ZONA REGISTRAL Nº III SEDE MOYOBAMBA

OFICINA REGISTRAL - TARAPOTO

ÁREA DE CATASTRO

TARAPOTO, Miércoles 04 de Octubre de 2023

INFORME TECNICO N° 010336-2023 - Z.R. N° III-SEDE-MOYOBAMBA/UREG/CAT

A: SECCION N°02- OSCAR E. INFANTES SOLIS.

Abogado Registrador Público de la Oficina Registral de Tarapoto.

DE: DIANA K. FLORES GÓMEZ.

Arq. Cas-Analista de Catastro de la ORT-Zona Registral Nº III.

ASUNTO: Independización.

REFERENCIA: Título N° 2023-2645853 de fecha 11/09/2023.

I.- Documentos de Estudio.

1.1 Documentos presentados por el Usuario:
- Parte notarial de Escritura Pública N° 19656 de fecha 17/08/2023.
- Resolución de sub- gerencia N° 364-2023- SGIOT/MDM.
- Constancia Negativa de Catastro N° 350-2023 al 371-2023.
- Anexo F, Anexo I.
- CD, Memoria Descriptiva, plano de ubicación-localización (U-01), perimétrico de los
predios a independizar (PG-01, PS-01, PS-02, P-01 al P-20) con coordenadas DATUM
WGS 84, de fecha 25/05/2023, suscrito por el verificador Arq. Nicolas Quispe Melendez
y visado por la Municipalidad Distrital de Morales.
1.2 Documentos de estudio:
- Base grafica Registral de la Oficina Registral de Tarapoto.
- Base Gráfica y cartografía del Distrito de Morales.
- Partida N° 11062348, titulo archivado N° 2011-6912 de fecha 07/04/2011 con plano,
antecedente la partida N° 04027864.
II.- Evaluación Técnica
2.1 El presente Título corresponde al predio urbano inscrito en la partida N° 11062348,
con un área registral de 3,583.50 m², ubicado en el Distrito de Morales, Provincia y
Departamento de San Martín, corroborada con el asiento registral.
- Asimismo, se solicita la subdivisión del predio antes mencionado en 20, sub-lotes y
2 áreas para vía:
N° LOTE Mz. ÁREA (M2) N° LOTE Mz. ÁREA (M2)
1 1 A (a independizar) 169.96 12 8 B (a independizar) 135.52
2 2 A (a independizar) 137.75 13 9 B (a independizar) 134.94
3 3 A (a independizar) 120.00 14 10 B (a independizar) 134.35
4 4 A (a independizar) 140.21 15 11 B (a independizar) 167.97
5 1 B (a independizar) 128.00 16 1 C (a independizar) 140.03
6 2 B (a independizar) 139.04 17 2 C (a independizar) 120.00
7 3 B (a independizar) 138.45 18 3 C (a independizar) 137.74
8 4 B (a independizar) 137.87 19 4 C (a independizar) 160.00
9 5 B (a independizar) 137.28 20 5 C (a independizar) 149.75
10 6 B (a independizar) 136.69 21 Psje. Las Sombrillas (a renunciar) 193.78

Signed by FLORES GÓMEZ Diana Karen FAU 20285139415 soft

C=PE
L=Moyobamba
S=Moyobamba-San Martin Página 1 de 2
OU=20285139415
O=ZONA REGISTRAL Nø III SEDE MOYOBAMBA
Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
 ZONA REGISTRAL Nº III SEDE MOYOBAMBA
OFICINA REGISTRAL - TARAPOTO
ÁREA DE CATASTRO

11 7 B (a independizar) 136.11 22 Prolg.Psje. Las Sombrillas (a renunciar) 588.06

- Asimismo, se solicita la renuncia de las vías con un área total de 781.84 m2,
conforme indica la documentación presentada.
2.2 Se ha graficado el polígono del predio matriz, en base a las coordenadas UTM DATUM
WGS 84 y archivo digital (CD); asimismo, se ha determinado que el área gráfica,
medidas perimétricas y perímetro resultante de los sub-predios a crear corresponden a
los planos y a la memoria descriptiva presentada.
2.3 Se ubicó el predio materia de estudio rectificado en nuestra Base Grafica registral
(BGR), de acuerdo de acuerdo al plano de ubicación-localización (U-01), en base a las
coordenadas UTM DATUM WGS 84, sobre la cartografía base y la cartografía referencial
(Google Earth).
2.4 Al realizar la contrastación con la Base Gráfica Registral:
- Según el ámbito en evaluación se encontró predios colindantes inscritos los cuales
no afectan al predio materia de estudio.
III.- Conclusiones.
3.1 Según la evaluación técnica se determinó:
- Se ha verificado que las vías a renunciar se encuentran dentro del predio matriz.
- Asimismo, se ha identificado predios colindantes inscritos los cuales no afectan al
predio materia de estudio.
3.2 Se ha determinado que el área gráfica, medidas perimétricas y perímetro resultantes,
de los sub-predios a crear corresponden a los planos y a la memoria descriptiva
presentada.
3.3 Se emite el presente Informe Técnico en merito a la información que a la fecha consta
en la Base Grafica Registral.
Es cuanto se debe informar a Ud. para su conocimiento y demás fines.
Atentamente,

DKFG
Adjunto: Gráfico complementario.

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 GRAFICO DE EVALUACION TECNICA
346150.000000 346175.000000 346200.000000

LO
TE
9284675 .000000

9284675 .000000
11
LO
TE
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9284650 .000000

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9284625 .000000

9284625 .000000
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AS

03
TE
LO

04
TE
LO
01
TE
LO

Leyenda
Perimetrico
BG1202.BGE_TIT_32718
9284600 .000000

9284600 .000000

BG1202.BGE_PUBLICIDAD_32718
BG1202.BGI_PREDIO_INS_32718

346150.000000 346175.000000 346200.000000

Sistema de coordenadas: WGS 1984 UTM Zone 18S

ZONA REGISTRAL N° III - OF. REGISTRAL TARAPOTO

PROF. RESP.:DIANA K. FLORES GÓMEZ
Usuario(Prof. que evalua):kflores
Fecha de Evaluación:04/10/2023