CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES.

BIENES MUEBLES Y BIENES

INMUEBLES.

Bienes inmuebles.

Se consideran bienes inmuebles o bienes raíces todos aquellos bienes por estar ligados
al suelo no se mueven. Están asociados física o jurídicamente al terreno. Para efectos jurídicos
registrales, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a
la de los bienes inmuebles.
El diccionario Panhispánico del español jurídico los define como: "Desde el punto de
vista catastral, porción de suelo o parcela enclavada en un término municipal y cerrada por una
línea poligonal que delimita el ámbito espacial del derecho de propiedad de dicha parcela y, en
su caso, de las construcciones situadas en la misma".
Entre los bienes inmuebles, también denominados bienes raíces, se encuentran terrenos, casas,
edificios, fincas, garajes, cercas, estructuras, sistemas de servicios públicos, etc. El título de
propiedad de un bien inmueble da derecho a su superficie, y a veces, según sea el caso a
derechos de aire y de minerales.
Bienes muebles.
Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse fácilmente de un lugar a otro, por
cualquier medio, manteniendo su integridad y la del inmueble en el que se hallan depositados.1
Los bienes muebles, por oposición a los bienes inmuebles, son todos aquellos bienes personales
depositados en estancias que son transportables, pero que uno no suele llevar consigo. Esto
incluye, pero no se limita, a los elementos decorativos de una vivienda.
En el derecho se incluyen diferentes objetos bajo esta denominación dependiendo de la rama de
este en que se esté operando. Así, en derecho civil no se consideran cosas muebles aquellas que
naturalmente van adheridas al suelo u otras superficies (lavabos, baldosas, lajas, etc.) mientras
que estas sí son consideradas muebles para el derecho penal (por ejemplo, pueden efectivamente
ser objeto de hurto). Entre estos podemos encontrar objetos de hogar como neveras, lavadoras,
termos, calentadores y calderas, computadoras, sofás y sillas, televisores, armarios y muebles,
entre otros.
Ejemplos de bienes muebles son el mobiliario de un lugar, objetos decorativos como obras de
arte, vehículos, aparatos electrónicos, joyas, papel moneda o libros, entre otros.

Diferencias entre los inmuebles por su destino de los inmuebles por el objeto
al cual se aplican.
La diferencia es que los muebles por su destino son aquellos que por ser accesorios del mismo
(inmuebles) y necesarios para su uso y explotación, la ley los ha reputado inmuebles, es decir las
puertas las ventanas, y los inmuebles por el objeto al cual se aplican, entonces los inmuebles por
el objeto al cual se aplica, estos se refieren a las plantas y arboles los cuales forman parte del
inmueble hasta no ser desprendidos de la tierra o de la planta.
 Inmuebles por determinación de la ley.
Las tierras y los edificios son inmuebles por determinación expresa de la ley, y lo son también
las demás construcciones, considerando el vocablo como expresión del resultado de la obra del
hombre, cuando no pueden transportarse.

La división de los muebles.

Muebles corporales o por su naturaleza : Corporales muebles: Son aquellas cosas que
pueden trasladarse de un lugar a otro, bien sea por sí mismas o por ayuda de otro o por una
fuerza externa.

Así mismo lo expresa el art.228 del código civil de la republica dominicana: Son muebles por
naturaleza; los cuerpos que pueden transportarse de un punto a otro, bien se muevan por sí
mismos, como los animales, bien que no puedan cambiar de sitio sino por efecto de una fuerza
exterior, como las cosas inanimadas.

Muebles corporales por determinación de la ley.

Son muebles por la disposición de la ley: las obligaciones y acciones que tienen por objeto
cantidades exigibles o efectos muebles; las acciones o intereses en las compañías de crédito
público, de comercio o de industria, aunque pertenezcan a dicha compañías algunos bienes
inmuebles dependientes de estas empresas.
Estas acciones o intereses se reputan como muebles con respecto a cada socio, mientras subsiste
la sociedad. También son muebles por disposición de la ley, las rentas perpetuas o vitalicias, bien
graviten sobre el Estado o sobre particulares.

Muebles por donación.

El Código Civil de la República Dominicana, en su artículo 894 establece que “la donación entre
vivos es un acto por el cual el donante se desprende actual e irrevocablemente de la cosa donada
a favor del donatario”. Este acto se hace con el total consentimiento de las partes, tanto el
donante como el donatario deben actuar a voluntad, uno con deseos de entregar y el otro
receptivo a la entrega, contrario a esto la donación no tendría validez.
Al momento de realizar una donación entre vivos deben observarse algunas reglas, en virtud de
que este acto es solemne, siendo la primera de estas reglas la dispuesta en el artículo 931 del
Código Civil Dominicano, el cual establece que toda donación debe hacerse mediante un acto
notarial, debiendo estar en el protocolo del notario, esto a pena de nulidad. Por su parte el
artículo 932 dispone que las donaciones entre vivos deben ser aceptadas por el donatario, ya que
si no hay aceptación expresa, la donación no surte efecto.
Para la aceptación de la donación no es necesario que el donatario se encuentre presente al
momento de redactar el acto, ya que puede estar representado por otra persona, debiendo
presentarse el poder especial otorgado por el donatario. También la aceptación puede hacerse por
acto separado, ocurriendo esto cuando la aceptación se hace posterior a la donación.
Cuando se procede a donar bienes muebles, el legislador en el artículo 948 del Código Civil
Dominicano, ha dispuesto que el acto de donación sea acompañado de un estado descriptivo y la
tasación de los bienes a donar, documento este que debe ser firmado tanto por el donante, como
por el donatario. Si no se cumple con este requisito entonces la donación no es válida y por ende
no surte efectos para ninguna de las partes.
No puede donarse los bienes futuros, es decir, no pueden ser objetos de donación los bienes que
no se encuentre bajo la titularidad del donante al momento de hacer la donación, aun cuando se
esté seguro que se recibirá. Si se hace una donación de bienes futuros, entonces este acto es nulo,
pero en caso de que el acto contenga la donación de bienes presentes y futuros, solo es nula la
parte que comprenden estos últimos.