MINUTA

Señor Notario de Fe Pública en el registro de escrituras públicas que corren a su cargo

sírvase insertar Ud., la siguiente MINUTA DE CANCELACIÓN Y DEVOLUCIÓN DE
CAPITAL ANTICRÉTICO al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- DE LAS PARTES Y DE LOS ANTECEDENTES.- Dirá Ud. que nosotros,
ANA CAROLINA VILLANUEVA PERALES con C.I. N° 2373613, boliviana, mayor de
edad, hábil por derecho, soltera, estudiante, con domicilio en AV. BAPTISTA N.-845 Z.
14 DE SEPTIEMBRE de esta ciudad, como PROPIETARIA de una TIENDA Y
TRASTIENDA, ubicada en Planta Baja al interior de un bien INMUEBLE: CASA;
UBICACIÓN: AV. TUMUSLA N° 662 ZONA 14 DE SEPTIEMBRE; DESIGNACIÓN:
NSC; SUPERFICIE: 49.00 Metros2; MEDIDAS: NSC; LINDEROS: N: NO SE
CONSIGNAN, E: NSE, S: NSE, O:NSE; derecho propietario registrado en las Oficinas
de los Derechos Reales bajo la columna A)-1 TITULARIDAD SOBRE EL DOMINIO en la
matrícula Folio Real Nº 2.01.0.99.0158810 VIGENTE, di en calidad de anticresis este
inmueble, en fecha 25 de agosto de 2017, por tres años forzosos hasta el 25 de agosto
de 2020, en favor de los señores ADRIAN EMILIO DE LA CRUZ ARUQUIPA con C.l.
Nº 2703065 y NIEVES ARUQUIPA de DE LA CRUZ con C.I. N° 2126172 L.P., ambos
bolivianos, mayores de edad, hábiles por derecho, casados, comerciante y labores
de casa respectivamente, con domicilio en la AVENIDA 8 Nº 11 ZONA ALTO LIMA
3ERA SECCION – EL ALTO y CALLE HERMANOS ACOSTA NO. 618 ZONA 14 DE
SEPTIEMBRE, LOS ANTICRESISTAS, por un capital anticrético de $us 40.000.-
(CUARENTA MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS).
SEGUNDA.- Al presente, habiendo finalizado el término por el cual se suscribió el
documento suscrito el 25 de agosto de 2017 señalado precedentemente y habiendo
comprometido la venta de este INMUEBLE registrado bajo la matrícula Folio Real Nº
2.01.0.99.0158810 VIGENTE al señor CARLOS FABIAN FLORES CASAS con C.I. N°
9123184 con financiamiento bancario, yo ANA CAROLINA VILLANUEVA PERALES, en
calidad de PROPIETARIA del inmueble, hago la devolución de los $us 40.000.-
(CUARENTA MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS) recibidos el 25 de agosto de 2017
en calidad de capital anticrético a los señores ADRIAN EMILIO DE LA CRUZ
ARUQUIPA y NIEVES ARUQUIPA de DE LA CRUZ, en su totalidad, quienes a la firma
del presente documento, declaran recibir la totalidad de este dinero a su entera y total
satisfacción, en moneda dólares americanos, valiendo la firma en este documento como
recibo y constancia de ello, por lo tanto el monto total del contrato de anticresis se
declara cancelado y extinguida la obligación.
Encontrándose cancelado el capital anticrético y consecuentemente extinguida la
obligación, transaccionalmente de conformidad a los Arts. 945 y 949 del Código Civil se
acuerda que los señores ADRIAN EMILIO DE LA CRUZ ARUQUIPA y NIEVES
ARUQUIPA de DE LA CRUZ, entregarán y devolverán el inmueble precedentemente
señalado, una TIENDA Y TRASTIENDA, ubicada en Planta Baja al interior de un bien
INMUEBLE: CASA; UBICACIÓN: AV. TUMUSLA N° 662 ZONA 14 DE SEPTIEMBRE,
en las mismas condiciones que les fuera entregado, a la PROPIETARIA, la señora ANA
CAROLINA VILLANUEVA PERALES dentro de los (12) doce días calendario siguientes
de la firma de la presente MINUTA DE CANCELACIÓN Y DEVOLUCIÓN DE CAPITAL
ANTICRÉTICO indefectiblemente, sin lugar a ninguna prorroga o tolerancia adicional
hasta el 31 de agosto de 2023.
En el eventual, hipotético e inesperado caso, que los señores ADRIAN EMILIO DE LA
CRUZ ARUQUIPA y NIEVES ARUQUIPA de DE LA CRUZ no cumplan con la
devolución y restitución del INMUEBLE - una TIENDA Y TRASTIENDA, ubicada en
Planta Baja al interior de un bien INMUEBLE: CASA; UBICACIÓN: AV. TUMUSLA N°
662 ZONA 14 DE SEPTIEMBRE objeto de este contrato a su propietaria, la señora ANA
CAROLINA VILLANUEVA PERALES el 31 de agosto de 2023 como en este documento
se establece, transaccionalmente y de mutuo acuerdo las partes establecen una
penalidad de Bs. 150.- (CIENTO CINCUENTA 00/100 BOLIVIANOS) día, como
resarcimiento por los daños y perjuicios causados con el incumplimiento, suma de dinero
que los señores ADRIAN EMILIO DE LA CRUZ ARUQUIPA y NIEVES ARUQUIPA de
DE LA CRUZ cancelaran diariamente a la señora ANA CAROLINA VILLANUEVA
PERALES.
TERCERA.- DEL VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO.- Las partes acuerdan y
convienen en asignarle al presente documento el valor de documento privado de
conformidad a los arts. 519 y 1297 del Código Civil en tanto se efectué el reconocimiento
de firmas y rubricas.
CUARTA.- Nosotros, la señora ANA CAROLINA VILLANUEVA PERALES con C.I. N°
2373613 como LA PROPIETARIA, por una parte y por la otra, los señores ADRIAN
EMILIO DE LA CRUZ ARUQUIPA con C.l. Nº 2703065 y NIEVES ARUQUIPA de DE
LA CRUZ con C.I. N° 2126172 L.P., todos de generales ya expresadas, decimos
nuestra entera conformidad con las cláusulas precedentes, obligándonos a su fiel y
estricto cumplimiento. Ud. Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de
seguridad y estilo.
La Paz, 18 de agosto de 2023.

ANA CAROLINA VILLANUEVA PERALES

C.I. N° 2373613

ADRIAN EMILIO DE LA CRUZ ARUQUIPA

C.l. Nº 2703065

NIEVES ARUQUIPA de DE LA CRUZ

C.I. N° 2126172 L.P.