ZONA REGISTRAL Nº X SEDE CUSCO

OFICINA REGISTRAL - MADRE DE DIOS

ÁREA DE CATASTRO

MADRE DE DIOS, Jueves 15 de Octubre de 2020

INFORME TECNICO N° 007120-2020 - Z.R. N° X-SEDE-CUSCO/UREG/CAT

A : JHOSEPH JHONATAN CHALLCO DEZA

REGISTRADOR

DE : ENRIQUE GENARO SAUCEDO VELIZ

ESPECIALISTA EN CATASTRO REGISTRAL

ASUNTO : ACTO : INDEPENDIZACION.

REFERENCIA : TITULO : 01711194 - 2020

I. Documentos en estudio

1.1. Documentos presentados por el usuario

- Plano de Ubicación, Perimétrico y Memoria Descriptiva de Subdivisión suscrita por el
Ingeniero José S. Ramos Castro de fecha Septiembre 2019, referidos documentos
visados por el arquitecto Cesar Reynaldo Ibarra Portocarrero representando a la
Municipalidad Provincial de Tambopata.

LOTE PERIMETRO (m) ÁREA (m2)

1-A1 334.66 3,660.02
1-A2 100.00 399.99
1-A3 92.00 384.99
TOTAL 4,445.00

- Resolución de Sub Gerencia N° 31-2020-MPT-GDUR-SGATPYHU.

- FUHU-ANEXO “F”.
- Formulario Único de Habilitación Urbana-FUHU.
- El expediente no cuenta con Certificados Catastrales.
1.2. Documentación registral evaluada
- Base Gráfica Registral de Madre de Dios.
- PE. Nº 05007115_AS_4, Título archivado Nº 2012-14890 - fecha 09/11/2012 (con
planos sin coordenadas).
- P.E. Nº 11128018_AS_1, Titulo archivado Nº 2013-3309 de fecha 13/03/2013 (con
plano con coordenadas).

II. Evaluación Técnica

2.1. Ubicación literal del predio en estudio.
Según información indicada en la documentación técnica adjunta por el usuario: el
predio matriz se encuentra ubicado en el cercado de la ciudad de Puerto Maldonado,
avenida Andrés Avelino Cáceres, lote Nº 1-A, Distrito de Tambopata, Provincia de
Tambopata y Departamento de Madre de Dios, con un área de 4,445.00 m2 y un
perímetro de 402.00 ml.

Signed by SAUCEDO VELIZ Enrique Genaro FAU 20267073580 soft

C=PE
L=Santiago de Surco
S=Lima-Lima Página 1 de 3
OU=20267073580
O=SUPERINT. NAC. DE LOS REGISTROS PUBLICOS
Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
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2.2. Los predios en estudio se graficaron con las coordenadas consignadas en el Datum
WGS84 -19S cuya área y perímetro resultante corresponden a los planos presentados
excepto el Lote Nº 1-A1 que digitalizado arroja un área 3,148.04 m2 y un perímetro de
404.66 m el cual se encuentra fuera del margen de tolerancia.
2.3. El predio matriz y fracciones se ubicó con las siguientes coordenadas, que corresponde
con la documentación adjuntada (plano y memoria).

NORTE(Y) ESTE(X)
8609274.8258 477714.6551
8609281.3075 477802.4161
8609280.8139 477802.4758
8609277.3510 477780.0773
8609202.8003 477792.0092
8609199.8972 477773.2322
8609234.4574 477767.7009
8609232.1615 477752.8507
8609197.6054 477758.4084
8609195.9247 477747.5375
8609235.4220 477741.2160
8609232.3662 477721.4508

2.4. De la contrastación de la base grafica registral (BGR), los predios materia de estudio se
encuentran relacionados con el predio inscrito:
- Con el predio con Partida Electrónica Nº 05007115_AS_4, Título archivado Nº 2012-
14890 - fecha 09/11/2012 (con planos sin coordenadas).
Adicionalmente, se deberá dejar constancia sobre lo siguiente:
- El área en estudio no se encuentra dentro de título pendiente u observado.
- El área en estudio no se encuentra dentro de un Área Natural Protegida o su zona de
amortiguamiento, zona arqueológica, fajas marginales, y otros aspectos relevantes
identificados.

III. Conclusiones

3.1. El área de estudio.

- El predio matriz presentado no guarda relación en forma, área y perímetro al inscrito
encontrándose fuera del margen de tolerancia.
- Se superpone en un área aproximada de 15.13 m2 con el predio inscrito en la Partida
Electrónica Nº 11128018 con un área de 11,400.00 m2.
- La suma de las áreas digitalizadas de los predios a independizar no resulta el de la
matriz.
LOTE PERIMETRO (m) ÁREA (m2)
1-A1 404.66 3148.04
1-A2 100.00 399.99
1-A3 92.00 384.99
TOTAL 3,933.02

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3.2. El área, medidas perimétricas y perímetro graficado corresponde con la documentación

adjuntada.
3.3. La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que
consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.

Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

Atentamente,

Adjunto:
Grafico complementario

[Solo para Normas Especiales, se deberá señalar lo prescrito en los mismos]

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PROVINCIA :TAMBOPATA DISTRITO: TAMBOPATA ESCALA: S / E
OFICINA CATASTRO

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LEYENDA TITULO: 1711194-2020

15/10/2020
PREDIO MATERIA DE ANALISIS
PREDIO INSCRITO SUPERPOSICION
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