UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

FACULTAD DE ECOLOGÍA -ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA AMBIENTAL

INTEGRANTES:

Mego Montenegro Cleisy

Montoya Paucar Enrique
Torres Ruiz Marco Antonio
Villena Campos Luz Diana

CURSO:
Economía Ambiental
 INTRODUCCION
La valoración económica intenta asignar valores cuantitativos a
los bienes y servicios ecosistémicos, independientemente de si
estos cuentan o no con un precio o mercado.

En un mundo donde la presión sobre los recursos naturales y la

degradación de los ecosistemas son desafíos significativos, la
valoración económica se presenta como una herramienta valiosa
para asignar un valor monetario a estos servicios que, a menudo,
no se refleja directamente en los mercados

Existen diversas metodologías para llevar a cabo la valoración

económica, y una de las corrientes más utilizadas es el enfoque
hedónico, que analiza cómo las personas valoran características
específicas de bienes o servicios a través de sus preferencias
reveladas en los mercados. Este enfoque se ha aplicado con éxito
a servicios ecosistémicos.
 Método de precios hedónicos
El método de precios
hedónicos es utilizado
para calcular el valor
económico de bienes y
servicios del ecosistema
que afectan de manera
directa a los precios de
mercado.
 CARACTERISTICAS
• El precio del bien mercadeable
depende de las características o los
atributos de los bienes y servicios
ecosistémicos de su entorno.

• La cantidad de una característica

particular puede variar en forma
independiente a otras características
del bien mercadeable
 VENTAJAS Limitaciones
• El método solo capturará la disposición a
• Valores económicos basados pagar por las diferencias percibidas en los
en elecciones reales atributos ambientales.

• El método es adaptable. • El método es relativamente complejo de

implementar e interpretar, lo que requiere un
alto grado de conocimientos.

• Para la existencia de una función de precios

hedónico que sea continua se necesita una
gran cantidad de bienes diferenciados.
 METODOLOGIA
La Teoría de Precios Hedónicos pretende explicar el valor de un bien raíz, entendido como un
conjunto de atributos en función de cada uno de ellos, obteniendo sus respectivas valoraciones
y, por ende, demandas implícitas.

P = f (C, V, A)
La variable P corresponde al precio del bien raíz, el cual se asume está determinado por los argumentos de
la función f. Donde C, son las características de la propiedad, V representa las características del vecindario
y A viene a ser las características ambientales que rodean a la vivienda.
 Para la etapa del diagnóstico se han aplicado técnicas de observación directa simple y
observación documental. El uso de dichas técnicas resultó útil para establecer cuáles son y
cómo interactúan los distintos componentes del sistema y sus funciones, en forma
simplificada.

Para conseguir una aproximación del VET por el método de precios hedónicos de los SE de los
inmuebles comprendió cuatro etapas:

Etapas
1. Identificación de los servicios ecosistémicos presentes en el inmueble

2. Selección de los SE a valorar en función de su importancia, la disponibilidad de información y

técnicas para su valoración física y económica.

3. Estimación de la correlación entre la calidad ambiental y precios residenciales.

4. Estimación del DAP.

Asimismo, este método depende de los siguientes supuestos
• La disposición a pagar (DAP) es una medida apropiada de beneficios.

• Las personas son capaces de percibir cambios en la calidad del medio ambiente, y
que estos cambios afectan a los futuros flujos de beneficios netos de una propiedad y,
por tanto, están dispuestos a pagar por los cambios en la calidad del medio ambiente.

• Toda la zona de estudio se trata como un mercado competitivo con información

perfecta acerca de los precios de las casas y las características ambientales.

• El mercado de la vivienda está en equilibrio del mercado, es decir, los individuos

continuamente reevalúan su ubicación.
FORMULARIO
 METODO DE LOS PRECIO HEDONICOS
● Paso 1:Especificación de la Paso 2:Recolección de datos
función de precios • El método de precios hedónicos
hedónicos FPH requiere muchos datos.
pone en relación el Precio de •Supuestos importantes.
una residencia con sus Los individuos perciben las
características. diferencias en la calidad
● Características físicas: ambiental, área, etc.
Tamaño, Nro. Habitaciones,
Baños Paso 3 : Estimación de la DAP
● Características del barrio: por la calidad ambiental.
Infraestructura de agua,
La función hedónica:
Calidad de transporte publico.
Precio Alquiler = f (Distancia,
● Características
ambientales: Calidad de
AREA, Calidad Amb)
aire, vista al parque, Ruido
 EJEMPLO:ALQUILER DE UN APARTAMENTO.
CASA 1 S/.1000 CASA 2 S/.1200

Atributos(✓) Atributos(x) Atributos(✓) ATRIBUTOS(X)

● Calle principal • Contaminación • Belleza Paisajistica . • Distancia al centro.
● Agua limpia. sonoras 60 dB.
• Contaminacion Sonora
● Espacio estandar. • Grado de naturalidad 30 dB.
del paisaje.
• Espacio mas grande.
CALCULOS
 CONCLUSIONES
La metodología de precios hedónicos permite descomponer el precio de
un bien o servicio en sus diferentes atributos o características. Esto
ayuda a entender cómo los consumidores valoran cada componente,
proporcionando información detallada sobre las preferencias del
mercado.

La valoración económica mediante precios hedónicos es una

herramienta valiosa para entender y cuantificar cómo los consumidores
valoran diferentes aspectos de bienes y servicios, lo que tiene
implicaciones significativas para la toma de decisiones en los ámbitos
empresarial, gubernamental y académico.