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Tarea II

PARTICIPANTES: MATRICULAS

 Marrero Santana Juan 1-12-3498

A
Assiiggnnaattuurraa::
Dentologia Juridica (2014)

FFaacciilliittaaddoorraa

Licda . Lourdes Pichardo

Santo Domingo , R.D.

02 Junio 2014-
 CONTRATO BAJO FIRMA PRIVADA.-
CONTRATO DE CUOTA-LITIS.-

ENTRE: De una parte el señor JOSE VIDAL PEÑA ROSARIO, dominicano, mayor
de edad, soltero, comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral
No. 001-1758904-4, domiciliado y residente en la Calle Camino Primero, No. 41,
de la Urbanización Lucerna, del Municipio Santo Domingo Este, actuando en
nombre y representación de la Sociedad “CONSTRUCTORA PEÑA ROSARIO,
S.R.L.”, constituida de conformidad con las Leyes de la República Dominicana,
con su domicilio Social en la Carretera Mella, Kilometro 71/2 , Plaza Sambuka,
Local 3J, El Almendro, Santo Domingo Este, Certificado de Registro Mercantil
No. 69323SD; Certificado de Nombre Comercial No. 282606; Registro Nacional
del Contribuyente 1-30-66591-5; en virtud de La Asamblea General Ordinaria
celebrada el día 30 del mes de marzo del año 2010, quien para los fines y
consecuencias legales del presente documento se denominara “EL CLIENTE”, y
de la otra parte, el LIC. JUAN MARRERO SANTANA, dominicano, mayor de edad,
Abogado de los Tribunales de la República Dominicana, Miembro Activo del
Colegio de Abogados de la República Dominicana, matriculado con el No. 4238-
349-86, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0998930-1,
manzana 66, de los Prados de San Luis, del Municipio Santo Domingo Este,
quien para los fines y consecuencias legales del presente acto se denominara
“EL ABOGADO”.-

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

ARTICULO PRIMERO: EL CLIENTE ha convenido y pactado el presente Contrato

de Couta-Litis, con su Abogado, actuando en nombre y representación de la
Sociedad “CONSTRUCTORA PEÑA ROSARIO, S.R.L.”, en virtud del mandato
conferido en la Asamblea General Ordinaria de fecha 30 del mes de marzo del
año 2010, atendiendo a las disposiciones establecidas en los Estatutos de la
Sociedad; así como, por las Resoluciones: Cuarta, Quinta y Sexta emanada de
dicha Asamblea General Ordinaria.
ARTICULO SEGUNDO: EL ABOGADO acepta y se obliga a iniciar los
procedimientos para el inicio de los trabajos que se describen a continuación:

a) Realizar el traslado al Registro y Conservaduría de Hipoteca del Distrito

Nacional, a los fines de Registrar el Acto Bajo Firma Privada, Venta de
Inmueble, entre el SR. CANDIDO ESPINAL COLLADO Y JOSE VIDAL PEÑA
ROSARIO.-
b) Realizar el traslado para Certificar la firma del Notario actuante en el
Contrato de Compra-Venta de terrenos, suscrito entre el Consejo Estatal
del Azúcar (CEA) y CADIDO ESPINAL COLLADO.-
c) Realizar los trabajos por ante el Tribunal de Tierras de la Jurisdicción
Originaria del Distrito Nacional; por ante la Dirección General del
Catastro Nacional; por ante Impuestos Internos; y por ante el Registro de
Títulos del Distrito Nacional; a los fines y medio de realizar el deslinde de
la Propiedad que se describe a continuación:

“Una porción de terreno con una extensión superficial de TRECE MIL

DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO PUNTO CINCUENTA Y DOS (13,248.52)
METROS CUADRADOS, equivalente a VEINTIUNO PUNTO CERO SIETE (21.07)
ubicada dentro del ámbito de la parcela No. 2605 (Parte) D.C. No. 21, del
Distrito Nacional, Sección la Cuaba, Lugar Proyecto de Lotificacion “Arroyo
Indio”, con los siguientes linderos: Al Norte: Resto de la Parcela No. 2605; Al
Este: Parcela No. 43; Al sur: Resto de la Parcela No. 2605; Al Oeste: Calle”.-

“Una porción de terreno con una extensión superficial de DIEZ MIL

CUATROCIENTOS OCHENTA Y UNO PUNTO ONCE (10,48.11) METROS
CUADRADOS, equivalente a DIECISEIS PUNTO SESENTA Y SIETE (16.67) Tareas
Nacionales, ubicadas dentro del ámbito de la Parcela No. 43 (Parte) D.C. No. 21,
del Distrito Nacional, Sección la Cuaba, Lugar Proyecto de Lotificacion “Arroyo
Indio”, con los siguientes linderos: Al Norte: Resto Parcela No. 43; Al Este:
Parcela No. 43; Al Sur: Resto de la Parcela No. 43; Al Oeste: Parcela No. 2605”.-

Lo que hace un área total de VEINTITRES MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE

PUNTO SESENTA Y TRES (23,729.63) METROS CUADRADOS, equivalente a
TREINTA Y SIETE PUNTO SETENTA Y TRES (37.73) Tareas Nacionales.
ARTICULO TERCERO: El Abogado y su Cliente han convenido y pactado que para
la ejecución de los Procedimientos precedentemente señalados, éste podrá
firmar, depositar, retirar, recibir en su nombre y representación y como si fuera
el mismo, sin que esta enumeración sea limitativa, sino todo lo contrario,
cuantos documentos sean necesarios para la consecución de dichos trabajos.-
ARTICULO CUATRO: El Abogado y su cliente han convenido y pactado, que los
gastos de los Procedimientos; pagos de Impuestos; Registros de documentos; y
vacaciones, será cubierta por cuenta del CLIENTE.-

ARTICULO QUINTO: El Abogado y su Cliente han convenido y pactado acogerse

a los términos consignados en el Articulo 1, de la Ley No. 302, Sobre Honorarios
de los Abogados, de fecha 18 del mes de junio del año 1964, modificada por la
Ley No. 95-88, de fecha 20 del mes de noviembre del año 1988.-

ARTICULO SEXTO: El Abogado y su Cliente han convenido y pactado, de

conformidad con lo establecido en los Artículos 3 y 4 de la Ley No. 302, Sobre
Honorarios de los Abogados, de fecha 18 del mes de junio del año 1964,
Modificada por la Ley No. 95-88, de fecha 20 del mes de noviembre del año
1988, que la Cuantía de sus Honorarios será efectuada y pagada de la siguiente
manera:

Literal c) El dos por ciento (2%) del valor envuelto en las operaciones realizadas
en el inmueble descrito en el presente acto.

ARTICULO SÉPTIMO: El Abogado y su cliente han convenido y pactado que el

primero podrá delegar en cualquier otro Abogado de su elección el mandato
conferido en éste Contrato de Couta-Litis; y el Segundo no podrá dar Mandato o
Encargo a otro Abogado, la violación de ésta última disposición por parte del
Cliente Constituye Falta Grave.

ARTICULO OCTAVO: Al Abogado y su Cliente han convenido y pactado que para

la ejecución de los estipulado en el presente Contrato de Couta-Litis y para los
fines legales, el primero hace y expresa elección de domicilio en su estudio
profesional y el segundo hace y expresa elección de domicilio en el domicilio
Social “CONSTRUCTORA PEÑA ROSARIO, S.R.L.” o en su domicilio y residencia.
HECHO, PASADO Y FIRMADO, de buena fe, en dos originales de un mismo tenor
y efecto, uno para cada una de las partes contratantes, el cual consta de dos
(02) fojas, debidamente firmadas y rubricadas por las partes. En la Común
Cabecera del Municipio Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo,
República Dominicana, a los once (11) días del mes de Junio del año dos mil
catorce (2014).-

LIC. JUAN MARRERO SANTANA.- JOSE VIDAL PEÑA ROSARIO.-

Abogado.- Cliente.-

Yo, DR. VICENTE GUZMÁN HERRERA, Abogado-Notario Público de los del

número del Distrito Nacional, Miembro Activo del Colegio Dominicano de
Notarios, INC., Matriculado con el número 4681, CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden de los señores, JOSE VIDAL PEÑA ROSARIO Y LIC. JUAN
MARRERO SANTANA, de generales que constan, fueron puestas en mi
presencia, libre y voluntariamente, bajo la fe del juramento, quienes me
manifestaron que esas son sus firmas que ellos acostumbran a usar en todos los
actos de sus vidas tantos Públicos como Privados. En la Común Cabecera del
Municipio Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, República
Dominicana, a los once (11) días del mes de Junio del año dos mil catorce
(2014).-

DR. VICENTE GUZMAN HERRERA.-

Abogado-Notario Público.-