Abg.

Martha Cristina Santos Melgar

UNIVERSIDAD CRISTIANA EVANGÉLICA NUEVO MILENIO

Facultad de Ciencias Jurídicas

Carrera de Derecho

Actividad # 5

Presentado por:

Dora del Carmen Guevara Vijil

Número de Cuenta

118440048

Sede:

San Lorenzo, Valle

Trabajo:

Cuadro comparativo sobre los Sistemas

Registrales Francés y alemán

Catedrático:

Abg. Martha Cristina Santos Melgar

San Lorenzo, Valle, 07 de febrero del año 2024

Derecho registral
 Abg. Martha Cristina Santos Melgar

Cuadro comparativo sobre los Sistemas Registrales Francés

y alemán

SISTEMA FRANCÉS SISTEMA ALEMÁN SISTEMA ESPAÑOL

Los contratos sugen efectos Registro constitutivo Registro declarativo salvo la
entre las partes aunque no hipoteca
estén inscritos en el registro
Existen plazos para presentar No existen plazos pero se No existe un plazo
títulos al Registro deben presentar con rapidez
Clasificacion poca o inexistente Registro de fe Publica Registro de fe Publica Registral
Registral con amplia
calificación
Registro no convalidante Registro convalidante Registro convalidante
Se utiliza la transcripción como Se utilizan ciertos datos Sistema de transcripción pero
mecánica de inscripción únicamente como mecánica solo únicamente de cláusulas
de inscripción que produzcan efectos reales
frente a terceros
Se solicitan duplicados No se solicitan duplicados No se solicitan duplicados
Propiedad atendiendo dia de Prioridad atendiendo al Prioridad esencialmente al
presentación. Si coinciden en orden de presentación en momento de la presentación
dias se aplica la regla de la cual cada día. material o telemática, fax o
fue autorizado de primero, cualquier otro medio que la
tecnología permita
Relación con catastro Lo real y registral coinciden Catastro incluye en el registro y
en la relación con otras
instituciones

Derecho registral