José Ovalles

LPSA 77997

Yo, María Encarnación Fernández de Méndez, venezolana, Educadora,

mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad Nº V- 2.276.983,
domiciliada en Mérida, Estado Mérida, y civilmente hábil, procediendo con
el carácter de CURADOR del adolescente JESUS DAVID MONTER
FERNANDEZ, venezolano, domiciliado en Mérida, y titular de la cédula de
identidad Nº V- 26.810.543, conforme al DICERNIMIENTO que me hizo
para dicho cargo el Tribunal Primero de Protección al Niño y Adolescente,
en auto de fecha Veintiocho (28) de marzo del dos mil ocho (2008) , en el
Expediente de Autorización No. 2924, Protocolizado en el Registro
Principal del Estado Mérida, en fecha dieciocho (18) de agosto del dos mil
ocho (2008), bajo el No. 32, folios 285 al 288, del Protocolo Segundo, tomo
Primero, Trimestre Tercero y publicado en el diario “Pico Bolívar”, en fecha
diecisiete (17) de junio del dos mil ocho (2008), y procediendo también
conforme a la autorización judicial del mismo Tribunal Primero de primera
instancia de Protección al Niño y al Adolecente en el Estado Mérida, de
fecha dieciséis (16) de diciembre del año dos mil diez (2010), por el
presente documento, Declaro: Que por la cantidad cinco mil cuatrocientos
setenta y siete con doce céntimos (Bs. 5477,12) doy en venta pura y
simple a los ciudadanos Rosalía Sánchez Quintero y Ananías Rivas
Parra venezolanos, mayores de edad, solteros, titulares de las cédulas de
identidad Nº V-8.076.006 y V-8.034.058, de este domicilio y hábiles, todos
los derechos y acciones que le corresponden al adolescente Jesús David
Monter Fernández. En el cincuenta por ciento (50%), del derecho del
cincuenta por ciento (50%), en los derechos del veinte por ciento (20%),
que es una quinta parte (1/5) de un inmueble integrado por un lote de
terreno con una casa de habitación construida en base de concreto, piso de
cemento, paredes de bloque y techo de asbesto y madera, sala de baño ,
instalaciones de cloacas para aguas servidas que desembocan en un pozo
séptico e instalaciones de agua potable y de energía eléctrica y anexo a
esta casa unas mejoras con paredes de concreto; dicho inmueble se halla
ubicado en el sector denominado La Mucuy Baja , en la jurisdicción del
municipio Capitán Santos Marquina del estado Mérida y está comprendido
dentro de los siguientes linderos y medidas: Por el frente: hacia el norte,
mide dieciséis metros (16M) y limita con el camino vecinal o vía pública
que conduce al sitio denominado El Rincón; el camino vecinal separa con
terreno que es o fue de Julio Maldonado. Por el fondo: hacia el sur, mide
dieciséis metros (16m) y limita con terreno que es o fue de Juvenal La
Cruz. Por el lado derecho: visto de frente, en la medida de cuarenta y
cinco metros (45m), limita con terreno que es o fue de Filomeno
Paredes ;Y por el lado izquierdo, hacia el frente: en la medida de
cuarenta y cinco metros (45m), separa terreno que es o fue de Alfredo
Maldonado. El adolescente Jesús David Monter Fernández hubo la
propiedad de sus derechos por herencia de su padre Charly James Bruno
Monter Zuber, fallecido ab-intestato, en Mérida, en fecha nueve (9) de
octubre del año dos mil cuatro (2004), según acta de defunción N°. 22, folio
45 vuelto de los libros del Registro Civil de Defunciones, llevado en la
Parroquia Caraciolo Parra Pérez del Municipio Libertador del Estado
Mérida. Y el padre del adolescente hubo el inmueble por concepto de sus
ganancias en su matrimonio con Carmen Josefina Fernández Ramírez,
viuda, con cedula de identidad Nº V- 3.990.662. Carmen josefina
Fernández Ramírez y cuatro hermanos compraron el inmueble en partes
iguales a Cesar Antonio Castillo, según se evidencia en dos documentos
registrados en el Registro Público Inmobiliario del Municipio Libertador del
Estado Mérida, el primero, El dos (2) de marzo del año 1989, bajo el no.
32, tomo 18, protocolo primero. Y el segundo: El catorce (14) de marzo del
año 1996, bajo el no. 33, tomo 26, protocolo primero. Carmen Josefina
Fernández Ramírez y su hijo Jesús David Monter Fernández son los
únicos y universales herederos del causante Charly James Bruno Monter
Zuber y a ellos les correspondió en partes iguales el derecho del cincuenta
por ciento (50%) que fue propiedad del causante. El inmueble fue valorado
en la cantidad de CIENTO NUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS
BOLIVARES CON CUARENTA Y CINCO CENTIMOS (Bs. 109.542,45) y
según este avaluó el valor de los derechos del adolescente es la cantidad
de CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE BOLIVARES CON
DOCE CENTIMOS (Bs. 5.477,12) conforme a la siguiente demostración:
Primero: valor del inmueble: CIENTO NUEVE MIL QUINIENTOS
CUARENTA Y DOS BOLIVARES CON CUARENTA Y CINCO CENTIMOS
(Bs. 109.542,45). Segundo: valor de los derechos del veinte por ciento
(20%), es decir, la quinta parte de la cantidad de veintiún mil novecientos
ocho bolívares con cuarenta y nueve céntimos (Bs. 21.908.49). Tercero:
valor del derecho del cincuenta por ciento (50%) que es el correspondiente
a la herencia del causante, la cantidad de DIEZ MIL NOVECIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO CON VENTICUATRO CENTIMOS (Bs.10.954,
24). Cuarto: valor del cincuenta por ciento (50%) del derecho que
pertenece a la herencia que es la cantidad de CINCO MIL
CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE BOLIVARES CON DOCE
CENTIMOS (Bs.5.477, 12) que es valor de los derechos del adolescente;
por cuanto el valor del otro cincuenta por ciento (50%) corresponde por
herencia a Carmen Josefina Fernández Ramírez. Y por esta misma
cantidad de cinco mil cuatrocientos setenta y siete bolívares con doce
céntimos (Bs. 5.477,12), los compradores elaboraron en el Banco
Occidental de Descuento con sede en Mérida a nombre del Tribunal
Primero de Protección del Niño y del Adolecente del Estado Mérida, con
fecha nueve (09) de junio de dos mil trece (2011), el cheque de gerencia
no endosable Nº 04101442 para pagar los derechos del adolescente, el
cual se le entrega a la madre del adolescente , la ciudadana Carmen
josefina Fernández Ramírez con la cedula de identidad Nº V-3.990.662, al
momento de la firma de este documento. Y yo María Encarnación
Fernández de Méndez , con el carácter de Curador especial y autorizada
por el Tribunal de Primera Instancia de Protección del Estado Mérida, para
representar al adolescente Jesús David Monter Fernández en la firma de
este documento, trasmito los compradores la propiedad y posesión de
 todos los derechos y acciones que le corresponden al adolescente antes
mencionado en el inmueble ya descrito sin gravamen y sin reserva alguna,
con los usos, costumbres y servidumbres establecidas y que le
correspondan por ley o por títulos anteriores y con la obligación al
saneamiento de ley; para su vista y devolución se presenta los siguientes
recaudos, Primero: copia certificada de la autorización judicial de fecha
once (11) de marzo del 2011 , en 10 folios . Segundo: la declaración de
herencia de Charly James Bruno Monter Zuber, que forma parte del
expediente fiscal Nº 0382, de fecha diecinueve (19) de mayo de 2005. Y el
certificado de solvencia de sucesiones expedido en Mérida el once (11) de
octubre del 2006 y firmado por la jefe del sector de Tributos Internos de
Mérida, Licenciada Laura Jeanette Grau Pacheco. Tercero: copia
certificada del acta de defunción del causante. Y yo Carmen Josefina
Fernández Ramírez, Declaro: que he recibido de los compradores el
cheque antes descrito el cual declaro recibido a mi entera y cabal
satisfacción; con el otorgamiento del presente documento transmito a los
compradores la plena propiedad posesión y dominio del Inmueble antes
descrito, Y nosotros Rosalía Sánchez Quintero y Ananías Rivas Parra
ya identificados, Declaramos: que aceptamos la venta que aquí se nos
hace y estamos conformes con todos y cada uno de sus términos. En fe de
lo expuesto, así lo decimos, otorgamos y firmamos lunes, 05 de octubre de
2015.

María Encarnación Fernández Carmen Josefina Fernández

de Méndez V- 2.276.983 Ramírez V-3.990.662

Ananías Rivas Parra Rosalía Sánchez Quintero

V-8.076.006 V-8.034.058