ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO DIEZ. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En la ciudad de León, municipio Larreynaga malpaisillo, comunidad Sta Rosa

de las parrales; a las nueve y veinte minutos de la mañana del día veintidós de
enero del año dos mil veinticuatro, ante mí: Alcira Lisbeth Benavidez Quiroz,
Abogado y notario público de la República de Nicaragua, con domicilio y
residencia en el sauce departamento de León, debidamente autorizada por la
Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer la profesión del notariado
en un quinquenio que vence el día cuatro de junio del año dos mil veintiséis.
Comparecen los señores: Aurora Elena Quiroz Juarez, mayor de edad,
casada, de profesión Docente, con domicilio en managua, identificada con
número de cédula: 291-(130852-0000J), y el señor: Domingo Donald Quiroz
Arostegui, mayor de edad, casado, de ocupación apicultor y sastre, con
domicilio en el municipio de malpaisillo departamento de León, identificado con
número de cédula: (291-150945-0001J). Doy fe de conocer personalmente a
los comparecientes, y de que ambos tienen a mi juicio plena capacidad civil y
legal necesaria para obligarse en el presente contrato, actuando bajo sus
propios nombres y representación. CLÁUSULA PRIMERA: ambos
comparecientes acuerdan celebrar el presente; CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE, el cual está sujeto a los
términos y condiciones contenidos en la presente Escritura Pública. Se
denominará a la señora: Aurora Elena Quiroz Juarez, La Arrendadora, y por
otra parte al señor: Domingo Donald Quiroz Arostegui, se le denominará: El
Arrendatario, este contrato se regirá a lo siguiente; CLÁUSULA SEGUNDA:
descripción del bien inmueble; la Arrendadora, Aurora Juarez, es dueña en
dominio y posesión de un bien inmueble, (un terreno), ubicado en la
comunidad Sta Rosa de las parrales que consta de una manzana y un cuarto
de medidas, costado norte del río único ubicado en esa zona, municipio de
malpaisillo, con los siguientes linderos: al Norte: Santiago Quiroz, al Sur:
Antonio Quiroz, al Este: Marcos Quiroz, al oeste: Donald Quiroz. CLÁUSULA
TERECERA: Manifiesta la Arrendado señora; Aurora Juarez, que dicho terreno
se lo da en arriendo al señor: Donald Quiroz, desde el día veintidós de enero
del año dos mil veinticuatro, por un plazo de un año a finalizar el día veintidós
de enero del año dos mil veinticinco, por un capital mensual de 3,000 córdobas
mensuales moneda nacional, que serán pagados el diez de cada mes, a la
señora; Aurora Juarez, siendo ella quien le facilite su respectivo recibo.
CLÁUSULA CUARTA: por su parte el arrendatario, señor: Donald Quiroz;
ACEPTA, los términos de este contrato, y se compromete al cuido y mejoras
del terreno. QUINTA: La Arrendadora, señora: Aurora Juarez y El
Arrendatario, señor: Donald Quiroz, de manera conjunta expresan: Que se
obligan a dar cumplimiento a los derechos y obligaciones aquí contraídas las
que tienen fuerza de Ley para ambos contratantes, y en caso de
incumplimiento cumplir con los daños y perjuicios que se ocasionen. Así lo
expresaron bien instruidos por mí el Notario, acerca del objeto, valor, y
transcendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su
validez que contienen estipulaciones tanto explícitas como implícitas. Y leída
que fue por mí, a los comparecientes la presente presente Escritura Pública,
aprueban, ratifican y firman junto conmigo el Notario, que doy fe de todo lo
antes mencionado.