Exp. : No.

-2024
Esp. Leg. :
Cuad. : Principal
Esc. : No. 01
Sumilla : INTERPONE DEMANDA DE DIVISION Y
PARTICION.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE TOCACHE:

RUSBIA HERLA NARVAES AQUINO, identificada con DNI.

No. 48903250, con dirección domiciliaria en el Jr. Alfonzo
Ugarte Cdra. ……, del Centro Poblado de Tananta, Distrito y
Provincia de Tocache, Departamento de San Martin, y
señalando domicilio procesal en la Av. Aviación No. 1374, de
esta ciudad de Tocache; ante Usted, con el debido respeto
me presento y digo:

I. NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO:

La presente demanda se comprenderá contra NAHUAN CHISTAMA ISUIZA, identificado

con DNI No. 47213310, con domicilio ……………………………., Centro Poblado de
Tananta, Distrito y Provincia de Tocache Departamento de San Martin; notificándose al
demandado en esta Dirección que es su Domicilio Real, a quien se le notificara mediante
el Juez de Paz del Centro Poblado de Tananta.

II.- VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:

Que, en VÍA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de DIVISIÓN Y

PARTICIÓN DE UN BIEN INMUEBLE, ubicado en el Jr. Alfonzo Ugarte Cdra. ……, Bario
Los Ángeles - Centro Poblado de Tananta, Distrito y Provincia de Tocache, Departamento
de San Martin, de una superficie de 240.00 m 2, bien que debe ser dividido y repartido: 50%
correspondiente a la recurrente y el otro 50% al demandado, pretensión que se sustenta,
conforme a los fundamentos de hecho y de derecho que pasamos a exponer:

III.- FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA DE LA PRETENSIÓN DE DIVISION Y

 PARTICION:

3.1. Que, con el demandado formamos un hogar de hecho desde el año 2017 hasta el
2020, fijando nuestro domicilio en el Jr. Alfonzo Ugarte Cdra. ……, Bario Los
Ángeles - Centro Poblado de Tananta, Distrito y Provincia de Tocache,
Departamento de San Martin, procreando a nuestro hijo llamados Taiwa Werlinger
Chistama Narvaes; convivencia que lo acredito con la Constancia de Convivencia
que cuya documento original lo adjunto en calidad de prueba, expedida por el Juez
de Paz del Centro Poblado de Tananta, demostrando la convivencia duro por un
lapso de 3 años interrumpida (2017 – 2020), se adquirió e incorporo al patrimonio
social de ambos, bajo régimen de la sociedad de gananciales, el bien inmueble
conforme lo indicado en el petitorio.

3.2. Señor Juez el bien inmueble lo hemos adquirido con el demandado conforme lo
acredito con la Constancia de Posesión que lo adjunto como prueba, que le otorga
el Juez de Paz de Pueblo de Tananta, al demandado mi ex conviviente don
NAHUAN CHISTAMA ISUIZA, con fecha 03 de agosto del 2020, conforme se
observa de dicha constancia el lote urbano ubicado en el Jr. Alfonzo Ugarte Cdra.
, Centro Poblado de Tananta, distrito y provincia de Tocache, departamento de San
Martin, mide un área superficial de 240.00 m 2, y sus linderos y medidas
perimétricas son las siguientes: POR EL ESTE: con el Jr. Alfonzo Hugarte; POR EL
OESTE: con la propiedad de la señora Yecsibell López, POR EL NORTE: con la
propiedad del señor Gilmer Villanueva Carrión, POR EL SUR: con la propiedad de
la señora Nimida Pérez Castillo, y que para el efecto estoy adjuntando tanto la
constancia de convivencia y la constancia de posesión en original, el mismo que
conforma el patrimonio social de nuestra relación convivencial.

3.3. Que, señor Juez no está demás mencionar, conforme lo acredito con la solicitud
que ha realizado el demandado Nahuan Chsitama Izuiza, ante el Concejo
Municipal del Centro Poblado de Tananta, de fecha 11 de noviembre del 2020, en
la que se deberá tener en cuenta en la cual está solicitando la adjudicación del
terreno materia de Litis, con fines de construir la casa y realizar una vida de pareja
con la recurrente ya estamos esperando la llegado mi bebe, que ahora en la
actualidad ya nació el día 05 de abril del 2018 mi hijo llamadoTaiwa Werlinger
Chistama Narvaes, solicitando nos acceda al lote materia de litis, documento que
adjunto como prueba para acreditar que por la confianza que teníamos con mi ex
 conviviente permitía que mi conviviente el ahora demandado se encargue de
realizar a su nombre los tramites de la propiedad, es por razón que aparece a su
nombre la constancia de posesión, pero eso no significa que el predio no sea parte
del patrimonio social.

3.4. Que, para posteriormente el señor Alcalde del Centro Poblado de Tananta, Sr. José
Z. Aburto Vásquez, da respuesta a su solicitud de mi conviviente, haciendo la
entrega de manera provisional el inmueble materia de Litis, conforme lo acredito
con el “Documento de Entrega del Lote en Forma Provisional”, de fecha 14 de
noviembre del 2020, en la que extraemos parte del texto de dicho documento y
señala lo siguiente:

“SEÑOR: NAHUAN CHISTAMA IZUIZA

LA MUNICIPALIDAD DEL CENTRO POBLADO DE TANANTA, hace de su
conocimiento que revisando los requisitos acordados por el Concejo Municipal, Ud.,
ha reunido los requisitos, por tal motivo se hace entrega un lote (Terreno Urbano)
ubicado en el Bario Los Ángeles en el Jr. Alfonso Ugarte.
Bajo las siguientes condiciones:
Dimensión del Lote 10 x 25
Por la Derecha colinda con el Lote 4 Mz. “L”.
Por la Izquierda colinda con el señor Gilmer Villanueva.
Y por el Fondo colinda con el Lote 5 Mz. “L”.”

3.5. Que, a fin de evitar cualquier confusión en los límites y colindancias y área se
ofrece como prueba la memoria descriptiva y planos de subdivisión del inmueble
materia de litis, suscrita por el ing. , con Registro en el Colegio de Ingenieros del
Perú Nº …, por la cual tiene un área de …. M2, y los siguientes linderos y medidas
perimétricas:

El bien se encuentra construido una vivienda que mide ……

por el cual, se acredita que me encuentro plenamente habilita para solicitar la

división y partición del inmueble materia de Litis, la que deberá declararse el
reconocimiento de dicha área y efectuarse en la proporción equitativa del 50 % que
corresponda al demandante y el demandado el área antes indicada.
3.6. Señor Juez, en cuanto a la posesión del inmueble materia de sub Litis, la recurrente
se encuentra en posesión todo el terreno es decir viene ocupando el área total
240.000 m2., es preciso señalar que el bien inmueble no se encuentra inscrito en
los Registros Públicos.

3.7. Señor Juez dejo constancia ante Usted y su Digno Despacho, que con el
demandado suscribimos el Acta de Repartición de un Lote de Terreno urbano con
vivienda, con fecha 16 de febrero del 2020, ante el Juez de Paz del Centro Poblado
de Tananta Sr. Cesar Ríos Maravi, a falta de notario lo suscribimos ante dicha
autoridad judicial, en la que observa de la cláusula primera lo siguiente: “Nosotros
los recurrentes Rusbia Herla Narvaes Aquino , Naun Chistama Isuiza,
declaramos en este acto la voluntad de repartirnos el lote de terreno urbano y la
vivienda de manera equitativa, correspondiéndonos a cada uno de nosotros 6
metros de frente x 20 de fondo, en lo que se refiere al terreno y en cuanto a la
vivienda corresponde a cada uno 4.50 x 450” y en la clausula segunda señala
“viendo que las partes llegaron a un acuerdo de repartición de lote de terreno
urbano y vivienda de manera armoniosa el Juez de Paz exhorta a las partes a
cumplir con lo estipulado en el presente documento Acta de Repartición de un
lote de terreno urbano y vivienda y da por concluido la presente”, documento que
lo adjunto como prueba para acreditar la porción equitativa que a cada uno de los
copropietarios (demandante y demandado) nos corresponde, solicito a Ud., señor
Juez se proceda a la división y partición del inmueble sub-materia, en la proporción
como se establecido en la referida acta de repartición, ya que conforme al Artículo
984 establece que “Los copropietarios están obligados a hacer partición cuando
uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de indivisión
forzosa, de acto jurídico o de ley que fije plazo para la partición”.

3.8. Que, señor Juez, con la finalidad de una pronta solución del presente proceso, le
ponemos en conocimiento que existe un pacto de indivisión que hemos realizado
con el demandado, con la finalidad de subdivir este bien de la sociedad ganancial,
hemos celebrado mediante el Acta de Repartición de un Lote de Terreno urbano
con vivienda, celebrado ante el Juez de Paz del Centro Poblado de Tananta Sr.
Cesar Ríos Maravi, entre al recurrente y el demandando , con fecha 16 de febrero
del 2020, a falta de Notario lo suscribimos ante dicha autoridad judicial, en la que
observa de la cláusula primera lo siguiente: “Nosotros los recurrentes Rusbia
Herla Narvaes Aquino , Naun Chistama Isuiza, declaramos en este acto la
 voluntad de repartirnos el lote de terreno urbano y la vivienda de manera
equitativa, correspondiéndonos a cada uno de nosotros 6 metros de frente x 20
de fondo, en lo que se refiere al terreno y en cuanto a la vivienda
corresponde a cada uno 4.50 x 450” y en la clausula segunda señala “viendo que
las partes llegaron a un acuerdo de repartición de lote de terreno urbano y
vivienda de manera armoniosa el Juez de Paz exhorta a las partes a cumplir
con lo estipulado en el presente documento Acta de Repartición de un lote de
terreno urbano y vivienda y da por concluido la presente”, documento que lo
adjunto como prueba para acreditar la porción equitativa que a cada uno de los
copropietarios (demandante y demandado) nos corresponde, solicito a Ud., señor
Juez se proceda a la división y partición del inmueble sub-materia, en la proporción
como se establecido en la referida acta de repartición, que lo presento como
propuesta de división y partición del inmueble objeto de litis.

3.9. Señor juez, como bien sabe su despacho la partición es un atributo del co-
propietario, es inherente a su naturaleza porque a nadie en principio se le podría
obligar a vivir en comunidad.

Acorde con este planteamiento las reglas de nuestro Código Civil son las
siguientes:

a) Art. 984. Los co-propietarios están obligados a hacer partición cuando uno de ellos
o el acreedor de cualquiera lo pida”.

Esta regla es clara y tiene carácter imperativo orientado a lograr el ejercicio pleno
del derecho de propiedad.

3.10. Finalmente, señor Juez, por las consideraciones expuestas, solicito a Ud., sírvase
declarar fundada la presente demanda, en la misma que espero se me otorgue
porción del inmueble que me corresponde.
.
BIEN OBJETO DE DIVISIÓN Y PARTICION

El bien que solicito sea objeto de división y partición, es el inmueble ubicado en la Jr.
Alfonzo Ugarte Cdra. ……, Barrios los Ángeles, Centro Poblado de Tananta, Distrito y
Provincia de Tocache, Departamento de San Martin, de una superficie de 240.00 m2.
Por lo tanto el demandado NAHUAN CHISTAMA ISUIZA, está en la obligación a hacer la
partición a lo establece el artículo 984 del CC.

IV.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DE LA PRETENSIÓN DE DIVISION Y

PARTICION:

Amparo mi Derecho en lo que dispone los Arts. Arts. 2 del C.P.C., en concordancia con el
Art. 1 del Título Preliminar del mismo cuerpo de Leyes, que legisla sobre el ejercicio y
alcances al derecho de Tutela Jurisdiccional Efectiva, con sujeción a un debido proceso.
Art. 130, 424 y 425 del C.P.C., que contempla sobre los Presupuestos de Admisibilidad de
una Demanda.

Arts. 983º, 984º, 985º del Código Civil, que legislan sobre la partición de la Copropiedad.

V.- MONTO DEL PETITORIO:

Es indeterminado pero será cuantificado durante el proceso.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL:

Debe tramitarse como un Proceso Abreviado.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

A efectos de demostrar mis fundamentos de hecho y el petitorio, y que se merituen en su

oportunidad, cumplo con ofrecer los siguientes medios probatorios:

7.1. DOCUMENTOS:

1. En mérito del original de la Constancia de Posesión, que expide el Juez de Paz del
centro Poblado de Tananta, a favor de mi ex -conviviente don Nahuan Chistama
Izuiza, de fecha 03 de agosto del 2020, con lo que acredita mi derecho de co-
propietaria, en mi calidad de conviviente.
2. En mérito del original de la Constancia de Convivencia, expedida por el Juez de
Paz del centro Poblado de Tananta, de fecha 22 de enero del 2023, en donde
 consta la convivencia que duro por un lapso de 3 años interrumpida (2017 – 2020),
se adquirió e incorporo al patrimonio social de ambos el predio materia de Litis.
3. En mérito del original Acta de Repartición de un Lote de Terreno Urbano con
Vivienda, celebra entre la recurrente y el demandado ante el Juez de Paz del
Centro Poblado de Tananta, de fecha 16 de febrero del 2020, mediante el cual
acredito que la propiedad materia de Litis ha sido repartida por acuerdo entre la
recurrente y el demandado.
4. En mérito a la solicitud “lote de terreno de la radio urbana de nuestra localidad”
presentada por el demandado ante el Concejo Municipal del Centro Poblado de
Tananta, de fecha 11 de noviembre del 2010, con lo que acredito que nuestra
posesión ha sido ejercida “como propietarios”.
5. En mérito del original del Documento de Entrega del Lote en Forma Provisional,
expedida por el Alcalde la del Centro Poblado de Tananta, a favor de mi ex -
conviviente don Nahuan Izuiza Chistama, de fecha 14 de noviembre del 2010,
mediante el cual pruebo la existencia de la trasmisión temporal de la posesión a
favor de mi ex conviviente Nahuan Izuiza Chistama.

POR TANTO:
A Ud., Señor Juez, sírvase tener por admitida y darle trámite
la presente demanda, declarándola fundada en su debida oportunidad.

PRIMERO OTROSI DIGO: Que delego facultades generales de representación, a que

refiere el artículo 80º del Código Procesal Civil, al Dr. Jorge Edwin Alvarez Segura, con
Reg. Nº 662- CASM, y declaro estar instruido acerca de sus alcances. En cuan to al
domicilio del representado, requisito para representación judicial por abogado, señalo
domicilio procesal en la Av. Aviación Nro. 1374, de esta ciudad de Tocache, Casilla
Electrónica Nº 98210 del Poder Judicial, Email. studiojuridicoalvarez@gmail.com,
Cel/Whatsapp 961104544, lugar donde se despachó deberá hacerme llegar, las
notificaciones y demás piezas concernientes conforme a ley.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, en caso de omisión imprecisión de norma SOLICITO que
su despacho haga uso de lo establecido en el artículo VII del T.P del C.C, el objeto es que
el proceso es resuelva conforme lo prevé el articulo II del TP del C.PC.
TERCERO OTROSI DIGO: Solicito se le requiera al demandado a que señale el domicilio
legal común dentro del radio urbano de esta ciudad bajo apercibimiento de seguirse el
juicio en su rebeldía.

CUARTO OTROSI DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos:

1.A.- Tasa Judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

1.B.- Tasa Judicial por exhorto.
1.C.- Cédulas de notificación (02)
1.D.- Copia de mi DNI.
1.E.- Original de la Constancia de Posesión.
1.F.- Original de la Constancia de Convivencia.
1.G.- Original Acta de Repartición de un Lote de Terreno Urbano con Vivienda.
1.H.- Original de la solicitud que de la sumilla reza: “lote de terreno de la radio urbana de
nuestra localidad”.
1.I.- Original del Documento de Entrega del Lote en Forma Provisional.
1.J.- Copia del registro Profesional habilitante y Actualizado de mi Abogado.

Tocache, 20 de Febrero del 2024.

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RUSBIA HERLA NARVAES AQUINO
DNI. Nro. 48903250