BOLETO DE CESION DE DERECHOS DE USO Y EXPLOTACION

En la Ciudad de Buenos Aires, a los……..días…….del mes de noviembre de 2011, entre

XXXXXXXXXXXXX, persona jurídica constituida en la Ciudad de Buenos Aires el 12 de
octubre de 2011, conforme escritura pública N° 297, pasada a los folios 770 y 798 del
Registro Notarial N° 1.218 de Capital Federal, con domicilio legal en……………. de la
Ciudad de Buenos Aires, representada en este acto por el presidente del directorio, señor
Raúl Daniel Naftali, quien acredita su identidad con DNI N° 10.524.438 por una parte, a
quien en adelante se denominará EL CEDENTE y por la
otra……………………………….a quien en adelante se denominará EL CESIONARIO,
se ha decidido del más amplio y común acuerdo, formalizar un contrato de cesión de
derechos de uso y explotación, que resultará gobernado por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: EL CEDENTE, XXXXXXXXXXXXXX, ha formalizado por escritura

pública, una declaración unilateral de voluntad compromisoria para la conformación de un
fideicomiso inmobiliario y de administración, cuyo texto se considera reproducido en este
boleto, acompañándose como ANEXO I.

SEGUNDA: EL CESIONARIO manifiesta su interés en reservar y asegurar la

adquisición de la titularidad de los derechos de uso y explotación, correspondientes a una o
varias unidades del proyecto de inversiones y desarrollo inmobiliario referenciados, en las
condiciones de precio, modalidades de pago, descripción arquitectónica y ubicación que se
expresan por ANEXO II.

TERCERA: Sobre la base de los antecedentes expresados en cláusula primera y segunda

de este contrato y las disposiciones contenidas en los artículos 1444, 1447, 1448 y
concordantes del Código Civil de la Nación, EL CEDENTE cede AL CESIONARIO los
derechos de uso y explotación que le corresponden sobre las unidades que provisoriamente
se identifican con los números……………………. de las Torres a construirse en el sector
CP5 del Puerto de Santa Fe y que se explicitan gráficamente en el ANEXO III.

CUARTA: La finalidad de la cesión, consiste en asegurar la participación del cesionario,

con carácter de fiduciante beneficiario, en el futuro fideicomiso a crearse en un todo de
acuerdo con la declaración referenciada en cláusula primera de este contrato.

QUINTA: El precio total de la cesión, se establece en la suma de U$S……………..

abonándose en este acto, en concepto de seña o arras, la suma de U$S………………….,
mediante…………………………….
SEXTA: La seña o arras se transformarán en pago a cuenta del precio total, solo en el caso
que se celebre el contrato de fideicomiso. En caso contrario, será reintegrada sin intereses
ni retenciones de ninguna especie AL CESIONARIO, desistiendo este último de cualquier
acción o derecho que pudiera corresponderle contra EL CEDENTE, como consecuencia de
este contrato.

SEPTIMA: A los fines de la interpretación de este acuerdo y de cualquier relación jurídica

anudada entre las partes, solo se admitirá el consentimiento expreso y por escrito (arts.
1454 y 1145 del Código Civil de la Nación)

OCTAVA: Para cualquier divergencia que se presente entre las partes, las mismas se
someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales Ordinarios de Capital Federal,
con renuncia expresa de cualquier otro fuero o jurisdicción, debiendo previamente cumplir
con la mediación obligatoria instituida por ley 24.573.

Hecho en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fechas

indicados up-supra.