UNIVERSIDAD SAN MIGUEL ARCÁNGEL DE HONDURAS

CATEDRATICO
ABOGADA LEYLA NICOLE FLORES
TEMA
LOS CONTRATOS REALES EN ÉPOCA DE LOS ROMANOS
INTEGRANTES
RITA GABRIELA LÓPEZ ANDERSON
RODY DANIELA MARTÍNEZ
KARLA PATRICIA OLIVA HERNÁNDEZ
NERI ALFREDO LÓPEZ MENDOZA
NAOMI JUDITH LAINEZ FLORES
ASIGNATURA
DERECHO ROMANO
FECHA
EL PARAÍSO, EL PARAÍSO 08 MARZO 2024
 Introducción

Los contratos reales en la antigua Roma desempeñaron un papel crucial en la regulación de las
transacciones comerciales, la protección de activos y el establecimiento de relaciones sociales
basadas en la confianza y la cooperación. Estos acuerdos, fundamentados en la entrega de bienes
en lugar de la mera voluntad de las partes, evolucionaron a lo largo de distintos períodos, desde la
simplicidad en la época arcaica hasta la sofisticación en la era imperial.

La formación y ejecución de estos contratos se basaban en la entrega y devolución de bienes,

constituyendo un marco jurídico que respondía a las crecientes necesidades de una sociedad
romana en constante cambio y desarrollo económico. Su impacto se reflejó en el comercio, la
protección de activos y las relaciones sociales, desempeñando un papel esencial en la estabilidad
y seguridad jurídica de la sociedad romana. En este contexto, la presente revisión examina la
evolución histórica, tipología, formación, ejecución y el impacto de los contratos reales en la
economía y la sociedad romanas, destacando su importancia en situaciones específicas a través de
casos históricos relevantes.

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 Objetivo General

1. Explorar la conceptualización y autonomía jurídica de los contratos reales en Roma.

2. Analizar la conexión entre el desarrollo económico y la proliferación de contratos reales.

3. Examinar la evolución de estos contratos desde el período arcaico hasta la época imperial.

4. Evaluar el impacto de los contratos reales en la economía y la sociedad romanas.

5. Comprender el papel crucial de estos contratos en el comercio, la propiedad y las relaciones

sociales.

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 Objetivos Específicos

1. Describir los tipos de contratos reales, como mutuos, depósitos y encomiendas, destacando
sus elementos esenciales.
2. Analizar la relación entre la sociedad romana y la necesidad de regulación contractual.
3. Delinear la evolución de los contratos reales en los períodos arcaico, clásico e imperial.
4. Identificar y explicar los tipos de contratos reales, como mutuos, comodatos, depósitos y
prendas.
5. Analizar los requisitos y procedimientos para la formación y ejecución de contratos reales en
Roma.
6. Revisar las obligaciones y responsabilidades de los contratantes en diferentes tipos de
contratos reales.
7. Evaluar el impacto de los contratos reales en la economía y la sociedad romanas, destacando
su papel en el desarrollo económico y la seguridad de los bienes.
8. Examinar la importancia de los contratos reales en el comercio, la propiedad y las relaciones
sociales en la sociedad romana.
9. Presentar casos históricos destacados que ilustren la importancia de los contratos reales en
situaciones específicas.

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Histórico de los Contratos Reales en Roma KARLA PATRICIA OLIVA
HERNÁNDEZ

Un contrato real en Roma era un tipo de contrato basado en la entrega de un artículo o cosa, y no
en la realización de la voluntad de las partes. Estos contratos eran muy comunes en la época
romana y se utilizaban para diversas transacciones, como mutuas, depósitos y empeños.

Un contrato recíproco, que en latín se llama mutanum, es una descripción jurídica que permite a
alguien prestar dinero o bienes a otra persona, con la obligación de devolver la misma cantidad o
una cantidad equivalente en una fecha posterior. Estos contratos alcanzaron plena autonomía
jurídica en la época tardo romana.

En cambio, un contrato de encomienda se basa en la entrega de algo a otra persona para su

custodia y mantenimiento. Este contrato tiene como objetivo proteger el bien confiado y
garantizar su devolución en las mismas condiciones en que fue entregado.

Los contratos reales en Roma se enmarcaron en un contexto histórico-jurídico en el que el

derecho romano era un fenómeno social que seguía evolucionando y adaptándose a las
necesidades de la sociedad.

. A lo largo de los siglos, Roma desarrolló una cultura jurídica que influyó en la creación y
desarrollo de estos contratos.

 Breve panorama de la sociedad romana y su necesidad de regulación contractual.

La sociedad romana, como cualquier otra sociedad, necesitaba un marco regulatorio que
gobernara las relaciones entre sus miembros y garantizara la seguridad jurídica en sus
transacciones. En respuesta a esta necesidad de regulación contractual, surgieron en Roma los
tratados reales.

En la época romana, la sociedad estaba en constante evolución y cambio, lo que llevó a la

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creación de diversas instituciones jurídicas para adaptarse a las necesidades de los tiempos. Los
tratados reales, como otros tipos de tratados, fueron diseñados para regular las transacciones entre
individuos y garantizar la protección de los intereses de las partes involucradas.

La necesidad de una regulación contractual en la sociedad romana se debió a varios factores:

1. Desarrollo Económico: El crecimiento económico de Roma y la expansión de su imperio

llevaron a un aumento en el comercio y las transacciones entre individuos. Esto generó la
necesidad de un marco legal que regulara estas relaciones y protegiera los intereses de las partes.

2. Protección de activos: Los contratos reales como los de reciprocidad y depósito permitían a las
personas proteger sus activos y garantizar su retorno en las mismas condiciones en que fueron
entregados. Esto era particularmente importante en una sociedad donde la propiedad y posesión
de bienes eran fundamentales para el estatus social y económico de las personas.

3. Desarrollo del Derecho Romano: El derecho romano fue un fenómeno social en constante
desarrollo y adaptación a las necesidades de la sociedad. La necesidad de regulación contractual
se reflejó en el desarrollo de diversas formas jurídicas, como los contratos reales, que permitieron
a la sociedad romana adaptarse a los cambios y desafíos de su época.

La sociedad romana necesitaba un marco regulatorio que regulara las relaciones entre sus
miembros y garantizara seguridad jurídica en sus transacciones. Tratados reales como los de
reciprocidad y de depósito se desarrollaron para responder a esta necesidad y adaptarse a los
cambios y desafíos de los tiempos.

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RODY DANIELA MARTÍNEZ

Evolución de los contratos desde el período arcaico hasta la época imperial.

La evolución de los tratados en Roma se puede dividir en tres períodos principales: el período
arcaico, el período clásico y el período imperial.

A continuación, se presenta una breve descripción de la evolución de los contratos en estas

etapas.

1. Período arcaico:

En la época arcaica, los contratos en Roma eran muy sencillos y se basaban principalmente en la
entrega de una cosa o producto. Los contratos más habituales en esta época eran mutuos,
colaterales y colaterales. Estos contratos no requerían la expresión de la voluntad de las partes,
sino que se basaban en la entrega de una cosa o producto.

2. Período clásico

Durante el período clásico, los tratados en Roma sufrieron cambios significativos. Se

desarrollaron nuevas formas jurídicas, como el contrato de compraventa, para permitir a las
personas realizar transacciones más complejas y adaptarse a las necesidades de los tiempos.
Además, se establecieron normas y principios para regular las relaciones entre las partes y
garantizar la seguridad jurídica de las transacciones.

3. Era imperial

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 Durante la época imperial, los contratos en Roma siguieron evolucionando y adaptándose a
las necesidades de la sociedad. Se desarrollaron nuevas formas jurídicas, como la escritura de
sociedad, que permitieron a las personas realizar transacciones más complejas y sofisticadas.
Además, se establecieron reglas y principios para regular las relaciones entre las partes y
garantizar la seguridad jurídica de las transacciones.

La evolución de los contratos en Roma refleja la adaptación del derecho romano a las
necesidades de la sociedad y el desarrollo de nuevas formas jurídicas que permitieron a las
personas realizar transacciones más complejas y sofisticadas.

Tipos de Contratos Reales

Los contratos reales en Roma se basaban en la entrega de una cosa o bienes, y no en la

manifestación de la voluntad de las partes.

A continuación, se detalla un estudio de los contratos reales más relevantes, como son los
mutuos, de garantía, de garantía y de garantía, así como una descripción de los elementos
esenciales de cada tipo de contrato real.

1. Mutuo

Un contrato recíproco es un contrato real en el que una persona presta dinero o bienes a otra con
la obligación de devolver una cantidad igual o equivalente en una fecha futura.

Los elementos esenciales de la cooperación mutua son:

a. Entrega de la cosa: La entrega de la cosa (dinero o bienes) es requisito indispensable para la

ejecución del contrato.

b. Devolución del artículo: La persona que recibió el dinero o bienes está obligada a devolver una
cantidad igual o equivalente en el futuro.

c. Interés: Aunque no es un elemento esencial, el interés puede formar parte de un contrato mutuo
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si así ha sido acordado previamente entre las partes.

NERI ALFREDO LÓPEZ MENDOZA

2. Comercial:

Una agencia es un verdadero contrato en el que una persona transmite algo a otra para su uso o
disfrute sin transferir la propiedad. Los elementos obligatorios del compromiso son:

a. Entrega de la cosa: La entrega de la cosa es condición esencial para la perfección del contrato.

b. Uso o Goce: Quien recibe la cosa se obliga a usarla o disfrutarla de acuerdo con el objeto del
contrato.

c. Devolución de un artículo: La persona que recibió el artículo está obligada a devolverlo en las
mismas condiciones en que fue transferido.

3. Depósito

Un depósito es un contrato real por el cual una persona transfiere algo a otra para su custodia y
custodia. Los elementos obligatorios del depósito son:

a. Entrega de la cosa: La entrega de la cosa es condición esencial para la perfección del contrato.

b. Custodia y conservación: La persona que recibió la cosa está obligada a cuidarla y almacenarla
en las mismas condiciones en que fue transferida.

c. Devolución de un artículo: La persona que recibió el artículo está obligada a devolverlo en las
mismas condiciones en que fue transferido.

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4. Prenda

La garantía es un contrato real en el que una persona promete algo a otra como garantía de un
préstamo. Los principales elementos de la vestimenta son:

a. Entrega de la cosa: La entrega de la cosa es condición esencial para la perfección del contrato.

b. Garantía de préstamo: Se proporciona una garantía como garantía del préstamo pendiente entre
las partes.

c. Devolución del artículo: La persona que recibió el artículo está obligada a devolverlo después
de pagar el préstamo.

Los contratos reales en Roma se basaban en la entrega de una cosa o bienes, y no en la

manifestación de la voluntad de las partes. Los elementos esenciales de estos contratos eran la
entrega de la cosa, la devolución de la cosa y, en algunos casos, una garantía de crédito.

Formación y Ejecución de Contratos Reales:

En Roma, los contratos reales se hacían basándose en el suministro de bienes o propiedades, no

en los intereses de las partes.

El siguiente es un estudio de la formación e implementación de contratos reales en Roma.

1. Constitución:

Para la formación efectiva del contrato, las partes deberán acordar y presentar los términos. Las
entregas son una condición necesaria para la perfección del contrato. En algunos casos, la
secreción es marcada y puede reconocerse como una secreción real.

2. Cumplimiento:

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El contrato imperial romano se basaba en la entrega del bien y su devolución. Por ejemplo, en el
seguro de reciprocidad, la parte que recibe dinero o bienes debe devolverlos en una fecha
posterior con la misma o similar cantidad. En materia de mantenimiento, quien recibe los bienes
deberá conservarlos y conservarlos en las mismas condiciones en que fueron entregados.

Cabe mencionar que, en los mismos contratos, la transferencia de dinero por parte del prestamista
al deudor es sólo un acto de ejecución, no un acto de aceptación.

Esto significa que el préstamo no se ajusta al contrato del prestatario.

La formación y ejecución de los contratos imperiales romanos se basaba en la entrega y

devolución de un objeto o propiedad. La entrega de la mercancía es condición fundamental para
el perfeccionamiento del contrato, y su ejecución se basa en la devolución de la mercancía en las
mismas condiciones en que fue entregada.

RITA GABRIELA LÓPEZ ANDERSON

 Análisis de los requisitos y procedimientos relacionados con la celebración del contrato

1. Mutuales

a. Acuerdo formal:

- Acuerdo entre las partes.

- Entrega de bienes (dinero o bienes).

b. Trámite:

- Acuerdo entre partes sobre condiciones de crédito.

- El prestamista entrega algo (dinero o bienes) al prestatario.

2. Comodato

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a. Acuerdo formal:

- Acuerdo entre las partes.

- Entrega de mercancías.

b. Procedimiento:

- Acuerdo entre partes sobre las condiciones de uso o goce de una cosa.

- El destinatario entrega la mercancía al destinatario.

3. Cuentas

a. Acuerdo formal:

- Acuerdo entre las partes.

- Entrega de mercancías.

b. Artículo:

- Acuerdo entre las partes sobre las condiciones de almacenamiento y protección de las cosas.

- El depositante entrega las mercancías al depositante.

4. prenda

a. Acuerdo formal:

- Acuerdo entre las partes.

- Entrega de mercancías.

- El Acreedor toma posesión del inmueble.

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b. Trámite:

- Acuerdo entre partes sobre condiciones de garantía de crédito.

- El acreedor entrega la cosa al acreedor.

- El acreedor toma posesión del inmueble.

 Revisión de las obligaciones y responsabilidades de los contratistas

Las obligaciones y responsabilidades de los contratistas dependen del tipo de contrato. Con
carácter general, los contratantes tienen las siguientes obligaciones y responsabilidades:

1. Mutual:

- El prestamista entrega dinero o bienes al prestatario, y la obligación de recibir esa cantidad o

una cantidad similar en el futuro . . .

- El titular de la deuda devolverá la misma cantidad en el futuro o la misma cantidad con el pago
de intereses si previamente se hubiera pactado.

2. Comodato:

- El destinatario deberá entregar la mercancía al destinatario y recibirla en las mismas

condiciones en que fue enviada.

- El destinatario está obligado a usar o disfrutar las mercancías conforme al objeto del contrato y
a devolverlas en el mismo estado en que fueron enviadas.

3. Almacenamiento:

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- El cajero deberá entregar la mercancía al depositante y recogerla en el mismo estado en que fue
enviada.

- El depositante está obligado a conservar y conservar las mercancías en el mismo estado en que
fueron enviadas y a devolverlas en el mismo estado en que fueron enviadas.

4. Garantía:

- El deudor deberá entregar los bienes al acreedor y recibirlos en la misma forma en que fueron
entregados.

- El acreedor debe proteger y mantener el bien en el mismo estado en que fue enviado, y
devolverlo cuando se pague el crédito.

Las formalidades y procedimientos necesarios para celebrar un contrato real dependen del tipo de
contrato real. Las obligaciones y responsabilidades de las partes contratantes también varían
según el tipo de contrato real y dependen del acuerdo entre las partes y de la entrega de la
mercancía.

NAOMI JUDITH LAINEZ FLORES

Impacto en la Economía y Sociedad Romana:

El impacto de los contratos imperiales en la economía y la sociedad romanas fue enorme, ya que
estos contratos regulaban las transacciones entre individuos y aseguraban que los intereses de
todas las partes involucradas estuvieran protegidos.

1.Desarrollo Económico: Los contratos reales, como los contratos mutuos y los contratos de
depósito en garantía, permiten a las personas proteger sus activos y garantizar que se devuelvan
en las mismas condiciones en que fueron traídos. Esto es particularmente importante en
sociedades cuya propiedad es vital para el bienestar social y económico de la gente. Además, el
desarrollo de nuevas entidades jurídicas, como los contratos de compraventa, permitió a las
personas sortear las dificultades y adaptarse a las necesidades de los tiempos.

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2.Seguridad de los bienes: Los verdaderos contratos, como las fianzas y los fideicomisos,
permiten a las personas asegurar sus bienes y garantizar que se devuelvan en las mismas
condiciones en que fueron entregados. Esto es particularmente importante en sociedades cuya
propiedad es vital para el bienestar social y económico de la gente.

3.Desarrollo del Derecho Romano: El derecho romano fue un fenómeno social que estaba en
constante cambio y adaptación a las necesidades sociales. La necesidad de la administración de
tratados se hace evidente en la creación de diversas entidades jurídicas, como los tratados reales,
que permitieron a la sociedad romana adaptarse a los cambios y problemas de la época.

Los contratos imperiales de Roma tuvieron un enorme impacto en la economía y la sociedad

romanas, regulando las transacciones entre individuos y asegurando que los intereses de todas las
partes involucradas estuvieran protegidos. Además, la creación de nuevos poderes permitió a la
sociedad romana adaptarse a los cambios y problemas de la época.

 Evaluación del papel de los contratos reales en el comercio, la propiedad y las relaciones
sociales.

Los contratos reales desempeñaron un papel fundamental en el comercio, la propiedad y las

relaciones sociales en la sociedad romana. Estos acuerdos han permitido a las personas realizar
transacciones comerciales más seguras, proteger sus activos y establecer relaciones entre sí
basadas en la confianza y la cooperación.

1. Comercio: Los contratos físicos, como los seguros mutuos y los depósitos, permiten a las
personas realizar transacciones comerciales más seguras y proteger sus activos. Además, el
desarrollo de nuevas formas jurídicas, como los contratos de compraventa, permitió a las
personas realizar transacciones más complejas y adaptarse a las necesidades de los tiempos.

2. Propiedad: Los contratos reales, como los seguros mutuos y de depósitos, permiten a las
personas proteger sus activos y garantizar que sus ganancias permanezcan en las mismas
condiciones que cuando fueron entregadas. Esto es especialmente importante en una sociedad

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donde la propiedad y posesión de bienes son de fundamental importancia para el estatus
económico y social de una persona.

3. Relaciones sociales: Los contratos reales, como los avales y avales, permiten a las personas
establecer relaciones entre sí basadas en la confianza y la cooperación. Además, la aparición de
nuevas formas jurídicas, como los acuerdos de cooperación, ha permitido la formación de
asociaciones y la cooperación en proyectos conjuntos.

Los contratos reales desempeñaron un papel fundamental en el comercio, la propiedad y las

relaciones sociales en la sociedad romana. Estos acuerdos han permitido a las personas realizar
transacciones comerciales más seguras, proteger sus activos y establecer relaciones entre sí
basadas en la confianza y la cooperación. Además, la aparición de nuevas entidades jurídicas
permitió a la sociedad romana adaptarse a los cambios y desafíos de la época.

 Casos históricos destacados que ilustran la importancia de los contratos reales en

situaciones específicas.

Los contratos reales son de gran importancia en situaciones específicas, ya que su perfección
requiere la entrega de la cosa, lo que la diferencia de otros tipos de contratos. Esta entrega de la
cosa es un elemento esencial que sustituye la solemnidad o formalidad en el acuerdo de
voluntades, lo que otorga al acreedor la acción para exigir su restitución. Además, el
consentimiento que acompaña a esta entrega es por sí mismo una acción al acreedor para exigir
su restitución.

En el caso de los derechos reales, la obtención de la transferencia del dominio de un bien es

fundamental. Asimismo, los contratos de beneficencia pueden requerir la manifestación de
voluntad y ciertos formalismos para su perfeccionamiento, lo que ilustra la importancia del
vínculo entre este tipo de contratos y el cumplimiento del objeto.

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En situaciones de incumplimiento de contratos, la interpretación de las cláusulas y la conducta de
las partes contratantes son valiosas fuentes de información para resolver ambigüedades, lo que
destaca la relevancia de los contratos civiles en la práctica.

Los contratos reales son fundamentales en situaciones donde la entrega de la cosa es un elemento
esencial para su perfección, lo que la diferencia de otros tipos de contratos y resalta su
importancia en el ámbito legal y comercial

Conclusión

Los contratos reales en la Roma antigua desempeñaron un papel crucial en la regulación de

transacciones comerciales, la protección de activos y el establecimiento de relaciones sociales
basadas en la confianza. Desde su evolución en el período arcaico hasta la época imperial, estos
contratos adaptaron el derecho romano a las necesidades cambiantes de la sociedad, reflejando su
importancia en el desarrollo económico y la seguridad de bienes.

Los tipos de contratos reales, como mutuos, comodatos, depósitos y prendas, respondieron a
diversas necesidades y contribuyeron al progreso jurídico y social. Su formación y ejecución se
centraban en la entrega y devolución de bienes, estableciendo obligaciones y responsabilidades
para las partes contratantes. El impacto en la economía y sociedad romanas fue significativo,
proporcionando seguridad en el comercio, protegiendo activos y facilitando relaciones sociales
confiables. En última instancia, los contratos reales fueron pilares fundamentales en la estructura
legal y comercial de la antigua Roma.

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Anexo

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