CARTA NOTARIAL

ORLANDO SIERRA SAAVEDRA

Block N° 53 A6 U.V. Matute La
Victoria
Lima, Perú

ROBERT JOSELITO RIVASPLATA RODAS

Calle Santiago Cassinelli N° 353, Urb. Latina
Chiclayo, Perú
Estimado Sr. Robert
Mi persona y usted suscribimos un CONTRATO DE CONSORCIO, el cual firmamos el
veintiocho (28) del mes de febrero del año 2022, estableciendo como objeto del
mencionado contrato el culminar con el saneamiento físico legal del predio y su
posterior inscripción ante SUNARP, para la realización de un proyecto de habilitación
urbana, sobre el predio rústico con una extensión de 6,123.53 m2, ubicado en el
distrito de Monsefú, del cual soy propietario, durante el plazo máximo de 24 meses
contabilizados desde la firma del contrato.
Estableciendo como responsabilidades lo siguiente:
De mi parte el entregar los documentos legales y técnicos del predio donde se iba a
realizar el proyecto de habilitación urbana, lo cual cumplí en entregarle de manera
física.
De su parte el cumplir lo siguiente:
1. Rendir informes mensuales por escrito de todos los avances, trámites realizado,
de manera física o mediante correo electrónico.
2. Informe detallado de todos los gastos mensuales realizados por su persona.
3. Comunicar acerca de los posibles compradores respecto al proyecto a ejecutar a
futuro.
Pero desde la fecha de suscripción del contrato de consorcio no se me ha informado
de la manera adecuada de acuerdo a lo establecido en las responsabilidades a cumplir
por ambas partes, al consignar responsabilidades estas generan obligaciones a ambas
partes, de mi parte cumplí con lo acordado, pero usted no ha cumplido con lo
acordando lo cual es mantenerme comunicado e informado por escrito y de manera
detalla las acciones que se están tomado para la realización de lo acordado,
generando un incumplimiento el cual se encuentra establecido en el artículo 1426° del
código civil peruano.
Ante tal incumplimiento resuelvo el contrato por incumplimiento de acuerdo a lo
establecido en el artículo 1428° del código civil peruano, el cual establece que “cuando
alguna de las partes falta al cumplimiento de su prestación, la otra puede solicitar el
cumplimiento o la resolución del contrato…”, en este caso opto por la resolución del
contrato de consorcio.
Sin otro particular, reciba un saludo
Lima, 12 de agosto del 2022
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ORLANDO SIERRA SAAVEDRA
DNI N° 09164718