CONTRATO DE ALQUILER COCHERA.

Entre la Sra. PALACIOS ALEJANDRA BEATRIZ, DNI 24640040, con domicilio a

todos los efectos del presente en . . . ., en adelante “la arrendadora”, y por la
otra parte,. . . . , DNI . . . ., con domicilio a todos los efectos del presente en . . . . ,
en adelante “la arrendataria”, se celebra contrato de arrendamiento de
espacio para estacionamiento sin servicio alguno asociado, sujeto a los
siguientes términos y condiciones:

PRIMERA: La arrendadora da en locació n a la arrendataria el espacio para

estacionamiento de un vehículo, espacio identificado con la letra “. . ” y
ubicado en el inmueble de calle . . . . ., cuyas dimensiones son de . . .
x . . .metros, haciendo una superficie total de aproximadamente . . . metros
cuadrados, y cuya altura es de aproximadamente . . . . metros.

Se acompañ a y firma con el presente plano indicativo de la ubicació n del

espacio arrendado.

SEGUNDA: El espacio arrendado deberá ser utilizado por la arrendataria

exclusivamente para el estacionamiento del siguiente vehículo de su
propiedad: Marca . . . , Modelo . . . . , Chapa Patente: . . . .

TERCERA: El arrendamiento se conviene por el plazo de tres(3) añ os a partir

de hoy, momento en el que la arrendadora pone el espacio locado a
disposició n de la arrendataria para la finalidad convenida. El espacio es
recibido de plena conformidad por la arrendataria, quien queda
comprometida a mantenerlo en las buenas condiciones en que se encuentra.

CUARTA: El precio del arrendamiento mensual aquí contratado asciende a la

suma de Pesos TRESMIL PESOS ($3.000 ), suma que es abonada en este acto
por la arrendataria a la arrendadora, sirviendo el presente se suficiente recibo
por dicho importe.

EXPENSAS, SERVICIOS E IMPUESTOS. EL/ LA LOCATARIO/A

tiene a su cargo el pago en tiempo y forma de a): servicios de energía eléctrica,

agua y gas; b): cargas y contribuciones asociadas al destino de vivienda del

inmueble; c) las expensas que deriven de gastos habituales ordinarios,

entendiéndose por tales aquellos que se vinculan a los servicios normales y

permanentes a disposició n del LOCATORIO/A, independientemente de que

sean considerados como expensas comunes ordinarias o extraordinarias.

EL/LA LOCADOR/A tiene a su cargo las cargas y contribuciones que graven el

inmueble (impuesto inmobiliario) y las expensas comunes extraordinarias

(gastos no habituales) (art. 1209, CCyCN).

QUINTA: Finalizado el plazo aquí acordado para el arrendamiento y salvo que

cualquiera de las partes hiciere saber su voluntad en contrario, éste se
prorrogará sucesivamente por igual plazo, siempre y cuando la arrendataria
abone entre los días 1° y 5° de cada mes, por adelantado, el precio que se
conviniere entre las partes para cada uno de los meses posteriores al aquí
previsto. Las modificaciones que eventualmente se pactaren respecto al
precio del arrendamiento no alterará n ninguna de las demá s estipulaciones
del presente. Cualquier pago que deba efectuar la arrendataria deberá ser
realizado en …… (domicilio / cuenta bancaria………), o la forma que la
arrendadora lo indique en el futuro.

SEXTA: La arrendataria se obliga a cumplir las normas establecidas o que se

establezcan en relació n al inmueble en el que se ubica el espacio para
estacionamiento, incluido el Reglamento de Propiedad que hubiere o se
promulgare.

REGLAMENTOS Y CONSORCIO. El/ LA LOCATARIO/A se compromete a

respetar los reglamentos de Copropiedad y Administració n y el Interno del
edificio, cuyas copias se hace entrega en el presente acto, siendo responsable
ante el consorcio de propietarios de las transgresiones estipuladas en los
mismos. EL/LA LOCADOR/A, por su parte, a través del Anexo que acompañ a
el presente, extiende autorizació n al LOCATARIO/A para que participe en su
nombre en las asambleas que se desarrollen durante el contrato. EL/ LA
LOCADOR/A podrá retirar esta autorizació n por asamblea. Esta comunicació n
se efectuará por vía electró nica, 48 hs. corridas antes del inicio de ésta.
SEPTIMA: Es claro que el objeto de este contrato es para la arrendataria,
exclusivamente la disponibilidad del espacio para estacionamiento de su
vehículo, sin que exista obligació n alguna de custodia, vigilancia, cuidado o
similar por parte de la arrendadora. En consecuencia, este contrato no impone
a la arrendataria ninguna de las obligaciones propias de un depositario, entre
ellas.

MEJORAS Y MODIFICACIONES: EL/LA LOCATARIO/A no podrá hacer modificaciones de

ninguna naturaleza en la propiedad, sin consentimiento previo del LOCADOR/A
expresado por vía electrónica. 1. No existirá responsabilidad alguna de la
arrendadora en caso de dañ os causados en o al vehículo de la arrendataria, o
en bienes dejados en el vehículo, especialmente en supuestos de hurto, robo o
incendio del vehículo estacionado.

2. Tampoco existirá responsabilidad alguna de la arrendadora en caso de

dañ os a la persona de la arrendataria o quienes lo acompañ aran. La
arrendataria es plenamente consciente de que la arrendadora no es ni posee
un estacionamiento de tipo comercial, ni cuenta con una organizació n o
estructura profesional de garaje, careciendo el espacio locado de sistema de
alarmas, cá maras ni ningú n otro dispositivo de seguridad. Por lo que la
arrendataria renuncia del modo má s amplio a reclamar por cualquier dañ o
que considere que se le habría causado en relació n a este contrato. OCTAVA:
Queda expresamente prohibido:

1. El subarriendo del espacio para estacionamiento.

2. La presencia o permanencia de la arrendataria y/o sus allegados en el

espacio para estacionamiento y la propiedad circundante, salvo con el ú nico
fin de estacionar el vehículo y retirarlo.

3. Dejar en el vehículo objetos riesgosos o peligrosos, así como bienes de

valor.

NOVENA: La enajenació n por la arrendadora del espacio para

estacionamiento será causa inmediata de resolució n del contrato. En tal caso y
si la arrendataria hubiera hecho pagos por períodos posteriores a la fecha de
resolució n del contrato, la arrendadora deberá restituirle la sumas
proporcionales a los períodos en que el espacio para estacionamiento no será
utilizado por la arrendataria, sin ningú n otro derecho a compensació n a favor
de ésta ú ltima.

DECIMA: La arrendataria se abstendrá de conductas que puedan significar

peligro o riesgo, así como de aquellas que provocaren molestias o
perturbaciones. La arrendadora podrá dar por resuelto el contrato en
cualquier momento, restituyendo si correspondiere las sumas proporcionales
que hubiera percibido a la arrendataria por períodos posteriores en los que
no usará el espacio.

DECIMOPRIMERA: El incumplimiento por la arrendataria de cualquiera de las

previsiones de este contrato habilitará a la arrendadora a darlo por resuelto.

En caso de resolució n del contrato por cualquier causa o si éste no se

prorrogara, la arrendataria queda obligada en forma inmediata a abstenerse
del uso del espacio.

Si no obstante su obligació n de abstenerse del uso del espacio, la arrendataria

o cualquier otra persona lo usare, la arrendadora queda habilitada a hacer
retirar el vehículo y bienes que hubiere, trasladá ndolos al depó sito que estime
conveniente, todo ello a cargo de la arrendataria. Asimismo la arrendataria
deberá abonar una multa por cada día de ocupació n indebida, de $ 150 (ciento
cincuenta pesos) diarios, adicional al valor del arrendamiento.

DECIMOSEGUNDA: Se pacta la jurisdicció n de los tribunales ordinarios con

asiento en la ciudad de La Plata.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a

un solo efecto en la ciudad de La Plata, a los . . . días . . . . de . . . .