INFORME TÉCNICO N° 0000-2022-JAPA-SGPTCYFPI-MPHH Doc: 1502413

Exp: 545235
A : ABOG. DOUGLAS JEISONW ARAMBULO CARREÑO 7
Sub Gerente de Planeamiento Territorial y Catastro
DE : BACH. ARQ. JENNIFHER ASTRID PANTOJA ASPILLAGA
Técnico de la Sub Gerencia de Planeamiento Territorial y Catastro
ASUNTO : SUBDIVISION DE LOTE URBANO.
REF : EXP. 545235 / Doc. Nº 1502413 de fecha 06/12/2021
RONALD PEDRO ALAN CACERES

FECHA : HUACHO, 11 DE ENERO DEL 2022

En atención al documento de la referencia, al predio de la Sres. RONALD PEDRO ALAN

CACERES y BILL JORDAN ALAN CACERES, en su representación en Sr. RICHARD
MANUEL ARANDA MALDONADO, ubicado en la Prolongación de la Av. Comandante
Espinar – Lote 5, Distrito de Huacho; se informa:

a) Los documentos anexados al expediente NO se encuentran conformes a lo estipulado en

el TUPA.

SE OBSERVA LO SIGUIENTE:

FUHU
1. Inciso 1. Solicitud de Habilitación Urbana, Ítem 1.1Tipo de Tramite ; Solo debe
Indicar o marcar la casilla correspondiente al trámite solicitado (Subdivisión de lote
urbano), corregir o aclarar. Ítem 1.3 Modalidad de Aprobación; De acuerdo a los
documentos presentados la modalidad de aprobación indicada o marcada no
corresponde a este trámite, corregir o aclarar.

2. Inciso 2. Requisitos, Ítem 2.1. Documentos que se Adjuntan ; Falta llenar todos los
datos correspondientes del recibo de pago por derecho de trámite.

3. Inciso 3. Administrados, Ítem 3.1. Persona Natural; En caso de Condóminios, los

datos deben ser consignados en el Anexo A. Ítem 3.3. Apoderado o Representante
Legal; falta llenar los datos del Representante Legal.

4. Inciso 4. Terreno, Ítem 4.1 Ubicación ; Los datos de la ubicación del predio deben
coincidir con los datos consignados en la Partida Registral N°08017159 presentada, así
como con los documentos técnicos presentados, corregir o aclarar.

5. Inciso 5. Proyecto, Ítem 5.2 Cuadro de Áreas; falta llenar.

6. Página 9. Los datos de la ubicación del predio deben coincidir con los datos
consignados en la Partida Registral N°08017159 presentada, así como con los
documentos técnicos presentados, corregir o aclarar.

ANEXO “F”
1. Inciso 2 De la Declaración y Firmas; falta indicar o llenar la fecha; Día, Mes y Año.

ANEXO “A”
1. Inciso 1. Nombre del Condóminio que firma el FUE o FUHU ; Estos datos
corresponden al Apoderado o Representante Legal, corregir o aclarar.

2. Inciso 3. Representante o Apoderado del Condóminio ; Se debe llenar los datos del,
Apoderado o Representante Legal.
 3. Inciso 6. Declaración y Firmas; Falta indicar o llenar la fecha; Día, Mes y Año.

b) Del análisis de la documentación técnica:

SE OBSERVA LO SIGUIENTE:

Revisada la documentación técnica presentada con el propósito de aprobación de la Subdivisión,

se deberá levantar las siguientes observaciones:

1. Se deberá de corregir en el Plano Perimétrico (PU-1); si bien cuenta con el cuadro de

datos técnicos y verificado las coordenadas, el ángulo interno del vértice “C” no
coincide con el señalado en la memoria descriptiva (perimétrico y ubicación), además
que en la representación gráfica del plano faltan acotaciones del perímetro, así como los
ángulos internos, corregir.

2. Se deberá de corregir en la Memoria descriptiva – Sub-división y ubicación; ya que

verificada las coordenadas el área del “Sub lote 5-A” debe ser de 115.16m2, de igual
manera al “Sub lote 5-B” le corresponde el área de 115.17 m2,

3. así mismo del cuadro de datos técnicos del “Sub lote 5-B” los ángulos internos de los
vértices “D1” y “D” no coinciden con lo verificado; El cuadro de Sub-División de Lotes
(cuadro de resumen de medidas perimétricas y áreas), debe indicar el % (porcentaje), de
área según corresponda, corregir o aclarar (compatibilizar planos).

4. Plano Sub-división - Ubicación – SU-1; Falta representar en la gráfica del plano los
ángulos internos (compatibilizar plano según las observaciones líneas arriba).

5. En los planos presentados en lo que corresponde al Membrete falta indicar los datos del
Profesional, corregir o aclarar.

POR LO TANTO:
Se debe de consignar en el Documento presentado, las observaciones correspondientes.

Por lo expuesto, es todo lo que puedo informar.

. Atentamente,

Bach. Arq. Marco Antonio Chú Huamán

Técnico de la Sub Gerencia de Planeamiento
Territorial y Catastro