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COWORKING
ESTUDIANTES:
DOCENTE DE LA CARRERA
Transversal 73 a No. 81i – 19 (Piso 2), Edificio Padre Arturo Echeverri, Bogotá
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Personería Jurídica: Resolución 10345 del 1 de agosto de 1990 MEN
Contenido
1. 3
2. ¡Error! Marcador no definido.
3. 25
Conclusiones 18
Referencias 19
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1. Validación de la idea de negocio
● Objetivo General
Implementar un ambiente solido donde los clientes se sientan conectados sentimentalmente y
cuando piensen en visitar COWORKIG lo perciban como una gran experiencia y así lograr
tener una estabilidad económica y satisfacción de nuestro trabajo y evolución de nuestro
emprendimiento.
● Objetivos Específicos
Desarrollar proyectos individuales y grupales fomentando la colaboración, y acuerdos
comerciales los cuales en el 2025 serán muy importantes para nuestro negocio seremos
reconocidos a nivel local y a nivel ciudad no solo por nuestros fieles clientes sino por los
diferentes mercados gracias al servicio de calidad que se brindan como la atención a la
cliente personalizada. Diseñaremos un plan de publicidad y marketing, un mes antes de la
inauguración para que la acogida del COWORKING sea lo mejor recibida.
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1.3. Propuesta de Valor
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COWORKING: En este pueden trabajar cómodos como si estuvieran en casa, pero con la primicia
de ser atendidos cumpliendo sus necesidades para que las actividades a realizar sean más fáciles, todo
esto bajo precios justos
Valor Concepto
1. Amabilidad Brindar la mejor atención a nuestros
clientes, donde prime la amable atención y
se sientan como en casa.
ALIVIOS Describe cómo tu producto y/o servicio dará solución a los dolores del cliente
Siendo una opción llamativa y poco convencional ya que en el sector existen muy pocos
COWORKINS, será la solución a una o varias de esas reuniones importantes que quieres que
sean confidenciales y fuera de la oficina, a esos trabajos de la universidad urgentes y que en
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un espacio entre clases puedes ir a desarrollar en un
ambiente sin ruido, cálido y llamativo o simplemente no quieres trabajar desde la oficina y te
quieres concentrar en tus proyectos desde otro ambiente, COWORKING brinda el mejor
espacio, la mejor atención y unos precios asequibles para que lo logres.
El resultado que los clientes quieren siempre es que el servicio que se presta sea de calidad,
que los precios sean justos y sobre todo que el lugar sea propicio para solucionar los temas
puntuales que tienen.
Principalmente un cliente o persona en nuestro concepto, cuando tienen días difíciles, cuando
trabajan bajo presión, cuando el estrés es inmanejable, quieren un espacio para poder pensar,
para poder analizar con cabeza fría las diferentes situaciones, para reorganizarse y planear
esos retos propuestos.
Un mal clima laboral, el hecho de trabajar con mucha presión, el no tener claridad o no
entender las tareas y responsabilidades que se delegan a una persona se convierten en
obstáculos a la hora de desarrollar sus actividades, esto puede hacer que un cliente o persona
se frustre en su trabajo, que no rinda y sea el mayor obstáculo para poder realizar sus tareas
correctamente.
Sirve para diseñar el perfil de tu cliente ideal con base en sus sentimientos. Se recomienda
realizar la siguiente imagen con información del usuario.
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Fuente: https://hugolopezc.com/mapa-de-empatia-herramienta-emprendedores/
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1.5 LEAN CANVAS
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2. Análisis del entorno
2.1 Contexto de la idea de emprendimiento.
2.1.1 PESTEL
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jurídicas de los
nuevos empresarios
Tecnológico
-Sistemas o programas tecnológicos se utilizan en Marketing digital es
este medio. lo que la era de hoy
-La aparición de nuevas tecnologías. llama innovación y
-Plataformas virtuales para el conocimiento de este es lo que todos los
sector. empresarios están
-Proyecciones se tienen para el futuro. implementando para
Plataformas
-Nuevas formas de producción y distribución. que su empresa
digitales
consiga nuevos
aliados y sus
productos tengan
renombre y la
distribución sea más
fácil
Socio Cultural
-Cambios en los gustos o en las modas que A raíz de la
repercutan en el nivel de consumo. pandemia muchos
-Creencias que hay entorno al sector. locales quedaron
-Nivel educativo. vacíos inclusive un
-Tendencias de crecimiento.
local dentro de un
-Tendencias se esperan en los años venideros.
centro comercial
estaría bien ya que
ofreceríamos
Local, sector y bebidas calientes y
entorno comidas rápidas
pero saludables y
espacios total
mente adecuados
donde pasar un rato
compartiendo con
amigos, familiares
o trabajando sea de
total agrado
Ambiental
-Restricciones ecológicas para este sector. Buscamos ofrecer
-Normas sobre empaque, transporte y envasado. Productos servicios que dejen
-Existen reglas de protección del medio ambiente. amigables con el conciencia
-Hay una regla o restricción especial para este sector. ambiente ambiental porque la
Cambio climático. mayoría de personas
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aprendemos con
actos y eso es lo que
queremos generar
actividades de
reciclaje que genere
ingresos económicos
y bienestar social
cultural y ambiental
Actividad Económica
-Revise el código CIIU. Identifique por lo menos (2)
CIIU 7490
actividades a la cual pertenece su idea de negocio
CIIU 4711
https://www.ccb.org.co/Inscripciones-y-
renovaciones/Todo-sobre-el-Codigo-CIIU
2.1.2. FODA
El análisis FODA son siglas que representan el estudio de las Fortalezas, Oportunidades, Debilidades
y Amenazas, de una empresa un mercado, o sencillamente a una persona, este acróstico es aplicado a
cualquier situación, en el cual, se necesite un análisis o estudio.
Defina:
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B: información de las oportunidades y amenazas
Las listas deben contener información real, y actual con los puntos bien especificados y explicados
sencillamente.
2.1.3 Competidores
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Impacto (Marque
Aspecto
con una "X")
Factores Seleccion Competidor 1 Competidor 2 Competidor 3
ado Oportun Amena
idad za
Caracterís Salón de
ticas Café/antigüedad juegos/servicio Restaurante/comida
Tiempo de Diferentes
servicio garantías
Producto/ calidad prestado certificadas sabor x
Servicio Falta de
Falta de comida comida Variedad en
Portafolio tradicional saludable comidas y bebidas x
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Efectivo, Efectivo,
Tiempos plataformas, plataformas, Efectivo,
de pago tarjetas tarjetas plataformas, tarjetas x
Descuent
os En ofertas En ofertas No hay x
La ubicación no
Localizado Localizado afecta por el tema de
Ubicación flujo de clientes flujo de clientes los domicilios x
Presta servicio
Distribución presencial y realiza
Totalmente Totalmente domicilio del
Cobertura presencial presencial producto x
Fuerza de Experiencia Experiencia Experiencia
ventas certificada certificada certificada x
volantes
tarjetas y voz a
volantes tarjetas voz, redes
Publicida y voz a voz, sociales, cuñas Volantes y voz a
d redes radio voz x
Comunicaci
Redes básicas
ón
estrategia Facebook,
s web Todas las redes Todas las redes WhatsApp x
Familiares, Familiares, Familiares,
personales, personales, personales,
Eventos empresariales empresariales empresariales x
Estrategias de Producto
Las características propias del producto o servicio establecen los criterios que permiten
Determine el tipo de mercado que se debe trabajar para definir la estrategia.
Tenga en cuenta los siguientes ítems Indica qué puede usar y explica cómo lo realizará en
1. Marca
✔ Nombre: Coworking Free
✔ logo y eslogan.
✔ Eslogan: Free: Libre
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MISIÓN: Ofrecer los mejores espacios para emprender, crear y desarrollar negocios
en un ambiente conectado e innovador.
2. Diseño
✔ Diseño del producto o características del servicio
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✔ Funciones o beneficios:
✔ Usos o aplicaciones:
3. Transporte
✔ Empaque, embalaje: N/A
Estrategia de Precio
El precio siendo la expresión monetaria del valor. Es por ello que usted como emprendedor
UNIMINUTO UDV debe hacer un minucioso análisis de los costos, del margen de utilidad buscado
y de los precios de la competencia.
● Explique la manera como definió el precio del bien o servicio (tenga en cuenta aspectos de
análisis de competencia y por costeo, haga cálculos).
Estrategia de Distribución
Hace referencia a la disposición del producto que hace la empresa para que éste sea adquirido
por parte del consumidor. Selecciona las formas en la cual tu producto o servicio llegará a las
manos del consumidor final: Define el canal de distribución del bien o servicio para su idea de negocio.
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✔ Almacenes de cadena: N/A
✔ Minorista: N/A
✔ Tienda propia
✔ Mayoristas: N/A
✔ Asesores de ventas: Las actividades de venta directa estarán a cargo de los asesores, quienes
serán los responsables de comunicar los servicios, características y diferenciales de estos.
✔ Otro:
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✔ Catalogo virtual: N/A
✔ Sitio web: será diseñado para evidenciar nuestra propuesta de valor, permitirá que el cliente
a través de su usuario, pueda realizar reservaciones de espacios de oficinas privadas o
compartidas
✔ E comerse propio: N/A
3. Aprovisionamiento: Indica qué puede usar y explica cómo lo realizará en solo para sus
proveedores:
✔ Transporte: N/A
✔ Proveedores: Empresa de mantenimiento y limpieza de espacios como mantenimiento de
equipos de oficina, encargados del área de comedor común y área de bebidas.
✔ Como llevará los inventarios: Por medio de un software contable
✔ Como será el proceso de pedidos: Buscaremos los diferentes proveedores para los
productos de delicatessen
✔ Formas de pago: Será por medios electrónicos, efectivo o tarjeta de crédito o debito
Estrategia de Comunicación
Determine la ruta que va a utilizar para llegar a tus clientes y seleccione los medios offline o los
medios Online.
✔ Televisión: N/A
✔ Radio: Se contratarán los servicios de radios locales, las mas sintonizadas.
✔ Prensa: N/A
✔ Patrocinio: N/A
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✔ Ferias: N/A
✔ Vallas: Se exhibirán en avenidas principales alrededor del Coworking, indicando que
estamos cerca de la zona.
✔ Volantes: Para mantener informados a nuestros usuarios en las tendencias que puedan
influir en sus actividades, también promociones.
✔ Otros…
✔ Whatsapp: Estados con información del sitios y nuevas tendencias y los diferentes
eventos realizados en el lugar.
✔ Youtube: videos de las actividades, temáticas y momentos que suceden a diario
✔ Sitio Web: La página mostrará un menú con todos los servicios que se ofrecen, se podrá
crear un usuario para acceder a la plataforma digital o participar por descuentos y tiempo
libre.
✔ Blog: N/A
✔ Webinars: N/A
✔ Podcasts: N/A
✔ Email marketing: N/A
Ventaja Competitiva
Aspectos Diferenciadores Seleccione cuáles de los siguientes aspectos conforman tu
ventaja competitiva y sintetiza en el centro eso que te diferencia de los demás.
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2.3. Flujo de procesos
Si es para un servicio:
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realiza estudios crediticios ya que este tipo de
comunidades busca acelerar modelos de
negocios e incrementar el potencial de los
emprendedores para crear sinergias entre ellos
mismos. Según COWORKING FREE se requiere
de datos básicos como el nombre, No de
documento, teléfono,
dirección y mail. En caso de ser una persona
jurídica el sistema tiene en cuenta datos como
el NIT, Cédula de extranjería (para nómadas
digitales o trabajadores remotos) (Coworking
B.P.)
En nuestro ordenamiento jurídico el coworking
no es más que un arrendamiento parcial de un
local de negocio, entre un coworker y un
propietario que le ofrece un espacio y unas
instalaciones a cambio de un precio, que puede
ser por horas, semanal o mensual. Además, el
coworker puede tener acceso a otros espacios
dentro de la organización: servicios,
instalaciones
comunes para comidas, sala de reuniones, etc,
siempre que estos términos se hayan
establecido en el contrato.
La relación entre el coworker y el propietario
no es una relación laboral sino mercantil
porque el coworker no trabaja para el
propietario, actúa por cuenta propia
Vigencia Según documentos esta vigencia sería de 12
meses.
http://deboraarango.edu.co/portal/documentos/bienestar/DP-FO-19-Ficha-Tecnica-Servicio-Salud.pdf
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2.3.1 Flujograma del servicio.
Proceso:
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3. Análisis financiero y legal
Investigue y adjunte los procesos y documentos que debe de realizar para la formalización de
su idea de emprendimiento. (Cámara de Comercio, Bomberos, INVIMA, DIAN, Analdex,
ProColombia, entre otras…)
3.1 Pitch
Es la presentación de una idea de negocio en un tiempo determinado, en dónde se busca
contar una historia acerca del problema y la solución que el emprendedor ofrecerá, esto con
miras a convencer el público receptor o los interesados en el proyecto.
La actividad se realizará a través de un video que debe durar 3 minutos en donde usted y el
quipo de trabajo presentaran su idea de negocio a el jurado asignado.
Dando respuesta a estas preguntas:
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Conclusiones
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Referencias
http://deboraarango.edu.co/portal/documentos/bienestar/DP-FO-19-Ficha-Tecnica-Servicio-Salud.pdf
https://www.ccb.org.co/Inscripciones-y-renovaciones/Todo-sobre-el-Codigo-CIIU
http://deboraarango.edu.co/portal/documentos/bienestar/DP-FO-19-Ficha-Tecnica-Servicio-Salud.pdf
Pegar las referencias que utilizo para la sustentación de datos, cifras, mercado….
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NOTA:
INVERSIONES INICIALES PERMANENTES
COWORKING FREE
RECURSOS INICIALES
EQUIPO DE CÓMPUTO
Computadoras 1 $ 1.700.000,00 $ 1.700.000,00
Tablets $ - $ 1.700.000,00
SUBTOTAL
EQUIPO DE OFICINA
Equipo de seguridad 1 $ 250.000,00 $ 250.000,00
$ -
$ -
sillas 1 $ 170.000,00 $ 170.000,00
escritorios 1 $ 230.000,00 $ 230.000,00
otros $ -
$ -
$ - $ 650.000,00
SUBTOTAL
EDIFICIOS
Terrenos $ -
Edificios $ - $ -
SUBTOTAL
CAPITAL DE TRABAJO
Bancos $ - $ -
Inventario de materia prima $ 2.000.000,00 $ 2.000.000,00
Inventario de productos terminados $ 2.000.000,00 $ 2.000.000,00 $ 4.000.000,00
SUBTOTAL
DIFERIDOS
Propiedad intelectual $ -
gastos legales $ 250.000,00 $ 250.000,00
Otros $ - $ 250.000,00
SUBTOTAL
$ 36.100.000,00
INVERSIÓN TOTAL
CONTRIBUCIÓN DE SOCIOS
Contribution e/o
SOCIO 1 50%
SOCIO 2 50%
SOCIO 3 $ -
SOCIO 4 $ -
100%
COWORKING FREE
PROMEDIO
UNIDAD DE
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
MEDIDA VTAS MES
VENTAS EN UNIDADES MENSUAL AÑO 1
Lunes a jueves 1 Hora $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 $ 1.152.000,00 13824000 1152000
Viernes a domingo 1 Hora $ 576.000,00 $ 576.000,00 $ 576.000,00 $ 576.000,00 $ 576.000,00 $ 576.000,00 $ 576.000,00 $ 576.000,00 $ 576.000,00 $ 576.000,00 $ 576.000,00 $ 432.000,00 6768000 564000
2 Combos 4 horas de lunes a jueves 4 Horas $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 $ 1.600.000,00 19200000 1600000
2 Combos 4 horas de viernes a domingo oficina 4 Horas $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 $ 2.040.000,00 24480000 2040000
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
TOTAL 5368000 5368000 5368000 5368000 5368000 5368000 5368000 5368000 5368000 5368000 5368000 5224000 64272000 5356000
UNIDAD DE PROM.
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
VENTAS MENSUAL EN DINERO MEDIDA VTAS MES
Lunes a jueves 1 Hora $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 165.888.000.000,00 $ 13.824.000.000,00
Viernes a domingo 1 Hora $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 13.824.000.000,00 $ 10.368.000.000,00 $ 162.432.000.000,00 $ 13.536.000.000,00
2 Combos 4 horas de lunes a jueves 4 Horas $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00 $ 960.000.000.000,00 $ 80.000.000.000,00
2 Combos 4 horas de viernes a domingo oficina 4 Horas $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 173.400.000.000,00 $ 2.080.800.000.000,00 $ 173.400.000.000,00
0 0 $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
0 0 $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
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TOTAL DE VENTAS EN DINERO $ 281.048.000.000,00 $ 281.048.000.000,00 $ 281.048.000.000,00 $ 281.048.000.000,00 $ 281.048.000.000,00 $ 281.048.000.000,00 $ 281.048.000.000,00 $ 281.048.000.000,00 $ 281.048.000.000,00 $ 281.048.000.000,00 $ 281.048.000.000,00 $ 277.592.000.000,00 $ 3.369.120.000.000,00 $ 280.760.000.000,00
INCREMENTO ANUAL EN UNIDADES UNIDAD DE MEDIDA AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
% Incremento en unidades
INCREMENTO ANUAL EN PRECIO UNIDAD DE MEDIDA AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
% Incremento en Precio
Lunes a jueves 1 Hora $ 12.000,00 $ 12.000,00 $ 12.000,00 $ 12.000,00 $ 12.000,00
Viernes a domingo 1 Hora $ 24.000,00 $ 24.000,00 $ 24.000,00 $ 24.000,00 $ 24.000,00
2 Combos 4 horas de lunes a jueves 4 Horas $ 50.000,00 $ 50.000,00 $ 50.000,00 $ 50.000,00 $ 50.000,00
2 Combos 4 horas de viernes a domingo oficina 4 Horas $ 85.000,00 $ 85.000,00 $ 85.000,00 $ 85.000,00 $ 85.000,00
0 0 $ - $ - $ - $ - $ -
0 0 $ - $ - $ - $ - $ -
0 0 $ - $ - $ - $ - $ -
Mes PERIODOSALDO INICIAL INTERES AMOR.CAPITAL PAGO MENSUAL SALDO FINAL Int. Anual Am. Anual
Ene 1 36.100.000,00 722.000,00 316.523,57 1.038.523,57 35.783.476,43
Feb 2 35.783.476,43 715.669,53 322.854,04 1.038.523,57 35.460.622,40
Mar 3 35.460.622,40 709.212,45 329.311,12 1.038.523,57 35.131.311,28
Abr 4 35.131.311,28 702.626,23 335.897,34 1.038.523,57 34.795.413,94
May 5 34.795.413,94 695.908,28 342.615,29 1.038.523,57 34.452.798,65
AÑO 1
ACTIVO
ACTIVO CORRIENTE
Caja $ -
Inventarios $ 4.000.000,00
TOTAL ACTIVO CIRCULANTE $ 4.000.000,00
ACTIVO NO CORRIENTE
Maquinaria y Equipo $29.500.000,00
Equipo de Computo $1.700.000,00
Equipo de Oficina $650.000,00
Equipo de Transporte $0,00
Edificios $0,00
TOTAL ACTIVO FIJO $31.850.000,00
ACTIVO DIFERIDO
Propiedad intelectual $ -
gastos legales $ 250.000,00
Otros $ -
TOTAL ACTIVO DIFERIDO $ 250.000,00
PASIVO
PASIVO A LARGO PLAZO
APOYO FINANCIERO $ 36.100.000,00
TOTAL PASIVO $ 36.100.000,00
CAPITAL CONTABLE
PODCATS
https://youtu.be/UGM9z6WYxqo