GLOSARIO APOYO

REGIMEN LEGAL, ARRENDAMIENTO Y COPROPIEDAD

• ACCION RESOLUTORIA: es aquella que tiende a obtener la extinción o término de un contrato, por la concurrencia de
determinadas circunstancias, frente al incumplimiento de una obligación establecida en el mismo.
• ADMINISTRADOR: es la persona natural o jurídica designada por la asamblea de copropietarios que tiene a su cargo
la administración del condominio.

• ÁRBITRO ARBITRADOR: es un juez nombrado por las partes o por los tribunales, que falla conforme a lo que su
prudencia y equidad le dicten, sin estar obligado a guardar en sus procedimientos y en su fallo otras reglas que las
que las partes hayan expresado o las que se establecen en el Código de Procedimiento Civil.
• ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS: está constituida por la reunión de los copropietarios de un mismo condominio.
• BIENES DE DOMINIO COMÚN: son los que pertenecen a todos los copropietarios por ser necesarios para la
existencia, seguridad y conservación del condominio, tales como terrenos de dominio común, cimientos, fachadas,
muros exteriores y soportantes, estructura, techumbres, ascensores, instalaciones generales y ductos de calefacción,
de aire acondicionado, de energía eléctrica, de alcantarillado, de gas, de agua potable y de sistemas de
comunicaciones, recintos de calderas y estanques.
-Son los que permiten a todos y cada uno de los copropietarios el uso y goce de las unidades de su dominio exclusivo,
tales como terrenos de dominio común diferentes a los indicados precedentemente, circulaciones horizontales y
verticales, terrazas comunes y aquellas que en todo o parte sirvan de techo a la unidad del piso inferior,
dependencias de servicio comunes, oficinas o dependencias destinadas al funcionamiento de la administración y a la
habitación del personal.
-Son los terrenos y espacios de dominio común colindante con una unidad del condominio, diferente a los señalados en
los dos puntos precedentes.
-Los bienes muebles o inmuebles destinados permanentemente al servicio, la recreación y el esparcimiento comunes de
los copropietarios.
-Aquellos a los que se les otorgue tal carácter en el reglamento de copropiedad o que los copropietarios determinen,
siempre que no sean de aquellos que se refieren los puntos precedentes.

• BUEN PADRE DE FAMILIA: es una expresión de tipo jurídico que la ley utiliza para explicar el concepto de culpa leve,
esto es, de aquella falta de diligencia y cuidado que los hombres emplean ordinariamente en sus negocios propios.
Quien debe administrar un negocio como un buen padre de familia, debe responder por la culpa leve.
• CAPACIDAD LEGAL: es la aptitud legal de una persona para adquirir derechos, ejercerlos por sí misma y contraer
obligaciones.

• CODEUDOR SOLIDARIO: es aquella persona que obliga su patrimonio para responder de las deudas y obligaciones de
un tercero.

• COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN: está formado por a lo menos tres personas que tienen la representación de la
asamblea con todas sus facultades, debiendo sus miembros ser personas naturales que sean propietarias en el
condominio, sus cónyuges o los representantes de las personas jurídicas que sean propietarias.

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• COMUNEROS: son aquellas personas que son dueñas de un bien común. Se puede ser comuneros en bienes
específicos o en una universalidad, tal como una herencia.
• CONDOMINIOS: son las construcciones o los terrenos acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria regulado por
la ley. Se distinguen dos tipos de condominios, los cuales no podrán estar emplazados en un mismo predio. Los
condominios tipo A son las construcciones divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común, por
ejemplo, un edificio de departamentos; y los condominios tipo B, son los predios, con construcciones o con proyectos
de construcción aprobados, en el interior de cuyos deslindes existan simultáneamente sitios que pertenezcan en
dominio exclusivo a cada propietario y terrenos de dominio común, de todos ello.

• CONSENSUAL: son aquellas agrupaciones de construcciones que, por condiciones de uso, localización, dimensión o
ampliación de otras estén relacionadas entre sí, de tal manera que constituyan una unidad espacial propia, distinta
del carácter general del barrio o sector.

• COPROPIEDAD INMOBILIARIA: es aquella forma especial de división de la propiedad que se ejerce sobre distintas
unidades en que se divide un condominio, atribuyendo al titular de cada una de ellas un derecho de propiedad
exclusivo y absoluto sobre las mismas, y un derecho de copropiedad forzosa sobre los bienes de dominio común.
Este régimen especial nace como consecuencia de la existencia de inmuebles o edificios construidos en un mismo
terrenos de dominio común como también de las casas construidas en sitios de dominio de cada propietario, pero
que cuentan con espacios comunes.

• COPROPIETARIOS HÁBILES: son aquellos copropietarios que se encuentren al día en el pago de los gastos comunes y
que por ende pueden participar en las asambleas.

• CULPA GRAVE: consiste en no manejar los negocios ajenos con aquel cuidado que aún las personas negligentes y de
poca prudencia suelen emplear en sus negocios propios.

• CULPA LEVE: es la falta de aquella diligencia y cuidado que los hombres emplean ordinariamente en sus propios
negocios.
• CULPA LEVÍSIMA: es la falta de aquella esmerada diligencia que un hombre juicioso emplea en la administración de
sus negocios importantes.
• CURADOR: es el representante legal o la persona que administra los bienes de un incapaz, o de un disipador, a los
pródigos y a los menores adultos.

• DAÑO EMERGENTE: es aquel que ocasiona una pérdida, detrimento o disminución efectiva en el patrimonio y el que
la indemnización destinada a repararlo tiene por objeto restablecer el patrimonio dañado en el valor perdido, sin
acrecentarlo.

• DASAHUCIO: es el aviso anticipado que una de las partes da a la otra de su voluntad de poner fin al contrato de
arrendamiento.
La anticipación con que debe darse el desahucio, dependerá de la medida de tiempo que regula los pagos. Ejemplo, si
en el contrato se acordó que la renta se pagará cada mes, el desahucio debe darse con un mes de anticipación.

• ESCRITURA PÚBLICA: es el instrumento público o auténtico otorgado con las solemnidades que fija la ley, por el
competente notario, e incorporado en su protocolo o registro público.

• FACULTAD DE IMPERIO: es aquella que habilita a los jueces para hacer ejecutar sus resoluciones con el auxilio de la
fuerza pública.

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• FIADOR: es aquella persona que se obliga a responder de una obligación ajena, comprometiéndose para con el
acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple.
• GASTOS COMUNES: son los necesarios para la administración, mantención, reparación y uso de los bienes comunes,
estando obligados a su pago todos los copropietarios, en las proporciones establecidas.
• INSTRUMENTO PÚBLICO: es el documento que otorgado por competente funcionario y con las solemnidades legales,
hace plena prueba del hecho de haberse otorgado y de su fecha, pero no en cuanto a la verdad da las declaraciones
que en él hayan hecho los interesados.

• INTERDICCIÓN: es el acto judicial mediante el cual se priva a una persona incapaz para actuar por sí misma en la vida
jurídica. El interdicto no puede obligarse por sí mismo, sin la autorización de otra persona (tutor o curador).

• JUECES ÁRBITROS: son aquellos nombrados por las partes o por la autoridad judicial en subsidio, para la resolución
de un asunto litigioso.
• JUICIO EJECUTIVO: es el procedimiento de carácter contencioso de aplicación general o especial, según el caso, y de
tramitación extraordinaria que tiene por objeto el cumplimiento forzado de una prestación que consta en un
antecedente escrito indubitado llamado título ejecutivo.
• MANDATO: es el contrato en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de
ello por cuenta y riesgo de la primera.

• MANDANTE O COMITENTE: es la persona que confiere un encargo.

• MANDATARIO: es la persona que acepta un encargo.

• PERSONA JURÍDICA: es la persona ficticia capaz de ejercer derechos y contraer obligaciones civiles, y de ser
representada judicial y extrajudicialmente.
• PERSONA NATURAL: es todo individuo de la especie humana cualquiera sea su edad, sexo, estirpe o condición.
• PREDIO AGRICOLA: son aquellos que, independiente de su ubicación, están destinados preferentemente a la
producción agropecuaria o forestal, o que económicamente son susceptibles a dichas producciones en forma
predominante. Se consideran también predios agrícolas aquellos que no tengan terrenos agrícolas o que la
explotación del terreno sea un rubro secundario, siempre que en dichos inmuebles existan establecimientos cuyo fin
sea la obtención de productos agropecuarios primarios, vegetales o animales. La actividad ejercida en estos
establecimientos es considerada agrícola para todos los efectos legales.

• REPARACIONES LOCATIVAS: son aquellas que conforme a la costumbre del país son de cargo de los arrendatarios,
como por ejemplo reponer un ventanal roto.

• RESOLUCIÓN: es una forma de extinguir un contrato por la ocurrencia de un hecho posterior, por autoridad de
alguna de las partes o por decisión judicial, fundado en el incumplimiento de una obligación establecida en el mismo
contrato.

• TÍTULO ONEROSO: es aquel contenido en un acto o contrato en que hay involucrados pagos en dinero o especies y
por ende tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes.
• UNIDADES: son los inmuebles que forman parte de un condominio y sobre los cuales es posible constituir dominio
exclusivo (vivienda, oficina, local comercial, bodega, estacionamiento, recinto industrial, sitio u otro).

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• AD CORPUS: cuando se vende un inmueble como especie o cuerpo cierto, delimitado, y no en relación a su cabida o
superficie.
• ADJUDICACIÓN: es el acto por el cual la cuota abstracta de un comunero en la totalidad de un inmueble de
propiedad de una comunidad se singulariza en una parte determinada de dicha totalidad y, en consecuencia, el
adjudicatario se considera dueño exclusivo de dicha parte.

• CAUSA ILÍCITA: es aquel motivo que induce a la celebración del acto o contrato y que es prohibido por la ley, o es
contrario a las buenas costumbres o al orden público.

• CERTIFICADO DE RECEPCIÓN DEFINITIVA: es un documento emitido por la Dirección de Obras Municipales

respectiva, en el que se autoriza y habilita el uso de una edificación.

• CLÁUSULAS DE LA ESENCIA: son aquellas sin cuya concurrencia el contrato no nace a la vida del Derecho ni puede
existir, como por ejemplo, la obligación de un arrendatario de responder de las reparaciones locativas en el inmueble
arrendado.

• CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN A SUMA ALZADA: es aquel en que se pacta previamente una suma o precio fijo por
la construcción de una obra civil.
• COSAS CORPORALES: son todas aquellas cosas materiales que son perceptibles por los sentidos.
• DERECHOS REALES: son aquellos que tenemos sobre una cosa sin respecto de determinada persona. Por ejemplo, el
derecho de dominio, el de herencia, y el de hipoteca.
• DISPONER DE UN INMUEBLE: es la facultad de transferirlo o transmitirlo a un tercero.

• DOLO: es la intención positiva de inferir injuria (daño) a la persona o propiedad de otro.

• EMPLAZAMIENTO: es la consecuencia de la presentación de una demanda, que implica la notificación al demandado
y la fijación de un plazo para que éste comparezca al tribunal a contestar la demanda, oponer excepciones, defensas
o contrademandar.

• GOZAR DE UN INMUEBLE: es la facultad de apropiarse de los frutos del inmueble, como por ejemplo tener derechos
a dar en arrendamiento un inmueble y recibir las rentas de arrendamiento que produzca.
• HIJO DE FAMILIA: es aquel que no ha cumplido la mayoría de edad y se encuentra sometido a patria potestad.
• IMPUESTO ADICIONAL: se aplica a las rentas de fuente chilena obtenidas por personas naturales o jurídicas que no
tienen domicilio ni residencia en Chile, cuando la renta queda a disposición desde Chile a la persona residente en el
extranjero. Dependiendo del tipo de renta de que se trate, puede ser un impuesto de retención mensual, o bien, un
impuesto de declaración anual.
• IMPUESTO DE PRIMERA CATEGORÍA: es aquel que grava las rentas provenientes del capital, obtenidas, entre otras,
por las empresas comerciales, industriales, mineras, de servicios, etcétera.
• IMPUESTO GLOBAL COMPLEMENTARIO: es aquel impuesto personal, global, progresivo y complementario que se
determina y paga una vez al año por las personas naturales con domicilio o residencia en Chile, sobre las rentas
imponibles determinadas conforme a las normas de la primera y segunda categoría.

• INMUEBLES POR ADHERENCIA: son aquellos que se encuentran permanentemente adheridos a un bien raíz, como
las piedras o losas del pavimento, o las cañerías en una edificación.

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• LESIÓN ENORME: es un vicio que puede afectar al contrato de compraventa de inmuebles y que se traduce en
definitiva en un perjuicio patrimonial grave para una de las partes. El vendedor sufre lesión enorme, cuando el precio
que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesión enorme,
cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella.

• MEDIDA PRECAUTORIA: es un medio que la ley franquea a quien ha iniciado una acción legal, para asegurar el
resultado de ésta, es decir, para que al término del juicio existan bienes en los cuales cobrar o hacer cumplir la
sentencia, si ella accede a la demanda.

• MERO TENEDOR: es aquel que tiene o usa una cosa reconociendo que el dominio es de otra persona. Por ejemplo, el
usufructuario es un mero tenedor de la cosa que se le ha dado en usufructo o el arrendatario de la propiedades que
le ha entregado en arrendamiento.

• NUDO PROPIETARIO: es aquella persona propietaria de un bien que conserva la facultad de disposición del mismo,
encontrándose desprovista de las facultades de uso y goce que se han transferido a otra persona (usufructuario).
• NULIDAD ABSOLUTA: es una sanción jurídica, que le resta eficacia a un acto jurídico o contrato, que ha nacido con
algún vicio al mundo del derecho. Ella se produce por objeto o causa ilícita o por la omisión de algún requisito o
formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideración a la naturaleza de ellos
(solemnidad). La nulidad absoluta debe ser declarada por un Tribunal y su efecto es que el contrato debe resolverse,
dejarse sin efecto, es decir, volver las partes al estado anterior a su celebración.

• NULIDAD RELATIVA: es la que se produce por cualquier otra especie de vicio y da derecho a la rescisión del acto o
contrato, constituyendo la regla general. También debe ser declarada por un tribunal.
• OBJETO ILÍCITO: es aquello sobre lo cual recae el contrato y que contraviene al derecho chileno. Hay además objeto
ilícito en la enajenación de las cosas que no están en el comercio humano; de los derechos o privilegios que no
pueden transferirse a otra persona, de las cosas embargadas por decreto judicial, a menos que el juez lo autorice o el
acreedor consienta en ello; y de las especies cuya propiedad se litiga, sin permiso del juez que conoce el litigio.
También hay objeto ilícito en las deudas contraídas en juegos de azar, en la venta de libros cuya circulación es
prohibida por autoridad competente, en las láminas, pinturas y estatuas obscenas, en los impresos condenados como
abusivos de la libertad de la prensa, y en general de todo contrato prohibido por las leyes.
• OBRAS DE URBANIZACIÓN: son las obras de infraestructura u ornato que se ejecutan en un espacio público
existente, al interior de un predio, en las vías contempladas en un proyecto de loteo, o en el área del predio que
estuviere afecta a utilidad pública por el instrumento de planificación territorial respectivo.

• OPERACIONES DE CRÉDITO DE DINERO: son aquellas por las cuales una de las partes entrega o se obliga a entregar
una cantidad de dinero y la otra a pagarla en un momento distinto de aquel en que se celebra la convención.

• PARTICIÓN: consiste en la división y repartición de una o más cosas entre los comuneros, es decir, entre los sujetos
que sobre ellas tienen un solo y mismo derecho.

• PATRIA POTESTAD: es el conjunto de derechos y deberes que corresponden el padre o a la madre sobre los bienes de
sus hijos no emancipados (menores de edad).

• PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL: es el instrumento de planificación que regula el desarrollo físico de las áreas
urbanas y rurales de dos o más comunas que por sus relaciones espaciales y/o funcionales constituyen una unidad.

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• PLAN SECCIONAL: es un instrumento de planificación territorial que se utiliza para reemplazar parcialmente un plan
regulador comunal, o para zonas de remodelación, zonas de construcción obligatoria y para la aplicación del plan
regulador comunal.
• PLANIFICACIÓN URBANA COMUNAL: es aquella que promueve el desarrollo armónico del territorio comunal, en
especial de sus centros poblados, en concordancia con las metas regionales de desarrollo económico-social.

• POSEEDOR INSCRITO: es aquella persona que tiene la posesión de un inmueble y que además lo tiene inscrito a su
nombre en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces competente.

• POSESIÓN: es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por
tal tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.

• PRESCRIPCIÓN: es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse
poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo
los demás requisitos legales.

• PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA: es aquel modo de adquirir las cosas ajenas, por haberse poseído las
cosas durante cierto lapso de tiempo, y por concurrir los demás requisitos legales, esto es, posesión regular durante
cinco años para los bienes raíces.

• PROTOCOLOS DE ESCRITURAS PÚBLICAS: es un registro público que llevan los notarios, el que se formará insertando
las escrituras en el orden numérico que les haya correspondido en el repertorio.
• RECURSO DE APELACIÓN: es aquel que tiene por objeto que un tribunal superior revise (revoque o modifique) un
laudo arbitral o sentencia judicial por ser agraviante para el recurrente.

• RENTA: son los ingresos que constituyan utilidades o beneficios que rinde una cosa o actividad y todos los beneficios,
utilidades e incrementos de patrimonio que se perciban o devenguen, cualquiera que sea su naturaleza, origen o
denominación.
• REPERTORIO DEL CONSERVADOR: es un libro que llevan los Conservadores de Bienes Raíces donde se anotan los
títulos que se presentan bajo un número correlativo según el orden de presentación; y que contiene los nombres y
apellidos de las partes, naturaleza del acto o contrato presentado, clase de inscripción solicitada, hora, día, mes y
registro parcial en que debe hacerse la inscripción. Si para el conservador, la inscripción de un título merece algún
reparo el interesado tiene un plazo de sesenta días para subsanarlo y si no lo hace, caduca y es necesario solicitar
nuevamente la inscripción como si fuera la primera vez que ello ocurre.
• REPERTORIO DEL NOTARIO: es un registro público que llevan los notarios, de escrituras públicas y documentos
protocolizados en el que se dará un número a cada uno de estos instrumentos por riguroso orden de presentación.

• RESCILACIÓN: es un acuerdo en virtud del cual las mismas partes que celebraron un contrato lo dejan sin efecto de
común acuerdo, lo que supone que existan obligaciones de cumplimiento pendiente.

• RESPONSABILIDAD CIVIL: es la obligación que tiene toda persona de reparar el daño causado.
• RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: tiene lugar al perseguirse la reparación de un daño por negligencia o
culpa a un tercero con el cual no existe una relación contractual previa.

• RESPONSABILIDAD OBJETIVA: es un tipo de responsabilidad civil que nace con independencia de toda culpa por
parte del sujeto responsable; es decir, se origina por el solo hecho de haberse producido el daño.

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• RESPONSABILIDAD SOLIDARIA: es aquella en que cualquiera de los responsables puede ser obligado a responder por
la totalidad de los daños.
• REVISOR INDEPENDIENTE: es la persona natural o jurídica a la que se encomienda verificar e informar al respectivo
director de Obras Municipales que los anteproyectos, proyectos de edificación y las obras cumplan con las
disposiciones legales y reglamentarias. Los revisores independientes no verifican el cálculo de estructuras. Deben
estar inscritos en el correspondiente Registro del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

• SANEAMIENTO POR EVICCIÓN: consiste en la obligación del vendedor de responder en caso que el comprador sea
privado de todo o parte del inmueble.

• SANEAMIENTO DE LOS VICIOS REDHIBITORIOS: consiste en la obligación del vendedor de responder en caso que el
inmueble presente vicios ocultos existentes al tiempo de la venta y que hacen que el inmueble comprado no sirva
para su objeto o sólo sirva imperfectamente.

• SENTENCIA FIRME O EJECUTORIADA: es aquella que ya no admite recurso judicial alguno en su contra.
• SERVIDUMBRE: es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño.
• SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO: es el gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro que carezca de las
aguas necesarias para el cultivo de sementeras, plantaciones o pastos, o a favor de un pueblo que las haya menester
para el servicio doméstico de los habitantes o a favor de un establecimiento industrial que las necesite para el
movimiento de sus máquinas. Esta servidumbre consiste en que puedan conducirse las aguas por el predio sirviente a
expensas del interesado.
• SERVIDUMBRE DE CERRAMIENTO: es el gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro que consiste en el
derecho del propietario de un inmueble para cerrarlo o cercarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres
constituidas a favor de otros predios.

• SERVIDUMRBE DE DEMARCACIÓN: es el gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro que consiste en
señalar los límites o confines de un terreno con respecto a otro contiguo.

• SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA: es el gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro que tiene por objeto
que los dueños de dos predios vecinos que tiene paredes, fosos o cercas divisorias comunes, se sujeten a las
obligaciones en el Art. 852 y siguientes del Código Civil.
• SERVIDUMBRE DE LUZ: es el gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro que tiene por objeto dar luz a
un espacio cualquiera cerrado y techado.
• SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO: es el gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro, que tiene por objeto
dotar de comunicación con el camino público al predio que no la tenga por la interposición de otros predios, siempre
que sea indispensable para el uso y beneficio de éste.
• SERVIDUMBRE DE VISTA: es el gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro que tiene por objeto dar vista
al segundo.
• SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE: es un modo de adquirir el dominio del patrimonio de una persona difunta, o sea,
el conjunto de sus derechos y obligaciones transmisibles, o una cuota de dicho patrimonio.

• TESTAMENTO ABIERTO: es el acto en que el testador hace sabedores de sus disposiciones al notario, si lo hubiere, y a
los testigos.

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• TESTAMENTO CERRADO: es el acto en que testador representa al notario público y testigos una escritura cerrada,
declarando de viva voz y de manera que el notario y tres testigos le vean, oigan y entiendan, que en aquella escritura
se contiene su testamento.
• TÍTULO GRATUITO: es aquel contenido en un acto o contrato en que no hay involucrados pagos en dinero o especies,
tal como una donación o una herencia.

• TÍTULO INJUSTO: es aquel que ha sido falsificado u otorgado por una persona en calidad de mandataria de otra sin
serlo, aquel que adolece de un vicio de nulidad o el meramente putativo (aparente).

• TÍTULO TRASLATICIO: es el acto o contrato que sirve de antecedente para fundamentar y validar la tradición de una
cosa o un inmueble, por ejemplo, la escritura de compraventa, de permuta, etc.

• TRADICIÓN: es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a
otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por la otra capacidad e intención de
adquirirlo.

• TUTOR: es el cargo impuesto a ciertas personas a favor de aquellos que no pueden dirigirse a sí mismos o administrar
competentemente sus negocios, y que no se hallan bajo la potestad de padre o madre, que pueda darles protección
debida. Se hace cargo una persona de la administración de sus negocios, pero está obligado a rendir cuenta de la
administración cuando cesa el impedimento. El tutor es el representante legal de su pupilo.

• USAR UN INMUEBLE: es utilizarlo de acuerdo a los servicios que este es capaz de proporcionar, sin beneficiarse de
sus frutos ni productos y sin destruirlo.
• USUFRUCTO: es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y
substancia y de restituirla a su dueño a su término.

• USUFRUCTUARIO: persona en favor de la cual se constituye un usufructo.

• VICIOS OCULTOS: son aquellos que existían al tiempo de la venta o que impiden que la cosa vendida sirva para su uso
natural o sólo sirva para su uso natural o sólo sirva imperfectamente, de manera que sea de presumir que
conociéndolos el comprador no la hubiera comprado o la hubiera comprado a mucho menor precio. También son
vicios ocultos aquellos que el vendedor no manifestó al comprador que existían y que el comprador pudo ignorar sin
negligencia grave de su parte.
• VIVIENDA ECONÓMICA: es aquella que tiene una superficie de edificación no superior a ciento cuarenta metros
cuadrados por unidad y que reúne los requisitos, características y condiciones que se determinan en el Decreto con
Fuerza de Ley N° 2 del año 1959.

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