JUICIO ORDINARIO No.443-07 Of. Y Not. 2o.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

TELMA YOLANDA LOBOS ZACARIAS, de cincuenta y cuatro años de edad,

soltera, oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, actúo bajo la

dirección del Abogado Rolando Augusto Morataya Flores y señalo lugar para

recibir notificaciones en la séptima avenida, cinco guión veintisiete, zona uno,

Edificio Galerías La Perla de esta ciudad, comparezco ante usted, a

CONTESTAR LA DEMANDA INSTAURADA EN MI CONTRA EN SENTIDO

NEGATIVO, e INTERPONER EXCEPCION PERENTORIA DE FALTA DE

VERACIDAD EN LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA DEMANDA, atentamente

y respetuosamente comparezco ante usted con base en los siguientes:

HECHOS:

1.- Fui notificada de la demanda Ordinaria de reivindicación de derechos de

posesión DE SERVIDUMBRE DE PASO EXCLUSIVA con fecha catorce de

noviembre del dos mil siete, planteada en mi contra por la señora MARIA

MAGDALENA ZACARIAS DE CIRAMAGUA, la cual contesto en sentido negativo,

e interpongo la excepción Perentoria de Falta de Veracidad en los hechos

expuestos.

2.- DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA EN SENTIDO MNEGATIVO

De la lectura de la demanda se infiere que mi demandante miente al decir que es

legítima poseedora de un inmueble ubicado en la cuarta calle final de la zona tres

de la ciudad de Chiquimula y que goza de una servidumbre de paso exclusiva, de

Lo aseverado por la demandante a todas luces es mentira ya que si bien es cierto

que posee el inmueble en referencia también lo es que dicha servidumbre de

paso tiene más de treinta años de existir y no como ella lo asevera ya que ha sido

de uso para el terreno del cual era propietaria la señora Francisca Zacarías,

madre de Rosalbina Zacarías –único apellido y Marta Zacarías –único apellido-,

ambas hermanas la primera madre de la demanda y la segunda madre de mi

demandante. Es el caso que ignoro porque en lugar de haberse repartido el

terreno entre mi se señora madre Rosalbina Zacaría –único apellido- y Marta

Zacarías –único apellido-, se hiciera con la señora María Magadalena Zacarías –

único apellido-, quien es hija de ésta última, cuando se dio el fraccionamiento del

terreno nos indico nuestra señora madre Rosallbina Zacaías –único apellido-,

que el callejón era de uso para todo el terreno, pues aunque sea una fracción

pequeña nos iba a dejar a cada uno de sus hijos, por lo que había necesidad de

utilizar el callejón al fallecimiento de nuestra señora madre Rosalbina Zacaías –

único apellido- nos dividimos el terreno que a ella le toco y es por ello que a la

demandada y mi hermano Habigail Lobos Zacarías, utilizamos el callejón por no

tener acceso por el lado de la cuarta calle. Me llama la atención porque motivo

hablan de herencia ya que se puede notar con las escrituras números: trescientos

veintisiete de fecha veintiocho de mayo de mil novecientos ochenta y uno y la

número trescientos treinta y seis de fecha dos de junio de mil novecientos

ochenta y uno, ambas faccionadas por el Notario Rolando Romeo Cabrera

Samayoa, que no se especifica fehacientemente el documento justificativo donde

conste que la fecha del documento y si el mismo era con firma legalizada

extremo que se ignora. Debiendo la demandante presentar en su oportunidad

procesal el referido documento privado a que se refiere.

Si bien es cierto, que en la entrada principal del callejón se instaló un portón, (por

la inseguridad que se vive desde hace muchos años) también lo es que se hizo
para tener protección y seguridad de las personas que habitamos en su interior y

en ningún momento pretendo quedarme como propietaria de la servidumbre ya

que considero que es de uso de los que necesitamos la salida; es de hacer notar

que cuando se instalo el portón hace veintiún años se le dio llave a los inquilinos

de mi demandada para poder ingresar a su vivienda, siendo que la señora

demandante no reside en ese lugar pues alquilaba la casa de habitación, en la

actualidad la vivienda esta habitada por una hija de mi demandante.

Por otra parte expresa la demandante que la parte demandada instaló drenajes

y tubería de agua potable, en la servidumbre de paso, lo que es completamente

falso, siendo que de conformidad con el título de servicio de agua potable se

instaló la media paja de agua con fecha uno de diciembre de mil novecientos

ochenta y seis, faltando así a la verdad en los hechos expuestos por la

demandante y los drenajes también tienen veintiún años de haberse instalado,

queda claro señora Jueza, que tanto el agua potable como los drenajes fueron

instalados desde hace veintiún años y en ese tiempo mi demandante no reclamó

nada porque todavía estaba en vida mi señora madre Rosalbina Zacarías –único

apellido- y habían acordado que el callejón o servidumbre de paso sería de uso

de mi demandante como de nosotros (hijos de la señor Rosalbina Zacarías –

único apellido-), nunca demando estando en vida mi madre.

3.- DE LA EXCEPCION PERENTORIA. DE FALTA DE VERACIDAD DE LOS

HECHOS EXPUESTOS EN SU DEMANDA.

La presente excepción nace a la vida jurídica en virtud de que la parte

demandante miente al expresar que se han introducido drenajes en la

servidumbre de paso, puesto que los drenajes y el agua potable existen desde el

uno de diciembre de mil novecientos ochenta y seis según titulo de servicio de

agua potable que obra en mi poder y que se adjunta a la presente contestación

de demanda y con relación a los drenajes tienen el mismo tiempo de haberse

instalado es decir veintiún años de haberse por el lugar que ella indica o sea en la

servidumbre de paso, demostrándose de esta forma que la fecha que menciona

mi demandada no tiene ninguna relación con la fecha en que se otorgó el título

del servicio de agua potable y fue cuando ambos servicios drenajes y agua

potable quedaron instalados.

Además expresa que el derecho de posesión de la finca lo acreditaron con el

documento privado suscrito en la ciudad de Chiquimula, sin indicar la fecha del

documento y si era con firmas legalizadas.- Excepción Perentoria que será

resuelta en sentencia y debe declararse con lugar por las razones expuestas.-

FUNDAMENTO DE DERECHO

El artículo ll8 del Código Procesal Civil y Mercantil preceptúa: “La Contestación

de la demanda, deberá llenar los mismos requisitos del escrito de la demanda. Si

hubiere de acompañarse documentos será aplicable lo dispuesto en los artículos

1O7 y 1O8.

Al Contestar la demanda, debe el demandado interponer las excepciones

perentorias que tuviere contra la pretensión del actor. Las nacidas después de la

contestación de la demanda se pueden interponer en cualquier instancia y serán

resueltas en sentencia”.

PRUEBAS

1- Declaración de parte mediante absolución de posiciones que deberá absolver

la demandante en forma personal y no por medio de apoderado mediante plica

que en su oportunidad presentaré.

2- Testigos que en su oportunidad procesal presentaré.

3- Reconocimiento judicial en el inmueble objeto de litis para establecer los

puntos que en su oportunidad indicaré.

4- Presunciones Legales y Humanas que de todo lo actuado se derive.

5- Informes que deberán solicitarse.

6- Prueba de expertos sobre puntos que en su oportunidad presentaré.

7- DOCUMENTOS que consiste fotocopias de la escritura públicas número

trescientos treinta y seis, autorizada por el Notario Rolando Romeo Cabrera

Samayoa; y, la escritura pública un mil seiscientos quince de fecha veintiséis de

Septiembre de dos mil uno, faccionada en esta ciudad por el Notario Alfredo

Cerón Paiz.

8- Titulo de servicio de agua potable extendida por la Municipalidad de

Chiquimula.

PETICION

1) Que se admita para su trámite el presente memorial de contestación

de demanda y documentos adjuntos.-

2) Que se tenga por CONTESTADA LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO y

por INTERPUESTA LA EXCEPCION PERENTORIA DE FALTA DE

VERACIDAD EN LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA DEMANDA, la que

será resuelta en sentencia.

3) Que se tenga por conferida la dirección y procuración al Abogado auxiliante

Rolando Augusto Morataya Flores y se tome nota como lugar para recibir

notificaciones la séptima avenida, cinco guión veintisiete, zona uno, edificio

“Galería la Perla” de esta ciudad.

4) Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados.

5) En su oportunidad, se abra a prueba el juicio por el término de ley.

6) Que en su oportunidad se señale día y hora para la vista de dictar sentencia.

7) Y que al dictar sentencia se declare sin lugar la demanda Ordinaria de

reivindicación de derechos de posesión de servidumbre de paso y

con lugar la excepción perentoria de falta de veracidad en los hechos expuestos

en la demanda.

PETICION DE FONDO

Que al dictar sentencia se Declare:

1- Sin lugar la demanda Ordinaria de reivindicación de derechos de posesión

de servidumbre de paso exclusiva y con lugar la excepción perentoria de falta de

veracidad en los hechos expuestos en la demanda.

2- Y se condene en costas procesales a la demandante.

CITA DE LEYES

Artículos: 7, 8,26 29 31,44, 50, 51, 61, 66, 67, 70, 71, 72, 106, 107,108 111, 112,

ll3, 116, 117, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131,

132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 148, 149, 150, 151, 161, 164, l65, 166, 167,

168, 169, 170, 172, 173, 174, 175, 176, 177, l78,194, 195, 196, 572, del Código

Procesal Civil y Mercantil l4l, l42, l43, 171, 172, 173, 174, de la ley del

Organismo Judicial.

Acompaño 3 copias. Chiquimula, 24 de noviembre del 2007.

EN SU AUXILIO: