INSTRUCCIONES:

• QUICES CON SUSTENTACIÓN JURÍDICA PARA ENTREGAR EL JUEVES 21 DE MARZO A LAS

23: 55 HORAS POR CARPETA CREADA EN TEAMS EN TALLERES Y EVALUACIONES
SEGUNDO CORTE.
• DEBIDAMENTE SUSTENTADO (NO EXCEDER DE 5-6 RENGLONES CADA RESPUESTA
SUSTENTADA CON LEY, JURISPRUDENCIA, Y/O DOCTRINA COMPROBABLE.
• ELEGIR LA RESPUESTA CORRECTA, JUSTIFICANDO LA RESPUESTA. SI LA SUSTENTACIÓN
ES ERRÁTICA, SE ANULA TODO EL PUNTO.

DERECHO CIVIL BIENES II CORTE (2-3) DRA. ANA MARIA GARCIA RUBIO
NOMBRES______________________________________________________________________________
QUIZ 3. Con fundamento en los dos casos anteriores, escoger la UNICA OPCION correcta que se
presenta, conforme al enunciado, SUSTENTANDO jurídicamente la opción elegida.
1. La naturaleza jurídica de los insumos sembrados por A y B en el predio LOS FRUTALES es la de ser:
a. Inmuebles por naturaleza
b. Inmuebles por adhesión
c. Inmuebles por destinación
d. Muebles por anticipación
e. Ninguna de las anteriores

2. Suponiendo que entre A y B con relación a C se hubiera constituido por este último un derecho real
sobre la FINCA LOS FRUTALES que no estuviera sujeto a término extintivo, sino que su vigencia se
estableciera por toda la vida de A y B, y estos igualmente pudieran adicionalmente obtener frutos de
la casa misma, arrendando sus cuartos, por ejemplo, este derecho de conformidad con los hechos
expuestos se constituiría:

a. Por ser un derecho de uso, se constituiría mortis causa, a través de una disposición testamentaria.
b. Por ser un derecho de uso y habitación, se constituiría por acto entre vivos, como el
arrendamiento.
c. Por ser un derecho de usufructo se constituiría por medio de escritura pública y su correspondiente
registro ante la ORIP de Ubaté (Cundinamarca)
d. Por ser un derecho de uso y habitación se constituiría por medio de escritura pública suscrita por
A, B y C y su correspondiente registro ante la ORIP de Ubaté (Cundinamarca).
e. Ninguna de las anteriores.

3. La naturaleza jurídica de la actual futura cosecha de los maizales de la FINCA LOS FRUTALES para
ser comprometidos en negocios celebrados con terceros es la de ser:
a. Muebles por naturaleza
b. Inmuebles por destinación
c. Inmuebles por anticipación
d. Muebles por anticipación
e. Ninguna de las anteriores

4. El derecho real constituido a favor de MARTINA BAUTISTA, es:

 a. Derecho de habitación sobre el apartamento 301
b. Derecho de uso sobre todo el edificio KELIFA P.H.
c. Derecho de usufructo sobre los 3 apartamentos que conforman el edificio EL KALIFA P.H.
d. Derecho de uso-habitación sobre los 3 apartamentos que conforman el Edificio EL KALIFA P.H.
e. Ninguna de las anteriores.

5. Si MARTINA quisiera constituir un derecho real de garantía para obtener un crédito bancario con el
fin de obtener recursos dinerarios para iniciar un emprendimiento de promocionar y vender bufandas
hechas a mano. ¿Cómo lo podría hacer aprovechando la explotación del derecho que tiene en la
actualidad?
a. No es posible hacerlo
b. Constituyendo una garantía mobiliaria sobre el derecho de habitación que tiene sobre el apto 301
del Edificio EL KALIFA P.H.
c. Constituyendo un derecho de prenda sin tenencia sobre los cánones de arrendamiento del apto
201 del Edificio EL KALIFA P.H.
d. Constituyendo una garantía mobiliaria sin tenencia sobre el contrato de arrendamiento celebrado
con Fernando Orjuela sobre el apto 201 del Edificio EL KALIFA P.H.
e. Ninguna de las anteriores.