EJEMPLO DE MODELO DE PRESUPUESTO DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

Servicios que se prestarán en beneficio de la comunidad de propietarios:

Este es el proyecto integral de adminstración,que se ha estudiado según los

datos obtenidos por la Comunidad de Propietrarios:

Nº DE PROPIETARIOS ........................................ Hogares

Locales de comercio

Portero automático

Antenas de televisión

Zonas verdes y jardines

Calefacción

Elevador y ascensor

Personal de jardinería

Personal de limpieza

Otros servicios varios..............................................Contratas

imprescindibles para el mantenimiento óptimo de las instalaciones.

LIBROS DE LA COMUNIDAD

Posesión de los libros siguientes:

Libro de actas comunitario

Libro de visitas de la Seguridad Social

Libro de actas comunitarias

gastos e ingresos

Libro de finanzas

contabilidad

Los libros de temática contable serán ejecutados de manera informática.

PARA LAS JUNTAS DE LOS PROPIETARIOS

Juntas realizadas,extraordinarias y ordinarias.

Comparecencia del administrados a las juntas

Redactado de las actas

Dar el acta a sus respectivos propietarios dentro del plazo de la fecha de

celebración

Junta ordinaria anual

Junta extraordinaria necesarias

MODO DE GESTIÓN DE OBRA - CORSERVADO Y MANTENIMIENTO

Gestiones obligatorias con proveedores,petición de oferta,adjudicaciín y

finalización de obra.

proveedor

Iberdrola

Gas ciudad

Mantenimiento de televisión

Mantenimiento de portero eléctrico

Mnatenimiento de elevador y ascensor

Personal especializado

Personal eléctrico

Personal jardinería

Fontanero

Personal de pintura

Albañiles

Repación y mantenimiento.

Debido mantenimiento de elementos comunes e instalaciones

Investigacón junto a la junta de los necesrios mantenimientos y

reparaciones a realizar en la comunidad
Solicitud de dichos presupuestos para tal fin.

INSPECCIONES

Correspondiente inspección del edifico I.T.E (cargo comunitario)

Debida inspección de elevador y ascensor (cargo comunitario):

SITUACIÓN ECONÓMICA

Investigación y elaboración de un presupuesto anual.

Situación mes a mes de gastos e ingresos,cuentas del banco ,estado actual

de pagos.

Situación cada tres meses de gastos e ingresos,cuentas del banco y recibos

pendientes de cada propietario

Situación anual de infresos y gastos,cuentas del banco y recibos pendientes

de cada propietario.

ATENCIÓN PERSONALIZADA DE PROPIETRARIOS

El administrador deberá de atender a los debidos propietarios, cuando estos

presenten algún tipo de duda o necesiten alguna aclaración, en relación a
temas comunitarios.

SALARIOS PROFESIONALES

Los salarios de tipo prod¡feional mensual,serán establecidos según el

Baremo de Honorarios profesionales del Colegio territorial de
Administradores de Fincas.

A estos honorarios se les deberá de realizar el cargo pertinente de los

impuestos repercutibles,el 16 por ciento de I.V.A y el 18 por ciento de
retención de I.R.P.F

ANEXO

A sabiendas de que cada comunidad de propietarios cuenta con unas

características y necesidades particulares,se hará un estudio junto con la
Junta de Gobierno comunitario,de las necesidades que no se encuentren
dentro del presupuesto.