Asignatura:

DU-311 Derecho de los Bienes

Abogada:
Cinthia Vanessa Martínez García

Alumno:
Kristhian Ariel Casco Velásquez

Trabajo: Resumen de las Obligaciones del Usufructo

Número de cuenta
052301008

Choluteca, Honduras, 22 de febrero del 2024

RESUMEN DE LAS OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

En el usufructo, en su defecto quedando extinguida la hipoteca cuando concluya el

mismo usufructo por un hecho ajeno a la voluntad del usufructuario. Si concluyere por
su voluntad, subsistirá la hipoteca hasta que se cumpla la obligación asegurada o hasta
que venza el tiempo en que el usufructo habría naturalmente concluido, o no mediar el
hecho que le puso fin (Art. 2128 N° 2°).
6) Derecho de arrendar y ceder el usufructo. El usufructuario puede dar en arriendo el
usufructo y cederlo a quien quiera a título oneroso o gratuito (Art. 772 p. 1°). El objeto
de la cesión no es usufructo mismo, sino su ejercicio, es decir el emolumento del
derecho. Pero no puede el usufructuario, arrendar ni ceder su usufructo, si se lo hubiese
prohibido el constituyente; a menos que el propietario le releve de la prohibición. El
usufructuario que la contraviene pierde el derecho de usufructo (Art. 772 p. 2° y 3°). En
consecuencia, éste se consolida con la propiedad. El acto infractor de dicha prohibición
sería absolutamente nulo, según la opinión de algunos que estiman que cuando la ley
permite expresamente a los particulares; establecer la cláusula de no enajenar o de no
celebrar un contrato sobre determinada cosa, hace suya la prohibición; comunicándole
el efecto de las prohibiciones legales; aunque esta opinión es muy discutible. En opinión
de otros, no se puede hablar de nulidad, porque esta sanción la señala la ley para las
infracciones a sus textos; no para las violaciones de los pactos de las partes. La cláusula
de no enajenar, constituye simplemente una obligación de no hacer y su incumplimiento
trae la resolución del contrato en que se encuentra incorporada la cláusula.
OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO. Para su estudio hay que distinguir:
 Obligaciones que tiene antes de entrar en el goce de la cosa.
 Obligaciones que tiene durante el usufructo.
 Obligaciones que tiene una vez extinguido el usufructo.

OBLIGACIONES PREVIAS AL GOCE DE LA COSA.

Facción de inventario solemne. El usufructuario no puede tener la cosa fructuaria, sin
hacer previo inventario solemne a su costa; como el de los curadores de bienes (Art. 754
p, 1°).
Inventarlo solemne es el que se hace previo decreto judicial, ante un Notario y dos
testigos y con los demás requisitos exigidos por la ley (Art. del 1056 al 1063 C. de
Proc.). El padre de familia que goza del usufructo sobre ciertos bienes de su hijo; no
está obligado a hacer inventario solemne porque el Art. 789 dice que ese usufructo está
sujeto a las reglas especiales del Título "De la Patria Potestad", y esas reglas no le
imponen tal obligación. El usufructuario ordinario puede ser exonerado de esa
obligación por el constituyente del usufructo, porque lo que la ley no prohíbe, lo
permite.
2) Caución de conservación y restitución; dispensa de la caución. El usufructuario
tampoco puede tener la cosa fructuaria sin haber prestado caución suficiente de
conservación y restitución de la misma (Art. 754 p. 1°). El legislador no ha establecido
aquí una caución especial, puede rendirse cualquiera: fianza, hipoteca o prenda. En
cuanto, a la cuantía, nada dice la ley, es evidente que deben fijarse de acuerdo el nudo
propietario y el usufructuario. En caso de discordia, el Juez determinará el monto de la
caución, tomando para ello en cuenta el valor de los bienes en usufructo.

Usufructuarios que no están obligados a rendir caución.

Por excepción no están obligados a rendir caución:
1° Los padres de familia, sobre los bienes del hijo (Art. 247).
2° El constituyente del usufructo por donación que retiene precisamente el usufructo. Si
en forma gratuita el donante se ha desprendido de la propiedad; es lógico no exigirle
caución (Art. 754 p. 3°).
3° El usufructuario obligado a rendir caución, que es eximido de ella por el nudo
propietario o por el constituyente del usufructo (Art. 754 p. 2°).
Sanción que acarrea la omisión del inventario y de la caución. El Art. 755 establece
que mientras se rinde la caución y se hace el inventario, tendrá el nudo propietario la
administración de la cosa fructuaria, con cargo de dar el valor líquido de los frutos al
usufructuario. Puede pasar cierto tiempo sin que el usufructuario rinda caución o que no
haga inventario: en este caso el Art. 756 faculta al nudo propietario para recurrir a la
justicia, con el fin de que el Juez le fije al usufructuario un plazo dentro del cual deba
rendir la caución. Y si no la rinde, se le adjudicará al nudo propietario la administración
de la cosa fructuaria; debiendo entregar al usufructuario el valor líquido de los frutos,
"deducida la suma que el Juez le prefijare por el trabajo y cuidados de la
administración". Aquí ya tiene derecho el nudo propietario a una remuneración que
antes administraba en forma gratuita.
En caso que no rinda la caución, de común acuerdo el nudo propietario y usufructuario
pueden tomar diversas determinaciones, que establece el Art. 756 en los párrafos 2°, 3°
y 4°. Podrá el propietario tomar en arriendo la cosa fructuaria o tomar prestados a
interés los dineros fructuarios.
Podrá también arrendar la cosa fructuaria y dar los dineros a interés. Podrá comprar o
vender las cosas fungibles, y tomar o dar prestado a interés los dineros que de ello
prevengan. Y conforme al párrafo 6°, el usufructuario podrá en todo tiempo reclamar la
administración, prestando la caución a que está obligado.
3) Recibir la cosa fructuaria en el estado en que se encuentra. El usufructuario es
obligado a recibir la cosa fructuaria en el estado que al tiempo de deferirse se encuentre,
tendrá derecho a ser indemnizado de todo menoscabo o deterioro que la cosa haya
sufrido desde entonces en poder y por culpa del propietario (Art. 753).
B) OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO DURANTE EL GOCE DE LA
COSA.
1) Respetar de los arriendos. El usufructuario es obligado a respetar los arriendos de la
cosa fructuaria contratadas por el propietario, antes de constituirse, si usufructo por acto
entre vivos, o de fallecer la persona que lo ha constituido por testamento. Así pues,
sucede en la percepción de la renta o pensión desde que principia el usufructo (Art.
771).
En caso que no rinda la caución, de común acuerdo el nudo propietario y usufructuario
pueden tomar diversas determinaciones, que establece el Art. 756 en los párrafos 2°, 3°
y 4°. Podrá el propietario tomar en arriendo la cosa fructuaria o tomar prestados a
interés los dineros fructuarios.
Podrá también arrendar la cosa fructuaria y dar los dineros a interés. Podrá comprar o
vender las cosas fungibles, y tomar o dar prestado a interés los dineros que de ello
prevengan. Y conforme al párrafo 6°, el usufructuario podrá en todo tiempo reclamar la
administración, prestando la caución a que está obligado.
3) Recibir la cosa fructuaria en el estado en que se encuentra. El usufructuario es
obligado a recibir la cosa fructuaria en el estado que al tiempo de deferirse se encuentre,
tendrá derecho a ser indemnizado de todo menoscabo o deterioro que la cosa haya
sufrido desde entonces en poder y por culpa del propietario (Art. 753).
B) OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO DURANTE EL GOCE DE LA
COSA.
1) Respetar de los arriendos. El usufructuario es obligado a respetar los arriendos
de la cosa fructuaria contratadas por el propietario, antes de constituirse, si
usufructo por acto entre vivos, o de fallecer la persona que lo ha constituido por
testamento. Así pues, sucede en la percepción de la renta o pensión desde que
principia el usufructo (Art. 771). Esta disposición debe completarse con la del
Art. 1728 del C. Civil y del Art. 56 de la Ley de Inquilinato, que también les son
aplicables.

2) Gozar de la cosa conservando su forma y sustancia.

Así lo establece el Art. 745. A juicio de ciertos autores esa obligación significa que el
usufructuario, debe respetar la estructura externa y el destino económico de las cosas,
existentes al momento de deferirse el usufructo, es decir, que no puede cambiar esa
estructura y ese destino, aun cuando de ello resultase mayor ventaja patrimonial, una
mejora económica de la cosa; por ejemplo: transformar un campo de agricultura en otro
de pastos para el ganado. Otros creen que debe adoptarse un criterio práctico, que, en
términos generales, se traduce en afirmar que la conservación de la sustancia, supone
mantener la cosa en el estado más semejante, que su disfrute racional permite, al que
tenía en el momento de constituir el usufructo.
3) Gozar de la cosa con la diligencia debida y responder por su culpa. En el
goce de su derecho, el usufructuario es responsable de sus propios hechos u
omisiones, sino de los hechos ajenos a que su negligencia haya dado lugar. Por
consiguiente, es responsable de las servidumbres que por su tolerancia haya
dejado adquirir sobre el predio fructuario, y del perjuicio que las usurpaciones
cometidas en la cosa fructuaria hayan inferido al dueño; si no las ha denunciado
al propietario oportunamente, pudiendo (Art. 781).
 4) Soportar las cargas fructuarias. El usufructuario está obligado a satisfacer
aquellos gastos que son indispensables, para que la cosa produzca frutos. Entran
esta categoría:
a) Las expensas ordinarias de conservación y cultivo, que son los gastos más o
menos periódicos que exige el uso natural de la cosa y que son indispensables
para consérvala, cultivarla y hacerla producir; como gastos en las labores de las
tierras y sus abonos, reparación de cercas, reposición de los cristales quebrados
en las puertas y ventanas, etc. (Art. 774).
C) OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO UNA VEZ EXTINGUIDO EL
USUFRUCTO. La obligación que le corresponde, es la de restituir la cosa fructuaria a
su dueño (Art.745). En el cuasiusufructo esta obligación es diversa, porque en este caso
se obliga el usufructuario a restituir otras cosas de igual calidad y cantidad, o su valor
(Art. 768).
Derecho legal de retención. El usufructuario podrá retener la cosa fructuaria hasta el
pago de los reembolsos e indemnizaciones a que esté obligado el propietario (Art. 779).
DERECHOS DEL NUDO PROPIETARIO. Tiene los siguientes:
1) Derecho de enajenar, transmitir o hipotecar la nuda propiedad (Art. 752 y
2128, N° 3°).
2) Derecho a los frutos pendientes al momento de la restitución (Art. 760 p. 2°).
3°) Derecho a Indemnizaciones. Puede exigir del usufructuario las indemnizaciones
correspondientes por los deterioros que la cosa haya sufrido por culpa de éste. Art.
766,767 y 781.
4)Derecho de cobrar los intereses legales del dinero invertido en obras mayores
necesarias para la conservación de la cosa fructuaria (Art. 776).
5) Derecho al tesoro. El tesoro que se encuentre en el terreno fructuario, no
corresponde al usufructuario; sino al nudo propietario (765).
6) Acciones reales. Frente al usufructuario y a cualquiera persona, el nudo propietario
puede, para defender su derecho, ejercer las acciones reivindicatorias y posesorias; estas
últimas cuando la nuda propiedad tiene por objeto bienes inmuebles.
OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO. Obras o refacciones mayores.
Las obras o refacciones mayores necesarias, para la conservación de la cosa fructuaria
son de cargo del nudo propietario; pagándole el usufructuario, mientras dure el
usufructo, el interés legal de los dineros invertidos en ellas. Se entiende por obras o
refacciones mayores, las que ocurren por una vez o a largos intervalos de tiempo, que
conciernen a la conservación y permanente utilidad de la cosa fructuaria. El
usufructuario debe hacer saber al nudo propietario las obras y refacciones mayores que
exija la conservación de la cosa fructuaria. Si el nudo propietario rehúsa o retarda el
desempeño de estas cargas, podrá el usufructuario, para libertar la cosa fructuaria y
conservar su usufructo, hacerlas a su costa, y el nudo propietario debe reembolsárselas
sin interés (Art. 776 y 777).
Inexistencia de la obligación de reembolsar las mejoras voluntarias. El
usufructuario no tiene derecho a pedir cosa alguna por las mejoras que voluntariamente
haya hecho en la cosa fructuaria; pero le será licito alegarlas en compensación por el
valor de los deterioros que se le puedan imputar, o llevarse los materiales, si puede
separarlos sin detrimento de la cosa fructuaria, y el propietario no le abona lo que
después de separados valdrían (Art. 780).
Inexistencia de la obligación de reponer un edificio que viene todo a tierra. Si un
edificio viene todo a tierra por vetustez o por caso fortuito, ni el propietario ni el
usufructuario son obligados a reponerlo (Art. 778).