Universidad Nacional Experimental de los Llanos Occidentales

“ Ezequiel Zamora”

Sub Programa de Estudios Ciencias Políticas y Jurídicas

San Carlos Edo. Cojedes

Ensayo

Docente: Estudiantes:
Luis Figuera Marielvy Izquiel.

C.I: 28.035.230

San Carlos 18/07/2023.

LAS INSCRIPCIONES REGISTRALES NOTARIALES

Es un procedimiento que permite que un acto o contrato que conste en un documento – emitido
siempre por un servidor público o un notario – sea evaluado por un registrador público, a fin de
verificar que cumple con las normas vigentes y pueda ser incluido o inscrito en los registros
públicos.

Las inscripciones registrales, consiste en el acto de inscribir los títulos o resoluciones que se
contraen a hechos jurídicos, y de que en virtud de la ley deben registral. Dicho de otro modo, es la
manera o forma de inscribir con carácter permanente y definitivo los títulos en los cuales constan
derechos sobre bienes inmuebles, los actos y contratos que a ellos se refieren, a fin de que
produzcan de determinados actos jurídicos, esta concepción debe tomarse en términos generales.

CONTENIDO DE LA INSCRIPCION.
La representación cabal y completa de una situación jurídica inmobiliaria, aparece del asiento de
inscripción; asimismo la realidad de otros derechos según el registro que lo ampare.

Cuando la Ley exige un título registrado para hacer valer un derecho, no puede suplirse aquél con
otra clase de prueba, salvo disposiciones especiales.

CLASES DE INSCRIPCIONES.
Las inscripciones pueden ser: Comunes, Referenciales y Especiales; por otra parte, por sus efectos
se denominan constitutivas o declarativas. a. Las inscripciones comunes, se refieren
necesariamente a las de dominio o posesión, las que se inscriben con el resumen del título en
concreto. Art. 108 de la LRP. b. Las inscripciones referenciales, son asientos en la que se anotan los
datos necesarios para precisar el acto que se inscribe, no siendo necesario las circunstancias que
ya consta en el registro. c. Inscripciones especiales, tienen sus propias características, así la
inscripción de enajenación de un inmueble debe precisar si el precio se paga al contado o a plazos.
Testamento abierto en escritura pública. Liberación de hipoteca al vender apartamento en
propiedad horizontal. Hipoteca del 50 % del valor de un inmueble y otro

DOCUMENTOS PÚBLICO Y PRIVADO

¿Qué es un documento público?

Un documento público es el que ha sido elaborado por un funcionario público, o que este haya
intervenido de alguna forma en su elaboración. El código general del proceso en el inciso segundo
del artículo 243 define el documento público de la siguiente forma:

«Los documentos son públicos o privados. Documento público es el otorgado por el funcionario
público en ejercicio de sus funciones o con su intervención. Así mismo, es público el documento
otorgado por un particular en ejercicio de funciones públicas o con su intervención. Cuando
consiste en un escrito autorizado o suscrito por el respectivo funcionario, es instrumento público;
cuando es autorizado por un notario o quien haga sus veces y ha sido incorporado en el respectivo
protocolo, se denomina escritura pública.»

«Los que haga sus veces y ha sido incorporado en el Es claro entonces que cualquier documento
que sea elaborado por un funcionario público, o que en su elaboración haya intervenido un
funcionario público, se considera como un documento público.

¿Qué es un documento privado?

El documento privado es aquel documento que no cumple los requisitos del documento público,
es decir, es un documento que no ha sido elaborado por un funcionario público, ni ha habido
intervención de éste para su elaboración.

Los documentos privados son aquellos que elaboran los particulares en ejercicio de sus
actividades.

Un documento privado es aquel documento realizado entre particulares en el que no ha

intervenido ningún funcionario público o autoridad pública.
Por ejemplo, es un documento privado un contrato de trabajo o un contrato de prestación de
servicios, o un contrato de arrendamiento, etc.

El documento privado es aquel documento que carece de los elementos o connotaciones de un

documento público, es decir, que no ha sido elaborado por o con la participación un funcionario
público competente.

Un documento privado es pues un documento en el que sólo han participados personas o

empresas particulares, en las que en ninguna parte de proceso de elaboración ha intervenido un
funcionario público.

DIFRENCIA

La principal diferencia entre el documento público y privado, es que en el primer interviene un

funcionario público o un particular que preste funciones públicas, en tanto en el segundo sólo
intervienen particulares.

Por regla general, todo documento público puede ser consultado por cualquier persona, a
excepción de aquellos documentos que por expresa disposición legal son reservados.

En cambio, el documento privado, por su propia naturaleza no puede estar disponible al público,
sino en los casos en que una autoridad así lo disponga.

Un documento privado puede adquirir la calidad o connotación de documento público cuando es

presentado ante notario público.

En el caso de los documentos privados presentados ante notario público, se constituye en un

documento público por la intervención precisamente de ese funcionario público, pero no por ello
se convierte en un documento de acceso público.

Autenticidad de los documentos públicos y privados.

Respecto a la autenticidad de los documentos, dice el artículo 244 del código general del proceso:
«Es auténtico un documento cuando existe certeza sobre la persona que lo ha elaborado,
manuscrito, firmado, o cuando exista certeza respecto de la persona a quien se atribuya el
documento.

Los documentos públicos y los privados emanados de las partes o de terceros, en original o en
copia, elaborados, firmados o manuscritos, y los que contengan la reproducción de la voz o de la
imagen, se presumen auténticos, mientras no hayan sido tachados de falso o desconocidos, según
el caso.

También se presumirán auténticos los memoriales presentados para que formen parte del
expediente, incluidas las demandas, sus contestaciones, los que impliquen disposición del derecho
en litigio y los poderes en caso de sustitución.

Así mismo se presumen auténticos todos los documentos que reúnan los requisitos para ser título
ejecutivo.

La parte que aporte al proceso un documento, en original o en copia, reconoce con ello su
autenticidad y no podrá impugnarlo, excepto cuando al presentarlo alegue su falsedad. Los
documentos en forma de mensaje de datos se presumen auténticos.

Lo dispuesto en este artículo se aplica en todos los procesos y en todas las jurisdicciones.»

La autenticidad de los documentos públicos y privados es un aspecto de suprema importancia,

puesto que el mérito probatorio de cualquier documento está en función de su autenticidad, algo
muy necesario en procesos civiles, laborales o tributarios, situaciones muy comunes en cualquier
empresa.

Ejemplo de documentos públicos.

Un ejemplo de documento público es la escritura de compraventa de un inmueble, en la que ha

intervenido un notario público, que si bien no es un funcionario público sí cumple funciones
públicas.

Un acto administrativo proferido por cualquier autoridad administrativa también es un documento

público, o una sentencia judicial.

Ejemplo de documento privado.

Un documento privado es por ejemplo un contrato de servicios, un contrato de trabajo o un
contrato de arrendamiento, que está firmado únicamente por ciudadanos comunes.

Si el contrato de arrendamiento se autenticara ante notaría, es decir, que un notario público haga
reconocimiento de firmas, por esa intervención del notario el contrato de arrendamiento se
convertiría en un documento público.

QUE ES ÑOS ORDENAMIENTO JURÍDICO REGISTRAL Y NOTARIAL

ordenamiento jurídico registral: son todas aquellas normas que establece el estado para regular la
materia registral, ya que a él corresponde la organización y reglamentación del registro publico.
registro publico: es el órgano por medio del cual el estado realiza la publicidad registral de los
hechos jurídicos relativos a las personas y a los bienes, dejando constancia publica y fehaciente
delos mismos y en donde se utilizan la s técnicas y procedimientos adecuados para garantizar la
depuración de posibles errores o fraudes.
legislación registral venezolana:
• la nueva ley del registro público y del notariado 22-12-2006.
• el código civil.
• el código de comercio
• existen leyes cuyo contenido trata acerca de la importancia del registro en las materias que ellas
regulan, tal escomo: ley de propiedad industrial, ley sobre el derecho de autor, ley general de
marinas y actividades conexas, ley de aviación civil, ley del mercado de capitales, ley de hipoteca
mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión , entre otras.

instituciones registrales:
• el registro publico: se llamaba oficina subalterna del distrito luego oficina del registro
inmobiliario y hoy en di registro publico.
finalidad:
• finalidad concreta: uno de los problemas fundamentales del derecho privado practico se halla en
lograr que el propietario pueda contar con una adecuada prueba de derecho (titulo), ya que se
busca configurar un régimen legal de prueba de la propiedad.
• finalidad abstracta: la doctrina considera de manera prácticamente uniforme que la finalidad del
derecho registral inmobiliario , es proporcionar seguridad jurídica a los adquirientes (entendido en
el sentido amplio) de bienes inmuebles, de tal manera que conozcan quien es el propietario
habilitado para celebrar el negocio dispositivo.

.
esencia del registro publico o inmobiliario: el estado a través del sistema oficial de publicidad art. 9
de la nueva que afirma que : la fe publica registral protege la verosimilitud y certeza jurídica que
muestran sus asientos. la información contenida en los asientos de los registros es publica y puede
ser consultado por cualquier persona.
las ventajas de la publicidad son las mismas que cualquier otro formalismo, estés, la certeza y
seguridad de los derechos, la limitación de los conflictos y la movilidad del trafico mercantil.
el registro público es un instrumento de publicidad que tiene dos momentos:
• antes de la adquisición: anunciando a todos quien es el titular, por lo menos formal, del inmueble
que se desea adquirir así como de las cargas y gravámenes que les afectaran en caso que se
concrete el negocio adquisitivo.
• después de la adquisición : si el adquiriente inscribe su titulo de adquisición , lo hará invulnerable
a las reclamaciones que resulten de causas ajenas al contenido del registro.
de conformidad con lo establecido en el art 45 de la lirón, el registro publico tiene por objeto al
inscripción y anotación de los actos o negocios jurídicos relativos al dominio y demás derechos
reales que afecten los bienes inmuebles.
en el registro publico se inscribirán también los siguientes actos:
• documentos que contengan declaración, transmisión , limitación o gravámenes de la propiedad.
• la constitución del hogar, los contratos, declaraciones, transacciones, sentencias ejecutoriadas y
otros actos que se establezcan sobre inmuebles, derechos de uso , habitación o servidumbre o se
constituyan anticresis, hipotecas o se divida, se traslade o reduzca alguno de esos derechos.
• las donaciones cuando tengan por objeto bienes inmuebles.
• la separación de bienes entre conyugues cuando tenga por objeto bienes inmuebles o derechos
reales.
• las copias certificadas de los libelos de las demandas para interrumpir prescripciones y surtir
otros efectos.
• las capitulaciones matrimoniales.