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Total C$ 95,494.68
Nombre
Proyector epson powerlite w49 r Cantidad Monto córdobas Total
solucion de WXGA 1280 3 C$ 17,299.00 C$ 51,897.00
OFICINA PUBLICO, CALCULO POR UNA OFICINA
Nombre Cantidad Monto córdobas Total
Escritorio 1 14,500.00 C$14,500.00
SALA DE EVENTOS
Nombre Cantidad Monto córdobas Total
C$ 24,000.00
C$ 21,600.00
C$ 10,800.00
C$ 18,000.00
C$ 12,000.00
C$ 3,750.00
C$ 700.00
C$ 91,791.20
C$ 27,433.34
C$ 2,703.48
C$ 5,000.00
C$ 51,897.00
C$ 9,000.00
C$ 3,570.00
C$ 383,745.02
C$ 3,000.00
C$ 386,745.02
Descripcion de Inversion Diferida Costo Unitario
PUBLICIDAD Y PROPAGANDA C$ 1,600.00
ESCRITURA DE PODER C$ 5,332.50
INSCRIPCIÓN DEL NEGOCIO (1%) C$ 4,787.45
MATRICULA DE ALCALDIA C$ 4,787.45
REGISTRO SANITARIO C$ 200.00
REGISTRO DE MARCA C$ 5,332.50
HONORARIOS Y ABOGADOS C$ 7,200.00
TOTAL
Costo Total
C$ 1,600.00
C$ 5,332.50
C$ 4,787.45
C$ 4,787.45
C$ 200.00
C$ 5,332.50
C$ 7,200.00
C$ 29,239.90
INVERSIÓN MONTO
INVERSIÓN FIJA C$ 478,745.02
INVERSIÓN DIFERIDA C$ 29,239.90
CAPITAL DE TRABAJO C$ 54,000.00
INVERSIÓN INICIAL DEL PROYECTO C$ 561,984.92
C$ 29,239.90
DESCRIPCIÓN DE LA DISPONIBILIDAD EFECT COSTO TOTAL
EFECTIVO EN CAJA Y BANCOS C$ 54,000.00
Tasa
Año Cuota Fija
Dónde: Interés
0
R = 21% 1 21% C$ 76,826.78
2 21% C$ 76,826.78
P = C$ 224,793.97 3 21% C$ 76,826.78
4 21% C$ 76,826.78
n=5 5 21% C$ 76,826.78
R= C$ 224,793.97 (0.21)(1+0.21)5
(1+0.21)5 - 1
R= C$ 76,826.78
0.544685916
1.59374246
0.34176532888507
LA DE AMORTIZACIÓN DE LA DEUDA
C$ 224,793.97
C$ 47,206.73 C$ 29,620.05 C$ 195,173.92
C$ 40,986.52 C$ 35,840.26 C$ 159,333.66
C$ 33,460.07 C$ 43,366.72 C$ 115,966.94
C$ 24,353.06 C$ 52,473.73 C$ 63,493.21
C$ 13,333.58 C$ 63,493.21 C$ 0.0
JOB & JOB
ESTIMACIONES DE VENTAS MENSUALES
VECES DE USO
PLANES FRECUENCIA DE USO PRECIO TOTAL PRECIO $
PUESTO
VISITANTE 1 VEZ POR SEMANA 38 $ 60.00 $ 2,280.00
HUESPED 2 -3 VECES POR SEMANA 25 $ 150.00 $ 3,750.00
RESIDENTE FULL TIME 1 $ 300.00 $ 300.00
PUESTOS $ 6,330.00
EVENTOS/OTROS $ 1,700.00
TOTAL $ 8,030.00
IN
INGRESOS ANUALES
C$ 82,080.00
C$ 135,000.00
C$ 10,800.00
C$ 227,880.00
C$ 61,200.00
C$ 289,080.00
INGRESOS MENSUALES
AÑO 5
C$ 1,204,340.14
C$ 1,980,822.60
C$ 158,465.81
C$ 897,972.91
C$ 4,241,601.45
MES 11 MES 12 AÑO 1
C$ 88,887.90 C$ 89,599.01 C$ 1,029,475.00
C$ 146,197.21 C$ 147,366.79 C$ 1,693,215.46
C$ 11,695.78 C$ 11,789.34 C$ 135,457.24
C$ 66,276.07 C$ 66,806.28 C$ 767,591.01
C$ 313,056.96 C$ 315,561.42 C$ 3,625,738.70
Remuneración
N° Nombres y Apellidos Cargo Salario Mensual
Antigüedad
LARIAL ANUAL
Sobre exceso de
0.00
100,000.00
200,000.00
350,000.00
500,000.00
Prestaciones de Ley
Neto a Recibir INSS Patronal INATEC
Vacaciones Treceavo Mes
C$19,200.00 230400
C$248,448.00
nes de Ley
Indemnización
C$ 1,250.00
C$ 1,050.00
C$ 1,050.00
C$ 833.33
C$ 4,183.33
C$ 1,050.00
C$ 500.00
C$ 666.67
C$ 2,216.67
C$ 6,400.00
DEP ACUMULADA EQUIPO DE OFICINA
DEPRECIACION DEPRECIACION
AÑOS COSTO DEL ACTIVO
ANUAL ACUMULADA
0 C$374,295.02
1 C$59,887.20 C$59,887.20
2 C$59,887.20 C$119,774.41
3 C$59,887.20 C$179,661.61
4 C$59,887.20 C$239,548.81
5 C$59,887.20 C$299,436.02
DETALLE DE EQUIPO
Escritorios 7 C$ 14,500.00 C$ 101,500.00
silla oficina 8 C$ 3,000.00 C$ 24,000.00
impresora multifuncional 1 C$ 21,600.00 C$ 21,600.00
Mostrador 1 C$ 10,800.00 C$ 10,800.00
Equipo de computo 1 C$ 18,000.00 C$ 18,000.00
silla espera visitantes 12 C$ 1,000.00 C$ 12,000.00
Silla metalica apilable hespiraide 40 C$ 2,294.78 C$ 91,791.20
Mesa para conferencias co silla 1 C$ 27,433.34 C$ 27,433.34
Mesa plastica 1 C$ 2,703.48 C$ 2,703.48
Proyector epson powerlite w49 r
solucion de WXGA 1280 3 C$ 17,299.00 C$ 51,897.00
Impresora 3 C$ 3,000.00 C$ 9,000.00
Telefonos convencionales 3 C$ 1,190.00 C$ 3,570.00
TOTAL C$ 374,295.02
VALOR RESIDUAL 20%
VALOR EN LIBROS
C$374,295.02
C$314,407.82 C$ 74,859.00
C$254,520.61
C$194,633.41 C$ 299,436.02
C$134,746.21 59887.2032
C$74,859.00
C$254,520.61
JO
CÉDULA GASTOS AD
AÑO 5
C$ 614,448.00
C$ 51,204.00
C$ 51,204.00
C$ 51,204.00
C$ 132,106.32
C$ 12,288.96
C$ 19,483.78
C$ 9,741.89
C$ 24,895.94
C$ 9,000.00
C$ 12,989.19
C$ 59,887.20
C$ 25,978.37
C$ 12,989.19
C$ 1,087,420.83
MES 11 MES 12 TOTAL
C$ 50,200.00 C$ 50,200.00 C$ 602,400.00
C$ 4,183.33 C$ 4,183.33 C$ 50,200.00
C$ 4,183.33 C$ 4,183.33 C$ 50,200.00
C$ 4,183.33 C$ 4,183.33 C$ 50,200.00
C$ 10,793.00 C$ 10,793.00 C$ 129,516.00
C$ 1,004.00 C$ 1,004.00 C$ 12,048.00
C$ 1,500.00 C$ 1,500.00 C$ 18,000.00
C$ 750.00 C$ 750.00 C$ 9,000.00
C$ 2,000.00 C$ 2,000.00 C$ 23,000.00
C$ 750.00 C$ 750.00 C$ 9,000.00
C$ - C$ - C$ 12,000.00
C$ 4,990.60 C$ 4,990.60 C$ 59,887.20
C$ 2,000.00 C$ 2,000.00 C$ 24,000.00
C$ 1,000.00 C$ 1,000.00 C$ 12,000.00
C$ 87,537.60 C$ 87,537.60 C$ 1,061,451.20
J
CÉDULA GASTO
AÑO 5
C$ 590,376.00
C$ 49,198.00
C$ 49,198.00
C$ 49,198.00
C$ 126,930.84
C$ 11,807.52
C$ 19,483.78
C$ 9,741.89
C$ 24,895.94
C$ 935,221.39
C$ 25,978.37
C$ 1,892,029.73
MES 11 MES 12 TOTAL
C$ 50,200.00 C$ 50,200.00 C$ 578,800.00
C$ 4,183.33 C$ 4,183.33 C$ 48,233.33
C$ 4,183.33 C$ 4,183.33 C$ 48,233.33
C$ 4,183.33 C$ 4,183.33 C$ 48,233.33
C$ 10,793.00 C$ 10,793.00 C$ 124,442.00
C$ 1,004.00 C$ 1,004.00 C$ 11,576.00
C$ 1,500.00 C$ 1,500.00 C$ 18,000.00
C$ 750.00 C$ 750.00 C$ 9,000.00
C$ 2,000.00 C$ 2,000.00 C$ 23,000.00
C$ 72,000.00 C$ 72,000.00 C$ 864,000.00
C$ 2,000.00 C$ 2,000.00 C$ 24,000.00
C$ 152,797.00 C$ 152,797.00 C$1,797,518.00
D
CONCEPTO ENERO FEBRERO MARZO
INGRESOS:
INGRESOS POR SERVICIOS C$289,080.00 C$291,392.64 C$293,723.78
TOTAL EFECTIVO DISPONIBLE C$289,080.00 C$291,392.64 C$293,723.78
DESEMBOLSOS DE EFECTIVO:
COMPRAS C$406,745.02 C$0.00 C$0.00
ABONO AL PRÉSTAMO C$2,468.34 C$2,468.34 C$2,468.34
PAGO DE INTERES POR PRESTAMO
C$3,933.89 C$3,933.89 C$3,933.89
BANCO
GASTOS DE ADMINISTRACION C$89,537.60 C$87,537.60 C$87,537.60
GASTOS DE VENTA C$116,751.00 C$181,170.01 C$181,170.01
GASTOS DE CONSTITUCIÓN C$29,239.90 C$0.00 C$0.00
INGRESOS:
INGRESOS POR SERVICIOS C$ 3,625,738.70 C$ 3,770,768.25
TOTAL EFECTIVO DISPONIBLE C$ 3,625,738.70 C$ 3,770,768.25
DESEMBOLSOS DE EFECTIVO:
COMPRAS C$ 406,745.02 C$ -
ABONO AL PRÉSTAMO C$ 29,620.05 C$ 29,620.05
PAGO DE INTERES POR PRESTAMO BANCO C$ 47,206.73 C$ 47,206.73
GASTOS DE ADMINISTRACION C$ 1,061,451.20 C$ 1,063,411.20
GASTOS DE VENTA C$ 2,109,621.11 C$ 1,816,278.00
GASTOS DE CONSTITUCIÓN C$ 29,239.90 C$ -
TOTAL DESEMBOLSOS DE EFECTIVO C$ 3,683,884.02 C$ 2,956,515.99
FLUJO NETO DE EFECTIVO C$ (58,145.32) C$ 814,252.26
EFECTIVO INICIAL C$ 4,029,681.62 C$ 3,971,536.30
EFECTIVO FINAL C$ 3,971,536.30 C$ 4,785,788.55
SALDO DE EFECTIVO MINIMO C$ 120,000.00 C$ 120,000.00
SUPERAVIT C$ 3,851,536.30 C$ 4,665,788.55
FINANCIAMIENTO REQUERIDO
B
ROYECTADO
C$ - C$ - C$ -
C$ 29,620.05 C$ 29,620.05 C$ 29,620.05
C$ 47,206.73 C$ 47,206.73 C$ 47,206.73
C$ 1,065,410.40 C$ 1,085,340.87 C$ 1,087,420.83
C$ 1,835,413.20 C$ 1,872,121.46 C$ 1,892,029.73
C$ - C$ - C$ -
C$ 2,977,650.39 C$ 3,034,289.12 C$ 3,056,277.35
C$ 943,948.59 C$ 1,044,173.82 C$ 1,185,324.11
C$ 4,785,788.55 C$ 5,729,737.14 C$ 6,773,910.96
C$ 5,729,737.14 C$ 6,773,910.96 C$ 7,959,235.07
C$ 120,000.00 C$ 120,000.00 C$ 120,000.00
C$ 5,609,737.14 C$ 6,653,910.96 C$ 7,839,235.07
JOB & JOB
BALANCE DE APERTURA
EXPRESADO EN CORDOBAS
ACTIVOS PASIVOS
ACTIVO CORRIENTE PASIVOS NO CORRIENTE
EFECTIVOS Y EQUIVALENTES C$ 54,000.00 PRESTAMO BANCARIO L/P
SUB TOTAL ACTIVO CORRIENTE C$ 54,000.00 SUB TOTAL PASIVO NO CORRIENTE
C$ 224,793.97
C$ 337,190.95
C$ 337,190.95
C$ 561,984.92
JOB & JOB
ESTADO DE RESULTADO PROYECTADO
EXPRESADO EN CORDOBAS
C$ 2,981,815.39 C$ 2,992,784.14
C$ 1,872,121.46 C$ 1,892,029.73
C$ 1,085,340.87 C$ 1,087,420.83
C$ 24,353.06 C$ 13,333.58
C$ 1,096,647.55 C$ 1,248,817.32
C$ 328,994.26 C$ 374,645.19
C$ 767,653.28 C$ 874,172.12
AÑO FLUJO ACUMULADO
0 C$ (561,984.92)
1 C$ (58,145.32) C$ (58,145.32)
2 C$ 814,252.26 C$ 756,106.94
3 C$ 943,948.59 C$ 1,700,055.52
4 C$ 1,044,173.82 C$ 2,744,229.34
5 C$ 1,185,324.11 C$ 3,929,553.45
PRI= A+ (b - c)
d
ACTIVO NO CORRIENTE
MOB Y EQUIPO C$ 374,295.02 C$ 254,520.61
DEPRECIACION ACUMULADA C$ (119,774.41)
RENTAS PAG. POR ANTICIPADO C$ 72,000.00
GASTOS DE CONSTITUCION C$ 29,239.90
GASTOS DE INSTALACION C$ 20,000.00
PASIVOS NO CORRIENTE
PRESTAMO BANCARIO L/P C$ 159,333.66
SUB TOTAL PASIVO NO CORRIENTE C$ 159,333.66
CAPITAL CONTABLE
APORTACIONES DE LOS SOCIOS C$ 337,190.95
UTILIDAD DEL PERIODO C$ 595,064.76
UTILIDAD ACUMULADA DEL PERIODO C$ 503,693.93
IR = F1 + F2 + F3 + F4 +
(1+K)1 (1+K)2 (1+K)3 (1+K)4
I
IR = 2,372,117.40
561,984.92
K%
21
1 0.15
2
3
4 C$ (58,145.32)
5 C$ 814,252.26
C$ 943,948.59
Inversi C$ 1,044,173.82
C$ 1,185,324.11
C$ (561,984.92)
C$2,372,117.40
4.2
Tasa de descuento según estimaciones en el sector de
F5 renta inmobiliarias de 10% a 18%.
(1+K)5
C$ 1,185,324.11
(1+0.15)5
C$ 1,185,324.11
2.01
589,315.57