EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:

1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5. Patente del profesional que suscribe
6. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
7. Especificaciones técnicas resumidas
8. Certificado ingreso encuesta INE.
9. Informe del arquitecto
10. Planos numerados

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ

Arquitecto Propietario

Santiago, febrero de 2024

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN

ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes

A: SR. NICOLAS SALGADO S. DIRECTOR DE OBRAS

DE: LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Nicolás Salgado

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Pirque

Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE
REGULARIZACIÓN, de obras correspondientes a vivienda unifamiliar, en propiedad rol 131-3, ubicada en calle
Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa, comuna de Pirque.

En lo particular se trata de dos volúmenes de vivienda –en madera- que se acogerán a ley 20898. Respecto de la
aplicaci6n de la ley N' 20.898 en situaciones donde en un mismo predio existen más de una vivienda a regularizar,
y que individualmente cumplen con los requisitos establecidos por dicha norma; se acoge este expediente a lo
explicitado en la DDU 416 Circ. Ord. N' 0219 del 09-04-2019 que aclara que para las solicitudes que se refieran a
distintas situaciones en un mismo predio, podrán tramitarse paralelamente utilizando el formulario respectivo.

En consecuencia el volumen en los planos de esta presentación, se ingresa mediante el formulario

correspondiente a obras no superiores a 90 m2. El segundo volumen se ingresa en carpeta paralela con su
formulario correspondiente.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ

ARQUITECTO PROPIETARIO

Santiago, febrero de 2024

Adjunta:
Expediente.-
Yahoo Mail - Trámite ha sido generado - DOM en Línea https://mail.yahoo.com/d/folders/1/messages/78199?guce_referrer=aHR0cHM6Ly9sb2dpbi5...

Trámite ha sido generado - DOM en Línea

De: DOM en línea (domenlinea@minvu.cl)

Para: menares7@gmail.com; menares7@gmail.com; obras@mpirque.cl

Fecha: miércoles, 21 de febrero de 2024, 19:49 GMT-3

Comprobante de registro de
solicitud

Tipo de solicitud: Regularización, Regularización Ley N°20.898

Número de solicitud: 202413202REG898000001

Fecha: 21-02-2024 07:49:40

Solicitante: Juan Luis Menares Rodríguez

Rut solicitante: 15069551-1

Correo electrónico: MENARES7@GMAIL.COM

Teléfono: 941055309

Para revisar completa toda la información del expediente favor acceder a la siguiente URL
https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Revision/MTYwOTky

1 de 1 21-02-2024, 20:08
DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Preview/MTYwOTky

(https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Dashboard)

1 de 4 21-02-2024, 19:51
DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Preview/MTYwOTky

2 de 4 21-02-2024, 19:51
DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Preview/MTYwOTky

3 de 4 21-02-2024, 19:51
DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Preview/MTYwOTky

(https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Dashboard)

4 de 4 21-02-2024, 19:51
 Fecha de Emisión: 21 de Febrero de 2024

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024

Comuna : PIRQUE
Número de Rol de Avalúo : 00131 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : LT 9 PC 4 SEC LAGUNA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 20.094.968

El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile

CERTIFICADO DE RECEPCIÓN

FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN

El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 21 de febrero de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de febrero de 2024

Folio: 132024073-4
Nombre propietario: Luis Enrique Zamorano Gomez
Nombre comuna: Pirque
Rol avalúo: 131-3
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (m²): 64
Materialidad: e/3
Destino: Casa aislada

Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En

caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en
su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl).

_____________________________
Firma del profesional competente

Santiago, 21 de febrero de 2024

INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).

PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: VIVIENDA
DIRECCION: Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa
COMUNA: PIRQUE
ROL: 131-3

1.- NORMAS DE HABITABILIDAD

1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán:
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta
solución.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros.

2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes

Muros cortafuego F-120: No considera.

Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera.

Muro caja ascensor F-60: No considera

Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera.

Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.

Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.

Escaleras (sin restricción): No considera.

Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.

Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al
tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno
expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje.

2.2. ADOSAMIENTOS: No considera

2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con
tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable.

3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área rural, la obra esta emplazadas en suelo
que admite el uso residencial según el I.P.T. intercomunal.

4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos.

5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X) Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X) Instalación de gas, según normas SEC.
( ) otro

6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ

ARQUITECTO PROPIETARIO

Santiago, febrero de 2024

Adjunta:
Expediente.-
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN -PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898-

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
Hernán Prieto 5175 Comuna de Pirque 131-3
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** Parcela 9 Loteo Santa Teresa ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ 5.926.581-4
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** *** PERSONA NATURAL O REP. LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO

ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES.

ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

ALAMBRADA EN POLINES DE ROLLIZO IMPREGNADO

CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA

CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO

CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO

PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.

PUERTAS
ATABLERADAS Y VIDRIADAS.

VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE RED PÚBLICA

INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.

RED ALCANTARILLADO
FOSA SÉPTICA PARTICULAR.

INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.

INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE.

OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.

TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO

TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA

TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS ZONA MUROS CAJA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS SOPORTE

MUROS CORTAFUEGO
VERTICAL ASCENSORES UNIDADES VERTICAL

F-30: TABIQUES
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
MADERA

TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE

ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL
F-15: TEJUELA ASFÁLTICA
S/R: TABIQUERÍA S/R: CARPINTERÍA F-30: CARPINTERÍA
SOBRE CERCHA DE F-15: YESO CARTON
MADERA MADERA MADERA
MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE

VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR

PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO

AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES

RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA

PASAMANOS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO

F-60 MUROS ZONA F-60 MUROS DIVISORIOS F-30 ELEMENTOS

F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES SOPORTE VERTICAL

NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06

F-30 TABIQUES Y NO F-30 ELEMENTOS SOPORTE

F-30 ESCALERAS F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL

A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01

 CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:

1.- Dirección de la propiedad

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
Hernán Prieto 5175 Comuna de Pirque 131-3
MANZANA LOTE BLOCK LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** Parcela 9 *** Loteo Santa Teresa ***

2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
X -Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.

Que el propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a
construir se ejecutó o ejecutará conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada
se acoge y cumple con las condiciones de exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.

Firman el propietario y el arquitecto declarando conformidad a lo expuesto.

FIRMA PROPIETARIO FIRMA ARQUITECTO

NOMBRE: LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ NOMBRE: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT: 5.926.581-4 RUT: 15.069.551-1
DECLARACION ANTIGÜEDAD

ANT: Presentación regularización

MAT: Declaración de Antigüedad

A: SR. NICOLAS SALGADO S. DIRECTOR DE OBRAS

DE: LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ PROPIETARIO

Estimado Sr. Nicolás Salgado

Director de obras municipales
Ilustre Municipalidad de Pirque:

Por medio de la presente, yo LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ, cédula de identidad nacional R.U.T:
5.926.581-4, en mi calidad de PROPIETARIO del inmueble ROL 131-3, objeto de la presente SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN, mediante LEY 20898 y sus modificaciones, aplicada sobre vivienda localizada en
calle Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa, comuna de Pirque; manifiesto a usted, bajo
gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, se
ejecutó con anterioridad a la promulgación de la ley mentada y sus títulos vigentes a la fecha.

En Pirque con fecha 1 de febrero de 2024 suscribe

Nombre : LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ

Cédula : 5.926.581-4
Dirección : Herrnán Prieto 5175, Parcela 9.
Teléfono : +56 9 9224 0527