CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MOBILIARIO Y PRESTACION

DE SERVICIOS
Entre, “INTEGRANDO SERVICIOS COMPARTIDOS, S.A.,” sociedad
mercantil domiciliada en Caracas e inscrita por ante el Registro Mercantil
Quinto de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda,
el día 6 de noviembre de 2014, bajo el N° 37, Tomo 203-A REGISTRO
MERCANTIL V (Expediente N° 224-25611) inscrita en el Registro Único de
Información Fiscal bajo el N° J-404961771, representada en este acto por
FRANCISCO RODRIGUEZ GONZALEZ, venezolano, mayor de edad,
soltero, de este domicilio, y titular de las Cédula de Identidad N° V-
11.312.031, inscrito en el Registro Único de Información Fiscal bajo el
N°V-11312031-9, en su carácter de Director, quien en lo adelante se
denominará “EL ARRENDADOR” por una parte, y por la otra
PROMOCIONES RETAIL C.A; sociedad mercantil de este domicilio,
inscrita por ante el Registro Mercantil Cuarto de la Circunscripción Judicial
del Distrito Capital, el día 25 de junio de 2012, bajo el Nº 23, Tomo 85-A
Cto. inscrita en el Registro Único de Información Fiscal bajo el N° J-
401052029, representada en este acto por ISRAEL JOSE ARIAS
CUICAS, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, y titular
de la Cédula de Identidad Nº V-16.404.126, inscrito en el Registro Único
de Información Fiscal bajo el N° V-164041260, en su carácter de Director,
y en representación de los Directores RAMON ANTONIO MONTES DE
ARMAS, y JOSE ALBERTO FREITES ARELLANO venezolanos, mayores
de edad, solteros, de este domicilio y titulares de la cédulas de identidad
Nos. V-13.972.882, y V-16.813.622, respectivamente, representación que
constan en Instrumentos Poderes debidamente autenticados por ante la
Notaría Pública Segunda del Municipio Sucre del Estado Miranda, de fechas
8 de enero de 2014 y 25 de agosto de 2014, respectivamente, el primero
bajo el N° 20, Tomo 01, (folios 189 al 198) y el segundo bajo el N° 34,
Tomo 115, folios 155 al 157, suficientemente facultado para los actos
previstos en los numerales 1,2,3,4 y 5 de la Cláusula Décima Octava del
Documento Constitutivo-Estatutos Sociales, quien en lo adelante y para los
solos efectos de este contrato de denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha
convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
MOBILIARIO Y PRESTACION DE SERVICIOS, contenido en las
siguientes Cláusulas:------------------------------------------------------------
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: “EL ARRENDADOR” da en
arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, el mobiliario correspondiente a
siete (7) puestos de trabajo compuesto por siete (7) escritorio, los cuales
se encuentran ubicados en un área aproximada de ochenta metros
cuadrados (80 Mts2) que forma parte del piso 1° del inmueble constituido
por el Edificio Lance, construido sobre la parcela B3-11, ubicada en la Calle
8, sector sur, de la Urbanización La Urbina; asi como se obliga a prestar
los servicios correspondientes a: 1.-Limpieza y aseo del área arrendada y
áreas en comunes, 2.- Suministro de Tarjetas de Control de Acceso y
Programación del Sistema de Acceso, 3.- Instalación, Funcionamiento y
Mantenimiento Cámaras de Seguridad, 4.- Servicio de acceso en la planta
Baja a visitantes. ---------------------------------------------------------------
SEGUNDA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon mensual de
arrendamiento por el Mobiliario y los servicios anteriormente señalados es
la cantidad de SESENTA Y TRES MIL BOLIVARES (Bs. 63.000,00) que “LA
ARRENDATARIA”, se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” o a su orden, por
mensualidades adelantadas, dentro de los primeros cinco (05) días de
cada mes.------------------------------------------------------------------------
CUARTA: DURACION DEL CONTRATO: Él término de duración de este
contrato será de Él término de duración de este contrato será de Ocho
(08) Meses, estimado como plazo o término fijo, contado a partir del
Veintiocho de junio del año Dos Mil Dieciséis (28-06- 2016) hasta el
Veintiocho de febrero del año Dos Mil Diecisiete (28-02-2017). Si las
partes convinieran celebrar un nuevo contrato, el canon de arrendamiento
será revisado y se ajustará en su oportunidad.--------------------------------
QUINTA: NO TRANSFERENCIA: Este contrato es esencialmente INTUITO
PERSONAE, en consecuencia, “LA ARRENDATARIA” no podrá subarrendar
parcial ni totalmente, traspasar ni ceder en forma alguna el mobiliario ni
este contrato, sin el consentimiento previo, dado por escrito de “EL
ARRENDADOR”, El incumplimiento de cualquiera de los supuestos
convenidos en esta Cláusula da derecho a “EL ARRENDADOR”, a pedir la
resolución de este contrato y a exigir la entrega del mobiliario en
las mismas condiciones en que lo recibe, y los daños y perjuicio a que
hubiere lugar. “EL ARRENDATARIO”, continuará siendo responsable de las
obligaciones que le imponga este contrato hasta la entrega del mobiliario.
SEXTA: DAÑOS Y PERJUICIOS: Al terminar el presente contrato, por
cualquier causa que fuere, “EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar el
mobiliario en las mismas buenas condiciones y buen estado de
mantenimiento que manifiesta recibir en este acto. Queda entendido que
“LA ARRENDATARIA” será responsable de los daños y perjuicios que pueda
ocasionar el incumplimiento de cualesquier de las obligaciones estipuladas
en este contrato.----------------------------------------------------------------
SEPTIMA: CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR : “EL ARRENDADOR” no se
hace responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir “LA
ARRENDATARIA”, por causa de deterioro, ruina o incendio del mobiliario,
ni será responsable en ningún caso de pérdidas, robos, asaltos y otro
hecho de esta índole que sufra “LA ARRENDATARIA”, con el mobiliario
arrendado.-----------------------------------------------------------------------
OCTAVA: CAUSAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO: Son causas de
resolución del contrato, las siguientes:----------------------------------------
a) Si “LA ARRENDATARIA” incumpliere cualesquiera de las obligaciones
contraídas en las Cláusulas de este contrato, o violare las normas previstas
en la Ley.------------------------------------------------------------------------
b) Si “LA ARRENDATARIA” no pagare la pensión de arrendamiento
convenida en sus vencimientos correspondientes.----------------------------
 c) Si “LA ARRENDATARIA” sufriere medida judicial preventiva o ejecutiva
contra cualesquiera de sus bienes, que no sea suspendida en el transcurso
de siete (07) días a contar de su notificación o ejecución.--------------------
d) En caso de que “EL ARRENDADOR” accionare contra “LA
ARRENDATARIA”, por causa justificada, será por cuenta de ésta los gastos
judiciales o extrajudiciales causados por tal motivo, así como los daños y
perjuicios que por ello se ocasionaren.-----------------------------------------
NOVENA: GARANTÍA: Las partes de mutuo y común acuerdo convienen
fijar como garantía, un DEPOSITO equivalente a Una (1) mensualidad de
canon de arrendamiento, es decir la cantidad de SESENTA Y TRES MIL
BOLIVARES (Bs. 63.000,00) como garantía que pueda cubrir los posibles
daños y perjuicios que “LA ARRENDATARIA” pudiere ocasionar al mobiliario
al término del vencimiento de este contrato y queda entendido que dicho
DEPOSITO no podrá imputarse a mensualidades vencidas y no pagadas, ya
que el mismo será reintegrado al finalizar el contrato, previa deducción de
los daños ocasionados, si los hubiere.-------------------------------------------
NOVENA: CLÁUSULA ESPECIALISIMA: Ambas partes han convenido de
mutuo y común acuerdo en lo siguiente: Por cuanto se trata de un Contrato
que engloba el arrendamiento del mobiliario antes identificado, así como, la
prestación de servicios también antes señalados, y siendo que el Mobiliario
va ser utilizado por “LA ARRENDATARIA”, solo por el período de seis (6)
meses, expresamente declaran: “LA ARRENDATARIA” hará entrega del
mobiliario en las mismas condiciones en que lo recibe, a los seis (6) meses
de la entrada en vigencia del presente contrato, por lo tanto “EL
ARRENDADOR”, se obliga a devolver la cantidad de VEINTIOCHO MIL
BOLIVARES (Bs. 28.000,00) que es la porción que representa el Deposito
dado en Garantía. En consecuencia el canon de arrendamiento se reducirá a
la cantidad de TREINTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 35.000,00) para los
dos (2) meses restantes, por ser esta la porción que representa el canon
de arrendamiento total fijado en la Cláusula Segunda del presente contrato,
debiendo “EL ARRENDADOR”, una vez terminado el presente contrato,
hacer entrega de la cantidad de TREINTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs.
35.000,00) correspondiente a la porción de Deposito restante, siempre y
cuando “LA ARRENDATARIA” haya cumplido con las obligaciones contenidas
en el presente contrato.----------------------------------------------------------
DECIMA: DOMICILIO: Para todos los efectos de este Contrato, sus
derivados y consecuencias, las partes eligen como domicilio especial, a la
ciudad de Caracas, a la Jurisdicción y Leyes de cuyos Tribunales declaran
expresamente someterse.--------------------------------------------------------
Se hacen Dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a Un (1) solo efecto, en
Caracas a la fecha de su suscripción.--------------------------------------------