento en un mismo ano, será considerada "Falta Grave'. Para
quier controversia que surgiere por la aplicación de las sanciones indicadas, la detem,inación de lo que constituye "Falta
Grave", las partes acudirán al proceso estipulado la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio. Para el cobro de las cuotas
de mantenimiento y demás sumas de dinero ordenadas por la Asamblea de Propietarios que se encontraren morosas, la
Administración quedará facultada para acudir a la vla judicial correspondiente o a la vla arbitral, a su entera discreción según
considere oportuno y conveniente a los intereses del Condominio. Queda entendido que todas las comunicaciones y/o
nolificaciones que se deban realizar a un condómino, se considerarán efectuadas a partir del momento en que el Administrador
entregue dicha comunicación o notificir:ión a cualquier persona que se encuentre en la finca filial correspondiente. Aunado a lo
anterior se incluye una multa de cien dólares por todo pago atrasado, además del cobre del veinticuatro por ciento d e interés
anual. ARTICULO SE SENTA SEIS:

'( MECAN SM I OS PARA LA RESOLUCIÓN DE DISPUTAS: E l ADMINISTRADOR en apego
� lo d ispueslo en los Art lculos Cu arenta y U no y C uarenta y Tre s d e la Constitución l ca, renuncia expresamente a la
Po lti
Juri sdicción ord inaria y ir:u erda reso v l er cualquier conflicto, excepto lo relativo al cobro de obligaciones pecu niarias, según se
: '
ndicó en el
I articulo anterior, cornorme al siguiente proc edimiento; ,ªl C ompromiso de M ediación: La s p artes acu erdan acud r i en
primera instancia al proceso de me diación l

estab ec do i en la reglamentación d el Ce ntro de Co nciliación y Arbitraje de la Cámara
de Comercio de C osta ca, designándose como mediador unipersonal a quien

Ri por tu mo corres ponda, de la lista con qu e ·a1 efecto
cuenta la irección
d de dic ho C entro. b) cd�prcmiso Arbitr al: E n caso de ue
q el asunto no sea resuelto en un máximo de dos
audiencias de mediación de no más dédos horas de duración cada una de ellas, o en caso de que no se verifiquen las sesiones
o ausencia de alguna de las partes, el asunto o controversia será resuelto me diante el laudo definitivo e inapelable de conformidad
con los Reglamentos de Conciliir:ión y Arbitraje del C entro de Conciliación y Arbitraje de la Cámara de Comercio de Costa Rica,
a cuyas nom,as las partes se someten en fom,a inc ndicional Q ed ndo entendido que tanlo la mediación co
o . u a mo el arbitraje
P0drán ser solicitados por cualquiera de las partes. En caso de que en el mo mento en que deba resolver el co nflicto, el Ce ntre
de Conciliación y Arbitraje de la C ámara de comercio de Costa Rica no esté prestando los servicios anteriormente referidios, el
COnflicto se resolverá mediante un proceso arbitral de equidad que se tramitará de confom,idad con la Ley sobre Resolución
Allernativa de Conflictos y Premoción de la Paz Social, número siete míl setecientos veintisiete . 'Las costas de los p rocesos que
leSulten necesanos para la resolución del conflicto, serán sufragadas en su totalidad por la p arte perdedora. El acuerdio de
VICTOR HUG O FERNANDEZ MORA
q 33 S n • S D B , � 3 G G
111 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 ·
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t.sccr-eaoo con C a m S r a n r e r
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. ada material para las p¡ytes. �
drén carll:ter de cosa 1uzg
• el lalldO atitra1 ser/J1 finnes, vinculantes y ten 1 DEL D NI : ARJICIIA

ccncia:i6n y H C 1 H RE OH
• NCI DEL 1 . 1 como lo relaliVO a la destrucción Y reco�
. n de propiedad en condoflllnlo, as
SESENTA y S\ETÉ; La extinción del rel}i!OO sétimo de la Ley Reguladora de la Propiedad._
- a las disposiciones del capllulo
de \aS edificaciones, se regui.Ja confonOO REGtAMEHTO DEL C HDOMIHI
CIÓN y MODIFICACIÓN DEL
Condoninio. CAl'IT\ILO TAVO: APROBA ' iniciamente este Reglamenlo debera ser apro
SENTA v OCHO: Para su plena validez. .

ADMllltSJRACIÓN• WJCULO � . . Co posterioridad esle deberé ralifica1t
. 'dad del valor rotal del condOtllmo. n
po< una mayoria que represen\e la IOlalidad Y unall1mt ble de PropietariOS sera la ú .
conlonne al numero de VOIOS q� fije la Ley. ARTICULO SESENTA y HUEVE: La Asain a • ·nculanle entre
taci6 el lanlO sea razonable, sera VI

res¡,onsable de la lnte!]lrelaei6n de es1e ReglamenlO, Y 1a1 intell)re n, en
u1icienle la opinión en tal respecto manifestada por
artes Para determn:r si la lnlell)retación es ramnab\e o no, sera s

P · - d al na O algunas de las parleS
dom . ARTICULO SETENTA: La falta de validez o eficacia e gu
poi los abogados del Con mo.__ -- . . UI EL REGLAMENTO INTERN
es1e oocumenlO, no acarrea la falla de validez o eficacia del m,smo. HASTA A
. -xxxx GAUDELIO en su calidad en que comparece

, CONDOMINIO y ADMINISTRACION. Manifiesta el com¡,arec1enle
aprueba el anterior ReglamenlD Y que ésle sera sometido a consideración de la Asamblea de Propietarios Jan pronlO como haya
•·-' . te-•ros para su aprobación definitiva. Que asirrismo

traspasado los dereehos en el Régimen de Propiedad en Con..... mo, a •= '
sin petjuicio de la ratificación posletior que habra de hacerla Asamblea de Propietarios, SE DESIGNA COMO ADMINISTRADOR
1 •
DEL CONDOMINIO al senor GAUDEUO ZURIGA JIMENEZ, quien es mayor, di�ado una vez, comen:1anle, portador de la
cédula de identidad número dos-cero cinco tres nue've.cero uno dos dos, vecino de Alajuela, San Ramón, Penas Blaocas,
Chachagua, fren\e a la Gasolinera de Chachagua, ·calidades po1 lo cual aceplara con el ejercicio de su poder, para el periodo de
UN ARO que va a partir del dia de hoy. 8 nolalio que suscribe HACE CONSTAR Y DA FE QUE: A- LA DESCRIPCIÓN DEI.
CONDOMINIO SE AJUSTA EN UN TODO A LOS PLANOS DE DISEAO DE SITIO los cuales fueron debidamenle �PROBADOS
y VISADOS por la oficina según procedimienlO e instiluciones eslablecidos para el APC (Administrador de Proyectos De
Cons�i6n) conlralO número OC-OCHO DOS CERO CINCO TRES TRES asignado por el CFIA (COLEGIO FEDERADO DE
INGENIEROS Y ARQUITECTOS), URBANISMO DEL INSTITUTO NACIONAL DE·VMENDA Y URBANISMO, por el
MINISTERIO DE SALUD y POR LA MUNICIPAUD DEL CANTÓN SEGUNDO de la PROVINCIA DE ALAJUELA. e- Con
fundamemo en el articulo sétimo de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condoninio que Cada finca filial constiluye una porción
autónoma y está acondicionada para el uso y goce independienles, comunicada directamente con la vfa púbDca o con
detennlnado npaclo común que conduce a ellas. C· Que el Condominio cuenla con el vislO bueno de SETENA. O- Que ea
esta escritura de afectaci6n al régimen de propiedad en condominio consla que el presenle condominio NO SE PERMITE qui
las fincas filiales primarias individualizadas se puedan reunir, dMdir y Sem!9a�. E- de conformidad con el articulo segundll
inciso F de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio en el presenle condominio NO SE PE RMITE que las fincas fi1ia1eS
as
primari vidualizadas
indi sean convertidas_ en fincas matrices cre ando un nuevo co ndominio. F-QUE EL CONDOMINIO y Sil
REGLAME NTO SE AJUSTA N EN UN T ODO A LA LEY REGULA DORA DE LA p • !"t

R OPIEDAD EN CONDOMINIO Y 9!1-
REGLAME NTO. Soí

tcilar al Registro Inmobiliario que le i
as gne al CONDOMINIO
' HORIZONTAL R ES1DENCIAL NAKURI o05
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ao o e
VlCTOR HUGO FERNANDEZ MORA
1 0 8 1 6 0 0 6 2
N FINCA FILIAL PRIMARIA INDMDUALJZADA" el consecutivo de la c6dula jurfdlca. Comparece EL

,.. ' !
OR FRANCISCO RODRIGUEZ ALVARADO, quien es may_?I de edad, casado una vez, cedula de Identidad número dos-
trescienlos veinticuatro-cero cien, agricultor, vecino de Alajuela. San Rafael de Chachagua, fren1e a la escuela de la localidad,
I
dice que en virtud de ser el acreedor hipoteca-lo del crédito TOMO: dos mil diecisiete, ASEINTO: cincuenta y cuatro lril
• n!Os cincuenta y siete, CONSECUTIVO: cero uno, SECUENCIA: cero cero cero tres, SUBSECUENCIA: cero cero uno,
�n monlO de OCHENTA Y CUATRO MILLONES DE COLONES, en grado Pri!_llero, que pesaba sobre las fincas DEL
ARTIDO DE ALAJUELA número DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MlL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE-CERO CERO
O, con una responsabilidad de CUARENTA Y DOS MILLONES DE COLONES y la finca del mismo partido
n(rnero DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SÉSENTA Y CUATRO- CERO CERO CERO, con una
responsabilidad de CUARENTA Y DOS MILLONES DE COLONES, fincas que fueron reunidas formando la finca del partido
de ALAJUELA NUMERO QUINIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS-CERO CERO CERO, y que en
este acto viene a solicitar al REGISTRO INMOBILIARIO LA SUSTITUCION DE GARANTIA de las setenta y nueve fincas filiales
-:.. . .
de la siguiente manera: de la finca filial primaria individualizada numero uno a la finca filial primana individualizada numero setenta
y siete, responderán por la suma de UN MILLON DE COLONES CADA UNA DE ELLAS y las fincas filiales primarias
Individualizadas numero setenta y ocho y setenta y nueve responderán por la suma de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL
COLONES, CADA UNA DE ELLAS y asl se disb'ibuye los ochenta y_cuatro millones de colones en cada una de las fincas filiales
primanas individualizadas Y SE DEJA UBRE DEL CRÉDITO HIPOTECARIO las fincas del Partido _de Alajuela
numero DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE-CERO CERO CERO, DOSCIENTOS
TRBNTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO-CERO CERO CERO y QUINIENTOS CINCUENTA MIL
SETECIENTOS CINCUENTA Y SBS-CERO CERO CERO, y en todo lo demás queda incólume el crédito hipotecario dicho, se
estima la sustitución de garantia en la suma de un colon._Es todo. Expido un primer testimonio. Leo lo anterior al compareciente
lo aprueba y finnamos en la ciudad de La fortuna de San Carlos, Provincia de Alajuela al ser las diez-horas del dla once de
' ., '
diciembre del ano d� mil diecinueve. •-1LEGIBLE""ILEGIBLE'-ILEGléLE-• LO ANTERIOR ES COPIA FIEL Y EXACTA
' '
DE LA ESCRITURA NÚMERO CIENTO SESENTA Y TRES VISIBLE AL FOLIO CIENTO TRES FRENTE DEL TOMO
VEl�TlCUATRO DE MI PROTOCOLO. CONFRONTADA CON LA ORIGINAL•RESULTO CONF�, Y LA EXPIDO COMO
UN PRIMER TESTIMONIO AL MOMENTO DE OTORGARSE LA MATRIZ. , / .
. 1

� 3 35 ...s e a 11, H,?
1111111111111111111111111111111111 1 111 1 1 1 1 1 1 11 1
I O 8 1 6 O O 6 2
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1 O 8 1 6 O O 6 2
RAZON NOTARIAL: El suscrito notario hace constar Y da fe con vista en la escritura ma_lriz y con vista en los planos de
dlsello de sitio del 'CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL NAKURI DOS CON FINCA FILIAL PRIMARIA
INOMDUALIZADA' debidamente APROBADOS y VISADOS por la instiluci6n púbica responsable para tal efec1D, según
procedimiento e instiluciones establecidos para el APC (Administrador de Proyectos De Construcción) contrato número
OC-OCHO DOS CERO CINCO TRES TRES asignado por el CFIA (COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y
ARQUITECTOS) lo siguiente: A) que la medida correcta de la finca filial primaria individuaizada número cuatro es de:
- 1 . .
cuatocientos ocho melros con nueve declmelros cuadrados y no como por ern, se indicó. B) que la na11Jralez� y los
. - .
inderos correctos de la FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NUEVE: es la siguiente: apta para
construir, que se destinara a uso residencial, la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos; linda al !l_Orte con: área
común lbre de zona verde, al sur. finca fiial primaria individualizada ocho, al este con: área común libre de avenida uno_y
.
• . . . - .
•�oeste: en parte área común libre de servidumbre pluvial y área común libre de calle uno, y no como por erro se indicó:
C) que el ARTICULO DIECISIETE PUNTO N, del reglamento interno de condominio y administraci6n debe de leerse de la
siguiente mane�: la administraci6n del condominio, previo otorgamiento de poder, por parte del condómino re��º•
podrá ejercer acción de desahucio en contra del ocupante no propietari_o, que en fonna reiterada infrinja el reglamento del
condominio o altere la convivencia nonnal de todos los condóminos. Si un propietario infringe las prohibiciones Y
Imitaciones contenidas en la ley o las acordadas en el Reglamento del Condominio o en las asambleas de condóminos,
se impondrán las siguientes sanciones, que desarrollará y determinará el reglamento del condominio, previo cumplimiento
del debido .proceso, por la asamblea de condóminos: a) Prevención por escrito. _B) Sanción o multa. é)' Obigaci6n de
desalojo por parte del condómino. D) Por último le solicito al Registro de Bieny Inmuebles Propiedad en C�ndorninio que
en la plana treinta y dos linea trece que no se lean las cuatro eq_uis (XJ(XX)�ue ahi se índice. �s jodo s¡ José, trece de
enero del afio dos mil veinte.

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05 Reglamento Nakury II

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oK.- Lo/A 11 DE DICIEMBRE DEL 2019. ,'

es propietwia de la nca inscrita

CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS-CERO CERO CERO, cuya aturaleza

VICTOR HUGO FERNANDEZ MORA

11/ÍI lllll lllll l/111111111111I lllll lll/ 1111

VICTOR HUGO FERNANDEZ MORA

coeficie nte de Copropi edad de: cero p u nto cero c en

VICTOR HUGO FERNANDEZ MORA

ochenta y dos 1T11

un mllón ciento cuarenta.y dos mil cuatrocientos colones, co

VJCTOR HUGO FERNANOEZ MORA

llll 11 111 1 111 1 11 1 1 1 1 1 11 1 11 111 11 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 11 1

VICTOR HUGO FERNANDEZ MORA

l cuatrocientos colones, Con un porc_enta;e de v!lor de: cero punto

al SÚr con: finc a i

filial maria Individualizada

VI CTOR HUGO FERNANDEZ ORA

�1!11 �11¡ 111!1 l!III !111! 11!1111111 Ílll 1111

Norte ccn: área común fibre de calle uno, _

cantón segundo San Ramón de la Provi . d Al . 1 •

cuadrados. Con un éoeficiente de Copropied d d . . .

finca filial pnmana individualizada cuarenta ocho

INDMDUALIZAOA NUMERO CINCUENTA y CUATRO· . '

te · apta para construir, que se destinara a uso residencial la cu.1 �

ner una altura máxima de dos pisos, situada en distrito tr ' . �

ece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Pro•,-,oa

VICTOR HUGO FERNANDEZ MORA

en distilo trece Penas Blancas, n

a de a, una da de: entos enta s diecinueve cuadrados. n un

- tresci cincu y dos metro con declmetros·

Individualizada sese ta n y lres, al Este con: fi nca l al

que se desti n¡o-a a uso resid encial la c al d • te --"-

cantón segundo San Ramón d e la Pro · · d Al . ni; y

cuatro declmetros cuadrados Co n un ooefic· te d Co ,fe: un

Fscaneado con C a 'l1 S c a n n e r

valor de: un millón cuarenta y un i

al Norte co n: finca filial primaria individualizada sese nta i

una altura máxima de dos sos, situada

porcentaje d e v alor de: no

nueve y,setenta, al Sur con: finca filial rimaria Individualizada

VICTOR HUGO FERNANDEZ MORA

111111111 �llllll!l 1!111 !111! 11111 lllll 1 1 1 1 1 11 1

<;e neado con ca-nscar- ier

� coeficiente de Copropiedad de: cero

· ª a en is trece Penas Blancas, cantón segundo San Ramón de la Pro�

de Alajuela, con una medida de· trescientos noventa · . · · • de

Copropiedad de: cero punto cero ciento rre·nta · · 111

porcentaje de valor de: uno punto lreinta y ci • . ' -

al Sur con: finca filial primaria individualizada setenta . • _,..1;

Oeste con: área común fibre de avenida se· FINCA ,.rr,,IJ

is, FILIAL PRIMARIA INDMDUALIZAOA NUMERO SETENTA Y CI"""·

de: un m11ón cuarenta Y un mi

VICTOR HUGO FERNANDEZ MORA

�I 11111 �lll 1111111111 !111! 11111 {111111111111

el condoninio serán; ASAMBLEA DE PROPIETARIOS, El ADMINISTRADOR Y LA JUNTA DIRECTIVA ARTICULO CUA]RO:

condominio presentado por el Administrador y que deberá d · · - _,.i,s

para cubririos. b- Senalarelmonlodelascuotasquec d · · · · �

pago de seguros, administración y los fondos de - · J¡¡j3

Escaneado con ca-nsca me

esté n presentes por lo menos tr

en el acta q ue deberá estar finnada p or quien r

CTOR HUGO FERNANDEZ