TESTIMONIO

El presente constituye Testimonio relativo a la ESCRITURA PÚBLICA DE

ADJUDICACIÓN DIRECTA DE FECHA, Quince de Setiembre del Año Dos Mil Diecisiete
(15/09/2017), QUE OTORGA: MARTIN DESIDERIO GUTIERREZ CRUZ A FAVOR DE:
GABRIEL MARCIAL PAREDES ROMAN Instrumento: 2045 (AÑO 2017) Minuta: 209
Kardex: 448565, la cual coincide exactamente con su matriz, la misma que se
encuentra debidamente suscrita por su otorgante, autorizada por Notario y
corre de fojas N° HS0284879 y concluye en los Papeles del Servicio Notarial N°
0284444 HS del Registro de Escrituras Públicas este Oficio Notarial, el mismo que
se expide a los Veintidós Días del Mes de Agosto del Dos Mil Dieciocho
(22/08/2018), rubricado, sellado y firmado por el suscrito.

Instrumento : 2045 (AÑO 2017)

Minuta 2091
Kardex 44755

ESCRITURA PÚBLICA DE ADJUDIACCIÓN DIRECTA

QUE OTORGAN:
MARTIN DESIDERIO GUTIERREZ CRUZ
A FAVOR DE:
GABRIEL MARCIAL PAREDES ROMAN
*********************************************************************************************
INTRODUCCIÓN: De conformidad con el Art. 54 del D.L. 1049, Ley del Notariado se
procede a elaborar la introducción de la presente escritura pública.
LUGAR Y FECHA: Ica, Quince (15) días del mes de Setiembre (09) del Año Dos Mil
Diecisiete (2017)
NOMBRE DEL NOTARIO: GINO ERNESTO BARNUEVO CUELLAR, con DNI número
(07621723) con Registro del Colegio de Notarios de Ica, número 017.
DOMICILIO DEL NOTARIADO: Av. Matías Manzanilla N° 556, Ica.
OTORGANTES:
MARTIN DESIDERIO GUTIERREZ CRUZ
De nacionalidad Peruano.
Manifestó ser de estado civil Soltero
De Profesión u ocupación Administrador.
Identificado con Documento Nacional de identidad (22259506) Veinte y Dos Millones y
Doscientos Cincuenta y Nueve y Quinientos Seis,
Urb. Pesca Perú MZ J LOTE 09, del distrito, Provincia de Pisco y Departamento de Ica.
GABRIEL MARCIAL PAREDES ROMAN
De nacionalidad Peruana.
Manifestó ser de estado civil Soltero
Profesión u Ocupación Empleado.
Identificado con Documento Nacional de Identidad número (22269631) Veinte y Dos
Millones y Doscientos Sesenta y Nueve y Seiscientos Treinta y Uno.

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Con domicilio sito en Calle Callao N° 163 del Distrito Pisco y Provincia de Pisco y
Departamento de Ica.
Quien procede por su propio derecho.
Los comparecientes son mayores de edad, hábiles para contratar e inteligentes en el
idioma castellano, a quienes se les ha identificado, proceden con capacidad, libertad y
conocimiento suficiente de conformidad con el examen que se les ha efectuado, de lo
Que doy fe; se deja constancia y conocimiento que se ha cumplido con la identificación
de los comparecientes o intervinientes en el presente instrumentos público a través de
la VERIFICACIÓN MEDIANTE SISTEMA DE IDENTIFICACIÓN POR COMPARACION
BIOMETRICA, regulada por el D.S. N° 006-2013-JUS, publicado en el Diario Oficial “El
Peruano” el 15/05/2013 en concordancia con los artículos 55° y 106° de la Ley del
Notariado – Decreto Legislativo N° 1049 modificado por el Decreto Legislativo N° 1232,
en virtud de lo expresado me entregan una minuta debidamente autorizada por
Letrado, la misma que archivo en su legajo respectivo bajo el número de orden
correspondiente cuyo tenor literal es como sigue:================================
MINUTA N° 2091=========================================================
Señor Notario:============================================================
Sírvase extender en su Registro de escrituras públicas, una donde conste el contrato de
adjudicación directa que celebran de una parte la persona de MARTIN DESIDERIO
GUTIERREZ CRUZ , identificado con DNI N° 22259506 de ocupación Administrador, de
estado civil Soltero con domicilio sito en Urb. Pesca Perú MZ J LOTE 09 del distrito,
Provincia de Pisco, y departamento de Ica, , a quien en adelante se le denominará EL
PROPIETARIO y de la otra la persona GABRIEL MARCIAL PAREDES ROMAN identificado con
DNI N°22269631, de ocupación Empleado , de estado civil Soltero, con domicilio sito, en Calle
Callao N° 163 del Distrito Pisco y Provincia de Pisco y Departamento de
Ica.===================================================== =====================
A quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR; bajo los términos y condiciones
siguientes: =================================================================
PRIMERO.- EL PROPIETARIO, es propietario del predio ubicado en la Calle Callao Nro 163,
del Distrito de Pisco, Provincia de Pisco, Departamento de Ica. ==========================
SEGUNDO.- EL PROPIETARIO, por el presente acto, en su condición de propietario,
ADJUDICA en forma directa y en propiedad, a favor de EL COMPRADOR, la totalidad del
predio ubicado en la Calle Callao Nro 163, Distrito de Pisco, Provincia de Pisco y
Departamento Ica.========================== ==============================
TERCERO.- EL PROPIETARIO, deja establecido que la Adjudicación directa en
propiedad, es constancia de posesión oneroso, siendo el valor de S/. 32,500.00 Nuevos
Soles, valorización que es el que real y justamente corresponde a los bienes inmuebles
que se transfieren, teniéndose en cuenta la condición del predio, el mismo que se
encuentra totalmente cancelado, en cumplimiento a los Acuerdos de Consejo Municipal
de fecha 24/06/2014 y 29/09/2014, por lo que si existiera alguna diferencia de más o
de menos que las partes no perciben del momento, se hacen de ella mutua y
reciproca donación; renunciando a toda atención tendiente a invalidar los efectos de
este contrato, así como a los plazos que la Ley fija para
interponerlos.============================================================

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CUARTO.- EL PROPIETARIO, manifiesta que la adjudicación del lote descrito en la
cláusula segunda, comprende sus aires, usos, costumbres, entradas y salidas, suelo,
subsuelo y todos los demás derechos inherentes a la propiedad, sin reserva ni
limitación alguna a favor del adjudicatario y/o adjudicataria.======================
QUINTO.- EL PROPIETARIO, deja claramente establecido que el predio que se
adjudica, se encuentra libre de todo gravamen, censo, hipoteca, embargo, o cualquier
otra medida judicial que pudiera restringir el derecho de propiedad del adjudicatario
y/o adjudicataria, obligándose en todo caso al saneamiento y evicción de Ley.========
SEXTO.- EL PROPIETARIO, declara que sobre el bien inmueble materia de la presente
adjudicación no se adeuda sum alguna por concepto de impuesto predial, tributos
municipales y otros, a la fecha de la suscripción del presente contrato, y se conviene
que, corresponderá al adjudicatario y/o adjudicataria, en forma exclusiva el pago de los
mismos en forma exclusiva después de la fecha de celebrado el contrato. ============
SEPTIMO.- EL PROPIETARIO, deja constancia que la presente adjudicación directa se
encuentra exento del pago de Alcabala, de conformidad con lo que señala el D. Leg.
774 y sus modificatorias.==================================================
OCTAVO.- Los contratantes expresan que para la celebración del presente instrumento,
no ha mediado error, dolo, lesión o intimidación, simulación o vicio alguno que pudiera
invalidar el acto, procediendo las partes por libre y espontánea voluntad en pleno
ejercicio de sus derechos .====================================================
NOVENO.- Los intervinientes manifiestan que los gastos de la presente y su elevación a
escritura pública, será de cuenta del adjudicatario y/o adjudicataria.===============
Sírvase Señor Notario, agregar las demás cláusulas de Ley, debiendo cursar los partes
correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Pisco.=========
Pisco, 15 de Setiembre del 2017.=============================================
Tres firmas ilegibles y Tres Huellas Digitales de los intervinientes.==================
Autoriza la presente minuta Abogado Dra. Evelyn Jeanette Cabrera Vargas con Reg. Del C.A.I.
4548.========================================================================
INSERTO:====================================================================
INTERBANK==================================================================
TDA 406 RG B45678 Tra. 210-89765476 03/07/2017
12:10:26=====================================================================
DEPOSITOS NRO.: Ope. 00789 =================================================
NOMBRE PROPIETARIO********************************************===================
T DOC: =============================NRO.:===============================
PRODUCTO: CUENTA AHORROS MN=========================================
CUENTA: 406-312403547-5 ================================================
NRO CCI: 003-406-312403547-15 ===========================================
EFECTIVO=================================================================
IMPORTE DEPOSITO: 32,500.00=============================================
MONEDA DEPOSITO: SOL==================================================
FORMA DE PAGO=========================================================
EFECT. S/. 32,500.00/ RECIBIDO: S/. 32,500.00===============================
CONCLUSIÓN: =============================================================
Conforme al Artículo Séptimo Numeral 7.1 Literal a) del Decreto Legislativo numero 939
publicado en el Diario Oficial “El Peruano” el 05/12/2013, dejo constancia que los
otorgantes del presente instrumento declaran que en la celebración del presente contrato
SI se ha exhibido medio de pago y se ha cumplido con el Reglamento de la Ley N°
28194 – Ley para Lucha Contra la Evasión y para la Formalización de Decreto Supremo
N° 047-2004-EF. De igual manera, se ha cumplido con llevar a cabo las mínimas acciones
de control y debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos,
especialmente vinculado a la minería ilegal u otras formas de crimen organizado,
conforme lo establece el artículo Cincuenta y Nueve (59°) inciso k) de la Ley

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del Notariado – Decreto Legislativo 1049 concordante con la Resolución S.B.S. N° 5709-
2012 publicada en el Diario Oficial “El Peruano” con fecha 16/08/2012 y la Resolución
S.B.S. N° 8930-2012 publicada en el Diario Oficial “El Peruano” con fecha
01/12/2012 . ============================================================
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO SE DIO LECTURA DEL MISMO POR PARTE DE LOS
OTORGANTES Y/O INTEVINIENTES A LO CUAL SE AFIRMARON Y RATIFICARON DE
SU CONTENIDO EN TODOS SUS EXTREMOS, FIRMANDO ANTE MI DE LO QUE DOY
FE.=====================================================================
La presente Escritura Pública se inicia en los Papeles del Servicio Notarial N° 0284399
HS y concluye en los Papeles del Servicio Notarial N° 0284444HS. ================
E.C.V. ==================================================================
Martin Desiderio Gutierrez Cruz Firmo y estampo su huella a los Quince días de
Setiembre del Dos Mil Diecisiete.==========================================
Gabriel Marcial Paredes Román Firmo y estampo su huella a los Veinte días de
Setiembre del Dos Mil Diecisiete.===========================================
Se concluye el Proceso de firmas con fecha ONCE días de Diciembre del Dos Mil
Diecisiete.=================================================================
Escritura elaborada por Evelyn Jeanette Cabrera Vargas. ======================
Toma de firmas hecha por Evelyn Jeanette Cabrera Vargas.===================
FIRMADO: GINO EMILIO ERNESTO BARNUEVO CUELLAR, NOTARIO – ABOGADO DE
LA PROVINCIA DE ICA.====================================================
Pisco, 30 de Julio de 2018.

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