“TAREA-Análisis de las inexactitudes registrales”

Curso

DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL

Sección

1594

Docente

Raul Elias DE LA CRUZ NAVARRO

Integrantes

 Alejandro Ricardo Cerna Elguera U21309526

Año:

2024
ÍNDICE

Índice

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 1. Introducción
2. Inexactitud Registral
2.1 Definición de Inexactitud Registral
2.2 Origen y Tipos de Inexactitudes Registrales
3. Rectificación Registral
3.1 Procedimientos de Rectificación
3.2 Clasificación de Errores y Obstáculos para la Rectificación
4. Derechos de Terceros
4.1 Protección de los Derechos de Terceros
4.2 Presunción de Buena Fe del Tercero
5. Jurisprudencia y Normativas
5.1 Referencias a Normativas Relevantes
5.2 Análisis de la Relevancia de la Tilde en Nombres y Apellidos
6. Conclusión
7. Referencias bibliográficas

Informe sobre Resolución N.º 2160-2023-SUNARP-TR

1. Introducción

El registro público desempeña un papel crucial en la organización y seguridad jurídica

de una sociedad, especialmente en lo que respecta a la propiedad y los derechos
sobre bienes. En el caso peruano, el Sistema Nacional de los Registros Públicos
(SNRP), a cargo de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
(SUNARP), es el órgano encargado de administrar los registros públicos y garantizar
la veracidad y legalidad de la información registrada.

En este contexto, la inexactitud registral representa una preocupación fundamental, ya

que cualquier discrepancia entre lo registrado y la realidad extrarregistral puede tener
serias implicaciones legales y prácticas para los ciudadanos y las empresas. Por lo
tanto, es imperativo comprender en detalle los conceptos, procedimientos y
consideraciones legales relacionadas con la inexactitud registral y su rectificación.

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El presente informe se propone analizar exhaustivamente estos aspectos, examinando
las normativas legales pertinentes, la jurisprudencia aplicable y las prácticas
administrativas vigentes en el sistema registral peruano. A través de este análisis, se
busca ofrecer una comprensión clara y completa de cómo se aborda y se gestiona la
inexactitud registral en el marco legal y operativo del SNRP.

2. Desarrollo:

Inexactitud Registral:

La inexactitud registral se define como todo desacuerdo entre lo registrado y la

realidad extrarregistral. Esto puede incluir errores u omisiones en los asientos o
partidas registrales. Según el Reglamento General de los Registros Públicos, la
inexactitud puede ser evidente en los propios títulos o asientos registrales, así como
en aquellas situaciones que no fluyen directamente de los mismos.

Rectificación Registral:

La rectificación se lleva a cabo para corregir las inexactitudes en los asientos

registrales. Puede ser solicitada por parte interesada o realizada de oficio por el
Registrador. Las rectificaciones pueden ser de errores materiales, como errores en la
escritura, o de concepto, como la omisión de datos importantes. En algunos casos, se
requiere un nuevo título modificatorio para rectificar la inexactitud.

Derechos de Terceros:

Es importante tener en cuenta que la rectificación del registro no afecta los derechos
adquiridos por terceros de buena fe durante la vigencia del asiento inexacto. Se
presume la buena fe del tercero mientras no se pruebe que conocía la inexactitud del
registro. Esto garantiza la protección de los derechos de aquellos que confiaron en la
información registral al adquirir un derecho.

Jurisprudencia y Normativas:

Se hace referencia a la jurisprudencia y normativas pertinentes, como el Decreto

Supremo No. 002-96-JUS, que establece criterios para la reserva de nombres en
personas jurídicas. Se discute la relevancia de la tilde en nombres y apellidos para

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efectos registrales, concluyendo que su adición o supresión no constituye una
inexactitud significativa según la normativa vigente.

3. Conclusión:

El análisis efectuado revela la complejidad y la importancia de los procedimientos de

rectificación en el sistema registral peruano. La rectificación de inexactitudes es
fundamental para garantizar la integridad y la confiabilidad del registro, así como para
proteger los derechos de los ciudadanos. Sin embargo, es necesario tener en cuenta
los derechos de terceros de buena fe y los obstáculos que puedan surgir durante el
proceso de rectificación. Además, es crucial interpretar correctamente las normativas y
jurisprudencia aplicables para asegurar una aplicación coherente y justa de las leyes
registrales.

Referencias Bibliográficas

Velarde Sussoni, J. E. (s.f.). (2020). Tribunal Registral. La inexactitud registral y su

rectificación. Recuperado de
https://utp-prd-upload-file-storage.s3.amazonaws.com/pao/content/3f344771-82f4-4c0e-
bb5b-84fd84720cdd/Semana%2B7%2B-%2BPDF%2B-%2BLa%2Binexactitud%2Bregistral%2By
%2Bsu%2Brec_VMECOR.pdf