Secretario : Saymon Bautista

Expediente: 2374-2009
Escrito N° : 01
Cuaderno : CAUTELAR
SOLCITA MEDIDA CAUTELAR FUERA
DE PROCESO EMBARGO EN FORMA
DE INSCRIPCIÓN.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE AREQUIPA

CLAUDIO HUAHUAMULLO HUAHUAMULLO, identificado con DNI N° 29283888, con domicilio real
en la calle Mayta Cápac 107 IV Centenario del distrito del cercado y señalando domicilio procesal en
la Calle Colon 313 oficina 410 ambos en esta ciudad, a Ud., Respetuosamente digo:

Que, por convenir a mi derecho recurro ante el órgano jurisdiccional para interponer expresa y
formalmente fuera de proceso en la vía cautelar embargo en forma de inscripción dando
cumplimiento a los presupuestos procesales de forma y de fondo que exige nuestro Código Procesal
Civil, bajo los rubros y términos siguientes:

NOMBRE Y DOMICILIO DE LA EJECUTADA

La presente demanda la dirijo en contra de las señoras.-

Juana Carmen Vera Palomino, con dirección domiciliaria en el lote 5 de la manzana “N” del
Asentamiento Poblacional Asociación Provivienda de interés social Javier luna Pizarro comprensión
del Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Región Arequipa.

Agripino Yauri Navinta, con dirección domiciliaria en el lote 5 de la manzana “N” del Asentamiento
Poblacional Asociación Provivienda de interés social Javier luna Pizarro comprensión del Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Región Arequipa.

Adali Vera Palomino, con dirección domiciliaria en el lote 5 de la manzana “N” del Asentamiento
Poblacional Asociación Provivienda de interés social Javier luna Pizarro comprensión del Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Región Arequipa.

Nivia Soto Coronel, con dirección domiciliaria en el lote 5 de la manzana “N” del Asentamiento
Poblacional Asociación Provivienda de interés social Javier luna Pizarro comprensión del Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Región Arequipa.

I. PETITORIO

Solicito la MEDIDA CAUTELAR ANTES DE PROCESO de embargo en forma de inscripción sobre el

inmueble de propiedad de las ejecutadas Juana Carmen Vera Palomino, Agripino Yauri Navinta,
Adali Vera Palomino , Nivia Soto Coronel ubicado en el lote 5 de la manzana “N” del Asentamiento
Poblacional Asociación Provivienda de interés social Javier luna Pizarro comprensión del Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Región Arequipa.-Como pretensión odjetiva originaria y accesoria el
pago de frutos ascendentes en S/.30,000,00,que pagaran los demandados en forma solidaria , la
misma que será admitida a trámite ordenando su afectación por los presupuestos de hecho y
derecho, que a continuación expongo:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Soy propietario del lote 5 de la manzana “N” del Asentamiento Poblacional Asociación Provivienda
de interés social Javier luna Pizarro comprensión del Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Región
Arequipa, con área de 175.00 Metros Cuadrados. Cuyos linderos y demás especificaciones aparecen
en la ficha registral PO6074803 Obtenido de la superintendencia Nacional de los Registros Públicos
SUNARP (Zona Registral No. del XII- Sede Arequipa) que se anexa en 1.b.

2.Esta propiedad me transfirió y/o enajeno su propietario anterior don Valeriano Zúñiga Puma tal
como fluye del título de propiedad que se anexa en el punto 1.b y por tanto es de aplicación el
Articulo 923 del Código Civil.

3. Debo significar que anteriormente he sido propietario del inmueble materia de autos luego paso
a don Rufino Valeriano Zúñiga Puma y después nuevamente adquirí tal como consta del trato
sucesivo que obra en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos y siendo esto así en
reiteradas ocasiones el titular anterior a intentado la desocupación de los demandados que en
forma indebida han venido conduciendo y lo propio he insisto que se hagan la dejación de la
propiedad inmobiliaria, ya que requiero para la vivienda de mi familia es más, he acudido a l centro
de conciliación y mediación integral para buscar la solución pacifica en aplicación de la ley26872
modificado por el articulo 2de la ley 27398, lo que no ha prosperado, al no haber asistido pese a
estar debidamente notificados por lo que no me queda otra alternativa que recurrir al órgano
Jurisdiccional solicitando la tutela efectiva en aplicación del artículo I del título preliminar del código
procesal civil.

4.está acreditado que la posesión de los demandados son de la mala fe, en consecuencia conforme
al articulo 910 del código civil, están obligados al pago de frutos civiles, desdé que tomaron la
posesión ilegal, esto es desde el 9 de junio del 2000,hasta la dejación de la propiedad en aplicación
del artículo 891 del código civil y que se fijaran en forma prudencial y equitativa conforme lo prevé
el numeral 1332 del código civil, para ello se deberá tener en cuenta la ubicación de la propiedad
inmobiliaria y la probable renta que hubiera podido generar a los propietarios, debiendo
establecerse que se pague por cada mes S/200.00 a partir del mes de junio del 2000 lo que asciende
a S/.30,400.00 y solo estoy demandando por S/.3000.00 y como sustento técnico jurídico adjunto la
valorización de frutos civiles elaborados por el perito Judicial de parte Arquitecto Pedro D. Salas
Chávez( artículo 235 del código procesal civil) a los que deberá añadirse montos de frutos civiles
hasta a fecha en que se produzca la entrega o restitución de la posesión a favor del demandante.

2. PELIGRO EN LA DEMORA

La presente medida obedece a la demora en la tramitación del proceso principal, y a efecto de que
la demandada no disponga de sus bienes con el propósito de eludir dicha obligación, por lo cual
resulta de imperiosa necesidad que se efectúe el embargo solicitado, a fin de asegurar el
cumplimiento del mandato ejecutivo y consecuentemente el pago de la obligación.

3. CONTRACAUTELA

Ofrezco como contracautela de naturaleza personal consistente en una caución juratoria a cuyo
efecto cumplo con legalizar mi firma ante el secretario cursor.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. CÓDIGO CIVIL
ARTICULO 1219º inciso 1.- “Es efecto de las obligaciones autorizar al acreedor para lo siguiente:
entre otros, emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure para aquello que está
obligado”

ARTICULO 923.-Norman los principios rectores de la propiedad por lo que gozamos de interés y
legitimidad para obrar a tenor de los que establecen los Artículos IV del título Preliminar del Código
Procesal Civil y IV del título Preliminar del Código Civil.

2. CÓDIGO PROCESAL CIVIL

ARTÍCULO 608º.- Que, establece: “Todo Juez puede, a pedido de parte, dictar medida cautelar antes
de iniciado un proceso..., destinada a asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva”.

ARTÍCULO 642º.- “Cuando la pretensión principal es apreciable en dinero, se puede solicitar

embargo; éste consiste en la afectación jurídica de un bien o derecho del presunto obligado, aunque
se encuentre en posesión de tercero, con las reservas que para este supuesto señale la Ley”.

ARTÍCULO 656º.- “Tratándose de los bienes registrados, la medida puede ejecutarse inscribiéndose
el monto de la afectación, siempre que ésta resulte compatible con el título de propiedad ya inscrito;
este embargo no impide la enajenación del bien, pero el sucesor asume la carga hasta por el monto
inscrito; la certificación registral de la inscripción se agrega al expediente”.

IV. FORMA Y BIEN SOBRE EL QUE RECAERA LA MEDIDA CAUTELAR

Medida Cautelar: FUERA DE PROCESO EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN, con la finalidad de

que se proceda a la formalización de la medida cautelar solicitada

V. MEDIO PROBATORIOS

1. El mérito del título de propiedad del bien sub Litis que se adjunta.

2. Valorización de frutos civiles elaborado por el arquitecto Pedro D. Salas Chávez.

3. Acta de centro de conciliación.

VI. VIA PROCEDIMENTAL

Le corresponde tramitar el presente en la vía de proceso abreviado a tenor de lo que establece el

inciso 6 y 8 del código procesal civil, ya que la propiedad está acreditada con documento
incuestionable y por tanto tengo la urgencia de tutela jurisdiccional, para ser reivindicada y así poder
que mi familia ocupen y con esa finalidad se ha adquirido.

VII. MONTO DEL PETITORIO

Conforme a la naturaleza de la pretensión no hay monto del petitorio por cuanto no existe el pago
de la merced conductiva y accesoriamente pago de frutos en S/30,000.00.

VIII. ANEXOS

1.A Copia de mi DNI

1B El mérito de título de propiedad.

1C.- Valorización de frutos

1d.- Acta del centro de conciliación

1e.-Resolucion de Auxilio Judicial.

POR TANTO:

Pido a Ud., Señor Juez, acceder a mi petición ordenando se trabe medida cautelar sobre el predio
indicado y por el monto peticionado.

PRIMER OTROSI DIGO: REPRESENTACIÓN LEGAL

Que, de conformidad a lo estipulado en el Art. 80° del Código Procesal Civil OTORGO las Facultades
Generales de Representación dispuestas en el Artículo 74° del cuerpo legal antes acotado al letrado
que autoriza el presente escrito, declarando estar instruida de tal representación y de sus alcances,
fijando para tal efecto como domicilio procesal el indicado en el exordio, en donde se me notificará
con las providencias que emanen del presente proceso. SE OTORGUE.

SEGUNDO OTROSI DIGO: EJECUCIÓN DE LA MEDIDA CAUTELAR

Que, a efectos de la inscripción de la medida cautelar solicitada, solicito a su Juzgado se sirva a

remitir los partes correspondientes a la Oficina de Registros Públicos de Arequipa, debiéndose
oficiar con tal finalidad, ello dé cuenta de la solicitante. SE REMITA.

AREQUIPA, 23 de octubre del 2009