CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento del

inmueble destinado a fines de vivienda que celebran de una parte doña,
TOLEDO ESPINOZA MARCELA PRIMITIVA con DNI N°.32910127 con
domicilio en Los Cedros Mz. H LT.28 – Nuevo Chimbote , en adelante será
llamada LA ARRENDADORA y de la otra parte el sr. CASTAÑO CORTÉS
EDWIN ADRIAN, con carnet de extranjería N°.002167718 con domicilio
AA.HH.JORGE CHAVEZ H-25 Talara Alta, en adelante será llamado EL
ARRENDATARIO bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA da en arrendamiento al ARRENDATARIO

en alquiler la casa ubicado en Urb. Los Cedros Mz. H LT.28 – Nuevo
Chimbote. Todo construido de material noble y con piso de porcelanato y
cerámica.

SEGUNDO._ El plazo de este contrato de 01 año de arrendamiento y comienza

a partir del 09 de Marzo 2024 y concluirá indefectiblemente el 09 de Marzo
del año 2025 al vencimiento del cual EL ARRENDATARIO desocupara el
departamento, sin necesidad de aviso de la propietaria.

TERCERO.-La merced conductiva mensual pagadera es la suma de

S/. 700.00 (son setecientos y 00/100 soles), más 01 mes de garantía y 01 mes
de adelanto, que EL ARREDANDATARIO abonara a la ARRENDADORA en
total S/. 1,400 Soles en total .Y lo pagos se realizaran al inicio de cada 05 de
cada mes .

CUARTO.- La garantía descrita en la cláusula tercero se entregarán AL

ARRENDATARIO siempre y cuando al término de contrato, la casa sea
entregada en buenas condiciones que se le entrego a la firma de contrato.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO abonara las pensiones correspondientes más

el consumo de luz de electricidad y agua de acuerdo a su consumo personal de
acuerdo al medidor de la casa.

SEXTO: El presente contrato podrá rescindirse por las causales siguientes:

A. Si el inquilino deja de pagar 02 meses
B. Si cede el contrato o subarrienda la casa a otra persona
O entidad, sin consentimiento de la propietaria.
C. si destina el inmueble a otros fines que no sea de vivienda, o atenta contra
la moral.
D. Solamente esta facultado y permitido para que vivan 03 personas
SEPTIMO : CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

1.- De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del
Código Procesal Civil, el arrendatario declara expresamente que, mediante la
presente cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y simple y bajo los
alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y a las
eventuales pretensiones, interpuestas por el arrendatario, destinadas a obtener
(i) la restitución del inmueble por conclusión del arrendamiento o (ii) la
restitución del inmueble por resolución por falta de pago de la renta.

OCTAVO : SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933

1.- El arrendador y el arrendatario declaran expresamente y de manera

indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley 30933. En
ese sentido, se si produce el vencimiento del plazo del presente contrato de
arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de dos
meses, se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del
plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz
letrado ordene y ejecute el desalojo.

NOVENO: DE LA DIVERGENCIA Y CONTROVERSIAS

1.-Todas las controversias que se susciten entre las partes, como

consecuencia de la interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del
presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas
a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial del Santa .

DECIMO:- Estando de acuerdo las partes proceden a la firma del presente

documento. Siendo las 10:00 hrs. a los 05 días del mes de Marzo del 2024.

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TOLEDO ESPINOZA MARCELA PRIMITIVA CASTAÑO CORTÉS EDWIN ADRIAN
DNI N°.32910127 CPP N°.002167718
ARRENDATARIA ARRENDATARIO