SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DE BAJA VERAPAZ.

PEDRO DE LOS PALOTES PÉRE, de treinta y un años de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, actúo bajo la dirección y

procuración del Abogado que me auxilia, señalo lugar para recibir

notificaciones la oficina profesional ubicada en la Ruta 4, 5-38 de la zona 1,

calle al hospital de esta ciudad, ante usted respetuosamente comparezco a

promover en la vía ordinaria COSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE

LEGAL DE PASO en contra de LA ALDEA MATANZAS DEL MUNICIPIO DE

SAN JERÓNIMO, BAJA VERAPAZ, A TRAVÉS DE SU REPRESENTANTE

LEGAL, SEÑOR RAÚL LÓPEZ LÓPEZ, de quien desconozco si tiene otro

nombre o apellido, PRESIDENTE DEL CONSEJO COMUNITARIO DE

DESARROLLO (COCODE) de dicha aldea, quien puede ser notificado en la

aldea Matanzas, del municipio de San Jerónimo, departamento de Baja

Verapaz, de conformidad con la siguiente relación de

HECHOS:

ANTECEDENTES: Como consta en la copia simple de la Escritura Pública

número TREINTA Y DOS, autorizada en esta ciudad el veintitrés de abril del

año dos mil nueve, ante el notario ERICK MANUEL TECÚ XITUMUL, soy

poseedor de un inmueble rústico ubicado en la aldea Matanzas del municipio

de San Jerónimo, Baja Verapaz, el cual lo utilizo exclusivamente para

siembra de productos agrícolas, empleando en dicha labor a personas que

viven en la misma aldea. Desde mucho tiempo antes, de que adquiriera

formalmente el inmueble relacionado, he utilizado el paso comunal de la

aldea para dirigirme hacia el terreno, para trabajarlo y sacar mis productos
agrícolas en tiempos de cosecha por medio de vehículo y camiones,

apoyando a la aldea con una cuota de cincuenta quetzales por cada

vehículo que trabaja en tiempo de cosecha, apoyo del que nunca recibí

algún recibo o comprobante, tal paso comunal conduce de la ruta asfaltada y

llega a mi terreno, habiendo un trayecto de aproximadamente mil metros de

largo por seis metros de ancho, pero resulta señor juez, que por razones que

desconozco, dicho paso fue cerrado con talanqueras pudiendo únicamente

acceder a mi terreno a pie por una vereda, causándome grandes problemas

económicos al no poder acceder a él por medio de vehículos ya que se

aproxima la fecha de cosecha. Por tales razones y sustentando la presente

acción en ley, pretendo que se resuelva en el sentido de constituir la

servidumbre legal de paso sobre la propiedad de la parte demandada a favor

del predio de mi propiedad haciéndose las demás declaraciones que en

derecho proceden.

DE LA MEDIDA PRECAUTORIA: Como providencia de urgencia señor juez,

en tanto se ventila el presente juicio solicito se ordene a la parte demandada

se abstenga de obra o de palabra impedir mi acceso vehicular o peatonal a

mi propiedad por el lugar donde se solicita la CONSTITUCIÓN FORZOSA

DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, EN LO QUE SE RESUELVE EN

DEFINITIVA LA PRESENTE ACCIÓN y para el efecto se comisione al Juez

de Paz del municipio de San Jerónimo Baja Verapaz, a quien deberá librarse

el despacho legal respectivo, para la ejecución de la presente medida

cautelar.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

“Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro

predio de distinto dueño o para utilidad pública o comunal, …” “La

servidumbre consiste en no hacer o en tolerar …” “El propietario de un

predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la vía pública, o

que no puede procurársela sin excesivo gasto o dificultad, tiene derecho a

exigir paso por los predios vecinos, para el aprovechamiento y explotación

del mismo predio. El propietario de finca rústica, tenga o no salida a la vía

pública, podrá también exigir paso por los predios vecinos hasta la estación

de cualquier ferrocarril…” Artículos 752, 753 y 786 del Código Civil. “Las

contiendas que no contenga tramitación especial en este código, se

ventilarán en juicio ordinario.” Artículo 96 del Código Procesal Civil y

Mercantil.

MEDIOS DE PRUEBA:

DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar la parte demandada, por

medio de su representante legal, en forma personal y no por medio de

apoderado, en la audiencia señalada para el efecto de conformidad al pliego

de posiciones que en plica se acompañará oportunamente, bajo

apercibimiento de ser declarado confeso a instancia de parte en caso de no

comparecer sin justa causa.

DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio propondré

oportunamente.

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Sobre los inmuebles objeto del presente

juicio, de acuerdo a los puntos que propondré en la etapa procesal

correspondiente.

DOCUMENTOS: Consistentes en: a) Copia simple de la escritura pública

número treinta y dos autorizada en esta ciudad el veintitrés de abril del año
dos mil nueve por el Notario ERICK MANUEL TECÚ XITUMUL.

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de todo lo actuado se

desprendan.

PETICIONES:

a) Que con el presente memorial y documentos adjuntos, se inicie la

formación del expediente respectivo.

b) Que se admita para su trámite en la vía ordinaria la demanda de

CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, en

contra de la ALDEA MATANZAS DEL MUNICIPIO DE SAN JERÓNIMO,

BAJA VERAPAZ, POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL,

RAÚL LÓPEZ LÓPEZ, de quien desconozco si tiene otro nombre o

apellido, PRESIDENTE DEL CONSEJO COMUNITARIO DE

DESARROLLO DE DICHA ALDEA.

c) Que se tenga como mi Abogado Director y Procurador al profesional que

me auxilia y como lugar para recibir notificaciones el señalado.

d) Que se tenga por ofrecidos y propuestos los medios de prueba

individualizados en el apartado correspondiente y por acompañado los

documentos adjuntos.

e) Como MEDIDA PRECAUTORIA se DECRETE la Providencia de

Urgencia en tanto se ventila el presente juicio solicito se ordene a la parte

demandada se abstenga de obra o de palabra impedir mi acceso

vehicular o peatonal a mi propiedad, así como retirar el cerco y todo

objeto que se encuentra obstaculizando el lugar donde se pretende la

CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, EN

LO QUE SE RESUELVE EN DEFINITIVA LA PRESENTE ACCIÓN, para

 el efecto se comisione al Juez de Paz del municipio de San Jerónimo

Baja Verapaz, a quien deberá librarse el despacho legal respectivo, para

la ejecución de la presente medida cautelar.

f) Que se notifique a la parte demandada en el lugar señalado en la forma

legal, apercibiéndole a que deberá señalar lugar para recibir

notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad, caso contrario,

las demás se harán por los estrados de este juzgado.

g) Se emplace al demandado por el plazo legal.

h) Se abra a prueba el presente juicio por el término legal.

i) Se señale día y hora para la vista.

j) Oportunamente se dicte sentencia, declarando CON LUGAR la presente

demanda de CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE LEGAL

DE PASO en contra de LA ALDEA MATANZAS DEL MUNICIPIO DE

SAN JERÓNIMO DEL DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ, POR

MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL RAÚL LÓPEZ LÓPEZ, de

quien desconozco si tiene otro nombre o apellido, PRESIDENTE DEL

CONSEJO COMUNITARIO DE DESARROLLO.

k) Una vez firme la sentencia se extienda copia simple de la misma para

efecto del faccionamiento de la Escritura de Constitución de Servidumbre

Legal de Paso para gravar el derecho de propiedad de la parte

demandada sobre el inmueble en el cual se instituye la servidumbre.

l) Se condene en costas a la parte demandada.

CITA DE LEYES: Artículos citados del Código Civil. 1,24,25,26,44,50,51, 61,

62, 63, 66, 67,68, 69, 70, 75, 79, 106, 107 del Código Procesal Civil y

Mercantil; 141, 142, 143, 171 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño tres copias del presente escrito y documentos adjuntos.

Salamá, Baja Verapaz, 28 de julio de 2021.

f.

EN SU AUXILIO:
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DE BAJA VERAPAZ. SALAMÁ, VEINTIOCHO DE JULIO DEL AÑO DOS

MIL VEINTIUNO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Por recibido el memorial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la

formación del expediente respectivo; II) Para su trámite en la vía ordinaria se

admite la demanda de CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE

LEGAL DE PASO que promueve PEDRO DE LOS PALOTES PEREZ, en

contra de la aldea Matanzas del municipio de San Jerónimo del

departamento de Baja Verapaz, a través de su representante legal,

presidente del CONSEJO COMUNITARIO DE DESARROLLO (COCODE);

III) Se toma nota que el compareciente actúa bajo su propio auxilio y con la

procuración del Abogado auxiliante, así como del lugar señalado para recibir
notificaciones; IV) Por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el

apartado respectivo del memorial que se resuelve y por acompañados los

documentos adjuntos; V) De la demanda se emplaza a la parte demandada,

aldea Matanzas del municipio de San Jerónimo Baja Verapaz, a través de su

representante legal Presidente del Consejo Comunitario de Desarrollo

(COCODE); concediéndoles audiencia por nueve días más dos días que se

fijan por razón de la distancia, para que conteste o haga valer sus

excepciones, si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en su rebeldía a solicitud de parte; VI) Para

notificar el contenido de la demanda, documentos adjuntos y resolución a los

demandados, se comisiona al juez de paz del municipio de San Jerónimo de

este departamento, debiéndose librar el despacho respectivo y hágase saber

al demandado que deberá señalar lugar o casa dentro del perímetro urbano
de esta ciudad, para recibir notificaciones, caso contrario las posteriores se

le hará por los estrados de éste juzgado; VII) Como se pide se decreta la

MEDIDA PRECAUTORIA de Providencia de Urgencia, se ordena a la parte

demandada se abstenga de obra o de palabra impedir el acceso vehicular o

peatonal a la propiedad del demandante, así como retirar el cerco y todo

objeto que se encuentre obstaculizando el lugar donde se pretende la

CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO EN LO

QUE SE RESUELVE EN DEFINITIVA LA PRESENTE ACCIÓN, para el

efecto, se comisiona al Juez de Paz del municipio de San Jerónimo Baja

Verapaz, a quien deberá librarse el despacho legal respectivo, para la

ejecución de la presente medida cautelar; VIII) Lo demás pedido, presente

para resolver en su oportunidad procesal; IX) Notifíquese. Artículos: 1, 12,

28, 29, 39, 44, 46, 203, 204 de la Constitución Política de la República de

Guatemala; 464, 465, 466, 468, 752 al 755, 757 al 759, 786, 787, 789 al 795

del Código Civil; 1, 25, 26, 27, 29, 31, 44, 46, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67,68,

69, 70, 71, 75, 79, 81, 82, 83, 85, 96, 106, 107, 108, 111, 128, 129, 130, 142,

172, 177, 178, 186, 191, 194, 195, 530 del Código Procesal Civil y Mercantil;

45, 48, 49, 114, 141, 142, 143, 165 de la Ley del Organismo Judicial.

LIC. XXX XXX

JUEZ

XXXX

SECRETARIO