Universidad Tecmilenio

¨Derecho de las Obligaciones II¨

- Actividad 03
- Lic. Karen Aydeé Garza García
Alumna: Melanie Arredondo Tamez
Matrícula: 03049624

Monterrey, Nuevo León a 26 de febrero de 2024

Instrucciones:
1. Identifica las diferencias entre modificaciones SIMPLES y
EXTINTIVAS.
SIMPLES EXTINTIVAS
- No está subordinada a - Están subordinadas a
ningún plazo, condición, un plazo o término.
término.
- Persiste la obligación - Se sustituye la totalidad
original de la obligación derivando
que estemos frente a una
nueva obligación.

2. Mencionar 5 tipos de modificaciones y explicar brevemente cada

una.
▪ Modificación de condición suspensiva – Estas
modificaciones estamos tratando de una condición que para
que tenga lugar deberá suceder cierto evento o
acontecimiento.
▪ Requiere novación: Si, debido a que implica la introducción
de una condición que debe cumplirse para que el contrato
tenga efecto, el cambiar esta condición constituiría un
cambio en los términos del contrato original.
▪ Modificación de condición resolutoria – Esta
modificación refiere a los eventos futuros y que no sabemos
si sucederán que cuando ocurran van a dar paso a resolver
o extinguir ciertos o todos los efectos de una relación jurídica
obligatorias para hacer que las cosas vuelvan a su estado
original.
▪ Requiere novación: Si, ya que al modificar los eventos
futuros que darán lugar a la resolución del contrato ya que
se altera la esencial del acuerdo original.
▪ Modificación de obligación a plazo – Hace referencia este
tipo de modificación a la obligación de plazo a día cierto, es
decir, a un día que llegará y tendrá efecto en el nacimiento
de obligaciones o en la extinción de obligaciones.
 ▪ Requiere novación: No, ya que modificar un plazo de una
obligación no altere la naturaleza fundamental, sino solo el
momento que deberá cumplirse.
▪ Modificación de obligación a plazo convencional o
voluntario – Refiere a cuando en un contrato u convenio las
partes referentes a estos fijan un plazo determinado.
▪ Requiere novación: Si ya que establecer un plazo
determinado implica un cambio en los términos del contrato
original.
▪ Modificación de obligación simple – Son las obligaciones
que no necesitas que cierto plazo se cumpla o condición o
termino, que con el simple hecho de su creación se pueden
exigir.
▪ Requiere novación: No, debido a que las obligaciones
simples no están sujetas a condiciones o plazos específicos
por lo que modificarlas no altera su naturaleza esencial.

3. En caso de nulidad absoluta, señalar que pasa con la novación.

- Cuando hay nulidad en la obligación primitiva la NOVACIÓN no
podrá crearse. Art. 2112 CCNL
4. En caso de nulidad relativa, señalar que pasa con la novación.
- La novación subsistirá y otorgará validez y eficacia. Art. 2110
CCNL.
5. Finalmente, poner 1 ejemplo de condición
suspensiva/resolutoria, la que más se te facilite, en la novación.
▪ SUSPENSIVA:
SUJETOS: Juan Pérez (arrendador) y María García
(arrendataria).
TIPO DE CONTRATO ORIGINAL: El arrendamiento.
NUEVO CONTRATO: La novación del contrato de
arrendamiento.
CONDICIÓN IMPUESTA: La condición suspensiva
consiste en que el arrendatario deberá obtener los
permisos de obra necesarios y completar las mejoras en la
propiedad dentro de los 90 días siguientes a la firma del
contrato de novación.
 QUÉ PASA CON ELLA: La novación del contrato de
arrendamiento entrará en vigor únicamente cuando el
arrendatario presente los permisos de obra y complete las
mejoras dentro del plazo establecido.
- Art. 2110 CCNL
¨ Aun cuando la obligación anterior esté subordinada a una condición
suspensiva, solamente quedará la novación dependiente del cumplimiento
de aquella, si así se hubiere estipulado. ¨