CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE

ENTRE: De una parte, la señora MARIA MERCEDES FERNANDEZ RODRIGUEZ

dominicano, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral No.
001-0445222-2, con domicilio en la calle Respaldo 16, sector Ensanche Capotillo, quien
falleció y dejo a sus tres (03) hijos quienes son los únicos herederos de dicho inmueble los
señores JOSE YLARIO DE LA ROSA FERNANDEZ, ELISABET FERNANDEZ, y
LEONOR FERNANDEZ ambos dominicanos, mayores de edad, portadores de las cédulas
Nos. de identidad y electoral Nos. 001-0445531-6, 001-1395047-1 y 001-0304961-5,
quienes en lo que siguen del presente contrato se denominarán LA PRIMERA PARTE O
EL VENDEDORES, y de la otra parte, la señora MABEL FERNANDEZ, dominicana,
mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 402-4206714-4,
con domicilia y residencia en la calle 42, P/A, No. 23, sector Capotillo, Santo Domingo,
Distrito Nacional, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA
SEGUNDA PARTE O EL COMPRADORA.
PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, por medio del presente acto VENDE, CEDE Y
TRANSFIERE, desde ahora y para siempre y con todas las garantías legales, a LA
SEGUNDA PARTE, quien acepta conforme, el inmueble que se describe a continuación:
“PARCELA NO. 206-A-5 (PARTE) AREA=68.25M2 ESCOLA: 1=100,
CONSTRUIDA DE BLOCK, TECHO DE ZINC, PISO DE CEMENTO, 23 PARTE
ATRÁS, CON UN BAÑO, UN PATIO, UBICADO EN LA CALLE RESPALDO 42,
NO. 23, SECTOR ENSANCHE CAPOTILLO”
SEGUNDO: EL PRECIO CONVENIDO Y PACTADO entre las partes contratantes ha
sido fijado por la suma de TRESCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$350,000.00), moneda de curso legal, suma esta que LOS VENDEDORESdeclara
haber recibido de mano de EL COMPRADOR su entera satisfacción, por lo que le hace
formal entrega del documento que lo acredita como propietaria de dicha porción de terreno
y mejora, así como carta de descargo y finiquito legal con la forma del presente acto.
TERCERO: LOS VENDEDORES justifican su derecho de propiedad sobre bien
inmueble descrito anteriormente, por haberlo comprado a la señora MABEL
FERNANDEZ.
CUARTO: Mediante presente acto LOS VENDEDORES autoriza al registrador de Titulo,
Catastral Nacional a bienes Nacionales a efectuar la transferencia a favor de LA
COMPRADORA, así como también autorizan a la Comisión Inmobiliaria, Tribunales de
Tierras u organismo competente aprobar u ordenar cualquier tipo de trabajo que solicite o
efectúe el antes indicado A LA COMPRADORA , tendente a legalizar la porción de
terreno indicada en el presente acto en su favor y en su nombre como propietario legal por
compra de dicha mejora y porción de terreno.
QUINTO: Para lo no previsto en el presente acto, las partes se remiten al derecho común y
a la norma de la buena costumbre.
SEXTO: Que el presente documento se redacta en presencia de la señora ANGELA
CELESTE CARVAJAL dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de
identidad y electoral No. 001-0993925-6, domiciliada y residente en la calle 42, sector
Capotillo, Santo Domingo, Distrito Nacional, Republica Dominicana, y CARMEN
CUELLO REYES dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de identidad
y electoral No. 001-0306026-5, domiciliada y residente en la calle 42, No. 45, sector
Capotillo, Santo Domingo, Distrito Nacional, Republica Dominicana, testigos
instrumentales, libres de tachas y excepciones que establece la ley, quienes después de
darle lectura al presente acto han procedido a firmarlo en señal de aprobación de su
contenido Como todo acto autentico que afirma HECHO Y PASADO en mi estudio, en
dos (2) originales y copias en un mismo tenor, En Santo Domingo, Distrito Nacional,
Republica Dominicana, hoy día Diez (10) del mes de mayo del año dos mil Veintidós
(2022).-

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JOSE Y. DE LA ROSA FERNANDEZ ELISABET FERNANDEZ
VENDEDOR VENDEDORA
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LEONOR FERNANDEZ MABEL FERNANDEZ
VENDEDOR COMPRADORA

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ANGELA CELESTE CARVAJAL CARMEN CUELLO REYES
TESTIGO TESTIGO

Yo, LIC. FRANCISCO JAVIER BELTRE LUCIANO, abogado notario público, de los
del Distrito Nacional, con asiento en el Colegio Notario No. 4465, CERTIFICO Y DOY
FE: Que las firmas que anteceden, fueron puestas libres y voluntariamente ante mí, por los
señores: JOSE YLARIO DE LA ROSA FERNANDEZ, ELISABET FERNANDEZ,
LEONOR FERNANDEZ, MABEL FERNANDEZ, ANGELA CELESTE ARVAJAL
y CARMEN CUELLO REYES de generales que constan, quienes me declararon bajo fe
del juramento, que son las mismas firmas que acostumbran a usar en todos los actos de su
vida tanto pública como privada, por lo que debe dárseles ENTERA FE Y CREDITO. En
Santo Domingo, Distrito Nacional, Republica Dominicana, hoy día Diez (10) del mes de
mayo del año dos mil Veintidós (2022).-

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LIC. FRANCISCO JAVIER BELTRE LUCIANO
Abogado Notario