Expediente : 00750-2015-0-1818-JP-CI-01

Materia : Desalojo por vencimiento de contrato

Secretaria : Dr. Loyaga De La Cruz Paul
Escrito : 01
Sumilla : Contesta Demanda y otro.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE BREÑA

EDITA QUISPE JACINTO, identificada con D.N.I. N° 28807012, con domicilio

habitual en la Avenida Arica N° 795 2do Piso 201 – Distrito de Breña, Provincia y
Departamento de Lima, y, señalando domicilio procesal en la XXXXXXXXXXXXXXX,
y correo electrónico: davidhuaracabogados@gmail.com, en los seguidos por NAUPAY
GUSUKUMA SANDRO ADALBERTO sobre Demanda de Desalojo por vencimiento
de contrato, ante Ud. me presento y expongo:

Que, con fecha XXXXXXXX en curso, he sido notificado con la

Resolución número 01 de fecha XXXXXXXX, a través de la cual su despacho admite a
trámite la presente demanda sobre Desalojo por vencimiento de contrato, por lo que
dentro del plazo previsto en artículo 554 del Código Procesal Civil, vengo a Contestar
la demanda ALLANANDOME EN PARTE, tal como lo vamos a demostrar:

I.- FUNDAMENTOS FACTICOS.

PRIMERO.- Señor Juez, respecto al primer fundamento de la demanda, debo

reconocer que efectivamente se celebró un contrato entre la recurrente y el
representado del demandante que se inició el 22 de octubre de 2014 por 01 año el
mismo que vencía el 22 de octubre de 2014, a razón de S/. 900.00 nuevos soles
mensuales, el mismo que he cumplido con el pago de la merced conductiva pactada
en dicho acto jurídico.

SEGUNDO.- Señor Juez, respecto al segundo fundamento de la demanda, debo

negarla en todos sus extremos, ya que una vez de haberse vencido el contrato no se
me ha requerido que desocupe el inmueble en cual habito, debido a que no existe
documento con fecha cierta que acredite tal afirmación, puesto que he venido
ocupando el bien inmueble en arrendamiento con total normalidad, pese a no existir
renovación de contrato, se le ha seguido pagando la mensualidad de la merced
conductiva pactada en el contrato de arrendamiento de fecha 22.10.2014, tal es asi
que se ha pagado la mensualidad de los meses de noviembre, diciembre del 2015 y
enero del 2016, es más con el representado del demandante nos habíamos reunidos
para la renovación del arrendamiento del bien inmueble antes citado, por lo que
habría sido aceptada la renovación tacita del arrendamiento.

TERCERO.- Señor Juez, respecto al tercer fundamento de la demanda, en el que se

adjunta un acta de un centro de conciliación, al cual nunca fui notificada, por lo que
niego la inasistencia a conciliar, puesto que es imposible que asistiera a dicha
conciliación debido a que no he tenido conocimiento de notificación alguna.

DEL ALLANAMIENTO EN PARTE DEL PRESENTE PROCESO JUDICIAL

1.- Señor Juez, que conforme a lo prescrito en el Artículo 330° del Código Procesal
Civil establece que “El demandado puede expresamente allanarse o reconocer la
demanda, legalizando su firma ante el Auxiliar jurisdiccional. En el primer caso
acepta la pretensión dirigida contra él; en el segundo, además de aceptar la
pretensión, admite la veracidad de los hechos expuestos en la demanda y los
fundamentos jurídicos de ésta.” (El negrita y subrayado es nuestro). VENGO EN
ALLANARME EN PARTE EN EL PRESENTE PROCESO, RECONOCIENDO QUE AL
HABERSE VENCIDO DE ARRENDAMIENTO EL CONTRATO Y NO EXISTIR
RENOVACION DEL MISMO, RECONOSCO LA DEMANDA DE DESALOJO POR
VENCIMIENTO DE CONTRATO, SOLICITANDO SE ME OTORGUE UN PLAZO DE
04 MESES PARA PODER DESALOJAR EL INMUEBLE UBICADO AVENIDA ARICA
N° 795 2DO PISO 201 – DISTRITO DE BREÑA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, CON LA FINALIDAD DE QUE EN ESE LAPSO DE TIEMPO PODER
ENCONTRAR OTRO INMUEBLE DONDE PUEDA IR A VIVIR, Y QUE DURANTE
ESOS 04 MESES QUE SE ME OTORGUE DE PLAZO, CUMPLIRE FIELMENTE
CON EL PAGO DE LA MENSUALIDAD PACTADA POR LA SUMA DE S/. 900.00
(NOVECIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES).

JUSTIFICACIÓN DEL PRESENTE PEDIDO

2.- Señor Juez, La pretensión principal indicada en el presente proceso es el Desalojo

por vencimiento de contrato, del Inmueble Ubicado Avenida Arica N° 795 2do Piso 201
– Distrito de Breña, Provincia y Departamento de Lima, de la entrega de bien
inmueble, departamento, el cual entregare una vez cumplido el plazo de 04 meses
solicitado.
3.- Siendo que no me resulta rentable continuar con el presente proceso conforme a
un análisis costo beneficio acepto la pretensión dirigida en mi contra en parte tal y
como lo estoy indicando en el argumento precedente, solicitado se me otorgue un
plazo excepcional de 04 meses para desalojar y entregar el bien inmueble antes
citado.

PETITORIO

4.- Dentro de este contexto, solicito se me tenga por allanado en parte a la pretensión
principal sobre el desalojo del bien inmueble antes citado en el plazo de 04 meses,
entendiéndose que este allanamiento sólo constituye una aceptación de la pretensión
en parte más no de los hechos expuestos en la demanda.

LEGALIZACIÓN DE FIRMA

5.- Por último, indico que cumplo con legalizar mi firma ante el funcionario
correspondiente.

II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Decreto Legislativo Nº 768 - Código Procesal Civil.

Artículos 442º, 443º, 444º 478°.- Referidos a la contestación de la demanda.

Artículo 300°.- Referido a Allanamiento y Reconocimiento de la demanda.

III.- MEDIOS PROBATORIOS.

Por el principio de adquisición de la prueba, hacemos nuestros los medios

probatorios ofrecidos por la parte demandante en los puntos 1, 2,3, y 4 del rubro
medios probatorios de su escrito de demanda.

Asimismo ofrezco como medios de prueba las siguientes documentales.

1.- El mérito de los Boucher de pagos de los meses de Noviembre y Diciembre

de 2015 y Enero de 2016, a nombre del arrendador.

IV.- ANEXOS:

ANEXO 1A Copia legalizada de DNI

ANEXO 1B Copia de los Boucher de pagos de los meses de Noviembre y Diciembre
de 2015 y Enero de 2016
ANEXO 1C Cédulas de notificación y 01 tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO:
Al Juzgado Sírvase por tener por contestada la demanda en los términos
expuestos y oportunamente y acceder a mi solicitud de allanamiento en parte,
conforme a los argumentos expuestos.
PRIMER OTROSÍ DECIMOS: Que, en mérito del Artículo 74º del Código Procesal
Civil, otorgo las facultades generales de representación a los letrados que autorizan la
presente demanda, David Huaraca Rivera con Reg. CAI Nº 3640, declarando estar
instruido acerca de los alcances, para cuyo efecto reitero mi domicilio procesal
señalado en el exordio de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSÍ DECIMOS: Autoriza Procuradores.

Autorizamos a los Sres. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, para la lectura de expedientes,
recaben notificaciones por nota, copias certificadas, oficios y otros documentos
materia del proceso con la finalidad de colaborar en la celeridad del presente proceso.

Lima, 08 de Febrero del 2,016.