Informe de Verificación #01 - AYNI EDIFICACIONES - 04

INFORME DE
VERIFICACIÓN
EJECUCIÓN DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL
REFERENTE AL PROGRAMA TECHO PROPIO
MODALIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN SITIO
PROPIO
ENTIDAD TÉCNICA: AYNI EDIFICACIONES S.A.C

CÓDIGO DE PROYECTO: ICA-715-15-2N-21
Diciembre 2022
Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 1
mnikaido@cpamkf.com; dsanchez@cpamkf.com ; techopropio@cpamkf.com
ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN ................................................................................................................ 3
2. FICHA TÉCNICA .................................................................................................................. 3
3. UBICACIÓN DE LOS MÓDULOS ......................................................................................... 3
4. INFORMACIÓN PROPORCIONADA ................................................................................... 5
5. VISITA DE VERIFICACIÓN .................................................................................................. 5
5.1 Castilla – Paita – Piura .................................................................................................. 6
5.2 Piura – Piura – Piura ..................................................................................................... 6
6. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES........................................................................... 7

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 2
1. INTRODUCCIÓN
AVLA emitió cartas fianzas a la Entidad Técnica AYNI EDIFICACIONES

S.A.C para la ejecución de 04 módulos referente al programa de techo
propio para la modalidad de construcción en sitio propio ubicado en el
departamento de Piura. El Fondo Mi Vivienda solicitó este año la ejecución
de dichas cartas fianzas. Producto de ello, AVLA solicita a la empresa
CORPORACIÓN CPA – MKF S.A.C. realizar una visita de verificación a
los módulos de techo propio en sitio propio ejecutados por la Entidad
Técnica AYNI EDIFICACIONES S.A.C., a fin de verificar el estado de los
mismos.
Esta supervisión se llevó a cabo el día jueves 08 de diciembre de 2022.

Debido a que la Entidad Técnica nos puso como fecha tentativa realizar
la supervisión el día lunes 05 y al no concretarse, se coordinó con la
financiera realizar la visita inopinada, por lo que el traslado y recorrido
fueron realizados por el personal de CORPORACIÓN CPA - MKF SAC.
El código de la operación involucrada en la supervisión es ICA-715-15-

2N-21.
2. FICHA TÉCNICA
La Entidad Técnica posee los siguientes datos
Razón social: AYNI EDIFICACIONES S.A.C

RUC: 20600067100
Representante Cynthia Cecilia Orbegoso Peñaherrera
Legal:
Dirección Mza. D Lote. 13 urb. Palmeras del Golf (Primera
Fiscal: Planta) La Libertad - Trujillo - Víctor Larco
Herrera
Fecha de 20/01/2015
registro:
Estado actual: Activo
3. UBICACIÓN DE LOS MÓDULOS
Los 04 módulos afianzados se ubican en el departamento de Piura,

Provincias de Piura y Distritos de Castilla y Piura, tal como se visualiza
en el mapa y tabla anexa.

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 3
DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO CANTIDAD
Piura Piura Castilla 02
Piura Piura Piura 02
De acuerdo a la carta fianza emitida por AVLA, de las 2 zonas visitadas

se tendría un total de 04 beneficiario, sin embargo, solo se visitaron 02
módulos, distribuidos en las siguientes localidades:
DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO CANTIDAD

Piura Piura Castilla 01
Piura Piura Piura 01

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 4
Piura (02)
4. INFORMACIÓN PROPORCIONADA
Para esta visita de verificación se supervisó con la información

proporcionada por la Entidad Técnica en la supervisión anterior, como los
planos de ubicación y especialidades de los módulos, carta fianza, lista de
beneficiarios y presupuesto detallado por partida.
En ese sentido, se puede corroborar dicha información mediante los

códigos de proyecto de cada beneficiario y la página del Fondo Mi
Vivienda las direcciones de los módulos y el monto desembolsado del
bono correspondiente a la fecha de la convocatoria (2021).
Igualmente se debe considerar que para la fecha de la convocatoria el

monto otorgado por el FMV correspondiente al bono ascendía a la suma
de S/ 26,400.00. Así mismo con respecto al monto del ahorro fue en su
momento fue de S/ 0.00, debido a la coyuntura que estaba atravesando el
país por la COVID-19, a la fecha ya se está solicitando ahorro al
beneficiario.
Sin embargo, dentro de la información alcanzada se le solicitó a la Entidad

Técnica remitir la renuncia bilateral o unilateral de la beneficiaria Calle
Bardales Laura Vicenta, del cual se ha presentado la carta notarial de
resolución de contrato con fecha del 13 de setiembre.
5. VISITA DE VERIFICACIÓN
La visita de verificación se realizó el día jueves 08 de diciembre de 2022.

Al momento de la inspección se solicitó la firma para la declaración jurada

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 5
al beneficiario y/o a la persona encontrada en el módulo, con la cual se
constatará la visita realizada.
La empresa supervisora CORPORACIÓN CPA-MKF S.A.C contrato una

movilidad para el traslado a los módulos del staff de ingenieros de nuestra
empresa, a fin de verificar la ubicación de los módulos comprendidos en
la carta fianza.
5.1 Castilla – Paita – Piura
La visita se realizó el día jueves 09, se visitaron los 02 módulos

afianzados en la zona. Los mismos se encontraban dentro del
predio, solo pudiendo acceder al interior de uno de ellos para
verificar la construcción del módulo y
en ambos módulos se encontró a familiares que daban certeza de la
ubicación del mismo.
JAMES CARRASCO MARIA ISADORA: Durante la visita del

módulo se encontró a su esposo de la beneficiaria que no contaba
con su DNI, la cual nos precisó en qué estado se encontraba el
módulo (tarrajeo). La Entidad Técnica aún no realiza el vaciado de
piso, instalación de lavatorios, puertas, ventanas, llaves térmicas y
pintura.
Adicionalmente nos comentó que se encuentra a la espera de que la

Entidad Técnica reanude los trabajos, debido a que el módulo se
encuentra paralizado hace más de un mes.
REYES TINEO JULIO CESAR: Durante la visita del módulo se

encontró a la hija del beneficiario, la cual no firmó la declaración
jurada y no permitió ingresar al módulo. Por ende, dicha imagen ha
sido tomada desde el exterior del predio. Asimismo, se pudo
observar desde el exterior que el módulo de encontraba tarrajeado.
Adicionalmente nos comentó que el beneficiario ha realizado el

tarrajeo y el vaciado del piso (no se pudo constatar). Debido al
retraso que se tiene por parte de la Entidad Técnica, dicho
beneficiario se encuentra inconforme con la ejecución del módulo y
está evaluando presentar su reclamo ante el FMV, ya que la Entidad
Técnica no le brinda una fecha exacta de término.
5.2 Piura – Piura – Piura

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 6
La visita se realizó el día jueves 09, se visitó 01 de los 02 módulos
afianzados en la zona, debido a que uno se encuentra en proceso
de renuncia (trámite que viene gestionando la Entidad Técnica).
Durante la visita no se encontró a ningún familiar, pero el módulo si

coincide con la supervisión realizada anteriormente.
ARRIOLA NEIRA CINTHYA LIZETH: Durante la visita del módulo

no se encontró a ningún familiar en el módulo. Se pudo realizar la
toma de fotos, debido a que dicho módulo se encuentra al exterior
del predio y sin casas aledañas. Se observa que la Entidad Técnica
aún no realiza el vaciado de piso, instalación de lavatorios, puertas,
ventanas, llaves térmicas y pintura.
CALLE BARDALES LAURA VICENTA: El presente módulo no ha

sido supervisado, debido a que en reuniones anteriores la Entidad
Técnica indicó que se encontraba gestionando la renuncia unilateral.
El día 12 de diciembre la Entidad Técnica nos alcanza la carta
notarial de Resolución de Contrato con fecha del 13 de setiembre,
donde se especifica que se ha realizado en más de 03 oportunidades
la visita al módulo para poder dejar los materiales y dar inicio a la
ejecución del módulo sin respuesta por parte del titular ni familiares
del mismo. Sin embargo, a la fecha no ha sido tramitado dicho
documento ante el FMV.
6. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
➢ La carta fianza de la Entidad Técnica AYNI EDIFICACIONES S.A.C

presenta 04 beneficiarios.
➢ Los 04 beneficiarios se encuentran en provincia y departamento de

Piura, distritos de Castilla y Piura.
➢ Los 02 módulos donde se encontraron a familiares indican que la

Entidad Técnica no realiza labores hace aproximadamente un mes.
➢ En el presente informe se está realizando la valorización en base a 03

de las 04 VIS, toda vez que se ha retenido el 100% del módulo en
proceso de renuncia.
➢ Actualmente la entidad cuenta con una ampliación de plazo con fecha

del 26.07.2022. según resolución ministerial N°328-2021-VIVIENDA
del cual corresponde a la convocatoria 2N-21 el plazo máximo de
ejecución es de 150 d.c. para la modalidad de construcción en Sitio

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 7
Propio durante la emergencia sanitaria. Por lo tanto, en el informe se
consideró 30 d.c. de ampliación, ya que su plazo de ejecución
contractual era de 120 d.c., siendo la fecha de culminación el
28.05.2022.
➢ El módulo de CALLE BARDALES LAURA VICENTA debido a que no

se ha logrado contactar con la beneficiaria y familiares de ella para
poder dejar los materiales de obra e iniciar la ejecución del módulo, La
Entidad Técnica presenta la carta notarial de Resolución de Contrato
con fecha del 13 de setiembre. Sin embargo, a la fecha no ha sido
tramitado dicho documento ante el FMV.
➢ El módulo de ARRIOLA NEIRA CINTHYA LIZETH no se encontró a

ningún familiar en el módulo, pero se realizó la toma de fotos, debido a
que dicho módulo se encuentra al exterior del predio y sin casas
aledañas. Se encuentra actualmente a nivel de acabados con un
avance del 78.92%.
➢ El módulo de REYES TINEO JULIO CESAR se encontró a la hija del

beneficiario, la cual no firmó la declaración jurada y no permitió ingresar
al módulo. Por ende, se está manteniendo la valorización del informe
anterior 70.08%. Adicionalmente nos comentó que el beneficiario ha
realizado el tarrajeo y el vaciado del piso, el cual no se pudo constatar.
Debido al retraso que se tiene por parte de la Entidad Técnica, el
beneficiario indicó que se encuentra inconforme con la ejecución del
módulo y está evaluando presentar su reclamo ante el FMV, ya que la
Entidad Técnica no le brinda una fecha exacta de término.
➢ El módulo de JAMES CARRASCO MARIA ISADORA durante la visita

se encontró a su esposo de la beneficiaria que no contaba con su DNI,
la cual nos precisó en qué hace aproximadamente un mes no se
realizaban trabajos en el módulo. Dicho módulo se encuentra a nivel de
acabados (tarrajeo) teniendo un avance del 83.54%.
➢ De los módulos supervisados se obtuvo solo un acta firmada, en las

cuales se constata nuestra visita de inspección, en el resto no se
encontró a una persona en el módulo o no desearon firmar el
documento.
➢ Actualmente se tiene 02 a nivel de acabados, 01 en techo y 01 en

proceso de renuncia. En ese sentido el avance actual de este grupo de
módulos estaría al 77.51% de avance y teniendo en cuenta la
supervisión anterior realizada el 13 de agosto del 2022, se obtuvo un

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 8
avance del 68.33%. Por lo tanto, se tiene una diferencia del 9.18%
hasta la fecha.
➢ Se concluye que la mayor cantidad de trabajo pendiente por ejecutar

radica en acabados: vaciado de piso, enchapado, colocación de
aparatos sanitarios, colocación de lavaderos de ropa y cocina,
colocación de puertas y ventanas, instalaciones eléctricas y sanitarias.

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DECLARACIONES
JURADAS

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 10
Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 11
INFORME DE
SUPERVISIÓN

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 12
INFORME DE SUPERVISIÓN N° 02-2022-AYNI-PIURA-04
INFORME REALIZADO POR: INFORME REALIZADO PARA:
INFORMACIÓN TÉCNICA
OPERACIÓN
CANTIDAD DE MÓDULOS 4
DEPARTAMENTO(S) PIURA
PROVINCIA(S) PIURA
DISTRITO(S) CASTILA, PIURA
MONTO DE OPERACIÓN S/ 105,600.00
MONTO TOTAL A SUPERVISAR S/ 79,200.00
ENTIDAD TÉCNICA
NOMBRE AYNI EDIFICACIONES S.A.C.
RUC 20600067100
REPRESENTANTE LEGAL CYNTHIA CECILIA ORBEGOSO PEÑAHERRERA
CORREO ELECTRÓNICO OPERACIONES@AYNIEDIFICA.COM
TELÉFONO 663-6783
SUPERVISIÓN
CÓDIGO DEL PROYECTO ICA-715-15-2N-21
N° DE VISITA 2
FECHA DE INSPECCIÓN 8/12/2022
RESPONSABLE SUPERVISIÓN LEONARDO AGUIRRES
FECHA DE INFORME 12/12/2022
FIANZAS
FIANZA BFH 3002021021125
VIGENCIA DEL 14/08/2022 AL 12/10/2022
MONTO AFIANZADO BFH S/110,880.00
RESUMEN DE AVANCE DEL PROYECTO

AVANCE EJECUTADO S/ 61,391.21 77.51%
AVANCE PROGRAMADO S/ 79,200.00 100.00%
ESTADO DE AVANCE ATRASADA
ESTADO DE MÓDULOS Se tiene 01 módulo a nivel de techo, 02 en acabados y 01 no supervisado (en proceso de renuncia).
Leyenda: Normal sin riesgo

Riesgo Moderado o controlado
En riesgo, atrasada
INFORME DE SUPERVISIÓN N° 02-2022-AYNI-PIURA-04
INFORME INFORME No Visita 2
REALIZADO REALIZADO
POR: PARA:
N° Modulos 4
% AVANCE DE OBRA POR VALORIZACIÓN
ESTADO GENERAL DE LOS MÓDULOS VALORIZACIÓN
ESTADO DEL MÓDULO CÓDIGO N° MODULOS S/. %
MONTO TOTAL
S/. 105,600.00
SIN INICIO DE OBRA SO 0 MONTO TOTAL A
S/. 79,200.00 100.00%
SUPERVISAR
CIMIENTOS C 0 POR VISITA S/. %
MUROS M 0 VISITA 1 S/. 54,119.86 68.33%
TECHOS T 1 VISITA 2 S/. 7,271.36 9.18%
COBERTURA CO 0 VISITA 3
ACABADOS A 2 VISITA 4
FINALIZADOS F 0
TOTAL S/. 61,391.21 77.51%
SIN ACCESO SA 0
NO SUPERVISADA NS 0 ESTADO DE AVANCE
CONFORMIDAD DE OBRA CDO 0 MONTO TOTAL PARTIDAS S/. % AVANCE ACTUAL
LIBERADO L 0
RENUNCIA R 1
DEVOLUCIÓN
NO DESEMBOLSADO
D
ND
0
0
S/. 61,391.21 77.51%
TOTAL 4
GRÁFICA DEL ESTADO GENERAL DE MÓDULOS
SIN INICIO DE OBRA
CIMIENTOS
MUROS
TECHOS
RENUNCIA COBERTURA
TECHOS
25%
25% ACABADOS
FINALIZADOS
SIN ACCESO
NO SUPERVISADA
CONFORMIDAD DE OBRA
LIBERADO
ACABADOS RENUNCIA
50%
DEVOLUCIÓN
NO DESEMBOLSADO
ESTADO SITUACIONAL DE MÓDULOS
TIPO 1
CÓDIGO DE APELLIDO APELLIDO ESTADO DE MONTO
N° NOMBRE % ACTUAL % PROM
PROYECTO PATERNO MATERNO VIVIENDA VIVIENDA S/.
1 ICA-715-15-2N-21-24 JAIMES CARRASCO MARIA ISIDORA A 22,053.84 83.54%
2 ICA-715-15-2N-21-29 REYES TINEO JULIO CESAR T 18,502.34 70.08%
77.51%
3 ICA-715-15-2N-21-42 ARRIOLA NEIRA CINTHYA LIZETH A 20,835.03 78.92%
4 ICA-715-15-2N-21-33 CALLE BARDALES LAURA VICENTA R 0.00 0.00%
MONTO TOTAL 61,391.21 PORCENTAJE 77.51%
ESTADO DE VIVIENDA - LEYENDA
SO SIN INICIO DE OBRA NO SE HA INICIADO LA OBRA
C CIMIENTOS LA VIVIENDA PRESENTA AVANCE DE OBRA A NIVEL DE CIMENTACIÓN HASTA IZAJE DE COLUMNAS
LA VIVIENDA PRESENTA AVANCE DE OBRA A NIVEL DE IZADO Y/O VACIADO DE COLUMNAS Y LEVANTAMIENTO
M MUROS
DE MUROS
LA VIVIENDA PRESENTA AVANCE DE OBRA A NIVEL DE INICIO DE ENCOFRADO O VACIADO O DESENCOFRADO
T TECHOS
DE TECHO
LA VIVIENDA PRESENTA AVANCE DE OBRA A NIVEL DE INICIO DE INSTALACIÓN DE TIJERAL O INSTALACIÓN DE
CO COBERTURA
COBERTURA.
LA VIVIENDA PRESENTA AVANCE DE OBRA A NIVEL DE ACABADOS, (DESDE TARRAJEO HASTA APARATOS
A ACABADOS
SANITARIOS)
F FINALIZADA LA VIVIENDA CUENTA CON TODAS LAS PARTIDAS PRESUPUESTALES EJECUTADAS
SA SIN ACCESO DURANTE LA SUPERVISIÓN NO SE TUVO ACCESO AL INTERIOR DE LA VIVIENDA
NS NO SUPERVISADA LA VIVIENDA NO PUDO SER SUPERVISADA. INDICAR RAZONES EN BITÁCORA.
LA VIVIENDA HA OBTENIDO CONFORMIDAD EN SU EJECUCIÓN. PRESENTA DOCUMENTO AVALADO POR

CDO CONFIORMIDAD DE OBRA
MUNICIPALIDAD.
EN LA VIVIENDA HA REALIZADO TODOS LOS TRÁMITES A FIN DE SOLICITAR SU REDUCCIÓN DE LA CARTA
L LIBERADO
FIANZA.
EN LA VIVIENDA SE HA DESISITIDO REALIZAR EJECIUCIÓN. INDICAR SI LA RENUNCIA ESTÁ EN PROCESO O ESTÁ
R RENUNCIA
REALIZADA.
EN LA VIVIENDA SE EJECUTA EL RETORNO DE FONDOS. INDICAR SI LA DEVOLUCIÒN ESTÁ EN PROCESO O ESTÁ
D DEVOLUCIÒN
REALIZADA,
ND NO DESEMBOLSADO NO SE HA REALIZADO EL DESEMBOLSO PARA ESTA VIVIENDA
BITÁCORA
CALIDAD
MATERIALES Los materiales utilizados en la ejecución de los módulos son de regular calidad.
EJECUCIÓN No se observó deficiencias constructivas. A la fecha la ejecución de los módulos se encuentra paralizada.
ACABADOS Trabajos de tarrajeo realizados de forma uniforme.
GENERAL En general, la calidad presente en el proyecto es de tipo MEDIO.
RIESGO
- Incumplimiento del personal contratado para la ejecucion de los modulos y baja oferta de mano de obra calificada.
INDICADORES - Bloqueo de carreteras por paro de transportistas de carga pesada, lo cual conllevo a que los despachos de materiales se reprogramen, ocacionando retrasos dentro del
plazo de ejecución.
- La E.T. solicitó ampliación de plazo con fecha 26.07.2022, por lo que, según resolución ministerial N°328-2021-VIVIENDA del cual corresponde a la
convocatoria 2N-21 el plazo máximo de ejecución es de 150 d.c. para la modalidad de construcción en Sitio Propio durante la emergencia sanitaria. Por lo
tanto, en el presente informe se consideró 30 d.c. de ampliación, ya que su plazo de ejecución contractual era de 120 d.c, siendo la fecha de culminación el
GENERAL
28.05.2022.
- Se tiene un avance de 77.51% vs un programado del 100.00% al 28.05.222 según cao establecido (Fin de plazo considerando solicitud de ampliación
ante el FMV). Por lo tanto, la operación se encuentra atrasada y en general se indica que el riesgo de la presente operación es alto.
EJECUCIÓN
NORMATIVA Se observa que la E.T. ejecuta los módulos de acuerdo a normativa vigente.
MODIFICACIÓN El modulo de Reyes Tineo Julio Cesar realiza un adicional de reforzamiento estructural costeado por el beneficiario.
BENEFICIARIOS
INDICACIONES Los beneficiarios indican retrasos en la ejecución de los módulos, generando disconformidad.
- No se ejecutará el módulo de Calle Bardales Laura Vicenta, debido al incumplimiento de la habilitación del terreno por parte de la beneficiaria, por lo que,
RENUNCIA
la E.T. viene gestionado el trámite de renuncia correspondiente.
AVANCE DE OBRA
PLAZOS DE EJECUCIÓN
FECHA DE DESEMBOLSO 29/12/2021
FECHA DE INICIO DE OPERACIÓN 30/12/2021
PLAZO DE OPERACIÓN (d.c.) 120
FECHA DE TÉRMINO DE OPERACIÓN 28/04/2022
AMPLIACIÓN DE PLAZO (d.c.) 30
FECHA FINAL DE TÉRMINO DE OPERACIÓN 28/05/2022
PROGRAMADO VS. EJECUTADO
PROGRAMADO EJECUTADO
PERIODO % AVANCE
Inicio SOLES ACUM % MES % ACUM 0 SOLES ACUM % MES % ACUM 0
Dic-21 1,056.00 1,056.00 1.33% 1.33% 0.00 0.00% 0.00% 0.00%

Ene-22 16,368.00 17,424.00 20.67% 22.00% 0.00 0.00% 0.00% 0.00%
Feb-22 14,784.00 32,208.00 18.67% 40.67% 0.00 0.00% 0.00% 0.00%
Mar-22 16,368.00 48,576.00 20.67% 61.33% 0.00 0.00% 0.00% 0.00%
Abr-22 15,840.00 64,416.00 20.00% 81.33% 0.00 0.00% 0.00% 0.00%
May-22 14,784.00 79,200.00 18.67% 100.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Jun-22 0.00 79,200.00 0.00% 100.00% 54,119.86 54,119.86 68.33% 68.33% 68.33%
Jul-22 0.00 79,200.00 0.00% 100.00% 68.33% 68.33%
Ago-22 0.00 79,200.00 0.00% 100.00% 68.33% 68.33%
Set-22 0.00 79,200.00 0.00% 100.00% 68.33% 68.33%
Oct-22 0.00 79,200.00 0.00% 100.00% 68.33% 68.33%
Nov-22 0.00 79,200.00 0.00% 100.00% 68.33% 68.33%
Dic-22 0.00 79,200.00 0.00% 100.00% 61,391.21 61,391.21 77.51% 77.51% 77.51%
79,200.00 100.00% 115,511.07 145.85%
100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

100.00%
100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
90.00%
81.33%
77.51%
80.00%
PROGRAMADO
68.33%
70.00%
EJECUTADO 61.33%
60.00%
50.00%
40.67%
40.00%
30.00% 22.00%
20.00%
10.00% 1.33%
0.00%
Inicio Dic-21 Ene-22 Feb-22 Mar-22 Abr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Ago-22 Set-22 Oct-22 Nov-22 Dic-22
ESTADO DE OPERACIÓN
FECHA DE INSPECCIÓN 8/12/2022
MES DE EVALUACIÓN DICIEMBRE
AVANCE ACUMULADO PROGRAMADO 100.00%
AVANCE ACUMULADO EJECUTADO 77.51%
RATIO DE AVANCE 77.51%
ESTADO DE AVANCE ATRASADA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
MÓDULOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL - TIPO I
CARPINTERIA, GG + Utilidad
PRESUPUESTO TRABAJOS MOVIMIENTO DE APARATOS INSTALACIONES INSTALACIONES Monto en
CIMIENTOS ZAPATAS SOBRECIMIENTOS MUROS COLUMNAS VIGAS LOSA ALIGERADA TARRAJEO PISO ENCHAPE CERRAJERIA Y PINTURA Porcentaje de
POR MÓDULO PRELIMINARES TIERRAS SANITARIOS SANITARIAS ELÉCTRICAS soles
VENTANAS 10.00% avance
MONTO S/. 149.04 986.28 1,758.31 1,008.79 1,791.10 3,087.33 2,208.83 2,639.18 3,201.50 1,785.77 1,570.05 407.21 1,511.41 129.69 484.94 780.49 500.09 2,400.00 26,400.00
JAIMES CARRASCO MARIA ISIDORA 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 45.00% 45.00% 75.00% 2,004.89 22,053.84 83.54%
REYES TINEO JULIO CESAR 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 95.00% 30.00% 1,682.03 18,502.34 70.08% (b)
ARRIOLA NEIRA CINTHYA LIZETH 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 95.00% 5.00% 75.00% 1,894.09 20,835.03 78.92%
CALLE BARDALES LAURA VICENTA 0.00 0.00 0.00% (a)
Nota:
(A) No supervisado (En proceso de renuncia).
(B) No se permitió el ingreso al interior del módulo durante la supervisión. Por lo tanto, se mantiene el % de avance verificado en la 1era supervisión.
RELACIÓN DE BENEFICIARIOS
TIPO APELLIDO APELLIDO CÓDIGO TIPO

N° DOC. NOMBRES DIRECCIÓN DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO BONO VERIFICACION
DOC. PATERNO MATERNO PROYECTO PPTO
DNI 27837617 JAIMES CARRASCO MARIA ISIDORA ICA-715-15-2N-21-24 AA.HH. LOS JARDINES, JR. LOS ROBLES, MZ. E1, LT. 7 PIURA PIURA CASTILLA S/26,400.00 TIPO I PLANO CATASTRAL
DNI 80476830 REYES TINEO JULIO CESAR ICA-715-15-2N-21-29 AA.HH. AMPLIACION FRANCISCO DE ASIS, COLINDA AV. C, MZ. K, LT. 7 PIURA PIURA CASTILLA S/26,400.00 TIPO I PLANO CATASTRAL
DNI 47353652 ARRIOLA NEIRA CINTHYA LIZETH ICA-715-15-2N-21-42 URB. LOS JARDINES CORPIURA, AV. COLECTORA, MZ. C, LT. 1 PIURA PIURA PIURA S/26,400.00 TIPO I PLANO CATASTRAL
DNI 03084879 CALLE BARDALES LAURA VICENTA ICA-715-15-2N-21-33 URB. LOS EDUCADORES, CALLE 2, MZ. E LT. 14 PIURA PIURA PIURA S/26,400.00 TIPO I
Sub Totales 105,600.00
TOTAL 105,600.00
No supervisado (En proceso de renuncia).
No se permitió el ingreso al interior del módulo durante la supervisión. 5% 5,280.00
TOTAL 110,880.00
PANEL
FOTOGRÁFICO

Tlf (511) 776-2710 / 264-0199 16
mnikaido@cpamkf.com; dsanchez@cpamkf.com ; techopropio@cpamkf.com 12
DNI BENEFECIARIO CÓDIGO
1 27837617 JAIMES CARRASCO MARIA ISIDORA ICA-715-15-2N-21-24
FACHADA
Descripción:
Vista de fachada del módulo. Se encuentra a nivel de acabados. Reubicado dentro del lote. SIN intervención del
beneficiario. Georefenciada.
INTERIOR DEL MÓDULO
Observaciones:
Ejecutado por la E.T: Muros, columnas, techo y tarrajeo ejecutados. El módulo presenta modificación arquitectónica
sustancial.
Intervención del beneficiario: NO
VERIFICACIÓN DE DIRECCIÓN Y/O IDENTIDAD
Descripción:
Verificación mediante Plano catastral
SS.HH
Observaciones:
Ejecutado por la E.T: Muros, columnas, techo y tarrajeo ejecutados.

PANORÁMICA Y ESQUEMA DE LOZALIZACIÓN

2 80476830 REYES TINEO JULIO CESAR ICA-715-15-2N-21-29
PANORAMICA Y ESQUEMA DE LOZALIZACIÓN, los familiares no permitieron el acceso al módulo.

4 47353652 ARRILOLA NEIRA CINTHYA LIZETH ICA-715-15-2N-21-42
FACHADA
Descripción:
Vista de fachada del módulo. Se encuentra a nivel de acabados. Reubicado dentro del lote. SIN intervención del
beneficiario. Georefenciada.
INTERIOR DEL MÓDULO
Observaciones:
Ejecutado por la E.T: Muros, columnas, techo, falso piso y tarrajeo ejecutados.
VERIFICACIÓN DE DIRECCIÓN Y/O IDENTIDAD
Descripción:
Verificación mediante Plano catastral
SS.HH
Observaciones:
Ejecutado por la E.T: Muros, columnas, techo, muros y tarrajeo ejecutados.
PANORAMICA Y ESQUEMA DE LOZALIZACIÓN

Informe de Verificación #01 - AYNI EDIFICACIONES - 04

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Informe de Verificación #01 - AYNI EDIFICACIONES - 04

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INFORME DE

ENTIDAD TÉCNICA: AYNI EDIFICACIONES S.A.C

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

AVLA emitió cartas fianzas a la Entidad Técnica AYNI EDIFICACIONES

Esta supervisión se llevó a cabo el día jueves 08 de diciembre de 2022.

El código de la operación involucrada en la supervisión es ICA-715-15-

La Entidad Técnica posee los siguientes datos

Razón social: AYNI EDIFICACIONES S.A.C

3. UBICACIÓN DE LOS MÓDULOS

Los 04 módulos afianzados se ubican en el departamento de Piura,

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

De acuerdo a la carta fianza emitida por AVLA, de las 2 zonas visitadas

DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO CANTIDAD

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

Para esta visita de verificación se supervisó con la información

En ese sentido, se puede corroborar dicha información mediante los

Igualmente se debe considerar que para la fecha de la convocatoria el

Sin embargo, dentro de la información alcanzada se le solicitó a la Entidad

La visita de verificación se realizó el día jueves 08 de diciembre de 2022.

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

La empresa supervisora CORPORACIÓN CPA-MKF S.A.C contrato una

5.1 Castilla – Paita – Piura

La visita se realizó el día jueves 09, se visitaron los 02 módulos

JAMES CARRASCO MARIA ISADORA: Durante la visita del

Adicionalmente nos comentó que se encuentra a la espera de que la

REYES TINEO JULIO CESAR: Durante la visita del módulo se

Adicionalmente nos comentó que el beneficiario ha realizado el

5.2 Piura – Piura – Piura

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

Durante la visita no se encontró a ningún familiar, pero el módulo si

ARRIOLA NEIRA CINTHYA LIZETH: Durante la visita del módulo

CALLE BARDALES LAURA VICENTA: El presente módulo no ha

➢ La carta fianza de la Entidad Técnica AYNI EDIFICACIONES S.A.C

➢ Los 04 beneficiarios se encuentran en provincia y departamento de

➢ Los 02 módulos donde se encontraron a familiares indican que la

➢ En el presente informe se está realizando la valorización en base a 03

➢ Actualmente la entidad cuenta con una ampliación de plazo con fecha

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

➢ El módulo de CALLE BARDALES LAURA VICENTA debido a que no

➢ El módulo de ARRIOLA NEIRA CINTHYA LIZETH no se encontró a

➢ El módulo de REYES TINEO JULIO CESAR se encontró a la hija del

➢ El módulo de JAMES CARRASCO MARIA ISADORA durante la visita

➢ De los módulos supervisados se obtuvo solo un acta firmada, en las

➢ Actualmente se tiene 02 a nivel de acabados, 01 en techo y 01 en

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

➢ Se concluye que la mayor cantidad de trabajo pendiente por ejecutar

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

Av. Del Ejercito 1218 Ofc. 205 – Magdalena

INFORME REALIZADO POR: INFORME REALIZADO PARA:

RESUMEN DE AVANCE DEL PROYECTO

Leyenda: Normal sin riesgo

GRÁFICA DEL ESTADO GENERAL DE MÓDULOS

SIN INICIO DE OBRA

SO SIN INICIO DE OBRA NO SE HA INICIADO LA OBRA

F FINALIZADA LA VIVIENDA CUENTA CON TODAS LAS PARTIDAS PRESUPUESTALES EJECUTADAS

SA SIN ACCESO DURANTE LA SUPERVISIÓN NO SE TUVO ACCESO AL INTERIOR DE LA VIVIENDA

NS NO SUPERVISADA LA VIVIENDA NO PUDO SER SUPERVISADA. INDICAR RAZONES EN BITÁCORA.

LA VIVIENDA HA OBTENIDO CONFORMIDAD EN SU EJECUCIÓN. PRESENTA DOCUMENTO AVALADO POR

ND NO DESEMBOLSADO NO SE HA REALIZADO EL DESEMBOLSO PARA ESTA VIVIENDA

PROGRAMADO VS. EJECUTADO

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