Ejercicio 2: (inmobiliaria) En Septiembre de 2023, MUBRICK Inmobiliaria Bogotá adquiere un terreno para una futura construcción pa

una contraprestación de contado y el excedente será la construcción del 50% de una obra que tiene el vendedor. El valor razonable
$5.000.000.000, el importe pagado como parte del acuerdo fue de $1.800.000.000 y el valor esperado de la obra futura ascendería
siendo los costos estimados de dicha obra $2.700.000.000. El IVA de la operación es el 19%. El costo incremental del endeudamiento
transcurran tres años hasta la finalización de la obra. ¿Cuál sería el registro contable de la adquisición del terreno? Entregables: Pa
completa para ser cargada en el entorno de seguimiento y evaluación se deben considerar los siguientes aspectos: - Lectura y com
suministrados. - Registros contables de las operaciones involucradas en la transacción, por ejemplo: pagos, anticipos, ingreso, c
Determinación de los cálculos de respaldos que sustentan el ajuste contable efectuado. - Sustentación de los resultados obtenidos b
internacional.

VALOR RAZONABLE TERRENO $ 5,000,000,000

VALOR PAGADO (ACUERDO) $ 1,800,000,000
VALOR OBRA FUTURA $ 4,000,000,000
COSTO ESTIMADO OBRA FUTURA $ 2,700,000,000

ADQUISICIÓN DEL TERRENO

VALOR PAGADO TERRENO $ 5,000,000,000

Pago De Deuda $3.200.000.000

COSTOS ESTIMADOS $ 2,700,000,000

Contabilizacion Pago AÑO (1)

Cuenta Debito Credito
1415 Obras de construcción en curso $ 900,000,000
2408 Iva $ 171,000,000
111005 Bancos $ 1,071,000,000
Totales $ 1,071,000,000 $ 1,071,000,000

Contabilizacion Pago AÑO (1)

Cuenta
1415 Obras de construcción en curso
2408 Iva
111005 Bancos
Totales

Contabilizacion Endeudamiento 5%
Cuenta Debito Credito
2205 Nacionales $ 147,000,000
111005 Bancos $ 147,000,000
Totales $ 147,000,000 $ 147,000,000
 ara una futura construcción pactando con el propietario
el vendedor. El valor razonable del terreno asciende a
do de la obra futura ascendería a los $4.000.000.000,
cremental del endeudamiento es del 5% y se espera que
ón del terreno? Entregables: Para dar por terminada y
entes aspectos: - Lectura y comprensión de los datos
plo: pagos, anticipos, ingreso, costos, entre otros. -
n de los resultados obtenidos bajo efectos de la norma

IVA 19%
COSTO INCREMENTAL DEUDA 5%
TIEMPO DE REALIZACION DE OBRA 3 años

Contabilización - Adquisición del Terreno

Cuenta Debito Credito
145005 Terrenos $ 5,000,000,000
111005 Bancos $ 1,800,000,000
2205 Nacionales $ 3,200,000,000
Totales $ 5,000,000,000 $ 5,000,000,000

Contabilizacion Pago AÑO (2)

Cuenta Debito Credito
1415 Obras de construcción en curso $ 900,000,000
2408 Iva $ 171,000,000
111005 Bancos $ 1,071,000,000
Totales $ 1,071,000,000 $ 1,071,000,000

Contabilizacion Pago AÑO (1)

Debito Credito
$ 900,000,000
$ 171,000,000
$ 1,071,000,000
$ 1,071,000,000 $ 1,071,000,000

Deuda $ 3,200,000,000
Pagos realizados por los 3 años $ 3,213,000,000
Diferencia de deuda y pagos realizados $ 13,000,000
 Deuda por el 5% $ 160,000,000
Diferencia de deuda y pagos realizados $ 13,000,000
Deuda Total $ 147,000,000