Galería San Lázaro” Oficina 2A-22

Independencia- Lima - Juliaca jirón Apurímac 465 2do piso zarumilla

CARTA NOTARIAL
Juliaca, 19 de Enero del 2024

SR:
MARCOS ARGUEDAS SONCCO
De Mi consideración;

1. Por intermedio del presente conducto Notarial lo NOTIFICO SOBRE MI

TERRENO AFECTADO, por su persona como vecino, en varias
oportunidades hemos conversado sobre esta situación, como propietario
legitimo del terreno ubicado en la Jirón Santa Rosa S/N, de 7 metros de
la calle y por 15 metros de fondo que es de extensión superficial de
105M2, en donde está afectado una parte de mi terreno por parte de usted,
jurisdicción del Distrito de Limbani, la Provincia de Sandia; debidamente
con un contrato privado de compra y venta del notario público de la ciudad
de sandia FLORENTINO APAZA SARA, de la fecha de 24 de setiembre
del año 1982.

2. Resulta de su conocimiento que usted ingreso y ocupando de manera

ilegal, arbitraria y sin título, ni documento que lo justifique la posesión
dentro de mi terreno; que el recurrente estoy pagando el autoevaluó
correspondiente, En dicho contexto, le otorgo el plazo de DIEZ DIAS
naturales a efectos de que procesa a su rectificación o desocupación del
terreno afectado del citado inmueble.

3. En caso de su renuencia a desocupar y rectificar el inmueble, así como a

proseguir efectuando construcciones con los moros de piedra dentro de mi
propiedad, procederé ejercer las acciones legales contra usted ante el
Poder Judicial, solicitando el desalojo por ocupante precario, así como la
correspondiente acción indemnizatoria de daños y perjuicios generados con
los actos de despojo del cual fui objeto.
4. Por lo tanto, ante lo expuesto, su persona como responsable, deberán ser notificado
al haber actuado de manera maliciosa y de mala fe, a fin de querer apropiarse del
inmueble del recurrente, quien resulto agraviado más aun cuando sus conductas
han promovido un agravio patrimonial a mi persona y están cometiendo un delito.

4.1. Tipo Penal.-

 Galería San Lázaro” Oficina 2A-22
Independencia- Lima - Juliaca jirón Apurímac 465 2do piso zarumilla

Los delitos contra el patrimonio en sus figuras de Usurpación y Daño Simple, se

encuentran regulados en los artículos 202°, inciso 1), 204°, incisos 3) y 6), y; 205° del
Código Penal
"Artículo 205. Daño simple
El que daña, destruye o inutiliza un bien, mueble o inmueble, total o
parcialmente ajeno, será reprimido con pena privativa de libertad no mayor de
tres años y con treinta a sesenta días-multa."
Artículo 202. Usurpación.-
Será reprimido con pena privativa de libertad no menor de dos ni mayor de
cinco años:
1. El que, para apropiarse de todo o en parte de un inmueble, destruye o altera
los linderos del mismo.

3.2. Consumación
Los delitos de usurpación y daño simple ya se han consumado con la posesión de
usted como vecino al levantar un muro de piedra dentro de mi propiedad del
inmueble del recurrente.
Sin otro particular me despido de Usted, esperando su pronta respuesta, caso
contrario me veré en la imperiosa necesidad de iniciar acciones legales en contra de
ustedes.
Atentamente,

ERASMO FLORES SONCCO

DNI N° 02530930
 Galería San Lázaro” Oficina 2A-22
Independencia- Lima - Juliaca jirón Apurímac 465 2do piso zarumilla

CARTA NOTARIAL
Juliaca, 19 de Enero del 2024

SR:
JUSTINO SONCCO QUISPE.
De Mi consideración;

1. Por intermedio del presente conducto Notarial lo NOTIFICO SOBRE

MI TERRENO AFECTADO, por su persona como vecino, en varias
oportunidades hemos conversado sobre esta situación, como propietario
legitimo del terreno ubicado en la Jirón Santa Rosa S/N, de 7 metros
de la calle y por 15 metros de fondo que es de extensión superficial de
105M2, en donde está afectado una parte de mi terreno por parte de
usted, jurisdicción del Distrito de Limbani, la Provincia de Sandia;
debidamente con un contrato privado de compra y venta del notario
público de la ciudad de sandia FLORENTINO APAZA SARA, de la
fecha de 24 de setiembre del año 1982.

2. Resulta de su conocimiento que usted ingreso y ocupando de manera

ilegal, arbitraria y sin título, ni documento que lo justifique la posesión
dentro de mi terreno; que el recurrente estoy pagando el autoevaluó
correspondiente, En dicho contexto, le otorgo el plazo de DIEZ DIAS
naturales a efectos de que procesa a su rectificación o desocupación
del terreno afectado del citado inmueble.

3. En caso de su renuencia a desocupar y rectificar el inmueble, así como a

proseguir efectuando construcciones con los moros de piedra dentro de
mi propiedad, procederé ejercer las acciones legales contra usted ante
el Poder Judicial, solicitando el desalojo por ocupante precario, así
como la correspondiente acción indemnizatoria de daños y perjuicios
generados con los actos de despojo del cual fui objeto.
4. Por lo tanto, ante lo expuesto, su persona como responsable, deberán ser
notificado al haber actuado de manera maliciosa y de mala fe, a fin de querer
apropiarse del inmueble del recurrente, quien resulto agraviado más aun cuando
sus conductas han promovido un agravio patrimonial a mi persona y están
cometiendo un delito.
 Galería San Lázaro” Oficina 2A-22
Independencia- Lima - Juliaca jirón Apurímac 465 2do piso zarumilla

a. Tipo Penal.-
Los delitos contra el patrimonio en sus figuras de Usurpación y Daño Simple, se
encuentran regulados en los artículos 202°, inciso 1), 204°, incisos 3) y 6), y; 205° del
Código Penal
"Artículo 205. Daño simple
El que daña, destruye o inutiliza un bien, mueble o inmueble, total o
parcialmente ajeno, será reprimido con pena privativa de libertad no mayor de
tres años y con treinta a sesenta días-multa."
Artículo 202. Usurpación.-
Será reprimido con pena privativa de libertad no menor de dos ni mayor de
cinco años:
2. El que, para apropiarse de todo o en parte de un inmueble, destruye o altera
los linderos del mismo.

3.3. Consumación
Los delitos de usurpación y daño simple ya se han consumado con la posesión de
usted como vecino al levantar un muro de piedra dentro de mi propiedad del
inmueble del recurrente.
Sin otro particular me despido de Usted, esperando su pronta respuesta, caso
contrario me veré en la imperiosa necesidad de iniciar acciones legales en contra de
ustedes.
Atentamente,

ERASMO FLORES SONCCO

DNI N° 02530930