INFORME TÉCNICO N° 0004-2022-EBPS-SGPTCYFPI-MPHH Doc: 1567070

Exp: 560546
A : ABOG. DOUGLAS JEISONW ARAMBULO CARREÑO 7
Sub Gerente de Planeamiento Territorial y Catastro
DE : PERRY SAAVEDRA ELIAS BENJAMIN
Técnico de la Sub Gerencia de Planeamiento Territorial y Catastro
ASUNTO : VISACIÓN DE MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANO PERIMETRICO CON
DOCUMENTO DE PROPIEDAD.
REF : EXP. 560546 / Doc. Nº 1552920 de fecha 17/03/2022
DORA ISABEL MORALES ROMERO

FECHA : HUACHO, 13 DE ABRIL DEL 2022

En atención al documento de la referencia, al predio del Sr. Gerardo Morales Champa, en su

representación la Sra. Dora Isabel Morales Romero, ubicado en el Pasaje Común que tiene
salida a la Av. María Parado de Bellido S/N, Distrito de Huacho, se informa:

a) Del análisis de la documentación Técnica.

SE OBSERVA LO SIGUIENTE:

1. Revisada la documentación técnica presentada Memoria Descriptiva y Plano Perimétrico –

Ubicación (PU-01), Plano Catastral Linderación N° 0025-2022-SGPTYFPI-MPHH y
Escritura Pública de Donación de Derechos y Acciones Inmueble, no guardan relación en
sus medidas perimétricas y Área del predio; por lo tanto, el Dominio del predio se definirá
de acuerdo al tipo de Saneamiento que seguirá. Se muestra las discrepancias a
continuación:

Según Documento de Plano Catastral N°0025-

Propiedad Escritura Pública 2022-SGPTYCPFI-MPHH
de Donación de Derechos y
Acciones Inmueble.
Por el Frente (Lado Sur) 62.70 ml. 60.00 ml.
Por la Derecha (Lado Este) 83.60 ml. 83.60 ml.
Por el Fondo(Lado Norte) 50.15 ml. 55.20 ml.
Por la Izquierda (Lado 83.60 ml. 44.60 ml-12.75 ml-33.84 ml.
Oeste)
Área 4717.13 m2. 4679.15 m2.
Perímetro 280.05 ml. 289.99 ml

 En el caso de optar por el tipo de SANEAMIENTO DE PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA, deberá cambiar el dominio del predio de Propietario a POSESINARIO
en su memoria descriptiva y plano perimétrico.
 Se deberá de corregir la Memoria Descriptiva el Nombre del Proyecto.
Dice: Plano Perimétrico.
Debe decir: Saneamiento Físico Legal.
 Se recomienda no colocar el Lote catastral en la Memoria Descriptiva y en el
membrete del Plano (Lamina PU-01).
 Se deberá de corregir en el ítem 6.0 Cuadro de Datos Técnicos de la Memoria
Descriptiva, la coordenada Este (X) del vértice “B” y la coordenada Norte (Y) del
vértice “E”.

Vértice B
Dice Debe decir
B 215333.2430 216333.2430
 Vértice E
Dice Debe decir
E 876989403674 8769894.3674

 Se deberá de corregir en la Memoria Descriptiva y Plano Perimétrico (Lamina PU-

01) en el Cuadro de Dato Técnicos, los ángulos internos del vértice C y D.
Vértice C
Dice Debe decir
C 126°08´´43´ 126°08´´41´

Vértice D
Dice Debe decir
D 246°00´´40´ 246°00´´42´

 Se deberá de corregir el membrete del Plano (Lamina PU-01) en el cuadro de

departamento.
Dice: Ubicación
Debe decir: Departamento
También corregir en el membrete del Plano (Lamina PU-01) el cuadro de plano.
Dice: Plano Perimétrico
Debe decir: Plano Perimétrico-Ubicación

 Se deberá de colocar en el Plano de Ubicación (Lamina PU-01), las grillas.

 En el caso de optar por el tipo de SANEAMIENTO DE PRIMERA DE DOMINIO, al

no haber concordancia entre las medidas perimétricas, área y colindantes, deberá optar
por la rectificación de medidas perimétricas y área. Con las correcciones técnicas que
implican en el proyecto presentado.

POR LO TANTO:
Se debe de consignar en el Documento presentado, las observaciones correspondientes.

Por lo expuesto, es todo lo que puedo informar.

. Atentamente,

ELIAS BENJAMIN
PERRY SAAVEDRA
Técnico de la Sub Gerencia de Planeamiento
Territorial, Catastro y Formalización de la Propiedad Informal