COMPRAVENTA

NELSON ALBERTO SILVA TRONCOSO

A
OMAR SEGUNDO SILVA TRONCOSO.

En Concepción, a 2 de abril de dos mil veinticuatro, comparecen don Nelson

Alberto Silva Troncoso, de nacionalidad chilena, funcionario público, estado civil
casado, domiciliado en Pasaje 3, Casa 338, Villa Venus, San Pedro de la Paz,
cédula nacional de identidad número 10.141.985-1, en adelante el cedente; y don
Omar Segundo Silva Troncoso, de nacionalidad chilena, trabajador dependiente,
estado civil casado, domiciliado en avenida Zañartu 960, Rivera Norte,
Concepción, cédula nacional de identidad número 7.524.439-8, en adelante el
cesionario; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento,
convienen en celebrar la siguiente compraventa.

PRIMERO. Don Nelson Alberto Silva Troncoso tiene la calidad de heredero,

como hijo en la herencia intestada quedada al fallecimiento de su madre, doña
Olga del Carmen Troncoso Gonzalez, ocurrido el 19 de marzo del año 2018. La
posesión efectiva fue concedida por resolución exenta número 19.819 del año
2019, de la Dirección Regional, Región del Biobío, del Servicio de Registro Civil e
Identificación de Chile, inscrita en el Registro Nacional de Posesiones Efectivas
con el número 61.312 del año 2019. Dentro de los bienes quedados al
fallecimiento del causante se encuentra el departamento número ciento tres (103),
UNIDAD doscientos cuarenta y tres (243) del Block nueve guion B (9-B), ubicado
en calle Pedro del Río Zañartu número novecientos sesenta y cinco (965),
Conjunto Habitacional denominado Rivera Norte cuatrocientas cincuentas
viviendas sector Rivera Norte, de la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a
fojas 7552 número 5560, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Concepción, del año 2019. La unidad mencionada fue construida en el
lote dieciocho (18) de la manzana catorce (14) y sus deslindes especiales son: al
NORTE, ochavo tramo dos guion tres (2-3), en tres (3) metros con pasaje cinco
(5), tramo tres guion cuatro (3-4) en quince coma siete (15,7) metros con calle
Baldomero Sánchez; al SUR, tramo uno guion seis (1-6) en quince (15) metros
con área verde número seis (6); al ESTE, tramo uno guion dos (1-2) en setenta y
nueve como cinco (79,5) metros con calle Pedro del Río Zañartu; y al OESTE,
tramo cinco guion seis (5-6) en seis coma cuatro (6,4) metros con pasaje Cinco
(5). Según rol de avalúo número 1394-123 la referida propiedad se encuentra
exenta de contribuciones. A su vez, la inscripción especial de herencia sobre el
departamento anteriormente indicado, se practicó a fojas 7552 número 5560, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, del año
2019. El plano de copropiedad inmobiliaria se encuentra agregado al final del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, bajo el
número cuarenta (40), del año dos mil cuatro (2004) Sección Especial Ley de
Copropiedad Inmobiliaria.

SEGUNDO. Por el presente instrumento, don Nelson Alberto Silva Troncoso

vende, cede y trasfiere a don Omar Segundo Silva Troncoso todos los derechos
que le corresponden o que puedan corresponderle, por cualquier motivo o título en
el inmueble individualizado en la cláusula primera de la presente escritura,
consistente en departamento número ciento tres (103), UNIDAD doscientos
cuarenta y tres (243) del Block nueve guion B (9-B), ubicado en calle Pedro del
Río Zañartu número novecientos sesenta y cinco (965), Conjunto Habitacional
denominado Rivera Norte cuatrocientas cincuentas viviendas sector Rivera Norte,
de la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a fojas 7552 número 5560, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, del año
2019; a don Omar Segundo Silva Troncoso, quien compra, acepta y adquiere
para sí”.

TERCERO. El precio de la compraventa asciende a la suma de diez millones de

pesos, que don Omar Segundo Silva Troncoso paga, en este acto, a don
Nelson Alberto Silva Troncoso declarando, éste, que lo recibe en dinero efectivo
a su entera conformidad, quedando pagado totalmente el precio.

CUARTO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente contrato para

requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que proceda en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo.

QUINTO: Las partes confieren cada uno poder suficiente al abogado Jaime
Ignacio Villanueva Dörner, chileno, abogado, cédula nacional de identidad número
15.273.026-8, con domicilio en Camino el Venado 1780, Departamento 303, San
Pedro de la Paz, para que pueda ejecutar los actos y suscribir los instrumentos
públicos o privados que fueren necesarios para aclarar, rectificar, complementar o
modificar esta escritura, en relación con la singularización de las propiedades
materia de este instrumento, sus deslindes o cualquier otro requisito que fuere
necesario, a juicio o criterio de los mandatarios o del Conservador de Bienes
Raíces respectivo, para inscribir adecuadamente el presente contrato, pudiendo al
efecto otorgar los instrumentos públicos o privados que resulten pertinentes,
efectuar las anotaciones que fueren necesarias en la matriz de la misma y solicitar
al Conservador de Bienes Raíces respectivo, las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones a que hubiere lugar.-

En comprobante, firman ...

Minuta redactada por el abogado Jaime Ignacio Villanueva Dörner, cédula

nacional de identidad número 15.273.026-8, domiciliado en Camino el Venado
1780, San Pedro de la Paz, correo electrónico villanueva.dorner@gmail.com